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UNIDAD I:

Art. 724 CC-DEFINICION: ”La obligación es una relación

jurídica en virtud de la cual el acreedor tiene el derecho a
exigir del deudor una prestación destinada a satisfacer un
interés lícito y, ante el incumplimiento, a obtener
forzadamente la satisfacción de dicho interés”.-

Art. 725 CC REQUISITOS: “La prestación que constituye el

objeto de la obligación debe ser material y jurídicamente
posible, lícita, determinada o determinable, susceptible
de valoración económica y debe corresponder a un
interés patrimonial o extrapatrimonial del acreedor”.-

TERMINOLOGIA

Esa relación jurídica, considerada en todos sus elementos

se denomina obligación, expresión que nos parece
claramente superior a las restantes, por diversas razones:

° El término obligación tiene incorporada la noción de

bipolaridad, un lado activo (acreedor) y otro pasivo
(deudor), por lo que se la considera superior.

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La faz activa y la faz activa son conexas entre sí; esto es
son interdependientes, pues no existe el uno sin el otro, y
poner énfasis en una u otra de ambas facetas implica
prescindir de esta de esta interdependencia o conexidad.-

° Esta expresión pone énfasis en el poder de compulsión

sobre el deudor que implica el nexo obligatorio. Se llama
“crédito” cuando se la contempla desde el lado del
acreedor y “deuda” si se la mira del lado del deudor.-

° Giorgianni decía…”en definitiva con el vocablo

obligación no se quiere designar sólo la posición
subordinada del obligado, sino la situación jurídica del
conjunto, de la misma manera que la expresión
servidumbre designa en su conjunto la situación jurídica
indicada por ésta y no solamente la posición subordinada
del fundo sirviente.”

° La palabra obligación, tiene tanta energía y efecto

expansivo en términos jurídicos y linguisticos que resulta
comprensible su frecuente utilización y su generalización.

El derecho de las obligaciones, es en esencia, el derecho

de las obligaciones patrimoniales, el que ha sido llamado
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“el derecho del cotidiano comercio de la vida”, por
oposición al derecho comercial o del comercio, que nace
del derecho civil y sólo contempla las relaciones entre los
comerciantes. El derecho de las obligaciones tiene
principalmente en cuenta el tráfico jurídico: el
intercambio de bienes y servicios.-

DEFINICION DE LAS INSTITUTAS:

“OBLIGATIO EST VINCULUM JURIS QUOD NECESSITATE

ADSTRINGIMUR ALICUIUS SOLVENDAE REI, SECUNDUM
NOSTRAE CIVITATIS IURE”(La obligación es un vínculo
jurídico que nos constriñe a pagar algo a otro, según el
derecho civil.)

La definición de las institutas, que es la más clásica, ha

sido un concepto afortunado, como dijera Demogue, y
Pothier reprodujo. Ella inspiró el art 1101 del Código
Napoleón, y otros muchos ordenamientos civiles del siglo
XIX la receptaron, la reprodujeron o al menos la
mencionaron. Pero no es una definición aceptada por
todos los autores; la mayoría de los civilistas modernos
no está de acuerdo con ella.

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Actualmente el tema es meramente histórico, ya que la
omisión de Vélez de definir la obligación ha sido salvada
por el Nuevo Código Civil y Comercial sancionado por la
ley 26.994, que lo define en su art. 724.-

2-OBLIGACIONES REALES, AMBULATORIAS O PROPTER

REM:

La mayoría de las obligaciones son personales, pesan

sobre la persona que las contrajo. Sin perjuicio de ello,
existen también las llamadas obligaciones reales,
ambulatorias o propter rem, género intermedio entre las
obligaciones y los derechos reales.

No constituyen propiamente derechos reales pero se

diferencian de las obligaciones en que siguen la suerte de
la cosa, esto es, tienen una relación directa con una cosa
determinada, difiriendo radicalmente de los derechos
personales. No constituyen ni una cosa, ni la otra, sino un
tercer género, diverso de ambas.

Las obligaciones ambulatorias o propter rem, constituyen

la excepción al principio general, toda vez que siguen la
suerte de la cosa sobre la que se constituyen. Fueron
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definidas por juristas brasileños, como figuras jurídicas
híbridas, situadas en un área intermedia entre las
obligaciones y los derechos reales.

Lo característico de éstas obligaciones es que se

constituyen en estrecha conexión con una cosa, es decir,
con cierta relación de señorío sobre la cosa y, por
consiguiente el crédito o deuda nace, subsiste o se
extingue con la relación. Si el acreedor o deudor propter
rem deja de estar en relación con la cosa, ya sea por que
la abandona o la enajena, queda desobligados de la
obligación propter rem y ésta se desplaza hacia el nuevo
dueño o poseedor, por lo que se dice que la obligación es
ambulatoria.

En el viejo código éstas obligaciones estaban

contempladas en los art. 2416, 3266, 3268 in fine y 575.

En el nuevo ordenamiento, no se aprecia con tanta

nitidez, aunque sin duda está presente.

