REGLAMENTO PARA LA COSERVACION DE LA ZONA DE

MONUMENTOS HISTORICOS DE
MORELIA

TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO 1
DE LA APLICACIÓN DE LAS
DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO

ARTICULO 1º.- las disposiciones de este reglamento son de orden publico y de interés
social y rigen en la zona de monumentos históricos, prevista por el articulo 2º del
decreto presidencial de fecha de 14 de diciembre de 1990 y publicado el 19 del mismo
año en el diario especial de la federación; así como en la zona de transición cuyo limite
se expresa en los anexos técnicos en la forma y términos en que esta inscrita en el plan
director de desarrollo urbano aprobado por el cabildo de este H.Ayuntamiento, el 12 de
febrero de 1991.

ARTICULO 2º.- La aplicación de las disposiciones de este ordenamiento corresponden.

1.- Al Ayuntamiento.
2.- Al presidente municipal.
3.- A la junta coordinadora.

CAPITULO II
DE LA CREACION, INTEGRACION Y
FUNCIONAMIENTO DE LA JUNTA
COORDINADORA

ARTICULO 3º.- Se crea la junta coordinadora para la aplicación de reglamentos a

efectos de lograr la conservación de la zona de monumentos históricos de Morelia esta
junta coordinadora tendrá su sede en el ayuntamiento de Morelia.
ARTICULO 4º.- La junta de coordinación tendrá jurisdicción en las zonas, de
monumentos históricos y de transición; y siendo un organismo permanente estará
integrada por;
I.- Una representante del Instituto nacional de antropología e Historia.
II.- Un representante de la secretaria de desarrollo social del gobierno federal
III.- Un represéntate del gobierno del estado
IV.- Un representante del H.ayuntamiento.
V.- cinco representares ciudadanos con reconocimiento académico en diversas
disciplinas, que tengan conocimiento de los valores de la ciudad, trayectoria de int erés,
arraigo, residencia mínima de cinco años en Morelia y honestidad comprobada. Los
representares señalados en la fracciones I a IV de este articulo deberán llenar los
siguientes requisitos.
a) Contar con grado académico no inferior la licenciatura en arquitectura, en ingeniería
civil y/o en ciencias sociales y Humanidades, con experiencia reconocida en estas áreas.
b) Contar con probidad y residencia mínima de cinco años en la ciudad.
c) no tener interés económico o patrimonial en relación con las intervenciones en la
zona de momentos Históricos, y poseer comprobado campo por la ciudad.
Los cargos de los integrantes de la junta serán honoríficos; y por cada represéntate
propietario se designara un suplente que lo sustituya en sus faltas temporales.
Al memento de integrar la junta coordinadora, el presidente municipal recurrirá a las
autoridades que se mencionan en las fracciones I, II Y III de este numeral, para que
dentro del plazo de 10 días siguientes al requerimiento, haga la designación del
representante propietario y suplente que les corresponde; en caso de que no hicieren la
designación referida dentro del plazo de que deben verificarlo, el presidente municipal
formula invitación a organismos no gubernamentales pera que nombre representares la
junta, debiendo cumplir con las prescripciones previstas por este reglamento para tal
caso

ARTICULO 5º.- Los representantes oficiales, serán nombrados por sus respectivas
autoridades superiores, y los representantes ciudadanos serán propuestos y nombrados
por el ayuntamiento, previa consulta y aceptación de las otras instancias de gobierno.
Los suplentes se designaran de igual forma.

ARTICULO 6º.- la junta prevista en el articulo de este reglamento se formara por un

director, un secretario técnico, un contador fiscal y seis vocales, todos con sus
respectivos suplentes. La secretaria recaerá siempre en el representante el ayuntamiento.
La dirección y contraloría fiscal, se cambiaran de cargo cada año.

