MANUAL CORREDURIA PUBLICA

Licenciatura en Derecho
10° Cuatrimestre

LIC. ESTHER VIGIL DE ALBA

NOMBRE DEL ALUMNO:

_____________________

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Teoria

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9
 Practica
De la anterior información realiza un flujo
grama, desglosando en temas y sub temas.

10
METODOLOGÍA DE LOS SERVICIOS VALUATORIOS REGULADOS POR EL INSTITUTO DE
ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES PARA ESTIMAR EL VALOR COMERCIAL DE
LOS ACTIVOS: BIENES INMUEBLES (URBANOS, EN TRANSICIÓN Y AGROPECUARIOS), BIENES
MUEBLES (MAQUINARIA Y EQUIPO O PROPIEDAD PERSONAL) Y NEGOCIOS.

I.- INTRODUCCIÓN

La Ley General de Bienes Nacionales, en su artículo 142, establece la facultad de la Secretaría para
emitir las normas, procedimientos, criterios y metodologías, de carácter técnico, conforme a los
cuales se llevarán a cabo los servicios valuatorios previstos en la misma. En forma adicional a lo
previsto en la Ley General de Bienes Nacionales, la Ley de Expropiación, la Ley de Asociaciones
Público Privadas, la Ley de Hidrocarburos, la Ley de la Industria Eléctrica, la Ley Agraria, la Ley
Federal de Zonas Económicas Especiales, la Ley Minera, la Ley Federal de Telecomunicaciones y
Radiodifusión, el Reglamento del Código Fiscal de la Federación y demás disposiciones legales
aplicables, confieren al Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales órgano
administrativo desconcentrado de la Secretaría, facultades para realizar los servicios valuatorios
previstos en las mismas.

Con el objeto de garantizar la adecuada valuación en los actos jurídicos que se relacionan con las
anteriores disposiciones legales mencionadas, se requiere contar con un marco normativo que
permita unificar la utilización de conceptos, técnicas y procedimientos valuatorios congruentes con
las normas internacionales de valuación, así como consolidar el ejercicio profesional de valuación
que demanda la Ley General de Bienes Nacionales.

II.- OBJETO DE LA METODOLOGÍA

En la presente metodología se establecen las bases que permiten la utilización de conceptos,

técnicas, principios básicos, enfoques establecidos, así como las directrices básicas a seguir para el
cálculo y demás actividades y técnicas aplicadas para la estimación del valor comercial de bienes
inmuebles (urbanos, en transición y agropecuarios), bienes muebles (maquinaria y equipo o
propiedad personal), negocios, que se fundamenta en el Acuerdo por el que se establecen las
Normas conforme a las cuales se llevarán a cabo los servicios valuatorios regulados por el Instituto
de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) y demás disposiciones aplicables.
Esta metodología es una herramienta de trabajo obligatoria para los valuadores de bienes
nacionales estableciendo los lineamientos a seguir para la realización de servicios valuatorios
regulados por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.

La aplicación de esta metodología, permitirá la emisión de dictámenes valuatorios o reportes

conclusivos con calidad técnica, certeza jurídica, oportunidad y transparencia.

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III.- ÁMBITO DE APLICACIÓN

Se dirige a todos los valuadores de bienes nacionales en los servicios valuatorios regulados por el
Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales que soliciten las distintas Dependencias,
Entidades, las Instituciones Públicas y las Instituciones destinatarias, así como personas físicas o
morales autorizadas, con apego a la Ley General de Bienes Nacionales, Ley de Hidrocarburos, Ley
de la Industria Eléctrica, Ley de Asociaciones Público Privadas, Ley Agraria, Ley Minera, Ley de
Expropiación, el Código Fiscal de la Federación y las demás disposiciones vigentes aplicables.