DIFERENTES SUPUESTOS DE ESTAS OBLIGACIONES:

a) Obligación de pagar la medianera, puesto que es una

carga inherente a la posesión Art. 2014 CCC.-
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b) La obligación de los condóminos del pago de la
contribución por mejoras en un inmueble común.- La
obligación de contribuir a los gastos de conservación o
reparación de la cosa común constituye una típica
obligación propter rem, dado que tiene origen en la
relación real de condominio.-

c) Las deudas por impuestos y tasas constituyen

obligaciones propter rem.-

d) Deudas provenientes de obras municipales.-

e) La obligación de los vecinos de dar paso al

propietario de una finca encerrada (Art. 2166 CCC).-

f) La obligación de contribuir al pago de las expensas

comunes a los propietarios de pisos o departamentos
dispuesta por el art. 2048 a 2050 CCC, respecto de
edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal.-

3-ELEMENTOS DE LAS OBLIGACIONES:

Los elementos esenciales de la obligación, son aquellos

presupuestos constitutivos, que no pueden faltar nunca

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en las obligaciones, ya que constituyen su esencia y
caracterización.-

Según Llambías, los elementos de las obligaciones son

“los factores irreductibles que hacen a su existencia
misma, de donde, si alguno de ellos faltare puede haber
otras figuras, pero no obligación”.

En las obligaciones contractuales la voluntad ha de

constar expresamente no sólo sobre la voluntad de
obligarse, sino también sobre la concurrencia de unos
elementos esenciales.

Elementos de las obligaciones----1) Sujetos: Acreedor

Deudor

2) Objeto: Prestación

3) Causa (fuente): Actos

lícitos; Hechos ilícitos.-

CARACTERES DE LA OBLIGACION

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1) La obligación es un vínculo jurídico o de derecho: La
relación jurídica obligacional es un vínculo jurídico o nexo
de derecho entre uno o varios acreedores o uno o varios
deudores, al menos uno de cada uno de los polos
subjetivos que componen la obligación. Ese vínculo puede
basarse bien en un título de deuda o bien en una
conducta determinada que lleve aparejado efectos
jurídicos de tipo obligacional, como sería un acto
imprudente que cause un daño, un reconocimiento de
deuda, un acto voluntario, etc.

2) La obligación tiene una naturaleza pecuniaria: Toda

obligación supone una relación de persona a persona,
pero no todas las relaciones personales suponen una
obligación. Si no son susceptibles de una valoración
pecuniaria, no constituyen una obligación.- No todos los
derechos pecuniarios están comprendidos dentro de la
teoría de las obligaciones, ya que los derechos reales y los
intelectuales están excluidos de ese concepto.-

3) La obligación es una relación personal: Esta

característica es lo que la distingue del derecho real.

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Supone una relación de al menos dos personas. Además
puede haber pluralidad de acreedores y deudores.-

4) La obligación es un vínculo marcado por la

relatividad: La relatividad como característica de la
obligación significa que se trata de una situación jurídica
en la que participan dos sujetos claramente
determinados. No se trata del deber jurídico de un sujeto
frente a la colectividad como un todo o frente a toda la
sociedad.

5) Correlatividad: La obligación jurídica es un vínculo de

correlatividad entre dos sujetos, pues a la existencia de
un deber jurídico se corresponde un derecho subjetivo de
crédito.-

6) La obligación está esencialmente limitada en el

tiempo: No significa que no puedan existir obligaciones
de tracto sucesivo, fluyentes o de larga vigencia temporal,
pero incluso en esos casos la obligación está marcado por
la nota de temporalidad. Es inconcebible en nuestros días
que existan obligaciones perpetuas.-

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7) La obligación es normalmente un vínculo
compulsivo: El derecho establece medios de coerción o
compulsión para el caso de que el deudor no cumpla con
su obligación. El acreedor es titular de un derecho de
crédito que lo legitima a ir a la justicia en caso de
incumplimiento, ejecutando una ejecución coercitiva de
la prestación comprometida y no satisfecha. El deudor
también puede liberarse de la obligación cuando el
acreedor no la quiere recibir, entonces la consigna
judicialmente quedando liberado de los riesgos de la
prestación.-

NATURALEZA JURIDICA DE LA OBLIGACION:

1) TEORIAS SUBJETIVAS: Son las tradicionales y de

tendencia individualista. Caracterizan la relación desde el
sometimiento personal del deudor hacia el acreedor,
quien se compromete a dar, hacer o no hacer. Restringe
su libertad al imperio de los poderes y facultades que el
ordenamiento jurídico brinda a este.-

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2) TEORIAS OBJETIVAS: Se concibe a la obligación ya no
como un vínculo de persona a persona sino de patrimonio
a patrimonio.

La obligación es un derecho sobre los bienes y ya no más

sobre las personas.-

3) TEORIA DE LA DEUDA SIN RESPONSABILIDAD: Es una

variante de la teoría objetiva. Aquí la obligación se halla
compuesta de dos elementos, la deuda y la
responsabilidad. La deuda es el deber de realizar una
prestación y la responsabilidad es el efecto que entra en
juego, a raíz del incumplimiento de la obligación y que
afecta los bienes del deudor.