ARTICULO 7º.- los miembros de la junta tendrán voz y voto, y el director solo tendrá
voto de calidad en caso de empate duraran seis años máximo en sus funciones pudiendo
ser reelectos pasando un periódico de tres años.
Constituida la junta, para entrar en funciones, se reunirá para designar por votación
directa al director, al coordinador fiscal, y a los vocales; el secretario técnico levantara
el acta correspondiente y enviara copia alas dependencias involucradas.
ARTICULO 8º.- las secretarias técnicas se renovara cada tres años, bajo el
procedimiento de designación por parte del ayuntamiento

CAPITULO III
FACUTADES, FUNCIONES Y
ATRIVUCIONES DE LA JUNTA
COORDINADORA

ARTIVULO 9º.- la junta coordinadora tendrá las siguientes facultades:

I.- aplicar las disposiciones de este reglamento y sus anexos técnicos y vigilar su
Cumplimientos.
II.- Analizar y realizar los estados conducentes para determinar sobre cada una délas
solicitudes de obra que se presenten dentro de las zonas, de monumentos Históricos y de
trasmisión
III.- la junta coordinadora otorga o de negaba la autorización de obra a que se refiere el
articulo anterior en un plazo no mayor de 30 días hábiles, a partir de la fecha de
recepción de la solicitud.
IV.- Solicitar, cuando el caso así lo amerite, el apoyo de reconocidos especialistas en la
materias que atañen a la conservación, externos ala junta, cuya opinión deberá ser
emitida por escrito para sustentar mas solidamente los dictámenes.
V.- Vigilar que se cumplan las obligaciones fiscales por quienes soliciten y obtengan
licencia y/o premisos dentro de las zonas de monumentos históricos y de transición, y
llevar el registro correspondiente.
VI.- Estimular el conocimiento especializado de las diferentes aspectos de la ciudad y
promover un programa de información amplia y general que va ya asegurado la
participación de la sociedad frente a la distorsión, dislocamiento, destrucción de la zona
de monumentos históricos en sus vienen patrimoniales, favorecido la protección y
conservación del patrimonio edificado.
VII.- Recomendar de gobierno a las autoridades de los tres niveles de gobierno se
estables una política permanente de mantenimiento de los edificados por parte de las
mismas, de los ciudadanos.
VIII.- Celebrar convenio, establecer fideicomisos y solicitar a las autoridades
hacendarais de las tres instancias de gobierno, estimulo fiscales que tiendan a la
conservación, salvaguardia y restauración de los bienes urbanos y arquitectos de las
zonas de monumentos históricos y de transición.
IX- En materia de trafico vehicular, por ser actualmente de competencia estatal,
recordar a esta instancia de gobierno que en acción concertada con la federal y la
municipal, impulse la elaboración de un anexo técnico especifico para la zona de
monumentos históricos y este se elaborado por una junta coordinadora como la
previene el transitorio relativo.
X.- Otorgar licencias y/o permisos y remitirlos ala ventanilla única para los efectos que
procedan.
XI.- Cuando el caso así lo requiera. Exigir el otorgamiento de una garantía que asegure
el pago de los daños que pudiera sufrir un monumento así como en ejecución total de la
obra autorizada
XII.- Ordenar las demoliciones de obras que se hayan realizado en contravención a
este reglamento.
XIV.- Dar a conocer al público en general las normas a que deberán sujetarse las
constituciones nuevas.
XV.- Determinar las ejecución de obras con cargo a los propietarios de edificios, en el
caso de que estos se encuentren en condiciones de inminente destrucción.
XVI.-Solicitar a la autoridad fiscal correspondiente la aplicación del procedimiento de
ejecución para hacer afectivas las sanciones previstas en este ordenamiento
XVII.- Expedir los permisos y/o autorizaciones para la instalación de cualquier tipo de
anuncios, con forme a este reglamento. Dentro de la zona de monumentos históricos.
XVIII.- Exigir que se quiten los anuncios que se fijen en los lugares distintos para ese
objetivo.
XIX.- Aplicar las medidas de seguridad y las sanciones previstas en este reglamento.
XX.-Resolver los recursos que le componen conforme a este reglamento.
XXI.- Elaborar y aprobar los anexos técnicos.
XXII.- Elaborar y probar su reglamento interno.
XXIII.- Cumplir con las demás facultades que emanen de las disposiciones de la ley.