IV.- CONSIDERACIONES PREVIAS A LA METODOLOGÍA

● Definiciones Para efectos de la presente metodología se entenderá por:

● Valor Comercial. Es el precio más probable por el cual un activo se intercambiaría en una fecha
determinada y se de la transferencia del título del vendedor al comprador, actuando por voluntad
propia, debidamente informados y motivados, en una transacción sin intermediarios, con
condiciones de una venta justa, donde el pago sea hecho en términos de contado en moneda
nacional o en términos de un arreglo comparable a este, sin ser afectado por un financiamiento
especial o creativo o concesiones de venta otorgadas por cualquiera que esté asociado con dicha
venta; considerando un plazo adecuado de exposición en un mercado competitivo y abierto, en el
que ambas partes actúan con conocimiento de los hechos pertinentes, con prudencia, sin
compulsión y sin un estímulo indebido.

● Bienes inmuebles. Es un conjunto de derechos, participaciones y beneficios sobre una porción de

tierra con sus mejoras y obras permanentes, incluyendo los beneficios que se obtienen por su
usufructo. Las principales características de un bien inmueble son su inmovilidad y ser tangible.

● Bienes muebles (Maquinaria y Equipo o Propiedad Personal). Es un conjunto de derechos sobre

un activo utilitario, artístico, histórico, documental o de cualquier otra índole con valor, no anexado
permanentemente a la tierra. El término bien mueble se refiere, entonces, a todo lo que no es
inmueble, como son: maquinaria, equipo, mobiliario, joyas, obras de arte, vehículos, etc. Las
principales características de un bien mueble son su movilidad y ser tangibles; también comprende
los objetos en sí mismos, así como los elementos intangibles atribuidos a las obligaciones y derechos
de propiedad sobre ellos.

● Bienes intangibles. Está constituido por aquellos activos que no tienen existencia física como son:
la posesión de conocimientos, experiencia, tecnología, la exención de obligaciones fiscales, la
propiedad de marcas, patentes, distintivo gráfico o elemento de fama pública, relaciones con
clientes, destrezas profesionales que posea en exclusiva una persona física o moral etc., y que le
dan una ventaja competitiva y posicionamiento en el mercado.

● Negocios.

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La definición de lo que constituye un negocio difiere dependiendo del propósito de la valuación. Sin
embargo, generalmente un negocio tiene actividades comerciales, industriales, de servicios o
actividades de inversión. Los negocios pueden estar expresados de muchas formas, tales como:
corporaciones, sociedades, alianzas estratégicas o un negocio con un solo propietario. La valuación
de un negocio puede diferir del valor de los activos y de los pasivos que lo conforman. Cuando el
valor del negocio es mayor que la suma de los activos y los pasivos que lo integran, el exceso de
valor se conoce como valor de negocio en marcha. El negocio también puede ser valuado como
unidad instalada, como valor de realización ordenada o como valor de liquidación. Es importante
establecer si la valuación de un negocio es de toda la unidad, de las acciones, de participación
accionaria de una persona física o moral en un negocio o una actividad específica del negocio, o de
los intangibles. Es especialmente crítico definir claramente el negocio o los intereses a valuar.

● Promovente. Las dependencias, la Procuraduría General de la República, las unidades

administrativas de la Presidencia de la República, las entidades, así como las demás instituciones
públicas, personas físicas o morales nacionales o extranjeras que requieran servicios valuatorios
regulados por el INDAABIN.

● Solicitud de Servicio Valuatorio. Escrito mediante el cual el promovente requiere la elaboración

de un servicio valuatorio, especificando el activo, su ubicación, uso, propósito, finalidad y alcance
del servicio, así como los posibles usuarios y derechos del mismo. En el caso específico de INDAABIN,
dichas solicitudes de servicio solo se realizarán a través del sistema electrónico que tenga definido
el Instituto.

● Principio de Anticipación. El valor presente de los beneficios futuros o ingresos futuros derivados
de un activo, entendiendo que cualquier persona está dispuesta a pagar por un activo un monto
equivalente a los beneficios futuros que recibirá de dicho activo.

