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1 Trabajo Final de Economía de Empresas 2020
1 Trabajo Final de Economía de Empresas 2020
ESCUELA DE ECONOMÍA
ASIGNATURA:
ECONOMÍA DE EMPRESAS
INTEGRANTES:
LYAN DÁVILA
DENISE VINTIMILLA
FECHA
31/01/2020
CUENCA, ECUADOR
LA INDUSTRIA DE LA CONTRUCCIÓN
OBJETIVO: Estudiar la industria de la construcción del Ecuador y en la ciudad de
Cuenca, desde el punto de vista macroeconómico y en base a este análisis llegar a
resultados que nos permitan saber sobre la demanda del sector y que tan factible es en el
entorno empresarial.
RESUMEN
El presente trabajo tiene como objetivo conocer a fondo la influencia del sector de la
construcción y la situación más actual en la que se encuentra el Ecuador y la ciudad de
Cuenca frente a otras economías en base a la recopilación de datos oficiales, en
entidades ecuatorianas e internacionales. Se analizaron las relaciones entre el sector y el
producto interno bruto (PIB) con sus respectivas variaciones en los diferentes años, los
entornos culturales, tecnológicos, ambientales, políticos, también sobre la demanda y
oferta. Así llegando como principal conclusión que esta industria es una de las más
dinámicas porque se adapta con rapidez a los ciclos económicos que atraviesa el país.
INTRODUCCIÓN
Esta industria ha venido decayendo en los últimos años debido a la crisis que traspasa el
país, sin embargo, para el 2019 ha obtenido un pequeño incremento en respuesta a la
eliminación de la ley de plusvalía que desmotivaba a las personas a invertir en nuevos
activos y también aportó mucho la negociación de acuerdos comerciales con una
potencia como es la Unión Europea. Con la eliminación de esta ley permitió que la
demanda inmobiliaria aumente y las empresas vuelvan a contratar más personal,
contribuyendo con la mejora del sector.
Existen muchos temas de estudio al momento de ingresar a la industria de la
construcción, el de mayor relevancia es el tema ambiental. Cabe mencionar que este
sector es uno de los que más causa externalidades negativas, se debe a que cuando una
obra está en edificación produce contaminación, malestar y enfermedades a todo lo que
se encuentre a su alrededor, no obstante, a largo plazo estás externalidades se pueden
convertir en positivas ya que al culminar la obra beneficiará comercialmente a la zona
en la que se haya realizado.
MARCO TEÓRICO
El riesgo país se define como el peligro que se asume por el hecho de subscribir o
adquirir títulos de renta fija o adquirir renta fija o variables emitidos por entidades de un
país extranjero o por conceder préstamo o crédito a residentes de dicho país, y se
manifiesta en la posibilidad de que el cobro del dividendo, intereses y el principal de la
deuda se retrase o no sea posible [ CITATION Cev \l 12298 ]. El riego país afecta al sector
de la construcción que últimamente ha venido crecido por los acontecimientos político
inestables que pasaron en el 2018.
Sobre el PIB, del cual se analizará más adelante, tiene como definición según Mankiw:
como el valor de mercado de todos los bienes y servicios finales producidos dentro de
un país, en un periodo determinado.
ENTORNO ECONÓMICO
Tabla 1
Se debe indicar que para obtener el PIB se debe sumar el valor agregado bruto(VAB) y
los impuestos indirectos que gravan las operaciones de producción. Dentro del (VAB)
existen dos divisiones que son: el sector petrolero y no petrolero; en el cual, para el
trimestre en consideración el sector petrolero registró una caída de 0,4%; mientras el no
petrolero un crecimiento mínimo interanual de 0,04% en relación al trimestre del año
pasado.
Para el tercer trimestre del 2019, el sector se redujo en 4.9% en relación al mismo
trimestre del 2018. Esto se puede entender debido a que el Banco Ecuatoriano de
Seguridad Social (Biess) presentó datos sobre cómo se redujo en un 28.5% el número de
operaciones de crédito otorgado para el sector inmobiliario. De la misma manera se
contrajeron las operaciones del sector financiero privado. [ CITATION Ban191 \l 12298 ].
