Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo Comisión de Ejercicio Profesional-Proyecto de Arancel de Honorarios PDF

Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo / Comisión de Ejercicio Profesional
Proyecto de Arancel de Honorarios
INDICE GENERAL
Capítulo 1 - Disposiciones generales
Capítulo 2 - Servicios profesionales en relación con el territorio y el ambiente
Capítulo 3 - Proyecto y dirección de obras
Capítulo 4 - Diseño de interiores / Diseño del paisaje
Capítulo 5 - Servicios profesionales en relación con la ejecución de la obra
Capítulo 6 - Gerencia de proyecto / Gerencia de construcciones / Supervisiones / Auditorías /

Asesoría y Juraduría de concursos
Capítulo 7 - Consultas / Asesoramientos / Estudios / Habilitaciones /
Capítulo 8 - Peritajes / Tasaciones / Arbitrajes
Capítulo 9 - Mediciones / Cómputos y presupuestos / Liquidación de derechos de medianería
Capítulo 10 - Inspección de estructuras e instalaciones en obras de arquitectura
Apéndice 1 - Definiciones de los términos utilizados en el Arancel
Apéndice 2 - Funciones y tareas a desempeñar y requisitos a reunir por los profesionales que
integran equipos con encargos en relación con el territorio y el ambiente
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INDICE DETALLADO DEL ARANCEL DE HONORARIOS
CAPITULO 1
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1.1 - Objeto del Arancel
Art. 1.2 - Interpretación y aplicación del Arancel
Art. 1.3 - Definición de honorarios
Art. 1.4 - Determinación de los honorarios
Art. 1.5 - Honorarios por tiempo empleado
Art. 1.6 - Tareas realizadas en relación de dependencia
Art. 1.7 - Tareas encomendadas a profesionales independientes entre sí
Art. 1.8 - Honorarios por introducción de modificaciones
Art. 1.9 - Impuesto al valor agregado
Art. 1.10- Prolongación del plazo contractual
Art. 1.11- Suspensión del encargo
Art. 1.12- Interrupción del encargo
Art. 1.13- Actualización de los valores dinerarios del Arancel
Art. 1.14- Honorarios en actuaciones judiciales
Art. 1.15- Gastos especiales
CAPITULO 2
SERVICIOS PROFESIONALES EN RELACIÓN CON EL TERRITORIO Y EL AMBIENTE
Art. 2.1 - Servicios comprendidos
Art. 2.2 - Consultas - Honorarios
Art. 2.3 - Asesoramientos y estudios
Art. 2.4 - Planes de ordenamiento
Art. 2.5 - Proyectos de urbanizaciones - Honorarios
Art. 2.6 - Honorarios para la retribución de profesionales en equipos
Art. 2.7 - Etapas de pago
CAPITULO 3
PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS
Art. 3.1 - Etapas de proyecto y dirección
Art. 3.2 - Croquis preliminares
Art. 3.3 - Anteproyecto
Art. 3.4 - Anteproyecto avanzado
Art. 3.5 - Documentación de proyecto
Art. 3.6 - Dirección de obra
Art. 3.7 - Dirección ejecutiva - Honorarios
Art. 3.8 - Variantes para una misma obra – Honorarios
Art. 3.9 - Variantes dentro de una misma obra - Honorarios
Art. 3.10- Obras de refacción y ampliación - Honorarios
Art. 3.11- Obras de arquitectura efímera
Art. 3.12- Obras de conservación, restauración y puesta en valor - Honorarios
Art. 3.13- Obras de demolición - Honorarios
Art. 3.14- Documentaciones y tramitaciones - Honorarios
Art. 3.15- Clasificación de las obras
Art. 3.16- Honorarios por proyecto y dirección
Art. 3.17- Subdivisión de los honorarios
Art. 3.18- Honorarios complementarios
Art. 3.19- Honorarios por dirección según la forma de contratación de la obra
Art. 3.20- Obras por administración – Honorarios
Art. 3.21- Obras repetidas y adaptadas
Art. 3.22- Etapas de pago
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CAPITULO 4
DISEÑO DE INTERIORES / DISEÑO DEL PAISAJE
Art. 4.1 - Diseño de interiores
Art. 4.2 - Diseño del paisaje
Art. 4.3 - Servicios profesionales en relación con Diseño de interiores y Diseño del paisaje
Art. 4.4 - Proyecto y dirección de obras en relación con Diseño de interiores y Diseño del
paisaje
Art. 4.5 - Anteproyecto de obras en relación con Diseño de interiores
Art. 4.6 - Anteproyecto de obras en relación con Diseño del paisaje
Art. 4.7 - Documentación de proyecto de obras en relación con Diseño de interiores
Art. 4.8 - Documentación de proyecto de obras en relación con Diseño del paisaje
Art. 4.9 - Aplicación del Arancel
CAPITULO 5
SERVICIOS PROFESIONALES EN RELACION CON LA EJECUCION DE LA OBRA
Art. 5.2 - Representaciones técnicas
Art. 5.3 - Honorarios del Representante técnico
Art. 5.4 - Servicio profesional en higiene y seguridad
Art. 5.5 - Honorarios del profesional en higiene y seguridad
CAPITULO 6
GERENCIA DE PROYECTO / GERENCIA DE CONSTRUCCIONES /
SUPERVISIONES / AUDITORIAS / ASESORES Y JURADOS DE CONCURSOS
Art. 6.1 - Gerencia de proyectos
Art. 6.2 - Gerencia de construcciones
Art. 6.3 - Supervisión de proyecto
Art. 6.4 - Supervisión de dirección de obra
Art. 6.5 - Auditoría de proyecto
Art. 6.6 - Auditoría de dirección de obra
Art. 6.7 - Asesorá de concursos
Art. 6.8 - Juraduría de concursos
CAPITULO 7
CONSULTAS / ASESORAMIENTOS / ESTUDIOS / HABILITACIONES
Art. 7.2 - Consultas. Honorarios
Art. 7.3 - Asesoramientos. Honorarios
Art. 7.4 - Estudios - Honorarios
Art. 7.5 - Habilitación de locales, comercios e industrias
CAPITULO 8
PERITAJES / TASACIONES / ARBITRAJES
Art. 8.2 - Peritajes - Honorarios
Art. 8.3 - Tasaciones
Art. 8.4 - Honorarios por tasaciones
Art. 8.5 - Tasaciones judiciales
Art. 8.6 - Tasación de daños
Art. 8.7 - Tasaciones especiales
Art. 8.8 - Arbitrajes - Honorarios
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CAPITULO 9
MEDICIONES / COMPUTOS Y PRESUPUESTOS / LIQUIDACION DE DERECHOS
DE MEDINERIA
Art. 9.2 - Medición de parcelas
Art. 9.3 - Nivelación de parcelas
Art. 9.4 - Medición y replanteo de construcciones existentes
Art. 9.5 - Cómputos y presupuestos detallados
Art. 9.6 - Liquidación de derechos de medianería
CAPITULO 10
INSPECCION DE ESTRUCTURAS E INSTALACIONES EN OBRAS DE ARQUITECTURA
Art. 10.2 - Inspecciones
Art. 10.3 - Pruebas y ensayos
Art. 10.4 - Honorarios por inspecciones pruebas y ensayos
Art. 10.5 - Honorarios por revisión, recálculo o ejecución de memorias de cálculo
APENDICE 1
Definiciones de los términos utilizados en el Arancel
APENDICE 2
Funciones y tareas a desempeñar y requisitos a reunir por los profesionales que integran
equipos con encargos en relación con el territorio y el ambiente
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CAPITULO 1
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 1.1 - Objeto del Arancel

El presente Arancel establece las tareas y servicios profesionales a realizar y los honorarios
mínimos a cobrar por los profesionales matriculados en el Consejo Profesional de Arquitectura
y Urbanismo, creado por Decreto-Ley 17946/44, ratificado por Decreto-Ley 8036/46 y Ley
13895, para tareas de ejecución normal.
Para las tareas que ofrezcan dificultades o condiciones especiales corresponderán honorarios
convencionales que se determinarán por acuerdo entre profesional y comitente.
Son tareas que ofrecen dificultades o condiciones especiales: a) las que se realizan en un
plazo que se aparta de lo normal y razonable, ya sea por su brevedad o por su excesiva
prolongación, b) las que requieren ejecutarse en más de un turno de trabajo, c) las que se
realizan en un lugar que por su ubicación, emplazamiento u otras características dificultan el
acceso o labor del profesional, d) las que presentan una complejidad que se aparta de lo
normal y razonable o requerimientos excepcionales a los previstos en el Arancel.
Decláranse de orden público las disposiciones del presente Arancel y nulo todo pacto o
convenio que las contravenga.
Art. 1.2 - Interpretación y aplicación del Arancel

El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo a pedido de parte, de autoridad judicial o
administrativa o de oficio, tendrá facultad para interpretar cualquier disposición sobre el
presente Arancel, para dictaminar y para fijar el importe de los honorarios para los casos
especiales o no previstos en ella.
En los juicios voluntarios y contenciosos, los profesionales, sea que actúen designados de
oficio o a petición de parte, calcularán sus honorarios de acuerdo con las disposiciones de este
Arancel. De la estimación los jueces podrán conferir vista al Consejo Profesional de
Arquitectura y Urbanismo. La regulación se practicará teniendo en cuenta la estimación
dictaminada por el Consejo en su caso y las disposiciones establecidas en el Arancel, pudiendo
los jueces apartarse de estas mediante resolución fundada, solo en el caso de que el monto
resultante no sea equitativo en relación con el valor de lo cuestionado, la complejidad y
extensión de los cuestionarios contestados y/o la importancia del trabajo realizado.
Art. 1.3 – Definición de honorarios

El honorario constituye la retribución por el trabajo y responsabilidad del profesional en la
ejecución de la tarea encomendada y tiene carácter alimentario.
El honorario incluye el costo de los gastos directos originados por el encargo y los gastos
indirectos del estudio del profesional en relación con el ejercicio de la profesión.
Los gastos extraordinarios originados por la encomienda de una tarea profesional deberán ser
abonados por el comitente independientemente de los honorarios
Art. 1.4 - Determinación de los honorarios

Los honorarios se determinarán en la forma establecida en los distintos capítulos del Arancel.
Cuando el cumplimiento de un encargo comprenda tareas cuyos honorarios se establecen en
diferentes capítulos, artículos o ítems del Arancel, su monto total será la suma de los
honorarios parciales correspondientes.
En caso de no existir base sobre la cual calcular los honorarios, estos se determinarán por
analogía con los estipulados en los diversos capítulos del Arancel.
A los honorarios se sumarán los gastos especiales en que el profesional deba incurrir con
motivo del encargo, de acuerdo con lo establecido en el Art. 1.15.
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Los gastos especiales estarán a cargo del comitente quien los abonará, a medida que se
produzcan, independientemente de los honorarios.
Art. 1.5 - Honorarios por tiempo empleado