● Principio de Sustitución. Es aquel que dice, que un comprador no pagaría más por un activo, que
el precio de adquirir o reproducir un sustituto igual o semejante deseable.

● Principio de la Oferta y la Demanda. El precio de un activo varía directamente, aunque no

necesariamente de forma proporcional, de acuerdo con la demanda e, inversamente, aunque no
necesariamente de forma proporcional, de acuerdo con la oferta. Los fenómenos que inciden en
este principio son los siguientes: aumento o disminución de la población con poder adquisitivo,
incremento o disminución en el costo del dinero, disponibilidad de los bienes, deseabilidad, escasez
o utilidad de los mismos.

● Principio de Cambio. Según este principio el valor de un activo nunca es constante. Está sujeto
tanto al efecto de las fuerzas externas al activo, como a las fuerzas internas. Las primeras son las
fuerzas económicas, sociales, ambientales y políticas, mientras que las fuerzas internas se refieren
a la depreciación, conservación, mejoras, tamaño, forma, diseño y obsolescencias, entre otras.

● Principio de Contribución. Plantea que el valor de un componente determinado se mide en

términos de su contribución o aportación al valor de todo el activo.

13
● Principio de Mayor y Mejor Uso. Solo aplica a bienes inmuebles y es el uso razonable en donde
siendo físicamente posible, legalmente permitido.

PRACTICA

Realiza veinte preguntas con respuesta del tema desarrollado:

14
15
Coloca 12 fotos de un bien mueble y su descripción:

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17
Coloca 12 fotos de un bien in mueble y su descripción:

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19
 FORMATO DE AVALUO DE BIEN MUEBLE

APOYADO EN LA CEDULA PROFESIONAL EN MATERIA DE VALUACION NÚMERO _______________

EXPEDIDA POR LA SECRETARIA DE EDUCACION PÚBLICA CON FECHA 00 DE OCTUBRE DE0000, SE
EMITE EL PRESENTE AVALÚO, EN LOS TÉRMINOS Y CONCLUSIONES QUE SE DEFINEN A
CONTINUACIÓN:

I.- ANTECEDENTES:

VALUADOR: Perito Valuador Profesional

SOLICITANTE: ALIMENTOS Y FORRAJES LA NORIA SA DE CV.

BIENES QUE SE VALUAN: BIENES MUEBLES.

PROPIETARIO DE LOS BIENES: ALIMENTOS Y FORRAJES LA NORIA SA DE CV.

LUGAR DE DEPÓSITO

DE LOS BIENES: AVENIDA FERNANDO DE LA PEÑA # 100COL. FERNANDO DE

LA PEÑA. C.P. 43648. MUNICIPIO DE TULANCINGO HIDALGO,
ASI COMO EN CARRETERA FEDERAL MEXICO-TUXPAN KM
139. FRACC. SANTA ANA. C.P. 43648. MUNICIPIO DE
TULANCINGO. HIDALGO

USO DEL BIEN: MAQUINARIA Y EQUIPO PARA ALMACENAR, DISPENSAR Y

CUANTIFICAR GASOLINA.

PROPOSITO DE LA VALUACIÓN: VALOR JUSTO DE MERCADO.

OBJETO DEL AVALUO: CONOCER EL VALOR COMERCIAL EN OPERACIÓN DE

COMPRAVENTA

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VIGENCIA: SEIS MESES

COMENTARIOS GENERALES, SUPUESTOS Y CONDICIONES LIMITANTES DEL AVALUO

La información se obtuvo de la inspección física y valoración hecha en campo a los bienes motivo del presente
dictamen en el domicilio donde se encuentran depositados. Los bienes son propiedad del solicitante por así
manifestarlo su representante el cual me permitió el acceso al lugar donde se localizan los bienes a efecto de
realizar la inspección física de los mismos, siendo dicho representante quien señalo el tipo y la cantidad de
bienes que son objeto del presente dictamen de valuación.