Al obtener las estadísticas del (Biess) sobre los valores destinados para todo lo
relacionado a vivienda y construcción, se puede claramente entender como han bajado
al pasar de los años la participación del sector. El 2019 presenta los valores más bajos
en relación a años anteriores donde el valor transferido neto en millones de dólares es de
370.250.
El empleo nacional es uno de los datos más relevantes dentro de este análisis, la tasa de
ocupación plena para este año fue de 40%, lo cual indica que el gobierno ecuatoriano
tiene dificultades para generar empleo, el sector de la construcción es el sector que
responde más rápido a las fluctuaciones que atraviese un ciclo económico, la
participación en el 2009 del sector en la población ocupada fue de 6,97%, a pesar que la
construcción tuvo crecimiento negativo la participación de la construcción en empleo
no disminuye en la misma cuantía, como por ejemplo, en el 2009 tuvo un crecimiento
de 4,47% y la participación del total de la población ocupada fue de 6,87% por
consiguiente en el 2010 el crecimiento fue de -6% y el empleo fue de 6,47%, en
términos reales la el sector decreció más de lo que creció en el año anterior, pero el
empleo solo disminuyo en 0,4%, ahora analicemos el siguiente escenario, en el 2010 el
crecimiento del sector fue de -6% y en el 2011 fue de -3,66% y el empleo fue 6,47% y
6,06% respectivamente. EL crecimiento del sector del año 2011 fue de 2,88% con
respecto al año anterior, el empleo del 2011 varia en -0,41% con respecto al año
anterior, esto comprueba la teoría de que el sector responde rápidamente a las
fluctuaciones de un ciclo económico.
ti po de cambio
155.40
109.10
108.30
106.60
102.10
101.00
100.60
100.00
99.40
98.10
96.40
95.90
94.40
92.40
91.80
85.10
83.50
82.80
81.00
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20112012 2013 2014 2015 2016 20172018
Inflación en Ecuador
Riesgo País
Cuando el riego país se acerca a cero el país es excelente cumpliendo los créditos, pero
cuanto más lejos de uno este, el país se vuelve insolvente.
El riesgo país en el país, en el año 2000 fue de 158,513 con una inversión directa neta
de -23,4 millones de dólares, el país pasaba por una transacción económica, la llamada
dolarización, Ecuador dejo de tener moneda propia para adquirir una monera extranjera,
el país se encontraba en una recesión. Desde el 2001 hasta el 2007 el país no tuvo
grandes variaciones en el riesgo país, en el 2008 el país tuvo un pico con 172,411
puntos , el año siguiente creció poco con respecto al año anterior 2009 que fue de
187,436 puntos , esto se debía al cambio de presidente, el cual venía con nuevas
ideologías de proteccionismo a la producción nacional, disminuyo mucho las
negociaciones y transacciones con el FMI Y Banco mundial, el presidente realizaba
sabatinas semanales en los que hacia comentarios negativos y mostraba su descontento
con estos organismos, con lo cual afecto la confiabilidad en el país y elevo el riesgo
país.
ENTORNO SOCIOCULTURAL
En el flujo migratorio de Ecuador ha ido aumentado con los años, sin embargo, no hay
una diferencia significativa entre las entradas y salidas de los ecuatorianos. Tal vez esto
se pueda explicar porque la crisis es a nivel mundial y muchos de los migrantes han
retornado a sus países de origen e intentar seguir progresando.
Sobre la ciudad de Cuenca en la última publicación del (INEC) del año 2017, se puede
compartir que esta ciudad tiene el puesto número 3 entre las más pobladas del Ecuador,
con 603.269 habitantes. Para el 2016, la tasa de fecundidad era del 2.4%, es alto si la
relacionamos con la tasa a nivel nacional de fecundidad que en ese año fue del 2.8%; se
registraron 9.886 nacimientos de los cuales, 4.862 eran del sexo femenino y 5.024 del
sexo masculino, por lo que en este cantón habría en pequeña proporción mayoritaria de
hombres que mujeres. El principal motivo del fallecimiento de los ciudadanos de este
cantón se debe a enfermedades vasculares del cerebro, corazón e hipertensivas.
