REP.

Nº

SEPARACIÓN DE BIENES
LIQUIDACIÓN DE COMUNIDAD Y ADJUDICACIÓN

JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO

FABIOLA JEANNETTE CERPA BARRERA

En Talca, REPÚBLICA DE CHILE, a ____________________ Comparecen: por una

parte don JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO, chileno, casado, maestro temporal, cédula
nacional de identidad número once millones seiscientos setenta y cinco mil
ochocientos sesenta y uno guion K, domiciliado en Sector el Guindo, El Fuerte S/N,
comuna de Maule, de paso por ésta; y por la otra parte, doña FABIOLA JEANNETTE
CERPA BARRERA, chilena, casada, temporera, cédula nacional de identidad número
trece millones seiscientos trece mil cuatrocientos sesenta y cinco guion cinco,
domiciliada en Mariposas camino 2 sur, huerto 43, comuna de San Clemente, de paso
por ésta; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con
las cédulas citadas y exponen: PRIMERO: Que, con fecha veintinueve de abril del
año mil novecientos noventa y ocho, los comparecientes contrajeron matrimonio entre
sí bajo el régimen patrimonial de sociedad conyugal ante el Oficial del Registro Civil e
Identificación de San Clemente, el que fue inscrito con el número setenta y siete, del
registro del mismo año. SEGUNDO: PACTO DE SEPARACIÓN DE BIENES: por el
presente documento, los cónyuges vienen en pactar separación total de bienes,
conforme lo permite el artículo 1723 del Código Civil, y consecuencialmente vienen en
liquidar la sociedad conyugal que se ha disuelto en la forma que pasa a indicarse en
las cláusulas siguientes. TERCERO: LIQUIDACIÓN DE BIENES: La antes Sociedad
Conyugal, hoy comunidad es dueña de los siguientes bienes: A.- BIEN INMUEBLE:
Bien raíz ubicado en Camino El Guindo, de la comuna de Maule, Provincia de Talca,
VII Región del Maule, que según plano individual N° 07105-1589-S.R. Tiene una
superficie aproximada de 528,56 m2 y deslinda: NORESTE: Fundo Granja María en
63,45 mts., separado por cerco; SURESTE: Mireya Lepe Sepúlveda en 7,90 mts.,
separado por cerco; SUROESTE: Camino Público de El Bolsico a Quiñantu en 63,85
mts. NOROESTE: Resto del Camino Público en desuso en 8,70 mts., separado por
cerco. El título anterior se adquirió por resolución número cinco mil cuatrocientos
veinte y siete de fecha uno de diciembre de dos mil nueve, en expediente interno
número 072SA454054 del Ministerio de Bienes Nacionales de conformidad con el
decreto ley dos mil seiscientos noventa y cinco y su Reglamento. La propiedad fue
adquirida a nombre de don JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO, y se encuentra inscrito a
fojas mil ochocientos cincuenta y uno bajo el número setecientos quince del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2010. Rol de
Avalúo Fiscal número cero cero ciento setenta y dos guion cero cero doscientos
cincuenta y nueve. B.- BIENES MUEBLES: No hay. CUARTO: Atendido lo anterior la
actual comunidad es dueña del referido bien que se avalúa de consuno por las partes
en la suma de seis millones setecientos mil pesos ($6.700.000.-), correspondiendo a
cada uno de los cónyuges en virtud de gananciales la mitad de ellos, vale decir, la
suma de tres millones trescientos cincuenta mil pesos ($3.350.000.-). Para realizar el
avalúo de este bien, las partes han tomado en consideración los siguientes
antecedentes: en especial avalúo fiscal vigente al momento de la presente liquidación
y en general los montos en que se transan normalmente estos bienes en el mercado
nacional QUINTO: De estos valores es necesario deducir las bajas generales que
afectan a toda la masa de bienes de la sociedad conyugal, y que en este caso no hay,
por lo que las bajas generales se reducen a cero. SEXTO: Con el objeto de proceder
a la partición, las partes de común acuerdo han procedido a dividir el predio
singularizado en la letra A de la cláusula tercera. SÉPTIMO: Atendido lo anterior, la
masa común de bienes de que es dueña la sociedad conyugal asciende a la suma de
seis millones setecientos mil pesos ($6.700.000.-), que es en definitiva el monto al
cual asciende los gananciales a repartir, en este caso, correspondiendo a cada uno