Los honorarios por tiempo empleado serán de aplicación en los siguientes casos:
a) cuando así lo determina el Arancel
b) cuando no existe base sobre la cual determinar los honorarios y los mismos no puedan ser
estimados por analogía con los estipulados en los diversos capítulos, artículos o ítems del
Arancel.
Los honorarios por tiempo empleado se calcularán de acuerdo con las disposiciones que
siguen:
1) Según los valores del cuadro y lo dispuesto en los ítems 2) a 5).
HONORARIO POR TIEMPO EMPLEADO HONORARIO MINIMO
Primeras 20 horas $ 300 por hora
Horas excedentes $ 150 por hora
Tareas que requieren permanencia fuera de la Ciudad de Buenos Aires

$1.000 por día
considerando íntegros los días de ida y vuelta
2) El tiempo empleado comprenderá el ocupado en ejecución de tareas, en reuniones con el

comitente y/o sus representantes y en consultas con especialistas.
3) Los valores del cuadro comprenden la compensación de los gastos directos, indirectos o
generales del estudio del profesional.
4) Los honorarios por tiempo empleado son independientes de los gastos especiales a cargo
del comitente, de acuerdo con lo establecido en el Art. 1.15.
5) El profesional percibirá el importe de los honorarios por tiempo empleado de acuerdo con las
condiciones previamente acordadas con el comitente.
Art. 1.6 - Tareas realizadas en relación de dependencia

Salvo convenio en contrario, no corresponde pago de honorarios al profesional que se
desempeña en relación de dependencia, ya sea pública o privada, por las tareas específicas
que debe ejecutar en función del cargo que desempeña.
Art. 1.7 - Tareas encomendadas a profesionales independientes entre sí

Cuando dos o más profesionales, independientes entre sí, actúan en el desempeño de tareas
judiciales, administrativas o de carácter particular corresponderá el cálculo de los honorarios de
la siguiente forma:
1) Cuando actúan en forma separada, cada uno de ellos percibirá, la totalidad de los
honorarios que determina el Arancel para la tarea encomendada.
2) Cuando actúan en forma conjunta, los honorarios que por el Arancel corresponden a uno
solo se dividirán por igual entre ellos, adicionando a cada parte el 25% del total.
3) Cuando intervienen prestando distintos servicios profesionales o como especialistas a cargo
de distintos rubros, cada profesional percibirá los honorarios correspondientes a los
servicios o tareas que desempeña.
4) Cuando dos o más profesionales, por voluntad propia, actúan de manera conjunta en el
cumplimiento de un mismo encargo percibirán, en conjunto, los honorarios que fije el
Arancel sin ningún recargo.
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Art. 1.8 - Honorarios por introducción de modificaciones

La introducción de modificaciones a las tareas ejecutadas y/o en ejecución, que el profesional
realiza a solicitud del comitente, generará honorarios adicionales cuando requiere la
reejecución de tareas o gestiones, la ejecución de tareas o gestiones adicionales a las
previstas o la asunción de nuevas responsabilidades.
Si profesional y comitente no acuerdan otra forma para determinar los honorarios por la
introducción de modificaciones a las tareas ejecutadas y/o en ejecución, los mismos se
calcularán de acuerdo con el tiempo empleado, según lo establecido en el Art 1.5.
Art. 1.9 - Impuesto al valor agregado

Los honorarios resultantes por la aplicación de este Arancel son montos netos y no
comprenden el impuesto al valor agregado, el cual se agregará en la forma, medida y
oportunidad que disponga la normativa vigente.
Art. 1.10 - Prolongación del plazo contractual

El profesional tendrá derecho al cobro de gastos improductivos por prolongación del plazo
contractual sólo si se origina por causa ajena a él y siempre que el encargo cuente con plazos
establecidos expresamente. El derecho al cobro de gastos improductivos tendrá efecto solo si
la prolongación supera los 60 días corridos. El gasto improductivo a pagar por el comitente por
cada uno de los meses excedidos con respecto al plazo contractual, incluyendo los dos meses
de gracia, será equivalente salvo acuerdo de partes, al 25% del monto que resulta de dividir el
honorario total del servicio profesional cuyo plazo de ejecución se prolonga, por el número de
meses establecido para el cumplimiento de dicho servicio profesional.
Art. 1.11 - Suspensión del encargo

El profesional tendrá derecho al cobro de gastos improductivos por suspensión del encargo
sólo si se origina por causa ajena a él y siempre que el encargo cuente con plazos establecidos
expresamente. El derecho al cobro de gastos improductivos tendrá efecto solo si la suspensión
o suspensiones acumuladas superan los 60 días corridos. El gasto improductivo a pagar por el
comitente por cada 30 días corridos o acumulados de suspensión, incluyendo los 60 días de
gracia, será equivalente salvo acuerdo de partes, al 25% del monto que resulta de dividir el
honorario total del servicio profesional en cuyo lapso de ejecución se produce la suspensión,
por el número de meses establecido para el cumplimiento de dicho servicio profesional.
Art. 1.12 - Interrupción del encargo

Si el comitente interrumpe definitivamente la tarea encomendada pagará al profesional los
honorarios correspondientes a los trabajos ejecutados al momento de la interrupción más el
20% del importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados.
Art. 1.13 - Actualización de los valores dinerarios del Arancel

Los valores de obra que se establecen en el presente arancel como base sobre la que se
aplica un determinado porcentaje para obtener el honorario mínimo que según arancel
corresponde a una determinada tarea profesional, serán fijados por el Consejo Profesional de
Arquitectura y Urbanismo mediante resolución fundada cuando se produzcan incrementos en la
industria de la construcción que así lo justifiquen.
El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo mediante resolución fundada y cuando se
produzcan incrementos en los costos necesarios para la prestación de los servicios profesionales, podrá
ajustar los valores dinerarios mínimos que figuran en este Arancel para preservar el carácter
alimentario del honorario profesional.
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Art.1.14 – Honorarios en actuaciones judiciales

Cuando cualquiera de los servicios y tareas incluidos en el Arancel tenga el carácter de informe
o dictamen pericial en asuntos judiciales, a los honorarios totales correspondientes al perito se
adicionará un 25 % del monto de los mismos.
Cuando cualquiera de los servicios y tareas incluidos en el Arancel tenga el carácter de informe
o dictamen pericial en asuntos judiciales, a los honorarios totales correspondientes al consultor
técnico se adicionará un 12,5 % del monto de los mismos.
Art. 1.15 – Gastos especiales

Los gastos especiales que en ciertas oportunidades origina el ejercicio profesional no están
comprendidos en los honorarios y deberán ser abonados por el comitente, entre ellos:
a) adquisición de programas de cálculo y/o modelos matemáticos que revistan carácter
especial y sean imprescindibles para el cumplimiento del encargo
b) toma, impresión y duplicación de fotografías, fotos aéreas o satelitales, mapas, datos
hidrológicos, relevamientos fílmicos, fotográficos y todo otro procedimiento de registro o
representación, estadísticas, encuestas
c) perspectivas y maquetas, modelos y maquetas electrónicas, animaciones 3D, videos y
material audiovisual
d) copias excedentes de la copia que el profesional entregará sin cargo al comitente y todas las
reproducciones transparentes y especiales, carpetas y encuadernaciones
e) gastos de traslado, movilidad y estada del profesional, sus colaboradores, personal y equipo
y suministro de los medios de movilidad para trabajos en lugares distantes a más de 100
Km de la ciudad de Buenos Aires
f) costo por compra, amortización o alquiler de todo elemento para el trabajo en obra,
campaña y campamento como, materiales, equipos, instrumental, lugar de trabajo, útiles,
muebles, máquinas de oficina, etc., para trabajos en lugares distantes a más de 100 Km de
la ciudad de Buenos Aires
g) comunicaciones, envío de planos, documentaciones y muestras
h) remuneración de sobrestantes y demás personal auxiliar necesario en obra: ayudantes,
operarios y conductores
i) sellados, impuestos, tasas, derechos o contribuciones devengados por la tramitación y
aprobación de documentaciones en relación con el encargo ante consejos o colegios
profesionales, Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, gobiernos provinciales,
municipalidades, empresas de servicios públicos y otros entes públicos y privados
j) ejecución de pruebas y ensayos
k) costo de ejecución de los trabajos que fueren necesarios para restituir a su condición inicial
los lugares donde se ejecuten sondeos, pruebas o ensayos
y cualquier otro gasto extraordinario no incluido entre los señalados que constituya un gasto
necesario para el cumplimiento del encargo, los cuales serán pagados por el comitente a medida
que se produzcan.
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CAPITULO 2
SERVICIOS PROFESIONALES EN RELACIÓN CON EL TERRITORIO Y EL AMBIENTE

Los servicios a que se refiere este Capítulo son:
a) Consultas
b) Asesoramientos y estudios
c) Planes de ordenamiento
d) Proyectos de urbanización.

