Señor(a)

Juez ____________ (Reparto)

E.S.D.

Ref. Proceso Ejecutivo Singular. No.

Ejecutante: ...........................

Ejecutada: ...........................

Asunto: Instauración Demanda

............................................, mayor de edad, domiciliado en

.....................,identificado con la cédula de ciudadanía No. .......................
de .....................,abogado en ejercicio portador de la Tarjeta Profesional
No. ............... del ConsejoSuperior de la Judicatura, en mi calidad de apoderado
de la copropiedad denominada.........................., ubicada en ....................., y cuyo
administrador es..............................., mayor de edad, identificado con cédula de
ciudadanía No.................. de ................. y domiciliado en ................., en virtud
de poder legalmentea mi conferido, mediante el presente escrito respetuosamente
manifiesto a usted, que instauro DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR
DE ................. CUANTIA contra ..........................., persona mayor de edad
identificada con la cédula deciudadanía No. ................ y domiciliada
en ....................., con base en los siguientes:

I. HECHOS

1.El(La) señor(a) ................................., es propietario(a) (Arrendatario ó

Tenedor)de la Unidad Privada (Apartamento, Oficina) No. ........... del
Edificio“.........................” ubicado en ............................; tal como consta en
Certificado de Tradición y Libertad adjunto.

2.El Edificio “.................................”, es administrado por ....................., mayorde

edad, identificado con C.C. No. .................. de .................. y con
domicilioen ...................; de conformidad con Acta de Asamblea No. ...............
de fecha............. y Certificación expedida por la Alcaldía (Local)
de .....................

3.El Edificio “.................................”, en cumplimiento de sus deberes

legalesllevo a cabo la reforma al reglamento de propiedad horizontal
adecuándolo a los lineamientos de la Ley 675 de 2001.

3.1.En virtud de lo establecido en el artículo 48 de la mencionada Ley, el

administrador de la copropiedad certifica la deuda de(l) (la)
señor(a) ........................., respecto de la unidad privada (Apartamento –
Oficina)No. .............., discriminando las expensas ordinarias adeudadas, así
comolos servicios comunes y sus respectivos intereses de mora. Documentoque
se adjunta al presente escrito y constituye el Titulo Ejecutivo basepara la
iniciación del presente proceso de ejecución, toda vez que contieneobligaciones
claras, expresas y exigibles a cargo del deudor.

4. Conforme con la certificación mencionada en el numeral 3.1., el (la)

señor(a)......................., por concepto de expensas ordinarias de la unidad
privada(Apartamento – Oficina) No. ......., adeuda desde ............. hasta
.............,la suma de .................... Pesos M/CTE ($..................00).

4.1 Por concepto de servicios comunes, desde .............. hasta .....................,se

adeuda la suma de .......................................... Pesos M/CTE,
($.........................00), correspondiente a ..........................................

4.2 Por concepto de intereses moratorios de las expensas y servicios adeudadosse

debe a ................., la suma de ............................ Pesos M/CTE.($.................00),
liquidados a la tasa del ..........% mensual, de conformidadcon lo establecido en la
certificación anexa.

II. PRETENSIONES

1ª.Librar mandamiento ejecutivo en contra de(l) (la)

señor(a) .................................y a favor del Edificio “...............................” por las
siguientes sumas de dinero:
1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto
deexpensas ordinarias correspondientes al mes de ............... del año Dos
Mil............ (2.0......).

1.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto

deservicios comunes correspondientes a ...................... del mes de .........del año
Dos Mil ..... (2.0.....).

1.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de

dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de conformidad con lo
establecidoen la certificación realizada por la firma administradora desde el
momentoen que se constituyo en mora, es decir desde el ......... (....) de ........
deDos Mil ....... (2.0......) hasta que se efectúe el pago de la obligación.Teniendo
en cuenta que tal monto no puede sobrepasar el interés Comercio.

2..................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto de

expensas ordinarias correspondientes al mes de ............... del año Dos Mil............
(2.0......).

2.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por conceptode

servicios comunes correspondientes a ...................... del mes de......... del año Dos
Mil ..... (2.0.....).

2.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de

dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de conformidad con loestablecido
en la certificación realizada por la firma administradoradesde el momento en que
se constituyo en mora, es decir desde el .........(....) de ........ de Dos Mil .......
(2.0......) hasta que se efectúe el pago dela obligación. Teniendo en cuenta que tal
monto no puede sobrepasar elinterés moratorio legal de conformidad con el
articulo 884 del Código de Comercio.

2ª.Condenar a la ejecutada al pago de las costas y gastos del proceso.

Sírvase Señor Juez reconocerme personería para actuar en el proceso de la

referencia.

III. DERECHO
Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas:
Artículos 1602, 1605, 1608 y concordantes del Código Civil. Artículos 468, 362,
y concordantes del Código de General del Proceso.
Artículos 621, 773, 744, 779, 884 y concordantes del Código de Comercio.
Articulo 48 y concordantes de la Ley 675 de 2001.

IV. PRUEBAS

Para que sean tenidas como pruebas a mi favor, acompaño las

siguientes:Documentales:

1.Certificación de Existencia y Representación Legal del Edificio“................”,

expedido por la Alcaldía de ................

2.Certificación de la deuda de la unidad privada (Apartamento – Oficina)No. ......

del Edificio “................” elaborada por el administrador, ..............

3.Certificado de Tradición y Libertad de la unidad privada (Apartamento–

Oficina) No. ...... expedido por la Oficina de Registro de InstrumentosPúblicos de
............

V. CLASE DE PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA

Se trata de un Proceso Ejecutivo Singular de ............. Cuantía, tal como lo

prescriben los artículos 468 y SS. del Código General del Proceso .

Es usted competente señor juez para conocer del presente proceso, en virtud
deque el domicilio de la ejecutada es ........... (..............). Y adicionalmente por
razón de la cuantía, por ser el valor de la pretensión mayora la fecha de la
presentación de esta demanda, ................... a 15 S.M.M.L.V.

VI. ANEXOS

Me permito anexar a la presente demanda:

• Los documentos aducidos como pruebas.

• Poder debidamente otorgado.

• Copias de la demanda para el archivo del Juzgado y el Traslado.

VII. NOTIFICACIONES

Del ejecutado: ................................, recibe notificaciones personales en

la......................................... de la ciudad de......................

Del ejecutante: ............................., recibe notificaciones personales en

la......................................de la ciudad de......................

Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la secretaria del juzgado y en

la............................, de la ciudad de ........................

Del señor Juez,

Atentamente,

________________________________________

................................................

C.C. No. .................... de ................

T.P. No. ................... del C. S. de la J.