TITULO II
DE LA TRAZA E IMAGEN URBANA
 CAPITULO I
DE LA TRAZA URBANA

ARTICULO 10.-Con base en las características propias del diseño urbano de la ciudad,
Se deberán conservar las traza de la zona de monumentos históricos con sus calles,
plazas, rinconadas con fuente y demás espacios de servicio existentes.
ARTICULO 11.- con la finalidad de conservar la traza original de la zona de
monumentos históricos que da prohibido:
I.- La apertura, amplia o disminución de calles, callejones, plazas, plazuelas y
rinconadas con fuente
II.- Alternar las dimensiones de banquetas y arroyos
III.- Edificar el nivel del suelo sobre poniendo pavimentos en banquetas;
IV.-
V.-
VI.-

CAPITULO II
DE LA IMAGEN URBANA

CAPITULO 12.-
I.-
II.-
III.-
IV,.
V.-

ARTUCULO 13.-

TITULO III
DE LA MORFOLOGIA URBANA

CAPITULO I
DE LA MORFOLOGIA URBANA

ARTICULO 14.- Los planes particulares de ordenamiento del espacio, urbanísticos y

gestion del territorio de la ciudad, en todos sus niveles y esferas de gobierno debe
sujetarse a la normatividad para la salvaguarda de la zona de monumento historico. En
consecuencia las intervenciones que se hagan en el ambito de calles plazas, jardines y
rinconadas con fuente se deberan relizar de acuerdo con un plan parcial de desarorllo de
la zona de monumentos historicos, que mantenga su unidad.
ARTICULO 15.- Las obras nuevas que se realicen en plazas, calles y rinconadas con
fuente no deberan alternar el diseño original. Cuando se haya alterado la traza
original,se tratara de recuperar el diseño por medio de una invertigacion historica
documental, atendiendo a los antecedentes mas remotos. Cuando no se tenga
documentación del area, se acudira a otros ejemplos de la misma cuidad.
En su caso, previo analisis particular riguroso se atendera el criterio de conveniencia
epocas o se recuperara una manifestación tipologia que se verdaderamente relevante sin
detrimento de la autenticad de la ciudad.
ARTICULO 16.- Cuando se excave en la via publica por razones indispensables como
la realazacion de obras de drenaje, agua, alcantarillado, ele ctrificación, teléfono, etc., los
elementos urbanos eventualmente afectados, deberan reponerse o restituirse on otros
de caracteristicas similares a los existentes antes de la intervención.
ARTICULO 17.- En las modificaciones que hagan por parte de la comision federal de
electricidad, las empresas telefonicas, telégrafos y trancito, se reuqrira hacer un
combenio para lograr que las nuevas instalaciones sean subterraneas; en caso de que no
se logre, se exigira que los nuevos postes sean se,ejantes en forma y material a los
anteriores, si quedara sin uso postes y alambres, debera ser retirado por las
instalaciones de la obra.
ARTICULO 18.- Cualquier intervención nueva, debera conservar en nivel que tenia la
calle ante esa de dicha intervención, valorando la factibilidad de recuperacion de los
niveles originales.
ARTICULO 19.- En las banquetas que hayan perdido el pavimento original, se tratara
de recuperar el antiguo diseño hecho en valdosas de cantera, conforme a las tecnicas
establecidas en los enexos tecnicos