En el campo de los servicios profesionales en relación con el territorio y el ambiente y a los
efectos de esta Ley se entiende por CONSULTA al dictamen que el profesional elabora
usualmente en forma oral, basado en sus conocimientos profesionales y como respuesta a un
requerimiento concreto.
Los honorarios por consultas se calcularán de acuerdo con lo establecido en el Art. 7.2.
Art. 2.3 - Asesoramientos y estudios

En el campo de los servicios profesionales en relación con el territorio y el ambiente y a los
efectos de esta Ley se entiende por:
ASESORAMIENTO: consejo u opinión que proporciona el profesional como respuesta a un
requerimiento, basado en los conocimientos de su profesión y que suele requerir la
evaluación de información y un tiempo para su concreción.
ESTUDIO: dictamen o informe escritos que ejecuta el profesional previa profundización del
tema, basado en sus conocimientos y experiencia sobre determinada materia.
Los asesoramientos y estudios pueden pertenecer a distintos órdenes, entre ellos:
− pueden referirse a una, diversas o todas las instancias de los procesos de gestión, como
definición de políticas, definición de estrategias, diagnósticos de situación, formulación de
planes, programas y proyectos, supervisión de las instancias de implementación y evaluación
de sus resultados.
− pueden implicar diversos niveles de profundidad, como expeditivos, generales o
pormenorizados.
− pueden implicar distintas escalas de trabajo, como internacionales, nacionales, regionales,
provinciales, municipales, urbanas y sectoriales, comunales o barriales.
− pueden requerir el trabajo de un solo profesional o de un equipo de profesionales.
Los estudios urbanísticos y ambientales suelen comprender las siguientes etapas: a)
recopilación de antecedentes, b) análisis y diagnóstico, c) encuadre normativo y urbanístico, d)
conclusiones e) recomendaciones. Suelen pertenecer a diversas categorías, entre otras:
Estudios socio-económicos, técnicos-legales, económico-financieros e investigaciones
técnicas y científicas en relación con el ordenamiento y desarrollo de ciudades y regiones,
los cuales tienen por objeto obtener, evaluar o producir información en relación directa con el
tipo de estudio, necesaria para posibilitar la toma de decisiones.
Estudios de factibilidad en relación con el ordenamiento y desarrollo urbano o regional, los
cuales tienen por objeto obtener, evaluar o producir información necesaria para posibilitar la
toma de decisiones.
Estudios temático-sectoriales, usualmente de carácter técnico con análisis cuanti-cualitativos
de las situaciones particulares de un territorio determinado desde diversos abordajes y que
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incluyen análisis sobre población, transporte, equipamiento social, infraestructura de

servicios, recursos paisajísticos y patrimoniales, calidad ambiental, turismo, residuos y otros.
Evaluación de impacto ambiental, estudio que se realiza a los efectos de evaluar los efectos
ambientales y sociales que resultarían de la ejecución de un proyecto urbanístico de
arquitectura o ingeniería.
Determinación de pasivo ambiental, estudio necesario para establecer: a) si un terreno o
una construcción están o no están gravados por alguna responsabilidad por daño o perjuicio
ambiental cuyo remedio, corrección o mitigación le pudiera ser exigida al propietario o a un
nuevo propietario o usuario del predio, b) el costo de recuperación y acondicionamiento de
aguas, especies, terrenos y/o instalaciones.
Auditorías urbanísticas y ambientales, las cuales, mediante la realización de exámenes
sistemáticos, documentados y periódicos tienen por objeto verificar el cumplimiento de lo
requerido por las autoridades competentes durante las distintas etapas de ejecución y/u
operación de proyectos urbanísticos y ambientales.
Los honorarios por asesoramientos y estudios se determinarán según las disposiciones que
siguen:
1) Cuando el servicio profesional es prestado por el titular del encargo, los honorarios por
asesoramiento se calcularán según lo establecido en el Art. 7.3 y los correspondientes a
estudios según lo establecido en 7.4.
2) Cuando la complejidad del encargo requiere la integración de un equipo de profesionales los
honorarios se calcularán de acuerdo con lo dispuesto en el Art. 2.6
3) No están incluidos en los honorarios los gastos especiales necesarios para el cumplimiento
del encargo de acuerdo con lo establecido en el Art. 1.15.
2.4 - Planes de ordenamiento

Los planes de ordenamiento suelen responder a iniciativas, programas o políticas
gubernamentales para desarrollos urbanos o regionales, públicos o privados y tienen por
objeto, entre otros: a) estudiar las prioridades de la ciudad o región, b) proponer, formular y/o
desarrollar planes, proyectos y/o programas en relación con las prioridades identificadas y/u
obras de infraestructura y acciones de protección y/o mejoramiento del medio ambiente,
necesarios o convenientes para la ciudad o región, c) proponer estructuras viales, d) zonificar
las áreas en función de los usos del suelo deseables, e) proponer los sistemas de recolección,
tratamiento y disposición final de residuos y de aguas servidas, desagües y drenajes, f)
desarrollar directrices y normativas urbanísticas, edilicias y ambientales para encuadrar
modificaciones y/o la revisión de los planes de urbanización realizados.
Los planes de ordenamiento tienden a incluir a instancias de los procesos de gestión
mencionados en 2.3, tal como definición de políticas, definición de estrategias, diagnósticos de
situación, formulación de planes sectoriales, programas y proyectos, supervisión de las
instancias de implementación y evaluación de sus resultados. Los planes de ordenamiento
pueden organizarse en las siguientes etapas:
a) Identificación de objeto y alcances: Comprende la definición del ámbito, propósitos y
alcances del plan e inserción en la región circundante o territorio que lo rodea
b) Diagnóstico y Definición de Escenarios Alternativos: Comprende: a) análisis de la
situación presente b) estudio del desarrollo de la ciudad o región, c) identificación de
escenarios alternativos de intervención.
c) Identificación de Objetivos de Ordenamiento y de Estrategias de Intervención:
Comprende la propuesta de los programas, proyectos y acciones a realizar para materializar
los lineamientos del plan y las disposiciones legales y administrativas a adoptar para el
desarrollo de la ciudad o región.
d) Plan de Ordenamiento. Comprende: a) plano general de la ciudad o región con
representa-ción de los hechos destacados existentes y de la estructuración propuesta para
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la ciudad o región, con la trama vial, zonificación y usos del suelo en función de la región o
territorio que la rodea; b) planos sectoriales, complementarios del anterior, con los límites y
extensiones de la trama vial y de las zonas según su uso y con las directivas para el
desarrollo de los ulteriores planes de desarrollo de dichas áreas y proyectos específicos; c)
memoria descriptiva y d) presupuesto global estimativo de las obras públicas y privadas
necesarias para el desarrollo del plan.
.
e) Identificación del Modelo de Gestión: informe final que comprende: a) programa de desa-
rrollo con propuesta de las bases técnicas, sociales, jurídicas, económicas, administrativas y
financieras para llevar a cabo las obras previstas en el plan; b) instrumentos de gestión y
encuadre normativo para la redacción de las leyes, decretos y ordenanzas para gestionar y
controlar el desarrollo del Plan; c) programa de inversiones, consistente en un cálculo
estimativo de las inversiones para la gestión e implementación del Plan, programas y
proyectos en sus distintas etapas.
Los honorarios por planes de ordenamiento se determinarán de acuerdo con lo dispuesto en el
Art. 2.6. No están incluidos en los honorarios los gastos especiales necesarios para el
cumplimiento del encargo de acuerdo con lo establecido en el Art. 1.15.
Art. 2.5 - Proyectos de urbanización - Honorarios

Se entiende por PROYECTOS DE URBANIZACIÓN el diseño de nuevos desarrollos
urbanísticos y las ampliaciones de desarrollos ya existentes, ya sea por extensión de sus
límites, por completar un vacío interior o por renovación de un fragmento urbano. Pueden
comprender: parcelamientos, desarrollos de fragmentos y sectores urbanos o rurales, clubes
de campo, barrios cerrados, villas permanentes y transitorias, parques tecnológicos, parques
industriales y todo otro desarrollo de índole similar a los mencionados. Pueden requerir el
trabajo de un solo profesional o de un equipo de profesionales.
A los efectos de la determinación de los honorarios los proyectos de urbanización se pueden
dividir en tres etapas:
1) FACTIBILIDAD NORMATIVA Y/O URBANÍSTICA: búsqueda de antecedentes y
estudios preliminares, población afectada, análisis de las demandas futuras de
infraestructura, equipamiento, accesibilidad y conectividad de área y entorno, encuadre
normativo, identificación de alternativas, croquis preliminares.
2) ANTEPROYECTO, comprende: a) plano de ubicación del área en relación con la
ciudad o con la región que la contiene; b) plano de trazado de vías de comunicación; uso,
ocupación y subdivisión de la tierra, con indicación de los espacios libres y de las
edificaciones importantes; c) memoria descriptiva; d) presupuesto global estimativo del
costo de las distintas obras de urbanización y edificaciones necesarias para el total
desarrollo del área.
3) DOCUMENTACION DE PROYECTO, comprende: a) plano de trazado y subdivisión,
debidamente acotado para que un profesional confeccione los cálculos y planos exigidos
por las autoridades competentes; b) planos complementarios que comprenden secciones
de calles y avenidas, cruces de vías de comunicación, parques, plazas y líneas de
edificación sobre vías públicas; c) memoria descriptiva; d) normas de desarrollo, que serán
la base para la confección de los proyectos de las obras de arquitectura e ingeniería
incluidas en las obras de urbanización y edificaciones necesarias para el desarrollo total del
área; e) presupuesto desagregado por rubros de las obras de urbanización: pavimentación,
obras sanitarias y electromecánicas, riego, hidráulica, parques y jardines y toda otra obra
de infraestructura requerida por las reglamentaciones vigentes. Se considerarán
edificaciones las restantes obras públicas y privadas.
El honorario mínimo por proyecto de urbanización se fijará según las siguientes disposiciones:
a) Será equivalente al monto resultante de aplicaruna tasa del 5 ‰ sobre el monto del
presupuesto desagregado por rubros de las obras de urbanización, más el 1 ‰ sobre el
monto del presupuesto global estimativo de las edificaciones públicas y privadas,
considerando en ambos casos tanto el costo de las obras de posible ejecución como el de
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las existentes que se mantengan.

b) El presupuesto desagregado por rubros de las obras de urbanización se estimará sobre la
base de las siguientes previsiones mínimas: redes de agua corriente y cloacas, redes de
alumbrado público y energía domiciliaria, movimiento de tierra, pavimentos, desagües
pluviales, parquización y cualquier otra obra de saneamiento que fuese necesaria por la
naturaleza especial del terreno.
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c) El presupuesto global estimativo de las edificaciones será equivalente al 50% del costo de la
superficie edificable por cada parcela o fracción prevista en el plan de urbanización.
El honorario por proyecto de urbanización se subdividirá de la siguiente forma:
HONORARIO
SUBDIVISION DE LOS HONORARIOS POR PROYECTOS DE URBANIZACION
ACUMULADO
Factibilidad y croquis preliminares 15 % 15 %
Factibilidad, croquis preliminares y anteproyecto 25 % 40 %
Factibilidad, croquis preliminares, anteproyecto y documentación de proyecto 50 % 90 %
A la aprobación por la autoridad competente del proyecto de urbanización o

10 % 100 %
en su defecto a los 180 días de la última entrega
Cuando el comitente encargue al mismo profesional autor del proyecto de urbanización los
proyectos y la dirección de las obras incluidas en el mismo, los honorarios respectivos se
calcularán según lo establecido en el Capítulo 3 de este Arancel.
Art. 2.6 - Honorarios para la retribución de profesionales en equipos

