CENTRO COMERCIAL

D I S E Ñ O U R B A N O A R Q U I T E C TÓ N I C O 3
1. PLANO DE UBICACIÓN Y
LOCALIZACION

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UBICACIÓN : PERU - ANCASH – HUARAZ – HUARAZ

PROYECTO: CENTRO COMERCIAL

CATEGORIA : STRIP CENTER

AREA: 8554.54 M2

3
 UBICACION

AREA: 13,780.25
Limita:
Av. Confraternidad
Jr. Pról. José Olaya
internacional este

Malecón Quilcay
Jr. Italia
ACCESIBILIDADES DEL
TERRENO

CONFRATERNIDAD
INTERNACIONAL ESTE

AV RAYMONDI

Jr. PROLONGACIÓN JOSE OLAYA

PUENTE DE PIEDRA

PASAJE
DESNIVEL DEL TERRENO
 ENTORNO URBANO UNIVERSIDAD
CESAR VALLEJO

CORDILLERA BLANCA Y CORDILLERA NEGRA ARQUITECTURA EN EL JR. JOSE OLAYA

EQUIPAMIENTO URBANO

PLAZUELA DE JOSE OLAYA PUENTE DE PIEDRA CALLES ANTIGUAS DE JOSE OLAYA COMIDAS TIPICAS LOS DOMINGOS
 Es el centro económico mas importante  EVENTUAL
de la zona lo que la convierte en la EDAD : 1 MES A 80 AÑOS
cabecera de esta región.
LOS USUARIOS EVENTUALES SON AQUELLOS QUE TIENDEN
A VISITAR EL CENTRO COMERCIAL, DE ACUERDO A SUS
NECESIDADES, POR PASAS UN DOMINGO FAMILIAR O SOLO
PARA QUE ESTOY DISEÑANDO ??? POR OCIO.
Para todo tipo de usuario desde 1 mes hasta 99 años, ya que es un lugar Publico el cual no restringe el
paso a ningún usuario. Se diseña el espacio para todas aquellas personas que necesiten un centro
comercial como distracción o como una necesidad de ir a haber compras, sin dejar a un lado a todas
aquellas personas que laboran en este espacio , para que siempre tenga un buen funcionamiento.  PERIODO
EDAD: 25 A 45 AÑOS

CULTURA EL USUARIO PERIÓDIGO ES AQUEL QUE ES PROVEEDOR DE

LOS ESTABLECIMIENTOS QUE SE ENDUENTRAN DENTRO
Dentro de las diferentes personalidades que pueden acudir a este centro comercial se tiene que los
usuarios de Huaraz son personas muy amigables ya que por el turismo que se ofrece en esta ciudad,
DEL CENTRO COMERCIAL Y SON LOS QUE LOS QUE LES
les permite socializar con las diferentes personas de otras ciudades, regiones e países. Realizan LLEVAN LOS PRODUCTOS O INSUMOS.
dentro de sus costumbres el treking, fiestas, a si como diferentes actividades respecto a la fecha .
CONCLUSION
TIPOS DE USUARIOS AL ANALIZAR A LOS DIFERENTES TIPOS DE USUSARIOS QUE OCURRIRAN A ESTE ESPACIO
TIENEMOS QUE TOMAR ENCUENTRA LAS CIRCULACIONES Y ESTABLECIMIENTOS YA QUE MUCHO DE
 PERMANENTE ESTOS USUARIOS TENDRAN YA QUE MUCHO DE ESTOS USUARIOS TENDRAN ALGUNA
EDAD: 18 A 45 AÑOS DISCAPACIDAD Y NOSOTROS TENEMOS QUE DISEÑAR DE ACUERDO A SUS NECESIDADES ASI COMO
VER QUE HABRA USUARIOS OPUESTOS UNO AL OTRO Y TENEMOS QUE ENCONTRAR POR MEDIO DEL
SON AQUELLOS USUARIOS QUE TIENE LA NECESIDAD DE TRABAJAR DISEÑO COMO RELACIONARLOS ENTRE SI .
Y AL MISMO TIEMPO TIENEN EL COMPROMISO DE OFREDER UN
BUEN SERVICIO A LOS USUARIOS EVENTUALES.
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ENTORNO COMERCIAL UNIVERSIDAD
CESAR VALLEJO

MERCADO POPULAR NOVA PLAZA PERU TAMBO BIOMARKET TIENDA “VARMOS”