II.- CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES:

Equipo identificado como E7049 el cual se integra por:

CANTIDAD DESCRIPCIÓN DEL BIEN

1 Tanque Ecológico para protección del medio ambiente. Para almacenamiento de

combustible de doble pared. Con capacidad para 40,000 litros. Con material de tanque
interior a base de acero al carbón calidad A-36 con tapas de ¼ “cuerpo 3/16”. Material
de tanque exterior a base de polietileno de alta densidad 3.1 mm., 0.125 “esp., con las
siguientes medidas exteriores: 3.10 metros, diámetro de 5.90 metros de largo total.
Columna de medición ubicada en el extremo con sensor de detector de fugas.

2 Tanque Ecológico para protección del medio ambiente. Para almacenamiento de

combustible de doble pared. Con capacidad para 60,000 litros. Con material de tanque
interior a base de acero al carbón calidad A-36 con tapas de ¼ “cuerpo 3/16”. Material
de tanque exterior a base de polietileno de alta densidad 3.1 mm., 0.125 “esp., con las
siguientes medidas exteriores: 3.10 metros, diámetro de 5.90 metros de largo total.
Columna de medición ubicada en el extremo con sensor de detector de fugas.

21
 III.- CONCEPTOS DE VALUACIÓN:

CONDICIONES GENERALES:

Los bienes que se valúan serán atractivos para ofertarlos en el mercado de acuerdo a la naturaleza por la cual
fueron adquiridos, hasta en tanto reporten niveles de mantenimiento adecuados y condiciones de operatividad
constante. Los referidos muebles presentan un estado de inactividad superior a los 18 doce meses (sin
determinar el tiempo específico que llevan sin operar, ya que no se tuvo la información por parte del
contribuyente) máximo de falta de operación; antes de dicha fecha las maquinas tenían un tiempo de operación
de ocho horas diarias en condiciones normales de operación con un porcentaje de efectividad superior al 45 %.

Los bienes objeto de estudio se encuentran completos en cuanto a sus piezas principales de funcionamiento
en su mayoría.

En términos generales estado de conservación regular y grado de obsolescencia regular

VIDA UTIL REMANENTE:

En virtud de las condiciones generales antes descritas de determina una vida útil remanente de 5 años (mínimo
requerido para maquinaria de dicha naturaleza) de acuerdo al plan de mantenimiento básico que se requiera.

FUENTES DE INFORMACION E INVESTIGACION DE MERCADO:

El valor de reposición nuevo (VRN) asignado a los bienes objeto de estudio son resultado de la investigación
de mercado realizada en los lugares de venta de bienes de la misma naturaleza. Siendo estos los siguientes:

www.mercadolibre.com

www.olx.com

www.alibaba.com

IV.- CONSIDERACIONES PREVIAS AL AVALUO:

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Metodologia A p l i c a d a:

Para la definición del valor del bien mueble, se analizan los conceptos de valuación enunciados en el apartado
anterior así como los valores de mercado, la utilidad, estado de conservación y su grado de obsolescencia.

Definiciones

Valor de reposición nuevo (V.R.N.) es el costo a precios actuales, de un bien nuevo similar, que tenga la
unidad o función equivalente mas próxima al bien que se esta valuando, con las características que la técnica
o tecnología hubiera introducido dentro de los modelos considerados equivalentes, tomando en cuenta valor de
cotización, impuestos, gastos de traslado (fletes) y seguros.

Línea Recta Ponderada es la cantidad estimada, en términos monetarios, a partir del valor de reproducción
nuevo o reposición nuevo, deduciendo deméritos existentes debidos al deterioro físico, a la obsolescencia
funcional y a la obsolescencia económica de cada bien valuado.

Vida Útil Remanente los años de utilidad efectiva con mantenimiento básico que le resta al bien mueble.