Existen muchas formas en la que los cuencanos laboran, entre las principales
actividades que mueven la economía de Cuenca, están: el comercio, las industrias
manufactureras y transporte, reparación de automóviles y motocicletas.
Ahora bien, si nos apoyamos en los datos del último censo realizado hace 10 años atrás,
se puede agregar la variable de analfabetismo, la cual en esta ciudad es del 4.9%, el más
bajo entre los otros cantones de la provincia del Azuay. Este valor al compararlo con
censos realizados antes es cada vez menor, los ciudadanos están cubriendo la falta de
conocimiento de leer y escribir.
Educación en el ecuador
Ilustración 11 Niveles de logro por año lectivo y grado evaluado 2016-2017, 2017-2018
Fuente 13 Ser Estudiante, Instituto Nacional de Evaluación Educativa, 2016-2017 y 2017-2018
Como se puede observar en la ilustración 11, entre el 50% y 60% de la educación básica
tiene una formación insuficiente, entre el 25%y 30% tiene una formación elemental, y el
13% y 22% tiene una formación satisfactoria, tan solo entre el 0% y 3% tiene una
formación excelente, se puede evidenciar mala calidad de la educción, los estudiantes
que asisten al 4to de básica, el 22,3% no entienden lo que leen, no escriben
correctamente y solo un 10% de los evaluados por el MEC pudo realizar operaciones
matemáticas básicas e elementales, en las áreas rurales la situación de la educación es
más delicada.
En las zonas rurales las cosas son más críticas, existe plateles escolares que tienen de
uno hasta tres docentes como máximo para toda la educación básica, lo cual incide
mucho en el aprendizaje y el sistema de enseñanza en estos planteles, además las aulas
están mal acondicionadas y en mal estado, no tienen áreas recreativas adecuadas para
los niños, muchos de ellos ni siquiera tienen servicios básicos
ENTORNO POLÍTICO-LEGAL
Periodo presidencial 2017 – 2021, tras una reñida elección el 24 de mayo del 2017 ganó
Lenin Moreno con el 51,16%, tomo la presidencia el 24 de mayo del 2017, inicio
diciendo que se acabaría las sabatinas para mejorar la relación con la prensa
ecuatoriana, tener un enfoque de inclusión dialogo, participación y unidad, mantener la
dolarización, impulsar alianzas público. Tras los primeros meses el presidente electo
cambió su perspectiva y marco distancia con el exmandatario, su popularidad bajo, en
mayo del 2017, cuando empezó su mandato su popularidad era 6 de cada 10
ecuatorianos, seis meses después 8 de cada de 10 confiaban en la nueva gestión y
actualmente apenas 2 de cada 10 califican como buena la gestión según perfiles de
opinión.
En marzo del 2019 se presentó la carta de intención, el acuerdo entre el país y el fondo
monetario internacional, reducir el gasto e incrementar los ingresos, es la meta del
Ecuador. Mediante 3 reformas laborales, tributaria, fortalecer las reservas financieras y
esto a su vez tendrá cuatro enfoques: salarios, gastos de inversión, subsidios y gastos del
mantenimiento del estado. Los subsidios son una parte muy sensible en el ecuador, los
presidentes que han querido quitarlos han sido sacados del puesto, Moreno lo hizo, pero
tuvo que desistir de esta medida inmediatamente.
La creación de empleo fue uno de los ofrecimientos de campaña, crear hasta 250 mil
empleos por año, pero en los dos años que Moreno está en el poder 111 mil 800
servidores públicos fueron despedidos como medidas de austeridad, además el empleo
adecuado ha ido disminuyendo anualmente.