MERCADO CENTRAL MARKET PLAZA LUCY BANCO DE LA NACION TIENDA “EL”

MARKET TRUJILLO GOLDEN PLAZA BANCO BCP MERCADO NICRUPAMPA

 CARTA
SOLAR DE
HUARAZ
2. TOPOGRAFIA
2 2-2

1 1

1–1
11
 CONCEPTO IDEA RECTORA
TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA
De La Cultura Chavín De EL TRAER Y TRANSFORMAR LO MAS
Huantar ANTIGUO A LO MAS MODENO

BLANCO Y NEGRO
USAR LA FORMA DE LAS ESCALERAS
BLANCO Y NEGRO COMO FORMA DEL
PROYECTO

USAR LOS TIJERALES DE PIEDRAS

COMO ESTRUCTURA Y ACABADO DEL
PROYECTO
ADORAN EL SOL

TIENDA
TIENDA PLAZA ANCLA
ANCLA CENTRAL

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PROGRAMACION DE AREAS

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 UNIVERSIDAD

PROGRAMACION-ADMINISTRACIÓN CESAR VALLEJO

AREA por AREAS

N° AMBIENTE PARCIALES
NECESIDADES AMBIENTE AMBIENTES Personas (aforo m2) (m2) MOBILIARIO
ADMINISTRACIÓN
Acceso al edificio Ingreso 1 40.00 40.00
Dar informes Informes 1 15.00 15.00 Escritorios, sillas
Vigilancia Vigilancia 1 5.00 5.00
Dirección 1 1 15.00 15.00
Secretaria 1 1 15.00 15.00
Escritorios, sillas, archiveros,
Administración, organización de eventos Espera 1 2 20.00 20.00
sillones, mesas
Contable 1 2 15.00 15.00
Sala reuniones 1 6 20.00 20.00 145.00
13
PROGRAMACION-TIENDAS UNIVERSIDAD
CESAR VALLEJO

AREA por AREAS

N° AMBIENTE PARCIALES
NECESIDADES AMBIENTE AMBIENTES Personas (aforo m2) (m2) MOBILIARIO
TIENDAS
Tiendas tamaño estandar Tiendas 20 20 3.00 60.00 1200.00 Repisas, Mostradores
Tiendas tamaño pequeña Tiendas 8 2 3.00 6.00 48.00 Repisas, Mostradores
Necesidades Basicas S.H. h y m 2 155 50.00 100.00 100.00 4 lav, 4 ino, 4 uri (por baño)
Banco Bancos 3 25 5.00 125.00 375.00 Repisas, muebles de cocina
Fast food Tienda Fast food 6 12 5.00 60.00 360.00 Repisas, muebles de cocina
214 2083.00
 UNIVERSIDAD

PROGRAMACION-CINES
CESAR VALLEJO

AREA por AREAS

N° AMBIENTE PARCIALES
NECESIDADES AMBIENTE AMBIENTES Personas (aforo m2) (m2) MOBILIARIO
CINES
Salas de cine Salas de cine 4 100 400.00 400.00 1600.00 Espejos, barandales
Mesas, sillas, escritorio, lavabos,
Venta de golosinas y otros Venta de confiteria 1 5 6.00 30.00 30.00 estantes, pizarrón
Caballetes, bancos, escritorio, lavabos,
Esperar visitantes Areas comunes 1 200 1.50 300.00 300.00 estantes, pizarrón
Cuarto para proyectar peliculas Sala de Proyección 1 2 20.00 20.00 20.00 Espejos, barandales
Necesidades Básicas S.H. h y m 2 100 25.00 50.00 50.00 4 lav, 4 ino, 4 uri (por baño)
407 2000.00
 UNIVERSIDAD
CESAR VALLEJO

PROGRAMACION-SUPERMERCADO
AREA por AREAS
N° AMBIENTE PARCIALES
NECESIDADES AMBIENTE AMBIENTES Personas (aforo m2) (m2) MOBILIARIO
SUPERMERCADO
Área de ventas Cafetería 1 800 2.50 2000.00 2000.00 mesas, sillas
Cajas 10 1 4.00 4.00 40.00
Tiendas 4 20 3.00 60.00 240.00 Repisas, Mostradores
Necesidades Básicas S.H. h y m 2 25.00 50.00 50.00 4 lav, 4 ino, 4 uri (por baño)
821 2330.00
 PROGRAMACION-RETAIL
UNIVERSIDAD
CESAR VALLEJO

