ZONIFICACION Y NORMATVA DEL PROYECTO -

ABSTRACT WORLD
Compatibilidad a escala zonal
Residencial Comercial Institucional
Ubicación del lote
alojamiento
Unifamiliar Cultural
juegos de azar
USOS PRINCIPAL
salas de belleza
INDUSTRIAL – 1 Bifamiliar Recreativo
comidas bebidas y sitios de reunion

actividades profesionales
Trifamiliar Seguridad y
informacion y comunicación defensa
Multifamiliar financieras y seguros

Zonificación vertical del proyecto.

programa de necesidades
area
permitiadas a escala disponible
Zona verde. Cubierta verde mitigadora
USO actividad Unidades de la radiación.
zonal en el
proyecto
Alojamiento de Alojamiento de Zona de mantenimiento. Cuarto de
16.600
apartahoteles apartahoteles maquinas.
salas de bingos
juegos de azar
Casinos
Uso comercial. Zona de restaurantes y
peluquerias cafeterías.
salas de belleza
Esteticas
salas de cines Uso comercial. Zona residencial,
cafeterias características de aparta hoteles.
comidas bebidas y sitios
salon de eventos
de reunion
teatro
Uso comercial. Zona de restaurantes y
restaurantes
cafeterías.
actividades profesionales oficinas
informacion y
comunicación
agencia de viajes Uso comercial. Zona residencial,
Cajeros Automaticos características de aparta hoteles.
COMERCIAL Fondos de cesantias
financieras y seguros Corporaciones 21.800
financieras Uso institucional. Zona de oficina,
Bancos comerciales actividades profesionales y
Expendio de bebidas Discotecas administrativas.
alcohólicas para el
consumo dentro del bares
establecimiento Uso comercial. Zona de comercio de
locales comerciales tipo bienes y servicios
ancla
joyeria
librería Zona de servicio. Área de
productos para el
consumo y mercancias
tienda de ropa estacionamiento y bodegas
tienda de clazados
tiendas deportivas
tiendas de articulos
domesticos
odontologias
N° de parqueaderos óptimos
Actividades de salud
apoyo terapeutico para el proyecto.
medicinal integral
INSTITUCIONAL 11.900
veterinarias
Actividades religiosas Culto
Seguridad y defensa comisaria de justicia

Estudio de factibilidad. Área construida por uso / 1 c / 50 m2 de área Semi sótano

construida
Area : 11.910
53.500 m2 / 50 m2
4.5
= 1.070 Und de parqueaderos
sótano
= 37 Und de discapacitados
15 % Circulacion de parqueaderos
Area : 11.910

Calculo para parqueaderos.

Los usos que el Proyecto va a

Area del lote - 17.006 m2 manejar son el uso commercial
y el institucional, esto con
relacion a la norma que indica
Area del construida - 77.318 m2 la cantidad de parqueaderos se
realiza estos calculos.

Universidad de la costa ( cuc ) Zonif icacion y normativa del proyecto Profe sor : Ra ul Pe rez A reva l o

Arquitectura y dise ño Wadith Alvarino V Semestre

Clima, medio ambiente y edificio Andrea Nuñez 24.09.2020