El empleo Joven otro ofrecimiento del actual presidente, prometió dar empleo a 60 mil
jóvenes entre 18 y 26 años, sin embargo, según OIT (oficina internacional del trabajo)
menciono que hay alrededor de 130 mil jóvenes entre 15 y 24 años desempleados.
Según el INEC en marzo del 2019, 5 millones de los 8 que conforman la población
económicamente activa, no tiene empleo, ni empleo adecuado.
El plan casa para todos, prometió construir 285 mil casas en los cuatro años de
gobierno, pero ya van dos años y no ha logrado construir ni el 20% de las casas
propuestas, el MIDUVI dio a conocer un plan de financiamiento llamado acuerdo con la
cooperación financiera nacional con el cual se promete la financiación a tasas de 4,9%
de interés
Los objetivos del régimen de desarrollo y disposiciones del régimen de desarrollo con
economías al servicio de todos.
El acuerdo que en la actualidad tiene la mayor atención por todos los ecuatorianos es el
de la Unión Europea, el cual según el (BCE) establece que entró en vigor el 1 de enero
de 2017.Entre los aspectos más relevantes del tratado se encuentran: la liberalización de
alrededor del 95% de las líneas arancelarias de la Unión Europea para el Ecuador y del
60% de las líneas arancelarias del Ecuador para la Unión Europea al momento de la
entrada en vigor. El período de implementación completa del Acuerdo es de 17 años.
La crisis que transcurre el Ecuador afecta a todos los sectores productivos, pero
adicional a esto existen leyes que entorpecen aún más su crecimiento. En el caso del
sector de la construcción existía la famosa ¨Ley Orgánica para evitar la especulación
sobre el valor de tierra y fijación de tributos¨, publicada el 30 de diciembre del
2016.Donde se establecía que el incremento del precio de un inmueble no era acción
directa del propietario, por tanto, se cobrarían impuestos del 75% a las ganancias
extraordinarias de estos bienes. No obstante, el 16 de marzo del 2018 la Asamblea
Nacional derogó esta ley de plusvalía basada en la consulta popular que se le realizó a
los ciudadanos el de febrero del mismo año.
El Gobierno puede tomar distintas decisiones políticas que favorezcan al sector, como,
por ejemplo: realizar la propuesta que hizo en sus campañas el presidente vigente Lenin
Moreno de el plan ¨Casa para Todos¨ para construir325.000 viviendas para los más
necesitados, de esta manera podría empezar a crecer este sector que es básico para que
el PIB vuelva ascender.
Fuente 16 https://www.espae.espol.edu.ec/
Tabla 7 Fuente 17
Medios para controlar la ejecución de la obra objetivos
Recursos financieros seguridad
Recursos humanos máxima productividad
Recursos de maquinaria Calidad
medios auxiliares cumplimiento de los plazo
materiales cumplimiento del contrato
Subcontrataciones optimo beneficio
satisfacción del cliente
Para conseguir los objetivos la empresa tiene que optimizar la mano de obra, materiales
y suministros, maquinaria, tecnología y gastos generales de la empresa. Para optimizar
la empresa deber tener una planificación acerca del uso de los recursos y especialización
de la mano de obra.
Este sistema consiste en dividir la obra por fases y en cada fase tiene que haber un
especialista en estas, estos se encargan de supervisar el manejo adecuado de los recursos
por parte de los obreros para evitar desperdician y derroches en los recursos y ver que
la obra este marchando correctamente y cumpla con la planificación establecida por
parte de la empresa
Formación bruta de capital fijo hace referencia a al valor de los activos fijos adquiridos
o producidos dentro de esta división. Como ya mencionamos anteriormente el sector de
la construcción es la división que se acomoda más rápido al ciclo económico, la
inversión en el sector en los años de 2000 hasta el 2004 venía creciendo, en el año 2005
hasta el 2007 decreció debido a la inestabilidad política que pasaba el país.