AREA por AREAS

N° AMBIENTE PARCIALES
NECESIDADES AMBIENTE AMBIENTES Personas (aforo m2) (m2) MOBILIARIO
RETAIL
Área de ventas Auditorio 1 800 3.00 2400.00 2400.00 Butacas, estrado, pedestal
Necesidades Básicas S.H. h y m 2 25.00 50.00 50.00 4 lav, 4 ino, 4 uri (por baño)
800 2450.00
 UNIVERSIDAD
CESAR VALLEJO

PROGRAMACION-SERVICIO
AREA por AREAS
N° AMBIENTE PARCIALES
NECESIDADES AMBIENTE AMBIENTES Personas (aforo m2) (m2) MOBILIARIO
SERVICIOS
Deposito para guardar cosas Deposito general 1 2 150.00 150.00 150.00 Repisas
Deposito para guardar mercancía Deposito Supermercado 1 2 250.00 250.00 250.00 Repisas
Deposito para guardar mercancia fria Frigorífico 1 2 50.00 50.00 50.00 Repisas
Deposito para guardar mercancía Deposito Retail 1 2 250.00 250.00 250.00 Repisas
Arreglar cosas Taller Mantenimiento 1 2 150.00 150.00 150.00 Repisas
Aire acondicionado 100.00 100.00
Cisterna y bombas 200.00 200.00
Descarga 150.00 150.00
Necesidades Básicas Vestidores y duchas 2 30.00 60.00 60.00 Vestidores y duchas
Necesidades Básicas S.H. h y m 2 15.00 30.00 30.00 2 lav, 2 ino, 2 uri (por baño)
10.00 1390.00
20
 NORMA A. 0.70
COMERCIO

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 CAPITULO II:
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
CAPITULO III:
Características de los componentes

❖❖ Art. 4: Beben contar con un estudio de impacto vial.

Art. 10: debe contar como mínimo con un ingreso para
❖ Art. 5: Beben contar
discapacitados, y acon iluminación
partir 2 techados, con
natural
de 1 000 m (A.010,Art. 47 – 49)
ingresos(EM.010).
o artificial diferenciados para el publico y para mercancía.

❖❖ Art.
Art.
6:11: dimensiones
Deben mínimas
contar con de los
ventilación vanos:
natural o artificial. El área
mínima
Cuandodelas
lospuertas
vanos debe ser superior
de salida, al 10% delcomo
sean requeridas área del
ambiente
puertas que ventilan (A.010,
de evacuación debena7rt. 51 –con
cumplir 54).la norma técnica
A.130.
❖ Art, 7: Deben contra con sistema de detección y extinción de
❖ incendios
Art. 13: ancho mínimo de los pasajes es de 2.40m y los
( A,130).
principales de 3.00m.
❖ Art. 8: Aforo.
❖ Para
Art.centros
14: el acabado de los
comerciales pisosse
el aforo exteriores
determinadeben
en laser
base a la
antideslizantes, impermeable y lisos.
sumatoria de la superficie de venta de los establecimientos.
❖❖ Art.
Art. 15: los locales comerciales tienen que tener una área
9: Altura libre mínima de piso a cielo raso es de 3.00m.
mínima de 6.00 m2, sin incluir deposito ni servicios
higiénicos, con un frente mínimo de 2,.40m y un ancho de
puerta de 1.20m y una altura mínima de 3.00m.

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 CAPITULO IV:
Dotación de Servicios

◆ Art. 20: para los centros comerciales la distancia éntrelos los

servicios higiénicos y el espacio mas lejano de las circulaciones
comunes a varios establecimientos, no puede ser mayor de 100m.
◆ Art. 22: (**) en el caso de locales de comida rápida o comida al
paso, la dotación de servicios que requieran los locales al interior
de un centro comercial o galería comercial, podrá ubicarse en
áreas comunes o en áreas de algunos de estos locales.
◆ Art. 28: el numero de aparatos sanitarios en un centro comercial
se determinara en base a la sumatoria del área de venta de los
locales que empleen los servicios higiénicos colectivos, de
acuerdo a lo siguiente:
◆ Art. 30: las edificación comerciales deben de contar con
estacionamiento :
◆ Art, 31: patio de maniobras para la recepción y carga de
mercadería:

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