“AÑO DE LA UNION NACIONAL FRENTE A LA CRISIS EXTERNA”

Andahuaylas, 24 de Julio del 2009

SEÑOR
INGº RAUL KARIN OCHOA GUERRA
GERENTE DE DESARROLLO URBANO RURAL
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANDAHUAYLAS
CIUDAD.-

Asunto: Levantamiento de Observaciones

De mi consideración:

Es grato dirigirme a usted, previo un cordial saludo, para manifestarle que a

través de la presente cumplo con subsanar y levantar las observaciones hechas al
proyecto de Vivienda Comercio del señor Carlos Huamán Tomas en la especialidad de
estructuras y es como sigue:
1. El proyecto ha sido diseñado estructuralmente para construir en una primera
etapa 02 niveles y luego hacer una ampliación hasta de cuatro niveles, por tal
razón las vigas de cimentación están diseñadas con ese dimensionamiento.
2. Se ha corregido la altura de cimentación a 0.80 mts.
3. Se tomará en cuenta la verificación da la capacidad portante del terreno al
momento de iniciar la obra.

Agradeciendo por la atención que brinde a la presente, quedo de usted,

Atentamente,

………………………….. …………………………………
Propietario Proyectista
 “AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL DELPERU”

Andahuaylas, 26 de Abril del 2010

SEÑORES
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANDAHUAYLAS
CIUDAD.-

Atención: Sr. Sergio Arce Cáceres

(e) Sub Gerente de Planificación y Catastro

Asunto: Levantamiento de Observaciones

Referencia: Expediente Nº 1309/2010

De mi consideración:

Por la presente me dirijo a usted para manifestar lo siguiente con relación al

levantamiento de observaciones del expediente de la referencia:
1. Se cumple con llenar la información en el cuadro normativo.
2. El proyecto presenta un voladizo en la parte frontal de máximo 0.50 mts.; el cual
no contraviene lo estipulado en la normativa vigente (RNE, TITULO III
NORMA A.010, CAPITULO II, Art. 14 inc. a), que literalmente dice: “En las
edificaciones que no tengan retiro no se permitirán voladizos sobre la vereda,
salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el plan
urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de
protección para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos cuya
proyección caiga sobre la vía pública”. Es así que el perfil urbano existente en la
zona conformada por la viviendas adyacentes (ver material fotográfico adjunto),
presentan voladizos, constituyéndose en el ejemplo mas claro de lo que
argumentamos, toda vez que estas viviendas cuentan con sus respectivas
licencias de construcción otorgadas por la Municipalidad Provincial de
Andahuaylas y es jurisprudencia que debe ser tomada en cuenta en el futuro.
Así mismo dejo en claro que el trámite para obtener la Licencia de Construcción
se inició el 23/02/2010, y recién luego de transcurrido más de DOS (02)
MESES, se emite con fecha 26/04/2010, en forma totalmente
EXTEMPORANEA, el formato conteniendo las observaciones a subsanar; éste
trámite administrativo está normado por la Ley Nº 25035 y la Ley Nº 29090 y
sus reglamentos así como sus modificatorias, a los que la dependencia de la
Municipalidad encargada del trámite no ha dado el cumplimiento adecuado.
Por las razones mencionadas y al amparo de la normatividad vigente, en mi
condición de Proyectista y Responsable de ejecución de la obra, pido se otorgue
la Licencia de Construcción solicitada en el más breve plazo posible, toda vez
que con esta demora por parte de la entidad, los solicitantes están siendo
perjudicados económicamente por los créditos asumidos para ejecutar la obra, y
que oportunamente se solicitará el resarcimiento de los daños y perjuicios
generados por quienes resulten responsables. Así mismo hacemos de su
conocimiento que daremos inicio a la obra el 03-05-2010 indefectiblemente.
 Finalmente me permito hacer llegar algunas recomendaciones que puedan
ayudar en el futuro a no cometer este tipo de errores que dañan la imagen institucional
de la Municipalidad porque al parecer no es el único caso presentado:
 Las Normas son documentos que deben ser interpretados en su integridad y con
total objetividad; y no parcialmente como fue este caso.
 Una buena gestión administrativa se demuestra con la celeridad y buen trato a
los clientes, para esto quienes están encargados de esta labor deben tener
conocimiento pleno de las funciones encomendadas, y de no ser así, deben
recibir la capacitación que les permita desempeñar correctamente su función; y
algo muy importante, no deben estar inmersos en posibles casos de ejercicio
ilegal de la profesión así como de abuso de autoridad.
 Sírvase verificar las últimas licencias otorgadas por la Municipalidad con
posterioridad a la aprobación del DS. Nº 011-2006-VIVIENDA.

Adjunto a la presente los siguientes documentos:

 Plano de Ubicación por duplicado
 Material fotográfico del perfil urbano existente

Sin otro particular, quedo de ustedes,

………………………….
Proyectista
 “AÑO DEL CENTENARIOP DE MACHU PICCHU PARA EL MUNDO”

Andahuaylas, 11 de Julio del 2011

SEÑOR
ARQº GIANCARLO CHAPOÑAN MOYANO
SUB GERENTE DE PLANEAMIENTO Y CATASTRO
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANDAHUAYLAS
CIUDAD.-

Asunto: Levantamiento de Observaciones

Referencia: Carta Nº 098-2011-SGPC-MPA/MPM

De mi consideración:

Es grato dirigirme a usted, previo un cordial saludo, para manifestarle que a

través de la presente cumplo con subsanar y levantar las observaciones hechas a la
solicitud de visación de plano del señor Federico Alfaro Romero y es como sigue:
1. El Inmueble cuenta con documento de propiedad de fecha 08 de Noviembre de
1982, en el que se consigna un área de 600.00 M2. Y se encuentra inscrito en
Registros Públicos. El cual no es el real existente.
2. El propósito de este trámite es hacer un saneamiento legal de esta propiedad
mediante la rectificación de área con las medidas reales; por este motivo las
áreas consignadas en el documento de propiedad y en los planos actuales y
memoria descriptiva no son coincidentes; razón por la cual no procede elaborar
los planos de acuerdo al documento de propiedad, tal como se nos pide en la
carta de la referencia, y no tendría sentido hacer el trámite de visación ante
vuestra instancia.
3. Las siguientes observaciones hechas en la carta de la referencia cumplo con
subsanarlas, aclarando que los certificados de alineamiento y de numeración
recién nos fueron entregadas adjuntas a esta carta.