El los dos primeros años del nuevo gobierno el gasto en construcción era relativamente
bajo, en el 2008 la inversión pública en el sector bajo debido a la crisis hipotecaria que
estaba viviendo Estados Unidos, al ser nuestro mayor comprador, en el 2013 la
inversión pública en construcción fue 71,3% la más alta en los años de gobierno de
Rafael correa, el precio del crudo estaba a 120 dólares por barril por lo que el gobierno
incremento el gato público, luego la inversión pública fue bajando debido a que el gasto
era insostenible además que el precio del petróleo cayó a 20 dólares por barril, en el
2016 se dio el terremoto por lo que la inversión pública bajó pero este sector no se vio
tan afectado ya que el gobierno reconstruyo las zonas más afectadas.
ENTORNO AMBIENTAL
ENTORNO ESPECÍFICO
Tabla 8 Competencia
Como se puede ver las empresas que más hay en el sector de la construcción son las
micro empresas con un 49% seguida `por las pequeñas con un 35%, las empresas que
menos hay son las empresas grades con un 0,3%.
Como se puede apreciar, las diez empresas más grandes no representan gran proporción
en el mercado, por lo que no tienen una cuota del mercado grande.
Al existir gran variedad de proveedores hace que estos no tengan poder de negociación,
por cual los precios están casi estandarizados, en las zonas rurales los proveedores
tienden a subir los precios. Los proveedores dependen del tamaño de la construcción
que se elige, podemos escoger un proveedor local si es que la obra es pequeña y un
nacional si es grande, el proveedor y el constructor están ligados debido a que se
benefician mutuamente, el constructor obtiene beneficios y el proveedor logra una
rotación de inventario mayor.
CLIENTES
En este sector los clientes son dos: públicos y privados. El público: este cliente se rige a
la dependencia del gobierno en cuanto asigne gasto público para las obras.
Privados: Aquí podemos identificar empresas privadas y personas de clase alta, media.
Quienes hacen remodelaciones o construcción de vivienda entidades financieras.
Como se puede apreciar, mientras más alto sea el rango de tiempo más alta es la tasa de
interés que se pagara, las tasas de interés van fluctuando y ajustando depende de la
situación que atraviese la banca.
CONCLUSIONES
ANEXO
ENTREVISTA 1
5) ¿Qué factores usted considera que han incidido para que exista menos demanda
inmobiliaria de parte de las personas?
Definitivamente, los bajos índices de crecimiento que bordean peligrosamente un
decrecimiento y deflación en el País, políticas públicas, decisiones en el sector externo,
más que fiscales, este panorama hace que no exista inversión en el sector inmobiliario
del País, disminuyo la demanda y oferta de vivienda.
ENTREVISTA 2
3) ¿Qué medidas de política fiscal y comercial sugeriría para que el sector crezca?
Definitivamente, se debe reactivar la obra pública para que vuelva la
productividad de la economía, más que todo en este sector que influye
directamente en el PIB y bajen las tasas de interés.
4) ¿Bajo su percepción como se encuentra la demanda laboral de la industria en los
últimos 10 años?
Al inicio de la década pasada hubo un auge en la construcción debido a la gran
obra pública que se realizó y que el sector privado participó activamente. En los
últimos 3 años la demanda laboral ha sido muy baja, las empresas han despedido
personas porque no hay obras que construir.
5) ¿Qué factores usted considera que han incidido para que exista menos demanda
inmobiliaria de parte de las personas?
La pésima política económica del gobierno, la gente no se endeuda sino tiene
trabajo estable, es natural que la demanda de personas baje si son despedidos y
aparte existan tasas de interés tan altas.
6) Respecto a la competencia entre las empresas del sector de construcción
¿considera usted que existe competencia desleal? SI/NO (Argumente)
Si, algunas no se rigen por las leyes, no dan seguridad a sus trabajadores.
Algunas empresas hacen trabajos de baja calidad sin el control de las
autoridades, sin hacer facturas y otras no pagan ningún tipo de impuestos,
tampoco tienen documentación en reglas lo que hoy en día se las conocería
como empresas piratas.
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milenaria/
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