La persona que asume una obligación no se hace cargo

solamente de un deber moral, sino que corre el riesgo de
perder su patrimonio, o una parte de él, en caso de no
cumplir la obligación asumida.-

Actualmente, la doctrina que acepta la existencia de estos

dos elementos, no los considera ni separados ni aislados,
sino fusionados, unidos, formando una unidad orgánica.

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Sólo mediante una concepción integral se puede explicar
la esencia de la obligación.-

4- PRESTACION: CONCEPTO. CONDUCTA DEL DEUDOR

La prestación es el comportamiento debido y exigible al

deudor, el que tiene carácter patrimonial y realiza y
corresponde al interés del acreedor, siendo éste el objeto
del derecho de crédito. Constituye por una parte, el fin de
la obligación, esto es la ventaja que al acreedor se
promete de ella, y , por otra, la limitación impuesta al
deudor, por el deber que alcanza a éste de hacer o no
hacer algo. La prestación suele ser comúnmente, un
hecho positivo cuando el deudor se obliga a dar o hacer
algo o un hecho negativo cuando se obliga a una
abstención, esto es a no hacer algo.

El cumplimiento de la prestación no debe confundirse con

la satisfacción del interés del acreedor, porque si fueran
equiparables, todas las obligaciones serían de resultado.-

Conforme los art. 746 a 761 y 773 a 778 CCC, el objeto de

las obligaciones pueden ser prestaciones de dar, hacer o
no hacer.
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El nuevo régimen jurídico sancionado por la ley 26.994
contiene una muy escueta regulación de las obligaciones
de hacer plasmado en el código civil de manera
insuficiente en los art. 773 a 777 CCC, y quedándose en la
mera definición de la obligación de no hacer, en el
comienzo del art 778 del CCC, lo que implica
directamente un desatino y estableciendo en su última
parte que su incumplimiento imputable permite reclamar
la destrucción física de lo hecho y los daños y perjuicios.
Muchas veces quien persigue a destrucción de algo ya
construido muestran actitudes caprichosas o parten de
un anterior silencio, lo que implica una dualidad
incompatible, este tipo de actitudes duales no deben ser
amparadas por el derecho.

REQUISITOS QUE DEBE REUNIR:

El nuevo código civil en el art. 725 regla los requisitos

expresando:” La prestación que constituye el objeto de la
obligación debe ser material y jurídicamente posible,
lícita, determinada o determinable, susceptible de

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valoración económica y debe corresponder a un interés
patrimonial o extrapatrimonial del acreedor”.-

El objeto de las obligaciones debe cumplir los siguientes

requisitos

a) Debe ser posible: Nadie puede obligarse a una

prestación imposible. Obligarse a lo imposible, equivale a
obligarse a nada.

La posibilidad es el más esencial e insustituible de los

requisitos de la prestación.

b) Debe estar en el comercio: Son nulas como si no

tuvieran objeto las convenciones o actos realizados
respecto de bienes que no están en el comercio. El art.
234 del nuevo código civil establece “Están fuera del
comercio los bienes cuya transmisión está expresamente
prohibida: a. Por ley b. Por actos jurídicos, en cuanto este
código permite tales prohibiciones”.- A contrario sensu de
esta norma, puede predicarse la existencia de un
principio general de que están en el comercio todas las

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cosas cuya enajenación no fuere expresamente prohibida
por la ley o por actos jurídicos válidos.

c) Debe ser lícita: La prestación comprometida debe ser

lícita. Todo objeto contrario a la ley anula la obligación.
Para poner un ejemplo, conforme la clausula moral del
ordenamiento argentino, las sociedades que tuvieran por
objeto, cometer hechos ilícitos no podrían ser autorizadas
a funcionar, y si lo hubieran sido al comprobarse, debería
retirársele la personería. Como por ejemplo la sociedad
que se estableciera con el objeto de ejercer el
contrabando o la trata de personas no podría ser
autorizada a funcionar. Se debe concluir que en las
obligaciones no debe hallarse la ilicitud de objeto en tal
caso la obligación sería nula, como si no tuviese objeto.

d) No debe ofender la moral o las buenas costumbres:

En un fallo trascendente se dijo que no todo lo moral
debe ser jurídico, todo lo jurídico debe ser moral. En un
voto minoritario, se sostuvo que los alcances del principio
moral contenido en el art. 953 del CC se proyectan sobre

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la totalidad del ordenamiento jurídico en su totalidad, lo
mismo cabe decir para el art. 279 del CCC.-

Cuando una prestación es contraria a la moral o las

buenas costumbres, al igual que cuando ella es ilícita y se
peticiona igualmente su cumplimiento, los tribunales
suelen aplicar el principio de derecho de que nadie puede
invocar su propia torpeza.-

e) Debe ser determinado o determinable: Si bien no es

estrictamente necesario que sea determinada desde sus
orígenes, sí debe ser determinable. No podría obligarse al
deudor al pago de una cosa o hecho si no se puede
precisar cuál es esa cosa o el hecho debido.-

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