El valor comercial concluido es la cantidad más probable en términos monetarios, en que un bien mueble
sería vendido en un mercado competitivo y abierto y cuando se den todas las condiciones para una venta justa.
Dichas condiciones incluyen un comprador y un vendedor prudentes, bien informados y típicamente motivados
actuando en lo que consideran su mejor interés, sin compulsión para vender o comprar. Además debe
disponerse de un tiempo razonable para que dicho bien mueble sea expuesto en el mercado.

Valor físico o directo este enfoque esta basado en el supuesto de que un comprador con la información
pertinente, no pagaría mas por un bien que el costo de un bien substituto con el mismo uso o fin que el bien
considerado. Este enfoque considera que el valor máximo del bien para el comprador con información
pertinente, será la cantidad necesaria para adquirir un nuevo bien de igual utilidad. Cuando el bien no es nuevo,
el valor de reposición nuevo deberá ser ajustado de acuerdo a todos los métodos de depreciación y
obsolescencia a la fecha del avalúo.

Valor comparativo de mercado es la cantidad estimada, en términos monetarios, a partir del análisis y
comparación de bienes iguales o similares al bien objeto de estudio, que han sido vendidos o que se encuentran
en proceso de venta en el mercado abierto.

Valor residual.- Es un supuesto valor que el bien tendrá al final de su vida útil el cual se obtiene a partir del
valor original de adquisición o de factura menos el porcentaje de depreciación por el paso del tiempo.

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Depreciación (para fines de avalúo) es la perdida real de valor de un bien debido a su edad, desgaste físico,
servicio, uso, obsolescencia funcional, etc., y cuyo porcentaje se obtiene de dividir la edad efectiva del bien
entre la vida útil total.

Edad es el número de años transcurridos desde su fabricación original.

Los factores que determinan la depreciación son: deterioro físico, obsolescencia funcional, obsolescencia
económica y principio de substitución.

V.- ESTUDIO DE MERCADO:

TIPO DE CAMBIO DEL PESO MEXICANO CON EL DÓLAR DE ESTADOS UNIDOS DE AMERICA DE
13.0892

(Fuente: Banco de México de fecha 4 de septiembre de 2014)

ESTUDIO DE MERCADO: MAQUINAS DE TAMBOR DE MADERA

Valor Ofertado
Valor Ofertado en
Oferente Medio de contacto Marca
DÓLARES americanos
EN PESOS mexicanos

Jiahgyin City 86-510-86023252 DCH $ 30,000.00 392,676.00

Jiahgyin City and

86-510-86023252 DCH $ 40,000.00 523,568.00
Export

Yancheng Shibiao 86-515-13611536 DCH $ 50,000.00 654,460.00

==============================FACTORES: MAQUINAS DE
TAMBOR============================

Factor
Factor Factor Vida Factor
Negoc. Obsolescencia Valor Mercado Valor Ponderado
Conservación Agotada Resultante
Técnica

0.95 0.7 0.7 0.8 0.372 392,676.00 146232.54

0.95 0.7 0.7 0.8 0.372 523,568.00 194976.72

0.95 0.7 0.7 0.8 0.372 654,460.00 243720.90

24
 VALOR PONDERADO 194976.72

VALOR PONDERADO REDONDEADO 195000.00

CUANDO EL FACTOR ES MENOR A LA UNIDAD, QUIERE DECIR QUE EL COMPARABLE ES MEJOR QUE
EL BIEN MOTIVO DE ESTUDIO.

VALOR DE MERCADO

VALOR DE MERCADO
NUMERO DE
TIPO VALOR UNITARIO PONDERADO DE LAS
BIENES
CUATRO MAQUINAS

Máquina de Tambor de
4 $ 195000.00 $ 780000.00
Madera

ESTUDIO DE MERCADO: MAQUINAS DE DESVENAR

Valor Ofertado
Valor Ofertado en
Oferente Medio de contacto Marca
DÓLARES americanos
EN PESOS mexicanos