Cuando el tipo, escala y complejidad de un encargo en relación con el territorio y el ambiente
requiere la integración de un equipo con la participación de profesionales, y/o especialistas que
ocupan distintos rangos, los honorarios de los profesionales se retribuirán de acuerdo con las
disposiciones que siguen:
1) Se determinarán de acuerdo con el tiempo empleado según las escalas que figuran en el
cuadro que sigue, las que se originan en un Director o Coordinador General e incluyen 4
rangos de consultores, profesionales o especialistas, rangos que corresponden a un
ordenamiento según el grado de capacitación, especialización y experiencia de los
profesionales y de la responsabilidad que asumen en el cumplimiento del encargo.
2) Las funciones y tareas a desempeñar y los requisitos a reunir por los profesionales en los
distintos rangos que figuran en cuadro se detallan en el Apéndice 2 de este Arancel.
RANGOS RETRIBUCIONES MINIMAS
Director o Coordinador general 150 $/h
Profesional Rango A 100 $/h
Profesional Rango B 80 $/h
Profesional Rango C 60 $/h
Profesional Rango D 40 $/h
3) Los profesionales y el comitente acordarán los costos y gastos que estarán a cargo de las
partes.
4) Si el comitente no provee lugar y equipo de trabajo acordará con el Director o Coordinador
General los importes a pagar por estos conceptos.
12
5) Serán por cuenta del comitente los gastos especiales de acuerdo con lo establecido en el
Art. 1.15.
Art. 2.7 – Etapas de pago
El comitente pagará los honorarios de acuerdo con las disposiciones que siguen:
1) los honorarios por tiempo empleado según los lapsos previamente convenidos con el
profesional.
1) los honorarios por proyecto de urbanización al cabo de cada una de las etapas indicadas en
el cuadro del Art. 2.5.
Notas:
− Introducción de modificaciones: ver Art. 1.8
− Prolongación del plazo contractual: ver Art. 1.10
− Suspensión del encargo: ver Art. 1.11
− Interrupción del encargo: ver Art. 1.12
13
− Honorarios en actuaciones judiciales: ver Art. 1.14

− Gastos especiales: ver Art.1.15
CAPITULO 3
PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS
Art. 3.1 - Etapas de proyecto y dirección

Los servicios que presta el profesional encuadran en una o en ambas de las siguientes etapas:
− Proyecto
− Dirección
La etapa proyecto se subdivide en las siguientes sub-etapas:

− Croquis preliminares
− Anteproyecto
− Documentación de proyecto
Los honorarios por proyecto y dirección se calcularán de acuerdo con lo establecido en los
artículos 3.16 a 3.19.
Serán por cuenta del comitente los honorarios por servicios profesionales establecidos en otros
artículos del Arancel y que no están comprendidos en los servicios de proyecto y dirección,
entre ellos:
− estudios de factibilidad
− estudios del sitio
− estudios y proyectos acústicos
− estudios y proyectos de luminotecnia
− estudios técnicos, estudios económico-financieros, estudios técnico-legales
− presentación y tramitación de planos ante el GCABA y empresas prestatarias se servicios
públicos
− medición y nivelación del terreno
− replanteo y ejecución de planos de construcciones y/o forestaciones existentes
− replanteo en planta y elevación de los muros linderos, reconocimiento, constancias
fotográficas y notariales del estado de los mismos
− prospecciones, ensayos y estudio de suelos
− cómputo y presupuesto detallado por rubros e ítems
− consultas y asesoramientos con especialistas
Art. 3.2 - Croquis preliminares

Se entiende por CROQUIS PRELIMINARES los esquemas, croquis de plantas, de elevaciones
o de volúmenes o cualquier otro elemento gráfico que el profesional confecciona como
preliminar interpretación del programa convenido con el comitente.
Los croquis preliminares deben cumplir los siguientes requisitos:
− esbozar el partido propuesto, su volumetría y emplazamiento en el terreno
− exhibir los esquemas de la estructura y de cada una de las instalaciones acompañados por
una sucinta memoria justificando los sistemas adoptados
− exhibir un esquema funcional preliminar conforme al programa de necesidades
− ajustarse a las normativas de planeamiento vigentes en la jurisdicción de la obra
− permitir la estimación de superficies y el costo tentativo de la obra
Los honorarios por croquis preliminares se calcularán de acuerdo con lo establecido en los
Art. 3.3 - Anteproyecto

Se entiende por ANTEPROYECTO el conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados
conforme con las disposiciones vigentes establecidas por las autoridades encargadas de su
aprobación o en su caso, el conjunto de dibujos y demás elementos gráficos necesarios para
dar una idea general de la obra en estudio.
14
El anteproyecto debe cumplir los siguientes requisitos:

− cumplir los requerimientos del programa de necesidades
− exhibir el diseño propuesto, sus características formales, funcionales y espaciales y los
sistemas constructivos
− incluir cálculo preliminar, planos, planillas, predimensionado y descripción de los elementos
estructurales componentes
− incluir cálculo preliminar, trazado, predimensionado y descripción de los elementos
componentes de cada instalación
− ajustarse a las normativas de planeamiento, de edificación y demás vigentes en la
jurisdicción de la obra
− Incluir la información necesarias para cumplir los requerimientos para presentaciones ante el
GCABA, empresas prestatarias de servicios públicos y cualquier otra autoridad competente.
− incluir un presupuesto global estimativo y una memoria descriptiva
Los honorarios por anteproyecto se calcularán de acuerdo con lo establecido en los artículos
3.16 a 3.18
Art. 3.4 - Anteproyecto avanzado - Honorarios

El ANTEPROYECTO AVANZADO tiene por objeto la adjudicación de: a) la ejecución de la
documentación de proyecto y b) la construcción de la obra
Debe cumplir los requisitos dispuestos en el Art. 3.3 e incluir:
− planilla de locales.
− especificación de los materiales y terminaciones de la obra
− condiciones a cumplir para la ejecución de la documentación de proyecto por el adjudicatario
− pliego de condiciones para la contratación y construcción de la obra
− bases y condiciones de licitación
Los honorarios por anteproyecto avanzado serán equivalentes a la suma de:
a) los honorarios por anteproyecto según lo dispuesto en los artículos 3.16 a 3.18
b) un honorario a convenir entre profesional y comitente, en relación con la documentación
adicional a la requerida para anteproyecto, el cual no podrá ser inferior al 20% de los
honorarios de anteproyecto.
Art. 3.5 - Documentación de proyecto

Se entiende por DOCUMENTACIÓN DE PROYECTO el conjunto de elementos gráficos y
escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra y permiten:
− la cotización de la obra por el/los oferentes
− la confección de los planos de ejecución, de obras auxiliares, de taller y de montaje a
confeccionar por el/los contratistas
− la construcción de la obra por el/los contratistas bajo la dirección de un profesional.
La documentación de proyecto comprende:
− plano de conjunto incluyendo el terreno o lugar de ejecución de los trabajos
− planos de replanteo de todas las plantas y elevaciones y los cortes necesarios, acotados y
señalados con los símbolos convencionales. En caso de ser necesarios, planos generales
− planos de detalle de locales, pasadizos, escaleras, planos de carpinterías y cerramientos y
planos de detalles constructivos
− cálculo y dimensionado de los elementos estructurales componentes; planos de replanteo,
planillas y planos de detalle; memoria descriptiva
− cálculo y dimensionado de los elementos componentes de cada instalación; planos de
replanteo, planillas y planos de detalle; diagramas de funcionamiento y operación y
memorias descriptivas
− planilla de locales
− pliego de especificaciones técnicas
− listado de rubros e ítems comprendidos en la obra y presupuesto desagregado por rubros
− bases y condiciones de licitación
15
− pliego de condiciones para la contratación y construcción de la obra

− llamado a licitación y estudio de propuestas
Los honorarios por documentación de proyecto se calcularán de acuerdo con lo establecido en
los artículos 3.16 a 3.18.
Art. 3.6 - Dirección de obra

Se entiende por DIRECCION DE OBRA la función que desempeña el profesional durante la
construcción de la obra con el objeto de:
− controlar la fiel interpretación, por parte del/de los contratistas, de la documentación gráfica y
escrita que forma parte de la documentación de proyecto
− aprobar los planos de ejecución, de obras auxiliares, de taller y de montaje realizados por
el/los contratistas
− revisar las liquidaciones y extender los certificados correspondientes a pagos de la obra en
ejecución, inclusive el ajuste final de los mismos
− asesorar al comitente sobre aspectos técnicos relacionados con la obra en general y en
particular con modificaciones al contrato y recepciones de obra.
Los honorarios por dirección de obra se calcularán de acuerdo con lo establecido en los
Art. 3.7 - Dirección ejecutiva - Honorarios

Se entiende por DIRECCION EJECUTUVA las funciones que ejerce el profesional, en obras en
las que no existe un constructor responsable, cuando actúa simultáneamente como Director de
obra, con las funciones establecidas en el Art. 3.6 y como Representante técnico del comitente,
con las funciones establecidas en el Art. 5.2.
Los honorarios por Dirección ejecutiva serán equivalentes a la suma de:
1) los honorarios por Dirección de obra, según lo dispuesto en los artículos 3.16 a 3.19.
2) los honorario por Representación técnica del comitente, según lo dispuesto en el Art. 5.3.
Art. 3.8 - Variantes para una misma obra - Honorarios

Cuando para una misma obra el comitente encomiende el estudio de croquis preliminares o
anteproyectos con distintas ideas básicas, pagará separadamente cada uno de ellos. Se
entiende por distintas ideas básicas las que resultan de distintas bases o requerimientos
programáticos.
Si a pedido del comitente se hubiesen preparado varios proyectos, o parte de los mismos, para
una misma obra con una o distintas ideas básicas, los honorarios por el proyecto que se
ejecuta se establecerán de acuerdo con las disposiciones de los artículos 3.16 a 3.18 y los
honorarios por cada uno de los restantes se cobrarán de acuerdo con las etapas realizadas,
aplicando el 50% de los honorarios fijados en el cuadro que figura en el Art. 3.16. Si la obra no
se ejecutara, se cobrarán los honorarios completos sobre el proyecto que implique el mayor
costo de obra y sobre los restantes el 50%.
Art. 3.9 – Variantes dentro de una misma obra - Honorarios