Agradeciendo por la atención que brinde a la presente, quedo de usted,

Atentamente,
 “AÑO DE LA INVERSION PARA EL DESARROLLO RURAL Y LA SEGURIDAD ALIMENTARIA”

Andahuaylas, 12 de Marzo del 2013

SEÑOR
ARQº GIANCARLO CHAPOÑAN MOYANO
SUB GERENTE DE PLANEAMIENTO Y CATASTRO
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANDAHUAYLAS
CIUDAD.-

Asunto: Levantamiento de Observaciones

Referencia: Hoja de Dictamen de la Comisión Técnica Provincial de

Edificaciones

De mi consideración:

Es grato dirigirme a usted, previo un cordial saludo, para manifestarle que en mi

condición de jefe de proyecto, cumplo con subsanar y levantar las observaciones hechas
a la solicitud de Licencia de Edificación del proyecto del señor Edwin Miranda
Palomino y es como sigue:
1. Observación Nº 1: El Art. citado en la Hoja de Dictamen establece la
obligatoriedad de contar con Ascensor a partir de niveles SUPERIORES a 11.00
mts. con circulaciones comunes, quiere decir “mayor a”; en este proyecto se ha
tenido especial cuidado en respetar dicha normativa y por esta razón nuestra
circulación común llega exactamente al límite permitido de los 11.00 mts. no
siendo obligatorio contar con un ascensor.
2. Observación Nº 2: En el proyecto se consideró de manera equivocada como
SUM los ambientes del sótano y primer nivel; debiendo ser en el sótano un
ambiente de depósito y en el primer nivel un ambiente de tienda, hecha esta
aclaración y corrección en los planos doy por levantada esta observación.
3. Observación Nº 3: La evacuación pluvial estuvo planteada desde el inicio en el
proyecto, pero en las láminas de Instalaciones Sanitarias, que es la especialidad a
la que corresponde, por esta razón el profesional que evaluó dicha especialidad
no planteó ninguna observación al respecto.

Hechas las aclaraciones y levantadas las observaciones, que fueron las únicas y
no pudiendo haber otras de acuerdo a norma, cumplo con subsanarlas.

Agradeciendo por la atención que brinde a la presente, quedo de usted,

Atentamente,
 “AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

Andahuaylas, 16 de Agosto del 2017

SEÑOR
OBED MESARES VELASQUE
RESP. CONTROL TERRITORIAL Y LICENCIAS
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANDAHUAYLAS
CIUDAD.-

Asunto: Levantamiento de Observaciones

Referencia: a) Carta N° 049-2017-SGPC-CTL/MPA-OMV

b) Hoja de Dictamen de la Comisión Técnica Provincial de
Edificaciones

De mi consideración:

Es grato dirigirme a usted, previo un cordial saludo, para manifestarle que en mi

condición de jefe de proyecto, cumplo con dejar constancia que las observaciones
hechas a la solicitud de Licencia de Edificación del proyecto del señor Jhonpol Romaní
Venero (Exp. N° 005857-2017) no tiene sustento legal por los fundamentos que a
continuación menciono y es como sigue:
1. Observación Nº 1: Según los documentos de referencia a) y b); en el 2°, 3°, 4° y
5° niveles del proyecto, las cocinas no tienen ventilación directa; a respecto me
remito a la Norma A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO Art. 48°
y 51° indican que ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes
de circulación, depósitos y almacenamiento, podrán iluminar a través de otros
ambientes y tener una solución de ventilación mecánica a través de ductos
exclusivos u otros ambientes. Por lo tanto el presente proyecto SI CUMPLE con
los requisitos exigidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones.

Así mismo es preciso señalar que el Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA

de fecha 28/02/2017, establece en el Título III Capítulo I Art. 10° Num. 2, Las
modalidades para la obtención de Licencias de Construcción las modalidades
para la obtención de Licencias de Construcción, estando el presente proyecto
dentro de la MODALIDAD B que requiere solo firma de profesionales mas no
revisión de Comisión Técnica alguna, además el mismo establece como plazo
máximo de QUINCE (15) días a partir de presentada la solicitud de licencia el
trámite administrativo para otorgar dicha licencia; el presente expediente fue
presentado el 06/07/2017 y recién el 11/08/2017 (después de 36 días) nos hacen
entrega de los documentos de referencia a) y b), quedando demostrado de esta
manera el incumplimiento del plazo establecido en la norma precitada.
Por estas consideraciones damos por consentida la aprobación de la Licencia de
Construcción Definitiva del presente proyecto y exigimos que al término de la
distancia no entreguen la respectiva Licencia, guardándonos nuestro de derecho
de acudir a otras instancias para que se dé cumplimiento a nuestra solicitud.
 Hechas las aclaraciones del caso y no pudiendo haber otras observaciones de
acuerdo a norma, cumplo con dar por subsanada. Adjunto copia de la Norma A.010
Condiciones Generales de Diseño y copia del Decreto Supremo N° 006-2017-
VIVIENDA

Agradeciendo por la atención que brinde a la presente, quedo de usted,

Atentamente,