CAPITULO II
DE LOS ANUNCIOS

ARTICULO 12.- Los anuncios que se fijen dentro de la zona de monumentos deberan
ser discretos, sencillos, no competir con la imagen general de los edificios y habran de
sujetarse a los siguientes requesitos.
I.- Solo se permitira anuncios rectangulares para que nos rectos y semicirculares para
vanos en forma de arco
II.- Deberan ser en idioma español, en letra sencilla y unicamente podran tener el
nombre o razon social del establecimiento y su giro principal o el nombre y especialidad
de un profesionalistas.
Se exceptuan de lo anteriormente señalado, exclusivamente la razones sociales
registradas que no estén en otro idioma
III.-Los materiales permitidos para ser fijados deberan ser de madera, hierro, lamina
metalica pintada, placas metalicas fundidas y acrilico con letras no iluminadas
IV- Los anuncios se deberan alojar en el intrados de los vanos o en la parte superior de
los mismos. No deberan cubrir enmarcamientos, molduras, cornisas o cualquier
ormamentacion; no podran ser en bandera ni colgarse sobre cornisas a azoteas.
V.- Los municipios de acrilico no podran ser luminosos; tampoco se permitira las leces
intermitentes ni de ganeon.
VI,. Las dimensiones de las letras deberan ajustarse en cada caso a un estilo y dictamen
de la junta coordinarora conbase en los anexos tecnicos.

CAPITULO III
DE LOS TOLDOS Y MARQUESINAS

ARTICULO 22.- Se permitira la instalacion de toldos cuando se demuestre una

nesecidad absoluta para ello. En todos los casos deberan ser discretos, sencillos t tener
caracteristicas reversible.
ARTICULO 23.- La instalacion de todos quedara sujeta a las siguientes
especificaciones:
I.- Se debera alojar en el intrados de los enmarcamientos, ya sean rectos o en arcos
II.- No se permitiran que aculta elementos arquitectonicos, y ornamentados de fachada.
III.- El material debera ser lona u otro similar para que se pueda pegar, cambiar o aser
periódicamente para evitar el mal aspecto en que puedan caer.
IV.- Para preservar la armonia cronica urbana, los toldos deveran llevar un soo color de
tono suave yuniforme, semejante o que no compita con el material de construccion
tradicional que es la cantera
V.- No podran pintarse anuncios sobre los toldos
VI.- No podran instalarse toldos fijos de lamina metalica.
VII.- No se permitira la instalacion de toldos en los niveles superiores de los edificios
con excepcion de los ocasionales con retiro inmediato.

TITULO IV
DELA LOTIFICACION Y MORFOLOGIA
ARQUITECTONICA

CAPITULO
DE LA LOTIFICACION

ARTICULO 24.-Con la finalidad de preservar las caracteristicas originales de la

lotificacion historica de la ciudad, queda prohibido:
I.- Alterar la lotificacion de historica de la zona de monumentos historicos.
II.- La subdivisión fiscal de monumento en caso de que dos o mas propietarios.
III.- Modificar las fachadas originales marcando nueva lotificacion en caso de que un
propietario sea poseedor de dos o mas predios colindantes.

CAPITULO II
DE LA MORFOLOGIA ARQUITECTONICA

ARTICULO 25.- Con base en la lotificacion y caracteristicas arquitectonicas de la zona