Cuando dentro de una misma obra el comitente o algunos de los propietarios encargan
estudios de variantes o modificaciones de los planos y especificaciones de la documentación
de proyecto, los honorarios serán equivalentes a la suma de:
1) los honorarios correspondientes al proyecto básico
2) los honorarios por cada una de las variantes o modificaciones se liquidarán en forma
separada para cada una de las unidades afectadas y se calcularán según lo establecido en
los artículos 3.16 a 3.19 más un adicional mínimo equivalente al 50% de los mismos, de
acuerdo con lo dispuesto en el Art. 3.10
16
3) los honorarios resultantes del inciso 2) no podrán ser menores a los honorarios calculados
en base al tiempo empleado en el estudio de las variantes o modificaciones.
Art. 3.10 - Obras de refacción y ampliación - Honorarios
Se entiende por proyecto y dirección de OBRAS DE REFACCIÓN las tareas y gestiones
necesarias para adecuar edificios, conjuntos de edificios u otros espacios destinados al hábitat
a usos, funciones o condiciones estéticas distintas de las existentes.
Se entiende por proyecto y dirección de OBRAS DE AMPLIACIÓN las tareas y gestiones
necesarias para incrementar la superficie de edificios, conjuntos de edificios u otros espacios
destinados al hábitat.
En obras en las cuales deben ejecutarse ampliaciones y refacciones, si la ampliación es en
superficie menor o igual que el área que se refacciona los honorarios por toda la obra se
calcularán según lo establecido en el ítem 1) y si fuera mayor se aplicará la tasa de obra nueva
a la ampliación.
1) Los honorarios por proyecto y dirección de obras de refacción se calcularán según lo
establecido en los artículos 3.16 a 3.19 más un adicional mínimo equivalente al 50% de los
mismos.
2) Las tareas de medición y/o replanteo y/o ejecución de planos de las construcciones
existentes no están comprendidas dentro de las correspondientes a obras de refacción y los
honorarios respectivos se liquidarán de acuerdo con lo establecido en el Art. 9.4.
3) Las tareas de inspecciones, pruebas y ensayos que sea necesario realizar en las
estructuras e instalaciones de las construcciones existentes no están comprendidas dentro
de las correspondientes a obras de refacción y los honorarios respectivos se liquidarán de
acuerdo con lo establecido en el Capítulo 10.
4) Serán por cuenta del comitente los gastos especiales según lo establecido en el Art. 1.15.
Art. 3.11 - Obras de arquitectura efímera

Se entiende por OBRAS DE ARQUITECTURA EFÍMERA las construcciones y/o instalaciones
previstas para subsistir por un corto plazo, que se construyen, instalan o emplazan en ámbitos
abiertos o cubiertos, predios feriales, ferias o pabellones de exposición, stands, quioscos y
similares.
A los efectos de la determinación de los honorarios por proyecto y dirección de obras de
arquitectura efímera, el costo definitivo de la obra incluye:
a) el costo o alquiler de materiales, artefactos, equipos y fletes
b) el costo de la mano de obra de construcción o montaje
c) el material publicitario y/o de señalización diseñado o seleccionado por el profesional y/o
provisto por el comitente
d) el costo de mano de obra para demolición y/o desmontaje y fletes cuando el profesional
dirige estas tareas.
Las obras efímeras pertenecen al Grupo 4 según lo establecido en el Art. 3.15 y los honorarios
por proyecto y dirección se calcularán según lo establecido en los artículos 3.16 a 3.19.
Serán por cuenta del comitente los gastos especiales según lo establecido en el Art. 1.15.
Art. 3.12 - Obras de conservación, restauración y puesta en valor - Honorarios

Se entiende por proyecto y dirección de OBRAS DE CONSERVACION, RESTAURACIÓN Y
PUESTA EN VALOR las investigaciones, estudios, gestiones y tareas necesarios para restituir
las condiciones constructivas y estéticas originales del monumento y/o asegurar la perduración
en condiciones de uso (reciclaje) de edificios, conjuntos de edificios y otros espacios urbanos y
17
rurales destinados al hábitat como así también áreas ribereñas fluviales u oceánicas
(patrimonio hundido).
A los efectos de la determinación de los honorarios por proyecto y dirección, el costo definitivo
de la obra incluye el costo de las obras ejecutadas, demoliciones, prospecciones, releva-
mientos, extracción de muestras, ensayos, consultas con especialistas, analistas de laboratorio
y de campo, cuya ejecución fuere solicitada y/o gestionada y/o supervisada por el profesional,
investigaciones integradas que lleven a interpretar la situación y el estado de desajuste del
caso presente.
Los honorarios por proyecto y dirección serán equivalentes a la suma de los siguientes
conceptos:
a) por proyecto y dirección de obras de conservación, restauración y puesta en valor, de
acuerdo con lo establecido en los artículos 3.16 a 3.19 más un adicional mínimo equivalente
al 75% de los mismos
b) por demoliciones, de acuerdo con lo establecido en el Art. 3.13 más un adicional mínimo
equivalente al 75% de los mismos
c) por investigaciones y estudios de antecedentes, de acuerdo con lo establecido en los
artículos 7.3 Estudios.
d) por tareas de medición y/o confección de planos de las construcciones existentes, de
acuerdo con lo establecido en el Art. 9.4.
Serán por cuenta del comitente los gastos especiales de acuerdo con lo establecido en el Art.
1.15.
Art. 3.13 - Obras de demolición - Honorarios

El proyecto de los procedimientos y ejecución de una demolición incluirá:
− planos de demolición
− memoria descriptiva de demolición que comprenderá: a) análisis de los trabajos a realizar y
de los riesgos involucrados, b) métodos o sistemas a emplear, c) medidas de seguridad a
adoptar
− cualquier otra tarea para cumplimentar requerimientos del GCABA y restante normativa
oficial vigente.
Los honorarios mínimos por proyecto y dirección de demoliciones se calcularán de acuerdo con
las disposiciones que siguen:
1) serán equivalentes al 2‰ del valor de reposición del edificio a demoler y superiores $ 3.000.
2) guardarán relación con el grado de peligrosidad de la obra, las precauciones a adoptar con
linderos, la tipología estructural y el grado de responsabilidad que implica. Esta parte será
convencional y se graduará con un factor igual o superior a 1 que se aplicará sobre el
monto resultante según lo dispuesto en el ítem 1).
3) Los honorarios por proyecto y dirección de demoliciones no comprenden:
a) honorarios por medición y/o confección de planos de las construcciones existentes, los
que se determinarán de acuerdo con lo establecido en el Art. 9.4
b) honorarios por planos y tramitaciones ante el GCABA, los que se determinarán de
c) honorarios por consultas o asesoramiento de especialistas, los que se determinarán de
acuerdo con lo establecido en el Capítulo 7.
d) gastos especiales de acuerdo con lo establecido en el Art. 1.15.
Art. 3.14 – Documentaciones y tramitaciones - Honorarios

Las tareas y gestiones a cargo del profesional que confecciona documentaciones y tramita su
aprobación ante el GCABA y empresas de servicios públicos o prepara documentaciones para
gestionar préstamos ante entidades crediticias son las siguientes: a) asesoramiento, b)
confección de planos, planillas y todo otro documento requerido, c) trámites para gestionar
aprobaciones.
18
HONORARIOS POR DOCUMENTACIONES Y TRAMITACIONES ASESORAMIENTO

TRAMITES
PARA OBRAS DE HASTA 500 M2 Y PLANOS
Cumplimiento Ley 3.056 (edificios anteriores al año 1941) $ 1.000
Informe de factibilidad según normativa vigente $ 1.000
Asesoramiento, planos y trámites para demoliciones $ 2.000
Arquitectura y estructura incluido permiso de obra $ 3.000 $ 1.000
Instalaciones eléctricas $ 1.500 $ 1.000

[A]
Presentación Instalaciones sanitarias $ 2.000 $ 1.000
ante el GCABA
previo al inicio Instalaciones contra incendio $ 2.500 $ 1.000
de la obra
Sala máquinas ascensores $ 1.000
Factibilidad AySA, gas y energía $ 1.000 c/u
Presentación ante el GCABA a la terminación de la obra 80 % de los montos indicados en [A]
Planos y trámites para gestionar créditos hipotecarios $ 2.000
Los honorarios por distintas tareas se aplicarán por separado, en forma acumulativa y de
acuerdo con las disposiciones que siguen:
1) Para obras de hasta 500 m2 se aplicarán, como mínimo, los montos y/o porcentajes que
figuran en el cuadro.
2) Para obras que superan los 500 m2 los honorarios serán a convenir y nunca inferiores a los
establecidos en el cuadro.
3) Los honorarios fijados en el cuadro no comprenden los correspondientes a tramitaciones
especiales, como impacto ambiental, factibilidad ante la DGIUR (APH, Usos o Tejido) o
similares, los que resultarán en cada caso del acuerdo profesional / comitente.
4) Los honorarios fijados en el cuadro no comprenden copias de planos, registro de
encomienda, tasa por verificaciones (PVO), sellados, derechos, impuestos ni otros gastos
especiales, los que serán abonados por el comitente.
Art. 3.15 - Clasificación de las obras

A los efectos de la determinación de los honorarios, las obras se dividen en grupos de acuerdo
según los grupos:
CLASIFICACION DE LAS OBRAS
OBRAS DEL GRUPO 1 Edificios en general
OBRAS DEL GRUPO 2 Estructuras
Instalaciones de tensión normal, fuerza motriz y corriente débil

Instalaciones sanitarias
Instalaciones contra incendio
OBRAS DEL GRUPO 3 Instalaciones de gas
Instalaciones de calefacción
Instalaciones electromecánicas
Instalaciones termomecánicas
19
Diseño de interiores
Diseño del paisaje
OBRAS DEL GRUPO 4 Arquitectura efímera
Monumentos
Arquitectura funeraria
Art. 3.16 - Honorarios por proyecto y dirección

Los honorarios por proyecto y dirección serán proporcionales al costo definitivo de la obra o
sea a la suma de todos los costos y gastos necesarios para realizarla, incluyendo el impuesto
al valor agregado y excluyendo el costo del terreno y los honorarios. Cuando el comitente
provea total o parcialmente materiales, mano de obra o transportes, se computarán sus valores
sobre la base de los precios corrientes en plaza. Los honorarios se calcularán de acuerdo con
1) Los honorarios por proyecto y dirección de los distintos Grupos de obras son independientes
entre sí, se aplicarán por separado, en forma acumulativa y resultarán de la suma de:
− los honorarios por proyecto y dirección de las obras del Grupo 1
− los honorarios por proyecto y dirección de las obras de los Grupos 2 y/o 3 comprendidas
en el encargo
− por concepto de coordinación y conducción, el 20% de los honorarios por proyecto y/o
dirección de las obras de los Grupos 2 y/o 3 cuando estas estén a cargo de profesionales
contratados por el comitente
− los honorarios por proyecto y dirección de las obras del Grupo 4 que estén a cargo del
profesional
2) se aplicarán las escalas y tasas acumulativas del cuadro, sobre los costos definitivos de las
obras comprendidas en cada Grupo, en su defecto sobre los presupuestos aceptados o, en
su orden: sobre los presupuestos más bajos en caso de existir licitaciones no adjudicadas,
los montos presupuestados de la documentación de proyecto, el monto del presupuesto
global estimativo del anteproyecto, la estimación tentativa de los croquis preliminares o el
costo estimado en el contrato profesional/comitente.
COSTOS DE OBRA EN MILLONES DE PESOS