Jorge Cervantes 4777132320 S/Marca $ 30,000.00 392,676.00

Vendedor Internet S/Marca $ 19,000.00 248,694.80

Vendedor Internet S/Marca $ 20,000.00 261,784.00

==============================FACTORES: MAQUINAS DE
DESVENAR==========================

Factor
Factor Factor Vida Factor
Negoc. Obsolescencia Valor Mercado Valor Ponderado
Conservación Agotada Resultante
Técnica

0.9 0.7 0.7 0.8 0.353 392,676.00 138536.09

0.9 0.7 0.7 0.8 0.353 248,694.80 87739.53

0.9 0.7 0.7 0.8 0.353 261,784.00 92357.40

VALOR PONDERADO 106211.00

25
CUANDO EL FACTOR ES MENOR A LA UNIDAD, QUIERE DECIR QUE EL COMPARABLE ES MEJOR QUE
EL BIEN MOTIVO DE ESTUDIO.

VALOR DE MERCADO

VALOR DE MERCADO
NUMERO DE
TIPO VALOR UNITARIO PONDERADO DE LA
BIENES
MAQUINA

Máquina de Desvenar 1 $ 106211.00 $ 106211.00

VI.- AVALUO FISICO:

Para estimar y cuantificar el valor del bien mueble, es necesario precisar los siguientes factores:

1.- Factor de Vida (FV).- Corresponde a la corrección que se utiliza por la diferencia que existe entre la vida
útil remanente con la vida útil total. El factor se obtiene del resultado de la división de la Vida útil remanente
entre la vida útil total.

Formula: FVid= VUR/ VUT

2.- Factor de Conservación (FC).- Factor que ajusta el precio del comparable con relación a su grado de
conservación y utilidad para el fin para el cual fue adquirido. Se determinan los siguientes estados de
conservación: PREDICTIVO.- Estado óptimo de funcionamiento mecánico y operativo. PREVENTIVO.-
representa condiciones buenas de funcionamiento sin llegar al ritmo por el cual fue adquirido. CORRECTIVO.-
Presenta condiciones regulares de funcionamiento requiriéndose un mantenimiento cotidiano para obtener
resultados positivos. DEFICIENTE.- Presenta fallas en sus componentes mecánicos que imposibilitan su
accionar los cuales con reparación especializada podría operar nuevamente. NULO.- Sus componentes
mecánicos son inoperantes y de especial reparación lo que lo hace imposible su accionar por lo tanto se
considera desecho.

Ajuste

ESTADO DE CONSERVACION RANGO

Predictivo(Excelente) 1.00 a 0.90

Preventivo (Bueno) 0.89 a 0.70

Correctivo(Regular) 0.69 a 0.50

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 Deficiente(Malo) 0.49 a 0.20

Nulo(Desecho) 0.19 a 0.00

3.- Factor de Obsolescencia (FO).- Factor o índice que ajusta la pérdida real de valor de un bien debido a su
edad, desgaste físico, servicio, uso, obsolescencia funcional, económica y deterioro físico. Clasificándose en
Excelente, bueno, regular, mala e inservible

Ajuste

OBSOLESCENCIA RANGO

Excelente 1.00 a 0.90

Buena 0.89 a 0.70

Regular 0.69 a 0.50

Mala 0.49 a 0.20

Inservible 0.19 a 0.00

El(os) bien(es) mueble(s) objeto del presente avalúo se clasifica según sus factores de eficiencia de la
siguiente forma:

VALOR FISICO: MÁQUINAS DE TAMBOR DE MADERA A PARTIR DE LOS FACTORES DE EFICIENCIA

(Línea Recta Ponderada)

Valor Físico de
Valor Físico
Naturaleza Cantidad Factor resultante V.R.N. las cuatro
Unitario
máquinas

Máquina de Tambor de
4 0.1104 654,460.00 72,252.00 289,008.00
Madera

TOTAL DE BIENES 4

Valor Físico individual de las cuatro máquinas de tambor de madera …..………………………………$

289,008.00

EL VALOR FISICO SE OBTIENE DE LA SIGUIENTE ECUACIÓN= V.R.N x Factor Resultante x Cantidad

El Factor resultante es en razón de lo siguiente:

Factor de vida………………………………………...0.2…………. Formula: FVida= VUR/ VUT……..5 / 25
= 0.2
Factor de Conservación…………………………….0.69
Factor de Obsolescencia……………………………0.80
Factor resultante……………………….. (Factor de vida)*(Factor de conservación)*(Factor de
obsolescencia)
Factor resultante……………………….. (0.2)*(0.69)*(0.80).