de monumentos historicos, se deberan conserbar los inmuebles, notables y relevantes y
aquellos que sean ejemplos unicos, generadores de un orden o las mejores muestras de
una corriente arquitectonica
( consultar el listado de monumentos del decreto federal del 14 de diciembre de 1990
que declarara la zona de monumentos de Morelia)
ARTICULO 26.- En las obras de restauración de los inmuebles notables y relevantes se
requiere que:
I.- Los proyectos de restauración e intervención se realicen con la responsiva de un
arquitecto titulado un ingeniero titulado y conocimientos especializados en la
restauración de monumentos históricos.
II.-El proyecto deberá contener la documentación requerida por las instalaciones
oficiales competentes, anexando la documentación histórica y lógica del inmueble y un
dictamen firmado por un profesionista especializado en la materia.
III.- El proyecto deberá ser analizado y aprobado a la obtención de la licencia oficial
correspondiente emitida por la ventanilla única.
IV.- El maestro de obra y operadora que investiga en este tipo de inmuebles, deberá
tener conocimientos demostrados y certificados, por instituciones especializadas en
restauración de monumentos, sobre técnicas y materiales tradicionales y se usaran
específicamente dentro0 de la zona de monumentos Históricos.
ARTICULO 27.- Los proyectos a que se hacen referencia en el artículo anterior, deberá
sujetarse a los criterios siguientes:
I.- Estará supeditado a las características tipologicas y morfológicas del inmueble,
tratando de dignificar su valor y siempre enfocado a la recuperación del mismo.
II.- No se autorizan agregar niveles, salvo excepciones justificadas previo estudio.
III.- Se deberá respetar partido arquitectónico y volumétrico general así como las
modificaciones realizadas con posterioridad a la fecha de su construcción que
constituye parte de la historia significativa del inmueble.
IV.- No se autorizará la demolición de elementos arquitectónicos originales.
V.- la estructura original se deberá conservar y en su caso liberarse de elementos
inapropiados y perjudiciales, previo estudio estructural, arqueológico-histórico y
documental.
VI.- Las cubiertas de terrado con siguiera aparente o cielorraso se deberán conservar y
si están deterioradas las restauraciones tendera a conservar el sistema constructivo
cumbre original.
VII.- No se permitirá la apertura de nuevos baños exteriores e interiores ni ampliación
de los existentes.
VIII.- Se respetara ingresos al patio, ya sea de arquería o gualdras en comedores que se
encuentren en un número del uno al cuarto, tlanqueando el patio y en uno o dos
niveles. Este espacio no podrán alterase agregando o disminuyendo corredores o
columnas igualmente se deberán respectar los espacios interiores cubiertos.
IX.- N se autorizara la construcción de entre suelos en los espacios cerrados y
corredores del inmueble, excepto en aquellos que los hubiere tenido originalmente.
X.- Cuando los elementos. Tales como: cantera, aplanados, pisos pinturas, puestas y
barandales. Sean originales y presenten deterioro, deberán consolidarse. Solo en caso
de absoluto deterioro se autorizara la restitución por replicas de originales o elementos
actuales apropiados.
XI.- Los servicio s en la azotea como tinacos de agua, gas, jaulas y cuarto de servicio
se deberán de retraer al fondo de la azotea y rodearlos de celosías, los muros
separadores de predios deberán rematar el paño de fachada con una reja abanico.
No se permitirán las antenas parabólicas.
XII.- En la fachada deberá de conservarse la distribución de va nos y macizos
originales o en su casi tratar de recuperar la composición de va nos y su presión o
agregado de elementos.
XIII.- En caso de que la fachada tenga aparente la mampostería se tratara de recuperar
el enducido o planteado si originalmente lo tuvo.

El aplanado se podrá pintar con colores tradicionales, según marcar los anexos
técnicos.

En un inmueble cuya fachada tenga sillares de cantera, estos quedaran aparente.

XIV.- Toda intervención que haga en el inmueble deberá ser fachada y dejar
constancia de las áreas que han sido restauradas.