HONORARIOS MINIMOS POR
PROYECTO Y DIRECCION hasta de ½ de 1 de 2 de 10 sobre el
½ a1 a2 a 10 a 50 excedente
Obras del Grupo 1 : EDIFICIOS EN GENERAL
15 % 9% 7% 5,5 % 4% 3%
tasas a aplicar sobre el costo total de la obra
Obras del Grupo 2 : ESTRUCTURAS
12 % 8% 5% 3% 2% 1,5%
tasas a aplicar sobre el costo de las estructuras
Obras del Grupo 3 : INSTALACIONES
12 % 8% 5% 3% 2% 1,5%
tasas a aplicar sobre el costo de cada instalación
Obras del grupo 4
− DISEŇO DE INTERIORES
− PLANIFICACION Y DISEÑO DEL
PAISAJE 20% 16% 12% 10% 5% 3%
− ARQUITECTURA EFIMERA
− MONUMENTOS
− ARQUITECTURA FUNERARIA
Tasas a aplicar sobre el costo de cada tipo de obra
3) Los honorarios por proyecto y dirección no sufrirán modificaciones, aún cuando no fuere
necesario ejecutar algunas de las tareas comprendidas en las etapas o sub-etapas
señaladas en el Art. 3.1.
Art. 3.17 - Subdivisión de los honorarios

A efectos de la apreciación de las tareas parciales, el importe total de los honorarios se
considerará dividido según los porcentajes que figuran en el siguiente cuadro:
SUBDIVISION DE LOS HONORARIOS HONORARIO HONORARIO
PARA LAS OBRAS DE TODOS LOS GRUPOS PARCIAL ACUMULADO
20
Croquis preliminares 7% 7%
Croquis preliminares y anteproyecto 13% 20 %
Croquis preliminares, anteproyecto y documentación de proyecto 40 % 60 %

Proyecto y dirección 40 % 100 %
Art. 3.18 - Honorarios complementarios
1) El hecho de pagar honorarios por anteproyecto no da derecho al comitente a hacer uso del
mismo, salvo que así se convenga. En tal caso el comitente abonará honorarios adicionales
equivalente al 100% de los honorarios correspondientes a anteproyecto.
2) Los honorarios correspondientes a dirección serán incrementados con un adicional igual al
25% de los mismos, cuando el comitente encomiende al profesional la dirección de una obra
a construir con documentación de proyecto preparada por otro profesional.
3) Los honorarios correspondientes a dirección no comprenden: a) “llamado a licitación y
estudio de propuestas” ni b) redacción de “bases de licitación” y/o “pliegos de condiciones
de contratación y ejecución de obra” o modificación de los existentes. Los honorarios por
estas tareas serán equivalentes al 10% de los honorarios por dirección de obra en el caso a)
y del 15% de los honorarios por dirección de obra en el caso b).
4) Si el comitente interrumpe la tarea encomendada pagará al profesional los porcentajes
establecidos en el cuadro del Art. 3.17 según las etapas realizadas hasta ese momento y si
el desistimiento tuviera lugar durante el proceso de cualquiera de las etapas, pagará las
anteriores completas, más una parte proporcional a los trabajos en ejecución, además del
20% del importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados.
Art. 3.19- Honorarios por dirección según formas de contratación de las obras
1) Los honorarios por dirección establecidos en los artículos 3.16 y 3.17 corresponden a obras
contratadas por ajuste alzado o unidad de medida con un contratista único o por contratos
separados con un contratista principal y hasta otros tres contratistas, en ambos casos con el
contratista actuando como constructor responsable de toda la obra .
2) Los honorarios por dirección de obras por contratos separados con un Contratista Principal y
más de tres contratistas serán los fijados en los arts 3.16 y 3.17 incrementados en un 20%
siempre que el Contratista Principal actúe como constructor responsable de toda la obra.
3) Los honorarios por dirección de obras o rubros de obra contratadas por coste y costas serán
los fijados en los artículos 3.16 y 3.17 incrementados en un 30% sobre el costo total de la
obra en el primer caso y sobre el costo del o de los rubros comprendidos, en el segundo.
4) El Director de obra, u otro profesional, que asuma la responsabilidad técnica por la ejecución
de la obra percibirá los honorarios determinados en el Art. 5.3.
5) Los honorarios establecidos en los ítems precedentes se aplicarán por separado y en forma
acumulativa.
Art. 3.20 - Obras por administración - Honorarios

En obras por administración el Profesional, además de las funciones que desempeña como
Director de obra, tendrá a su cargo:
a) el asesoramiento y las tareas y gestiones para que el propietario:
− compre, alquile o provea materiales y equipos y contrate seguros
− emplee o contrate mano de obra
− provea los medios necesarios para cumplimentar la normativa vigente en materia de
higiene y seguridad
b) los controles de recepción y control de las provisiones mencionadas precedentemente
c) los controles de presencia de la mano de obra
21
d) la gestión de las facturaciones, liquidaciones de jornales y/o de contratos de mano de obra.

Por concepto de obra por administración el profesional percibirá honorarios adicionales
equivalentes al 10% del costo del o de los rubros que se construyan por ese sistema. Si el
Profesional actúa además como responsable técnico de la construcción percibirá los honorarios
determinados en el Art. 5.3.
Art. 3.21 - Obras repetidas y adaptadas - Honorarios
1) Se entiende por OBRA REPETIDA: a) la obra que reproduce fielmente a otra obra ya
ejecutada por el mismo profesional, b) la obra que se construye varias veces en base a un
proyecto único, que a los efectos de la presente ley se denomina prototipo y el comitente
pacta con el profesional un pago adicional por cada vez que haga uso de ese proyecto
prototipo, ya sea que el contrato establezca un número determinado de repeticiones o que
deje abierto dicho número a condición de que el comitente abone el pago adicional todas las
veces que ulteriormente lo repita.
No será considerada como obra repetida la repetición de elementos dentro de un proyecto:
edificios, pabellones, alas, módulos, unidades, pisos, locales u otros elementos, dado que
un edificio o conjunto de edificios constituyen en sí mismo un encargo único y global.
El pago de honorarios por el proyecto da derecho al comitente a ejecutar la obra una sola
vez. En el caso de obras repetidas los honorarios se calcularán de la siguiente manera:
HONORARIOS POR OBRAS REPETIDAS
70% de los honorarios de proyecto y dirección según las disposiciones

Proyecto del prototipo
del Art. 3.16
Proyecto de cada repetición
del Art. 3.16
40% de los honorarios de proyecto y dirección por el prototipo y por cada una
Dirección de las obras repetidas
de las repeticiones, según las disposiciones de los artículos 3.16, 3.18 y 3.19
2) Se entiende por OBRA ADAPTADA la que se construye varias veces en base a un proyecto
original que requiere ajustes de índole estructural o de disposición interna de locales que
provoquen variantes a los planos y especificaciones de la documentación de proyecto.
El pago de honorarios por el proyecto da derecho al comitente a ejecutar la obra una sola
vez. En el caso de obras adaptadas los honorarios se calcularán de la siguiente manera:
HONORARIOS POR OBRAS ADAPTADAS

Proyecto del prototipo
del Art. 3.16
Proyecto de cada repetición
del Art. 3.16
40% de los honorarios de proyecto y dirección por el prototipo y por cada una
Dirección de las obras repetidas
de las repeticiones, según las disposiciones de los artículos 3.16, 3.18 y 3.19

a) a la aprobación de los croquis preliminares el 7% del total de los honorarios por proyecto y
dirección aplicado al monto tentativo de la obra que integra la documentación de croquis
preliminares
b) al ser aprobado el anteproyecto, el 20% del total de honorarios por proyecto y dirección
aplicado al monto del presupuesto global estimativo que integra la documentación de
anteproyecto
22
c) durante la ejecución de la documentación de proyecto, pagos a cuenta de acuerdo con la

marcha del trabajo
d) una vez terminada la documentación de proyecto, hasta el 60% del total de honorarios por
proyecto y dirección aplicado al monto del presupuesto desagregado por rubros que integra
la documentación de proyecto
e) previo al comienzo de la obra la diferencia que pueda subsistir para completar el 60% del
total de honorarios por proyecto y dirección aplicado sobre el monto de adjudicación de la
obra y de no existir este, sobre el valor resultante del presupuesto desagregado por rubros
que integra la documentación de proyecto
f) durante la ejecución de la obra, el 40% de los honorarios por proyecto y dirección, con el
libramiento de cada certificado, en pagos proporcionales a sus respectivos montos e
incluyendo los honorarios adicionales que correspondan por aplicación de las disposiciones
de los artículos 1.8 y 3.18 a 3.20.
g) a la terminación de la obra, el saldo ajustado al costo definitivo de la misma.
Notas:
23
− Introducción de modificaciones: ver Art. 1.8

− Prolongación del plazo contractual: ver Art. 1.10
− Suspensión del encargo: ver Art. 1.11
− Interrupción del encargo: ver Art. 1.12
− Honorarios en actuaciones judiciales: ver Art. 1.14
24
CAPITULO 4
DISEÑO DE INTERIORES / DISEÑO DEL PAISAJE
Art. 4.1 - Diseño de interiores

Se entiende por DISEÑO DE INTERIORES las funciones que desempeña el arquitecto o el
profesional matriculado en esta especialidad, con el objeto de acondicionar espacios
arquitectónicos existentes, terminados o en construcción, o en curso de proyecto para adecuar
sus condiciones funcionales y estéticas a usos y propósitos predeterminados, mediante la
incorporación de elementos constructivos, instalaciones, tratamiento de materiales,
equipamiento técnico, mobiliario y demás recursos decorativos apropiados para tal fin.
Art. 4.2 - Diseño del paisaje