Factor Resultante………………………………..........0.1104

27
Los factores de conservación y obsolescencia se ubican dentro de laos rangos establecidos en el
presente apartado en sus puntos dos y tres

VALOR FISICO: MÁQUINAS DE DESVENAR A PARTIR DE LOS FACTORES DE EFICIENCIA

(Línea Recta Ponderada)

Valor Físico en
Valor Físico
Naturaleza Cantidad Factor resultante V.R.N. números
Unitario
redondos

Máquina de Desvenar 1 0.1104 392,676.00 43,351.00 43,350.00

EL VALOR FISICO SE OBTIENE DE LA SIGUIENTE ECUACIÓN= V.R.N x Factor Resultante x Cantidad

El Factor resultante es en razón de lo siguiente:

Factor de vida………………………………………...0.2…………. Formula: FVida= VUR/ VUT……..5 / 25
= 0.2
Factor de Conservación…………………………….0.69
Factor de Obsolescencia……………………………0.80
Factor resultante……………………….. (Factor de vida)*(Factor de conservación)*(Factor de
obsolescencia)
Factor resultante……………………….. (0.2)*(0.69)*(0.80).
Factor Resultante………………………………..........0.1104

Los factores de conservación y obsolescencia se ubican dentro de los rangos establecidos en el

presente apartado en sus puntos dos y tres.

VII.- RESUMEN DE VALORES:

En virtud de lo anteriormente descrito los valores para cada tipo de bien valuado en base a su número y
características, son los siguientes:

NATURALEZA VALOR FISICO VALOR DE MERCADO

CUATRO MAQUINAS DE TAMBOR DE MADERA $ 289,008.00 $ 780,000.00

MAQUINA DE DESVENAR $ 43,350.00 $ 106,211.00

Ponderando el estudio técnico e individualizado antes desglosado se considera que el valor de mercado es el
valor que se ajusta a los parámetros aplicables a los bienes motivo del presente dictamen; por lo cual se deberá
de considerar como su valor comercial.

VIII.- CONCLUSIÓN:

Tomando como referencia el VALOR DE MERCADO se dictamina exclusivamente para los bienes (en su
conjunto tanto las cuatro máquinas de tambor de madera como la máquina de desvenar) descritos en el
apartado II del presente avalúo, en las condiciones en las cuales se encuentran el siguiente valor comercial:

POR TODOS LOS BIENES EN CONJUNTO

$ 886,211.00

(Ochocientos ochenta y seis mil doscientos once pesos cero centavos en moneda nacional)

28
Avalúo que se expide en dos tantos para todos los efectos legales a que haya lugar, en la Ciudad de Pachuca
de Soto, Hidalgo, a los 4 cuatro días del mes de septiembre de 2014 dos mil catorce.

Perito Valuador Profesional

Nota: sustituyendo los datos genera tu propio Avaluó de un bien Mueble

Tema: CANACO

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30
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32
33
34
35
Practica

De la anterior información escribe la definición de Arbitraje comercial y escribe un ejemplo:

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De la anterior información escribe la definición de Arbitraje acelerado y escribe un ejemplo:

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De la anterior información escribe la definición de Mediación y escribe un ejemplo

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De la anterior información escribe la definición de Asesoría Jurídica y escribe un ejemplo:

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De la anterior información escribe la definición de Revisión de contratos Comerciales y escribe un

ejemplo:

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De la anterior información escribe la definición de Estenografía y escribe un ejemplo:

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