TITULO V
DE LOS CRITERIOS DE LA INTERVENCION

CAPITULO I
DE LA ARQUITECTURA NOTABLE Y RELEVANTE
ARTICULO 28.- Las obras de intervención de la zona de monumentos históricos debe
llevarse a cabo con plena justificación con análisis, métodos, rigor y prudencia
evitando posturas dogmáticas y desarrollando el pensamiento convencional en el
campo de la conservación incluyendo el de la conservación a ultranza, para abrir
nuevos horizontes que conduzcan hacia el eficaz, real y absoluto respecto por el
patrimonio cultural y tomado en cuenta siempre las singularidades y problemas
especificas de cada caso particular, por consiguiente en la intervención de inmuebles
notables y relevantes se observaran las siguientes criterios:
I.- La documentación histórica escrita oral, grafica y fotográfica será la fuente
principal que guié los criterios de intervención en el inmueble.
II.- Los estudios arqueológicos-históricos que se hagan del inmueble, antes de su
intervención ayudaran a normar criterios mediante el conocimiento de los diseños
originales se su elementos formales y estructurales con su decoración y ornamentación
complementarias, y deberán ser supervisadas por el Instituto nacional de antropología e
historia.
III.- En el caso de que la notificación original de un inmueble se encuentre alterada, se
tendrá a recuperarla.
IV.- En la restauración se procurara no salo conservar los elementos arquitectónicos
originales, sino restituir los faltantes, de los cuales se tenga testimonio real y
documental.
V.- Los elementos agregados que no alteren el volumen y partida arquitectónica, se
podrán conservar, siempre y cuando no afecten el trabajo estructural de inmueble.
VI.- En caso de reponerse techos de terrado se seguirá las mismas técnicas. Se tratara
de conservar la vigueta original y si no fuera posible, la reposición se hará con las
características de la original.
VII.- cuando los elementos de cantera presente un alto grado de deterioro y no puedan
ser reparados podrán ser restituidos con piezas completas con las características
originales no con insertos de fragmentos.
Para proceder a la limpieza de la cantera se deberán seguir las instrucciones expresadas
en los anexos técnicos
VIII.- cuando los muros tienen aparente la mampostería y se opta por no poner
aplanado, es recomendable el junto que enmarca la piedra se haga con apego a la
establecido en los anexos técnicos y quedando prohibido usar cemento.
IX.- Cuando un aplanado o un enlucido presente un alto grado de deterioro y no pueda
ser consolido, se procede a reponerlo como esa el original. Si no hubiera vestigios del
aplanado original en el edificio entonces tradicionales. Se deberá reponer el aplanado o
el excluido conforme a las técnicas señaladas en los anexos técnicos.
X.- Cuando se encuentre los vestigios de los pisos originales del inmueble será valido
recurrir a ejemplo que presentan otros casos de monumentos contemporáneos a el.
XI.- La reposición de jambas y dinteles de vanos, se hará siguiendo las huellas
originales existentes y si no las hubiere se acudirá a relacionar estos elementos con
soluciones en inmuebles existentes que sean de las características del edificio
interviniendo. Estos elementos serán sencillos y listos marcado su autenticidad
constructiva evitando el uso de chapas.
XII.- en el caso de los barandales, puertas ventanas y ornamentación que haya tenido el
inmueble y que en el presente ya no conserve la documentación histórica poda ayudar
y si no se tiene entonces acudir a diseños tradicionales de otros inmuebles.
XIII.- Las instalaciones eléctricas, telefónicas y otras, deberán ser aparentes para no
ranurar los muros y se colocarán de tal manera que no dañen la estructura ni los
complementos originales, ubicándose en los lugares menos visibles.
XIV.- En el caso del color en fachadas y muros interiores, se recomienda hacer calas
para conocer los colores originales y si se ha perdido esta oportunidad usar los
tradicionales colores que tenia la zona de Monumentos Históricos como se marca en los
lugares menos visibles.

XV.- En caso de cubrir un patio, esta necesidad se deberá justificar. La cubierta deberá
ser sencilla y reversible, con una estructura poco apreciable que proporcione suficiente
ventilación y que el material usado permita la mayor transparencia para que el área no
pierda su luminosidad original.

XVI.- En el caso de las puntas sobre cantera, deberá en los anexos técnicos. Queda
prohibido golpear la cantera con algún instrumento metálico.

CAPITULO II
DEL CONTEXTO ARQUITECTONICO

ARTICULO 29.- Tomando en cuenta el contexto arquitectónico de Morelia, que en su

conjunto le da el carácter de especialidad a la ciudad, ningún inmueble se podrá tomas
en forma aislada, sino que éste es parte del conjunto urbano.

ARTICULO 30.- Con la finalidad de conservar el contexto arquitectónico de la Zona de

Monumentos Históricos de Morelia, para las intervenciones en inmuebles no en listados
en el decreto presidencial del 14 de diciembre de 1990, se observarán los siguientes
criterios:

I.- Las diversas etapas arquitectónicas significativas que se han incorporado al conjunto
urbano, deberán conservarse.
II.- No se permitirán demoliciones totales ni parciales, excepto cuando un inmueble no
presente ningún valor de contexto a juicio de la junta Coordinadora y se propagan un
proyecto de obra nueva acorde, con los principios de conservación y se garantice que la
construcción de la obra se concluya.
En caso de que se dictamine la pertinencia de conservar un inmueble sólo se permitirá
demoler las partes agregadas y ajenas a la composición original.
III.- Se permitirán adaptaciones en los espacios originales interiores siempre y cuando
no deben la estructura o fisonomía exterior del inmueble.
IV.- Se podrán permitir la apertura y modificación de vanos interiores siempre y cuando
el proyecto de adecuación no dañe gravemente el concepto de la sunción original del
edificio.
V.- Los patios con arcos y guardas en corredores, así como sus muros perimetrales se
deberán conservar.
VI.- Las fachadas deberán conservarse y solo excepcionalmente se permitirá la
alteración de vanos, siempre y cuando no modifique la composición.
VII.- No se permitirá un segundo nivel cuando el parámetro urbano, donde se encuentre
el inmueble o sea el tramo de esquina a esquina conserve la unidad volumétrica de un
solo nivel.
VIII.- Se permitirá un segundo nivel cuando el parámetro urbano se enc uentra el
inmueble tenga una diversidad volumétrica. La nueva volumétrica se sujetara a las
colindancias inmediatas si la calles esta a nivel.
Si la calle esta en pendiente se deberá hacer escalamiento en las fachadas. Si un
inmueble, se encuentra entre casas de un solo nivel, sujetará su volumetría a la misma
proporción.
IX.-La distribución de lo vanos del segundo nivel se basará en la composición que
presenten éstos en el primero.
X.- No se permitirá, en una plaza, un segundo nivel cunado la unidad volumétrica de un
solo nivel, en cambio, cuando la mayoría de los inmuebles que integran los parámetros
de una plaza tienen dos niveles se propiciará la unificación volumétrica del conjunto.
XI.- El aplanado y pintura original se tratará de conservar y cuando no sea posible se
restituirá con materiales de las características tradicionales.
XII.- Los elementos de cantera como jambas, dintel y cornisas se conservarán.
XIII.- Los servicios en azotea tinacos, tenderos, cuarto de servicio, etc., se ubicarán al
tono de la misma y se ocultarán con celosía.

