ACTIVIDAD FORMATIVA

Taller: Formulación y preparación de proyectos

¿Qué vas a lograr?

Preparar flujos de caja desde la perspectiva del proyecto del inversionista, de

acuerdo al tipo de empresa, en evaluación de logros y debilidades en el proceso.

¿Cómo lograrás el aprendizaje?

2.3.1. Construyendo flujos de cajas de acuerdo a la creación de nuevos negocios.

Características de la evaluación

 Evaluación formativa (sin calificación) y de carácter individual.

 Tienes dos (2) semanas para realizar la actividad.

¿Cómo debes desarrollar el taller?

Estimadas y estimados estudiantes:

Antes de comenzar, lee los pasos que se presentan a continuación:
1. Leer los materiales de referencia.
2. Desarrollen el taller estipulado al final de este documento.
3. Una vez finalizado el taller, sube el documento con el siguiente nombre
MPPE01_AF3_NombreApellido

¿Cuáles son los materiales que debes consultar?

 Guías de estudio (disponible en la plataforma virtual).

 Sapag, N., y Sapag, R. (2008). Preparación y evaluación de proyectos, 5ta.
Edición [Ebook]. ISBN 956-278-206-9. Capítulo XIV. Páginas 291-313.
Recuperado de Biblioteca Online Inacap (e-libro).

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  Leer el capítulo XIV.
 ¿Dónde puedes encontrar este texto? En E-libro.
 Meza, J. (2008). Evaluación financiera de proyectos (3 Edición). México.
 Leer el capítulo VI.
 ¿Dónde puedes encontrar este texto? En E-libro.
¿Cuál es la evidencia que debes entregar?

Deberás entregar un documento de taller en la plataforma virtual.

FORMATO DE ENTREGA
El taller debe ser entregado y subido a la plataforma en formato Word o PDF
 Fuente: Calibri 12.
 Interlineado 1,5.
 Párrafos justificados.

ESTRUCTURA DEL TALLER

 Portada (logo de la institución, título, nombre del estudiante, nombre del
docente y fecha de entrega).
 Desarrollo de ejercicios.
 Referencias bibliográficas.

¿Cómo te van a evaluar?

A través de una lista de cotejo.

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Taller: Indicadores de VAN, TIR y Flujo de caja

Instrucción: a partir de la situación que se presenta a continuación, deberás

desarrollar una serie de ejercicios relacionados a los cálculos de indicadores
financieros y de flujo de caja.

Situación general: Imagina que eres un(a) administrador(a) de proyectos en

SymphonyProyect, empresa dedicada a la inversión y administración de una
cartera de proyectos de distinta índole.
La empresa te solicita que participes dentro del equipo evaluador de
proyectos para revisar unas propuestas, ya que confían en tu gran valor ético
y técnico mostrado en tus labores como administrador(a).
Dentro de las actividades que te solicitan realizar esta semana, se encuentran:

Ejercicio Nº1

La empresa corredora de propiedades “HomeSafe” necesita que asesores su

inversión. Para esto, su representante legal te explica lo siguiente:
“La corredora está viendo la posibilidad de adquirir unos terrenos en el sur de Chile con
la finalidad de hacer unas cabañas de recreación. Para ello, se requiere según lo
calculado, una inversión inicial de $150.000.000 de pesos, donde se esperan ganancias
por arriendos de $30.000.000 de pesos en el primer año, $70.000.000 millones de pesos
y el tercer año, $90.000.000 de pesos.
*Se ha considerado una tasa anual de 6,5%.

A partir de lo anterior:
 ¿Podrías ayudar a la corredora a calcular el VAN de la posible inversión para
ver si es viable?
 Además, ¿determinar la TIR del proyecto?

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Ejercicio Nº2

Actualmente la empresa SymphonyProyect, tiene un proyecto orientado a la

creación de una aplicación móvil con realidad aumentada, para que las inmobiliarias
promocionen sus propiedades. La idea es que en vez de visualizar un folleto
impreso inanimado, pueda escanear con el teléfono un código impreso en el folleto
y ver las propiedades en 3D, mostrándoles la realidad efectiva de la propiedad.
Se ha realizado un estudio de mercado, donde se visualiza una alta demanda sobre
servicios innovadores como este, por lo que será necesario realizar un análisis
financiero para tomar una decisión final.
Para llevar a cabo este proyecto, se ha considerado una inversión inicial de
$25.000.000 millones de pesos, estimándose una ganancia por ventas de la
aplicación a las inmobiliarias:
Primer año: $12.000.000 millones de pesos en ganancias.
Segundo año: $20.000.000 millones de pesos en ganancias.

 En función de lo anterior, la empresa solicita la determinar el VAN y la TIR del

proyecto.

Ejercicio Nº3

Pedro Robles, un inversionista asociado a SymphonyProyect y pide tu colaboración

para que lo apoyes en la construcción de un flujo de caja de su proyecto.
Encantado de ayudarle a Pedro, le pides detalles de su proyecto para que cumplas
la petición de este, a lo que Pedro te comenta lo siguiente:
“Mi proyecto consiste en realizar un negocio basado en la importación de drones desde
China, para comercializarlos en Chile. Los valores estimados del proyecto son los
siguientes:

Proyecciones de Ventas

Año 2020 Año 2021 Año 2022 Año 2023

$28.000.000 $25.000.000 36.000.000 42.000.000

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 Compra de productos

Año 2020 Año 2021 Año 2022 Año 2023

$9.000.000 $7.000.000 $12.000.000 $16.000.000

 Las ventas serán 40% al contado mientras que el 60% será a crédito a pagar
a 30 días.
 Las compras serán realizadas sin crédito (al contado).
 Se obtendrá unos préstamos bancarios de $12.000.000, pagaderos en 4
cuotas de $3.000.000.
 Los gastos administrativos y de las ventas corresponden al 20% de las
proyecciones de las ventas.

Pago de impuestos

Año 2020 Año 2021 Año 2022 Año 2023

$800.000 $650.000 $550.000 $450.000

Con los datos que te proporcionó Pedro:

 ¿Es posible realizar el flujo de caja? (Menciónale si algo faltó).
 Realiza un flujo de caja con los datos proporcionados.