TEMA No.

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

1. GENERALIDADES
2. LA OCUPACIÓN
a. CONCEPTO
b. ELEMENTOS
 ELEMENTO PERSONAL
 ELEMENTO REAL
 ELEMENTO FORMAL
c. CLASES
 OCUPACIÓN DE MUEBLE
 OCUPACIÓN DE INMUEBLE
 OCUPACIÓN DE SEMOVIENTES

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

MODO DERIVADO O
MODO NATURAL DERIVATIVO

LA TRADICIÓN
LA OCUPACIÓN
Transferencia
Casa de nadie o
de una cosa por
abandonada
propietario u
otra persona
ORDENAMIENTO ORDENAMIENTO
PROPIEDAD
JURIDICO JURIDICO
LA ACCESIÓN LA OCUPACIÓN
Incorporación de Se adquiere
una cosa a otra cosas por el
inseparablemente transcurso del
tiempo

MODO NATURAL MODO MIXTO

Y ORIGINARIO

1. GENERALIDADES

La propiedad es el derecho mas pleno y perfecto de modo que sus titulares cuentan
con todos los derechos subjetivos de usar, gozar, disfrutar y disponer.
 Esta propiedad que se refleja en las cosas corporales o incorporales puede ser
transmitida de manera que las personas ajenas a las cosas pueden ser titulares de
las mismas, unas veces con el consentimiento del propietario y otra sin ese
consentimiento.

En el primer caso están los modos naturales u originarios, permitiendo a los ajenos
ser propietarios sin que haya ningún otro acto que constituyera el derecho propietario,
por eso son naturales como la ocupación y la accesión; los otros son los derivados o
derivativos que permiten ser propietario de las cosas, pero con el consentimiento de
su propietario, aquí está por excelencia, la tradición y otros actos jurídicos.

La usucapión es un modo natural, pero podría resultar un modo mixto, pues para ser
propietario de cosas abandonadas, naturalmente deben ser ocupadas, pero para ser
titulares de ellas se necesitará de una autorización judicial (consentimiento judicial)
para ser legalmente propietarios.

Tales modos encuéntrese citados en el Art. 110 del Cód. Civil. Debe entenderse por
modo a todo hecho o acto jurídico que permite a las personas ser propietarios de
cosas ajenas.

2. LA OCUPACIÓN
a) CONCEPTO

Esta es un modo de adquirir la propiedad, natural u originaria por el que las personas
resultan propietarias de las cosas sin el consentimiento de su propietario por eso es
originario, pero para que este modo sea un hecho jurídico reconocido por la ley, las
cosas deben ser de nadie o abandonadas, RES NULLIUS (cosa de nadie), RES
DERELICTAE (cosas abandonadas), siendo la formalidad para la efectividad del
derecho, la aprehensión física o material de estas cosas y la intención de actuar como
propietario.

Entonces para que el concepto sea inequívoco, se debe cumplir las siguientes
condiciones:

1. El sujeto debe ser ajeno de la cosa ocupada.

2. El sujeto debe haber aprehendido la cosa.
3. Las cosas deben ser de nadie o abandonadas.
4. Debe estar la ocupación reconocida por la ley.

Tales instituciones se encuentran adoptadas o tipificadas en los Art. 140 y siguientes

del Cód. Civil.

Clemente de Diego: “Ocupación es el modo de adquirir la propiedad que consiste en la

aprehensión de una cosa nullius con la intención de haberla para sí”.

Collin y Capitant: “La ocupación es el modo de adquirir la propiedad de una cosa que
no pertenece a nadie o sobre la cual no hay reclamo por medio de la toma de posesión
acompañada de la intención de ser propietario”.

b) ELEMENTOS

 ELEMENTO PERSONAL

ELEMENTO SUJETO
PERSONAL

ELEMENTO
REAL
PERSONA

INDIVIDUAL COLECTIVA

Este se encuentra representada por la persona, sea individual o colectiva las que
según los casos para ser sujetos de ocupación deberían contar con la capacidad
jurídica necesaria, pero la suficiente aprensión existente entre el sujeto y la cosa
resultaría suficiente para el reconocimiento del derecho propietario sobre la cosa
ocupada.
  ELEMENTO REAL
CONDICIONES

Susceptibles de transferencia - Cosa de nadie o abandonadas (pero

Susceptibles de donación
Susceptibles de permuta
Susceptibles de enajenación
Susceptibles de Venta
no de nadie).
- Dentro del comercio humano.
- No sean del estado.
- Ni sean de dominio público.
- Tener posibilidad física y jurídica

DENTRO DEL COMERCIO

HUMANO
COSA

OBJETO

MUEBLE INMUEBLE SEMOVIENTE

Se encuentra representado por la cosa en cuestión puede ser un mueble, inmueble o

semovientes que resultan bienes corporales apreciados, los que para ser objeto estas
cosas deben cumplir con las respectivas condiciones.

 ELEMENTO FORMAL

Este se encuentra traducido tanto por la relación material existente entre el sujeto y la
cosa denominada CORPUS como por aquella aprensión intencionada que permite al
sujeto ocupante de una cosa actuar como si fuere propietario, esta situación
psicológica se denomina ANIMUS.

Aprensión
Intención

ANIMUS
Relación
SUJETO COSA
Material
CORPUS
c) CLASES

Mueble, inmueble y semovientes.

 Ocupación de Mueble, Cuyo requisito es que sean de nadie u abandonados.

 Ocupación de Inmueble, Estas para ser objeto de ocupación deben ser
abandonados y ocupados por el tiempo establecido por la ley, de manera que el
ocupante por usucapión resultaría propietario.
 Ocupación de Semovientes. Los animales resultan también ser objeto de
apoderamiento y para esto deberá tomarse en cuenta si estos son bravos o
salvajes, mansos y amansados, domésticos y adomésticados.