de los cónyuges la mitad de ellos, esto es, el cincuenta porciento para don JOSÉ
LUIS ROJAS ACEVEDO, que asciende a la suma de tres millones trescientos
cincuenta mil pesos ($3.350.000.-) y el otro cincuenta porciento para doña FABIOLA
JEANNETTE CERPA BARRERA, que asciende a la suma de tres millones
trescientos cincuenta mil pesos ($3.350.000.-). OCTAVO: La hijuela de doña
FABIOLA JEANNETTE CERPA BARRERA, se completa con el crédito de tres
millones trescientos cincuenta mil pesos ($3.350.000.-), a favor de don JOSÉ LUIS
ROJAS ACEVEDO, correspondiente a la suma del mismo valor. Renunciando ésta al
pago y no obteniendo compensación alguna en esta liquidación, ni por esto u otro
concepto, monto que cede a don JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO, quedando completa
esta hijuela. NOVENO: Don JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO, acepta la adjudicación
realizada en la cláusula octava de la presente escritura, en el estado en que dicho
inmueble se encuentra y que es conocido por él, como especie y cuerpo cierto y así
queda completada esta hijuela. DÉCIMO: Las partes aceptan las adjudicaciones en la
forma realizada en las cláusulas anteriores, otorgándose el más amplio y completo
finiquito. DÉCIMO PRIMERO: No se forma hijuela de frutos, pues los bienes comunes
han sido usufructuados durante la vigencia de la sociedad conyugal, por ambos
cónyuges y por la familia común en la proporción correspondiente. DÉCIMO
SEGUNDO: Las partes se otorgan el más amplio, completo y recíproco finiquito,
renunciando expresamente a toda acción o reclamo posterior. DÉCIMO TERCERO:
Que las partes viene a otorgar mandato especial a doña Carmen Gloria Muñoz
Pincheira, Abogada y Directora de la Clínica Jurídica de la Universidad Autónoma,
sede Talca, cédula nacional de identidad número diecisiete millones trescientos treinta
y cinco mil quinientos ochenta y siete guion cuatro (17.335.587-4), para que en sus
nombres y representación pueda realizar cualquier enmienda, rectificación,
complementación de forma o de fondo y subsane cualquier error en la presente
escritura e inscripciones y sub - inscripciones respectivas. DÉCIMO CUARTO: se
inserta lo siguiente: 1) Servicios de Impuestos Internos (SII) fecha de emisión
veintiuno (21) de junio de dos mil diecinueve (2019), Certificado de Avalúo Fiscal,
Comuna Maule, Número de Rol de Avalúo: ciento setenta y dos guion doscientos
cincuenta y nueve (172-259), Dirección o Nombre del bien raíz CAMINO EL GUINDO,
MAULE, Destino del bien raíz : HABITACIONAL, AVALÚO TOTAL: seis millones
seiscientos cincuenta y un mil ochocientos cincuenta y dos pesos ($6.651.852.-),
avalúo afecto a impuesto cero (0). El avalúo que se certifica ha sido determinado
según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de
acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial
de la propiedad. 2) Certificado de Matrimonio, circunscripción: San Clemente, Número
Inscripción: setenta y siete (77) Registro: Año: 1998, Nombre del Marido: JOSÉ LUIS
ROJAS ACEVEDO, Cédula de identidad Número once millones seiscientos setenta y
cinco mil ochocientos sesenta y uno guion K (11.675.861-K), Fecha de Nacimiento
veinte de diciembre de mil novecientos sesenta y nueve (20 de diciembre 1969),
Nombre de la Mujer: FABIOLA JEANNETTE CERPA BARRERA, Cédula de
identidad número trece millones seiscientos trece mil cuatrocientos sesenta y cinco
guion cinco (13.613.465-5), Fecha de Nacimiento: treinta de enero de mil novecientos
setenta y nueve (30 de enero 1979), Fecha de Celebración: veintinueve de abril de mil
novecientos noventa y ocho a las once veinte y cinco horas (29 abril 1998 a las 11:25
horas). DÉCIMO CUARTO: Los comparecientes declaran no haber bloqueado sus
cédulas de identidad, conforme a la Ley diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho.-
Previa lectura, la ratifican y firman. Minuta redactada por la Abogada doña CARMEN
GLORIA MUÑOZ PINCHEIRA, Abogada y Docente de la Clínica Jurídica de la
Universidad Autónoma, sede Talca. Anotada en el Repertorio Notarial con el número
…. Se da copia. Doy Fe.-

JOSÉ LUIS ROJAS ACEVEDO

C.I.Nº 11.675.861-K

FABIOLA JEANNETTE CERPA BARRERA

C.I.Nº 13.613.465-5