Se entiende por DISEÑO DEL PAISAJE las funciones que desempeña el arquitecto o el
profesional matriculado en esta especialidad, con el objeto de intervenir, planificar y diseñar el
paisaje existente o crear uno nuevo, tanto en ámbitos naturales como en espacios urbanos,
exteriores, públicos o privados, preexistentes o en curso de proyecto o construcción, con el
objeto de adecuar sus condiciones ambientales, funcionales y estéticas a usos y propósitos
determinados mediante tratamientos de la topografía, suelo, agua, arbolado, forestación,
jardinería, incorporación y/o remodelación de elementos constructivos, drenajes, instalaciones,
mobiliario de exteriores y demás recursos ornamentales apropiados para tal fin.
Art. 4.3 - Servicios profesionales en relación con Diseño de interiores y Diseño del
paisaje
Los profesionales matriculados en las especialidades Diseño de interiores y Diseño del paisaje
pueden proveer, en relación con sus especialidades, los siguientes servicios profesionales:
− proyecto y dirección
− consultas, estudios y asesoramientos
− peritajes, tasaciones y arbitrajes
− asistencias técnica, supervisiones, auditorías y asesoría y juraduría de concursos
− participación en equipos para la ejecución de estudios y planes de ordenamiento en relación
con el territorio y el ambiente (excepto matriculados en Diseño de interiores)
Art. 4.4 - Proyecto y dirección de obras en relación con Diseño de interiores

y Diseño del paisaje
El proyecto y/o dirección de las obras a cargo de profesionales matriculados en Diseño de
interiores y Diseño del paisaje se regirá por las disposiciones que siguen:
1) será de aplicación el Capítulo 3 de este Arancel excepto los artículos 3.10, 3.13 y 3.14
2) será de aplicación lo establecido en los artículos 4.5 a 4.8
3) no comprenderá estructuras resistentes
4) no comprenderá instalaciones para las cuales los profesionales no cuenten con las
habilitaciones correspondientes
5) las limitaciones dispuestas en 3) y 4) son aplicables para obras nuevas, ampliaciones,
refacciones y demoliciones
6) las obras excluidas en 3) y 4) estarán a cargo de profesionales matriculados y habilitados
que asumirán las responsabilidades correspondientes.
Art. 4.5 - Anteproyecto de obras en relación con Diseño de interiores

Cumplirá las disposiciones que resulten de aplicación del Art. 3.3 e incluirá: catálogos, folletos
y/o muestrarios de los componentes, materiales, equipamientos, muebles y restantes
elementos decorativos propuestos y cuantificación preliminar de los elementos industrializados.
25
Art. 4.6 - Anteproyecto de obras en relación con Diseño del paisaje

Cumplirá las disposiciones que resulten de aplicación del Art. 3.3 e incluirá: tratamiento
topográfico, sectorización, definición de espacios y tratamiento de bordes, ubicación de
elementos construidos y naturales, ubicación espacial de especies arbóreas, cortinas de
reparo, macizos arbustivos, setos y borduras florales y se complementará con fotografías de
las especies vegetales a utilizar.
Art. 4.7 - Documentación de proyecto de obras en relación con Diseño de de interiores

Cumplirá las disposiciones que resulten de aplicación del Art. 3.5 e incluirá: planos, planillas y
especificaciones, catálogos, folletos y/o muestrarios de los componentes, materiales,
equipamientos, muebles y restantes elementos decorativos comprendidos en el proyecto y
folletos y cuantificación definitiva de los elementos industrializados.
Art. 4.8 - Documentación de proyecto de obras en relación con Diseño del paisaje
Cumplirá las disposiciones que resulten de aplicación del Art. 3.5 e incluirá plano de proyecto
otoño-invierno, plano de proyecto primavera-verano; planos de plantación por sectores con las planillas
de cuantificación correspondientes, definición de especies, tamaños, sustratos, césped; planos de obra
civil con detalles constructivos, equipamiento e instalaciones. Cuando corresponde, una
actualización de las fotografías de las especies vegetales a utilizar.
Salvo que se acuerde otra cosa, la documentación de proyecto no comprende planes de
control de arraigos, plagas, manejo y mantenimiento.
Art. 4.9 – Aplicación del Arancel

Las obras en relación con Diseño de interiores y Diseño del paisaje son obras del Grupo 4
según lo establecido en el Art. 3.15 de este Arancel y les corresponden los honorarios por
proyecto y dirección establecidos en el Art. 3.16.
Los honorarios por proyecto y dirección sobre las obras de los grupos 1, 2 y 3 comprendidas
dentro de encargos en relación con Diseño de interiores y Diseño del paisaje son los fijados en
el Art. 3.16 para cada uno de estos grupos.
Las condiciones generales y restantes disposiciones de este Arancel son aplicables a los
encargos en relación con Diseño de interiores y Diseño del paisaje en la medida que las
incumbencias del profesional lo permitan.
Notas:
− Introducción de modificaciones: ver Art. 1.8.
− Prolongación del plazo contractual: ver Art. 1.10.
− Suspensión del encargo: ver Art. 1.11.
− Interrupción del encargo: ver Art. 1.12.
26
− Honorarios en actuaciones judiciales: ver Art. 1.14.

− Gastos especiales: ver Art.1.15.
27
CAPITULO 5
SERVICIOS PROFESIONALES EN RELACION CON LA EJECUCION DE LA OBRA

El presente Capítulo comprende los siguientes servicios profesionales:
1) Representaciones técnicas de empresas constructoras o comitentes privados
2) Servicio profesional de higiene y seguridad en obra
Art.5.2 - Representaciones técnicas

Consiste en asumir la responsabilidad que implica una construcción, una instalación o la
provisión de equipos, maquinarias o materiales para la construcción, ejerciendo la
representación de personas físicas o jurídicas. No se podrán construir obras públicas ni
privadas, ni presentar ofertas en licitaciones de obras públicas, sin la participación de un
profesional que ejerza el rol de Representante técnico de las entidades arriba señaladas.
El Representante técnico tiene a su cargo las obligaciones y responsabilidades siguientes:
− asumir la responsabilidad técnica que implica la construcción de la obra a su cargo
− estudiar la documentación de proyecto y advertir si detecta errores u omisiones
− responsabilizarse por los cálculos, planos y planillas del proyecto y de toda otra
documentación técnica necesaria para la construcción de la obra.
− confeccionar los planos de ejecución, de construcciones auxiliares, de taller y de montaje
− cumplir y hacer cumplir la normativa oficial vigente y adoptar y mantener medidas y
precauciones de seguridad
− preparar los planes de trabajo y supervisar la marcha de los mismos
− seleccionar, conducir y controlar los procedimientos de construcción, técnicas y equipos
− coordinar en el espacio y en el tiempo los trabajos de la totalidad de las personas
involucradas en el proceso de construcción
− verificar la calidad de los materiales.
− conducir y controlar asiduamente la ejecución de los trabajos.
Art. 5.3 - Honorarios del Representante técnico

Los Representantes técnicos percibirán, para cada obra o instalación, los honorarios que
resulten de aplicar las siguientes tasas acumulativas sobre los certificados expedidos por el
Director de obra:
COSTOS DE OBRA EN MILLONES DE PESOS
hasta de ½ de 1 de 2 de 10 sobre el
½ a1 a 2 a 10 a 50 excedente
Honorarios del Representante técnico de
6 3,6 2,8 2,2 1,6 1.2
empresas constructoras o comitentes privados
Art. 5.4 - Servicio profesional de higiene y seguridad

Consiste en asumir la responsabilidad sobre los aspectos de higiene y seguridad en una
construcción conforme a los alcances de la normativa oficial vigente, ejerciendo las tareas
destinadas a identificar las eventuales situaciones de inseguridad en las construcciones, a
prevenir accidentes y a establecer medidas adecuadas de higiene y seguridad, tendientes a
determinar, promover y mantener adecuadas condiciones ambientales en los lugares de trabajo
y el más alto nivel de seguridad compatible con la naturaleza de las tareas.
Art. 5.5 - Honorarios del profesional en higiene y seguridad

Los honorarios por el servicio de higiene y seguridad se determinarán de acuerdo con las
28
obras de hasta 500 m2 $ 500
1) Por la presentación y tramitación obras entre 500 m2 y 5.000 m2 $ 1.000

del legajo técnico de obra
obras entre 5.000 m2 y 20.000 m2 $ 2.500
obras de más de 20.000 m2 A convenir
una visita por mes : $ 500

2) Por las tareas a realizar en obra
2 ó más visitas por mes $ 400 por visita
A los honorarios se adicionará en cada caso los gastos especiales de acuerdo con las
disposiciones del artículo 1.15
Artículo 5.6 – Etapas de pago

1) Los honorarios del Representante técnico con el libramiento de cada certificado y
proporcionalmente al monto del mismo.
2) Los honorarios del Profesional en higiene y seguridad por la confección, presentación y
tramitación del legajo técnico de obra, a la presentación del mismo ante la ART.
3) Los honorarios del Profesional en higiene y seguridad por las tareas a realizar en obra,
mensualmente en función de la cantidad de visitas a obra del mes.
Notas:
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CAPITULO 6
GERENCIA DE PROYECTO / GERENCIA DE CONSTRUCCIONES / SUPERVISIONES /
AUDITORIAS / ASESORIA Y JURADIRÍA DE CONCURSOS
Art. 6.1 - Asistencias técnicas

Se entiende por ASISTENCIA TECNICA las funciones que un profesional desempeña
contratado por un comitente consistentes en:
− proporcionarle asesoramiento sobre tareas en ejecución por otro u otros profesionales
contratados por el comitente.
− informarle sobre trabajos ya ejecutados por otro u otros profesionales contratados por el
comitente.
− proporcionarle asesoramiento y actuar en su representación supervisando la gestión e
interactuando con los profesionales y agentes que participan en un proyecto o
emprendimiento.
Las formas más comunes de asistencia técnica son las de: Gerencia de proyecto, Gerencia de
construcciones, Supervisión de proyecto y/o de obra, Auditoría de proyecto y/o de obra,
Asesoría y Juraduría de concursos.
Art. 6.2 - Gerencia de proyecto

Se entiende por GERENCIA DE PROYECTO la asistencia técnica que provee el profesional a
un comitente consistente en proporcionarle asesoramiento y actuar en su representación
conduciendo, coordinando y supervisando la gestión de los profesionales, agentes y demás
partes que participan en un emprendimiento o están relacionadas con él, con el objeto de
alcanzar las metas establecidas y minimizar los riesgos de su incumplimiento.
A tal fin el Gerente de proyecto proporcionará y/o supervisará servicios, entre los que suelen
estar comprendidos: asesoramiento para la selección del terreno y formulación del programa
de necesidades, asesoramiento para la selección de los profesionales y empresas que
intervendrán en el proyecto y en la obra y los que tendrán a su cargo los estudios técnicos,
técnico-económicos, técnico-legales, etc. y la posterior coordinación, seguimiento y control de
sus gestiones. El listado precedente es enunciativo, no taxativo ni excluyente de otros
servicios, los cuales quedarán establecidos en el contrato respectivo.
El Gerente de proyecto no podrá ejercer ningún rol profesional en relación con el proyecto,
dirección y/o construcción de la obra.
Los honorarios del Gerente de proyecto se calcularán y pagarán de acuerdo con las
1) Serán equivalentes, como mínimo, al 15 % de los honorarios, retribuciones y gastos que por
todo concepto perciban los profesionales y restantes agentes involucrados en la gestión del
proyecto y de la obra, cuya gestión esté bajo su coordinación, seguimiento y control.
2) A los honorarios resultantes se sumarán los gastos especiales en que deba incurrir según lo
dispuesto en el Art. 1.15.
3) El comitente pagará los honorarios de acuerdo con el siguiente detalle: a) un pago inicial a
convenir, b) pagos mensuales proporcionales a los honorarios, retribuciones y gastos que
demande la gestión de los agentes que están bajo la coordinación, seguimiento y control del
profesional.
Art. 6.3 - Gerencia de construcciones