CAPITULO III
DE LA OBRA NUEVA

ARTICULO 31.- Toda intervención en la Zona de Monumentos Históricos que

represente una añadidura e inserción nueva en el tejido urbano de esa zona deberá
constituir una integración urbana y arquitectónica como una pequeña parte de un todo
representado por la zona monumental para coadyuvar con respeto al enfriamiento
urbano y arquitectónico autentico de la ciudad. En ningún caso podrán llevarse a cabo
obras que se encuentren en oposición con el carácter general de la ciudad.
ARTICULO 32.- Para la realización e obra dentro de la Zona de Monumentos
Históricos se deberá segur los siguientes criterios y recomendaciones:
I.- en el caso de proyectos arquitectónicos en áreas conservadas o en proceso de
transformación las nuevas obras deberán respetar la tipología tradicional con el objeto e
armonizar y conservar la unidad urbana del sector.
II.- Para obtener la licencia oficial, el proyecto deberá ser previamente aprobado por la
junta coordinadora.
III.- Se deberán usar materiales y procedimientos constructivos tradicionales en las
fachadas.
IV.- Los maestros de obra y albañiles deberán tener los mismos conocimientos e
técnicas y uso de materiales tradicionales.
V.- El alineamiento con los otros inmuebles, deberá respetarse, quedando proscrita la
construcción de cuerpos remitidos o salientes.
VI.- La altura que puede autorizarse, será la que tenga los inmuebles colindantes, o en
su caso la del promedio de los existentes en el parámetro en que se localice, sondeando
la serie de elementos formales del contexto inmediato. Si la cuadra sólo tienes una
volumetría de un nivel, no se autorizará en la nueva obras dos niveles.
VII.- Se deberá conservar la altura de los inmuebles colindantes y, en su caso, la altura
promedio de los más cercanos.
VIII. En el diseño e fachadas se tendrán que tomar en cuenta las del contesto
arquitectónico.
IX.- Las nuevas construcciones deberán adecuarse a las proporciones tradicionales
quedando mayor el macizo que el vano para reguardar las características de
la ciudad.
X.- El proyecto de tachada tendrá a la sobriedad con discreción o ausencia de
ornamel1tos. El lenguaje de solidez esbeltez se lograra a través del material constructivo
y de las proporciones entre sus elementos.
XI.- En la fachada se permitirá solo una postada y los demás vanos de ventas o puertas
serán menores. La portada que será el mayor vano podrá tener acceso automó vil.
XII.- Los marcos de vaos, comisa y repisones de balcones y tapa de dintel, si los hubiere
deberán ser de cantera. No se permitirá el chapeo por su propia índoles representada
falsedad.
XIII.- La fachada podrá ser de cantera aparente o lucir con aplanado y se pintará con los
colores señalados en los anexos técnicos.
XIV.- Los complementos de fachada como puertas, ventanas y barandales se harán de
madera o hierro con diseño que se obtendrán de los criterios de intervención en contesto
históricos.
XV.- No se autorizará marquesina de puertas y ventanas fuera del paño de muros.
XVI.- No se autorizarán cortinas metálicas en vanos.
XVII.- Los elementos de azotea, (cuartos de servicios, tinacos, jaulas y tendederos, etc.)
deberán ubicarse en la parte posterior de la azotea y cubrirse con celosía y muretes.
XVIII.- Todos los muros de colindancia que afecten la perspectiva visual tendrán un
tratamiento y acabado similar al de la fachada principal.
ARTICULO 33.- En el caso de zonas desgradadas, las obras nuevas podrán ser
aportaciones actuales que enriquezcan la historia urbanística y arquitectónica de la
ciudad y dejen el signo de nuestro siglo entregándose con respecto de sus valores des
autenticidad.
I.- El proyecto de construcciones deberá constituir una verdadera aportación que se
integra al conjunto y contribuya a rescatar con dignidad esa área degradada.
II.- Deberá contar con licencia oficial previo estudio y aprobación del proyecto de la
junta coordinadora.
III.-La construcción no podrá detenerse o salirse del alineamiento general de la cuadra.
IV.- La altura que podrá permitirse será la del inmueble mas alto de la cuadra donde se
realice la obra.
V.- Estas nuevas construcciones deberán retomar en sus fachadas las proporciones
relación y esbeltez de los macizos y vanos interpretarlos con creatividad
contemporánea.
VI.- Los marcos de vanos, cornisa y represiones de balcones y tapas de dintel si los
hubiere deberán ser de cantera evitando las chapas.
VII.- No se autorizará mampostería de puerta y ventanas fuera del paño de muros.
VIII.- LoS elementos de azotea, (cuartos de servicio, tinacos, jaulas, tendederos, etc.)
deberán ubicarse en la parte posterior y cubrirse en la parte posterior y cubrirse con
celosía o murales.

CAPITULO IV
DE LOS ESTACIONAMIENTOS

ARTICULO 34.- El establecimiento de estacionamientos se sujetará a los siguientes

criterios generales:

I.- Los baldíos podrán ser aprovechados para tal fin.

II.- Se conservará el parámetro exterior original.
III.- Dentro de la Zona de Monumentos Históricos se podrán aprovechar los corazones
de manzanas, no construidos, para crear estacionamientos, precio riguroso estudio
técnico.
IV.- No se permitirá la construcción de estacionamientos subterráneos bajo plazas e la
Zona de Monumentos Históricos. La Zona de Transición es la apta para localizar estos
bajo las condiciones expresadas en el artículo 36, fracción IX de este Reglamento.

TITULO VI
DE LA INTERVENCIÓN EN LA ZONA DE
TRANSICIÓN

ARTICULO 35.- La Zona de Transición que rodea el perímetro de la Zona de

Monumentos Históricos debe mantener una relación coherente y estrecha con las
disposiciones que rigen esta última, en materia de conservación, así como con los
Planes de Desarrollo Urbano, económico y social de la ciudad.

ARTICULO 36.-