Se entiende por GERENCIA DE CONSTRUCCIONES la asistencia técnica que provee el
profesional al comitente consistente en proporcionarle asesoramiento y actuar en su
representación interactuando con los profesionales a cargo del proyecto y dirección de obra
con el objeto de: a) encuadrar el costo de la obra dentro del presupuesto asignado y b) efectuar
la coordinación, seguimiento y control para el cumplimiento de los plazos previstos en los
30
procesos de adjudicación, contratación y construcción de la obra. El Gerente de construcciones

no interferirá en las áreas cuyas responsabilidades corresponden exclusivamente a los
profesionales a cargo del proyecto y dirección de obra.
Los honorarios del Gerente de construcciones se calcularán y pagarán de acuerdo con las
1) Serán equivalentes, como mínimo, al 15% de los honorarios que percibe el profesional a
cargo del proyecto y al 30% de los honorarios que percibe el profesional a cargo de la
dirección de obra, según la o las etapas en que intervenga más el 10% del costo de los
trabajos que se ejecuten por administración, siempre que la misma esté a su cargo.
2) A los honorarios resultantes se sumarán los gastos especiales en que deba incurrir según lo
dispuesto en el Art. 1.15.
3) El comitente pagará los honorarios de acuerdo con siguiente detalle: un pago inicial a
convenir y el saldo en pagos mensuales proporcionales a las inversiones realizadas.
Art. 6.3 - Supervisión de proyecto

Se entiende por SUPERVISIÓN DE PROYECTO la asistencia técnica que comprende las
tareas y gestiones que realiza el profesional quien, sin asumir responsabilidades propias del
profesional a cargo del proyecto, asesora al comitente y ejerce controles sobre las tareas que
realiza dicho profesional, con el objeto de que el proyecto se ejecute respetando los
requerimientos del programa de necesidades, las etapas aprobadas por el comitente, los
artículos 3.3 y 3.5 de este Arancel y/o restantes términos del contrato del profesional a cargo
del proyecto con el comitente.
La supervisión se puede efectuar sobre la totalidad o alguna de las sub-etapas del proyecto o
sobre alguno de los elementos comprendidos en él. Los honorarios por supervisión de proyecto
se calcularán y pagarán de acuerdo con las disposiciones que siguen:
1) Serán equivalentes como mínimo al 10% de los honorarios que corresponden por las tareas
objeto de supervisión.
convenir, b) pagos mensuales en función de la duración del proyecto, c) el saldo a la
terminación del proyecto.
Art. 6.4 - Supervisión de dirección de obra

Se entiende por SUPERVISION DE DIRECCION DE OBRA la asistencia técnica que
comprende las tareas y gestiones que realiza el profesional quien, sin asumir
responsabilidades propias del Director de obra, asesora al comitente y ejerce controles sobre
las tareas que realiza dicho profesional, con el objeto de que se respeten la concordancia de lo
construido con la documentación de proyecto y las directivas que el comitente pueda impartir
posteriormente, los artículos 3.6 y/o 3.7 de este Arancel y/o restantes términos del contrato
Director de obra/Comitente.
.
La supervisión se puede efectuar sobre el total o parte del transcurso de la dirección de obra
y/o sobre la totalidad o parte de las tareas que desempeña el Director. Los honorarios por
supervisión de dirección de obra se calcularán y pagarán según las disposiciones que siguen:
1) Serán equivalentes como mínimo al 10% de los honorarios correspondientes a las tareas
objeto de supervisión.
2) El comitente pagará los honorarios mensualmente en forma proporcional a la facturación de
los honorarios por parte de la dirección de obra.
Art. 6.5 - Auditoría de proyecto

Se entiende por AUDITORIA DE PROYECTO la asistencia técnica que comprende la tarea que
31
realiza el profesional que examina el proyecto ejecutado por otro profesional, sus partes o
etapas, con el objeto de comprobar la existencia y alcance de los documentos requeridos, el
ajuste de los distintos documentos entre sí, el cumplimiento de los artículos 3.3, 3.4 y/o 3.5 de
este Arancel y restantes obligaciones contractuales. La auditoría se puede efectuar sobre la
totalidad o algunas de las sub-etapas del proyecto o sobre algunos elementos comprendidos
en él. Los honorarios por auditoría de proyecto se calcularán y pagarán de acuerdo con las
1) Serán equivalente como mínimo al 10 % de los honorarios correspondientes a las tareas
objeto de auditoría.
convenir, b) pagos de acuerdo con el avance del cumplimiento del encargo, c) el saldo a la
entrega del informe final.
Art. 6.6 - Auditoría de dirección de obra

Se entiende por AUDITORIA DE DIRECCION DE OBRA la asistencia técnica que comprende
la tarea que realiza el profesional que examina la gestión de una dirección de obra realizada
por otro profesional con el objeto de comprobar el cumplimiento del Art. 3.7 de este Arancel y
restantes obligaciones contractuales.
La auditoría se puede efectuar sobre el total o parte del transcurso de la dirección de obra y/o
sobre la totalidad o parte de las tareas que desempeñó el Director de obra. Los honorarios por
auditoría de dirección de obra se calcularán y pagarán de acuerdo con las disposiciones que
siguen:
1) Serán equivalentes como mínimo al 10% de los honorarios que corresponden por las tareas
que son objeto de la auditoría.
convenir, b) pagos de acuerdo con el avance del cumplimiento del encargo, c) el saldo a la
entrega del informe final.
Art 6.8 - Asesoría de concursos

Se entiende por ASESORIA DE CONCURSO la asistencia técnica que provee el profesional
contratado por un comitente para que le proporcione asesoramiento y gestione un concurso de
diseño, incluyendo entre otras las siguientes tareas: recopilación y estudio de antecedentes e
información, redacción de las bases, evacuación de consultas, recepción de los trabajos e
informe al jurado sobre el cumplimiento de las bases por los distintos trabajos. Los honorarios
del Asesor se calcularán y pagarán de acuerdo con las disposiciones que siguen:
1) Serán equivalentes como mínimo al 0,1% del costo de la obra con un mínimo de $ 6.000.-
convenir, b) pagos de acuerdo con el avance de los trabajos, c) el saldo una vez emitido el
fallo del concurso.
Art. 6.9 - Juraduría de concursos

Se entiende por JURADURIA DE CONCURSO la asistencia técnica que proporciona el
profesional contratado por un comitente para que efectúe la evaluación y crítica de los trabajos
recibidos en un concurso de diseño y determine el orden de los premios y distinciones
correspondientes. Los honorarios de cada Jurado se calcularán y pagarán según las
1) Serán equivalentes como mínimo al 0,33% del costo de la obra con un mínimo de $ 3.000.-
2) El comitente pagará los honorarios de acuerdo con el siguiente detalle: un pago inicial a
convenir y el saldo una vez emitido el fallo del concurso.
32
CAPITULO 7
CONSULTAS / ASESORAMIENTOS / ESTUDIOS / HABILITACIONES

Los servicios profesionales comprendidos en este capítulo son:
− Consultas
− Asesoramientos
− Estudios
− Habilitaciones

Se entiende por CONSULTA la opinión o dictamen que el profesional proporciona a su cliente
usualmente en forma oral, como respuesta a un requerimiento concreto, basado en sus
conocimientos profesionales.
Los honorarios por consultas se determinarán de acuerdo con las disposiciones que siguen:
1) Por cada consulta sin inspección ocular, dentro de la jurisdicción del profesional, el
profesional percibirá honorarios de acuerdo con la importancia del asunto, no menores de $
300.
2) Por cada consulta con inspección ocular, dentro de la jurisdicción del profesional, el
profesional percibirá honorarios de acuerdo con la importancia del asunto, no menores de $
600.
3) Por cada consulta con inspección ocular en lugares distantes a más de 100 Km de la
jurisdicción del profesional, el profesional, percibirá honorarios de acuerdo con la
importancia del asunto, no menores que los establecidos en el Art. 1.5.
Art. 7.3 - Asesoramientos - Honorarios

Se entiende por ASESORAMIENTO la opinión o consejo que proporciona el profesional a su
cliente como respuesta a un requerimiento, basado en los conocimientos de su profesión y que
suele requerir el análisis de información suministrada por el cliente y un lapso para su
resolución. Por extensión: servicio profesional que proporciona un profesional al cliente bajo
una locación de servicio por un lapso predeterminado o indeterminado, mediante el cual le
proporciona opinión o consejo en relación con los conocimientos de su profesión.
Los honorarios por asesoramiento se calcularán según el tiempo empleado, de acuerdo con lo
establecido en el Art. 1.5 y no serán menores de $ 2.000.
Art. 7.4 - Estudios - Honorarios

Se entiende por ESTUDIO el dictamen o informe escritos que ejecuta el profesional previa
profundización del tema, basado en sus conocimientos y experiencia sobre determinada
materia. Los principales tipos de estudios son:
ESTUDIOS TECNICOS, ESTUDIOS ECONOMICO-FINANCIEROS, ESTUDIOS TECNICO-
LEGALES. Tienen por objeto obtener, evaluar o producir información en relación directa con el
tipo de estudio, necesaria para posibilitar al cliente y/o al profesional la toma de decisiones.
ESTUDIOS EN RELACION CON EL SITIO. Tienen por objeto obtener, evaluar o producir
información para comprobar que las condiciones del terreno o lugar de ejecución de los
trabajos son apropiadas para satisfacer los requerimientos del programa de necesidades y la
normativa oficial vigente en la jurisdicción.
ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD. Tienen por objeto obtener, evaluar o producir información
necesaria para posibilitar que el cliente toma decisiones para proceder con un proyecto.
33
ESTUDIOS POST-CONSTRUCCION. Tienen por objeto facilitar la operación de un edificio y/o

prolongar su vida útil.
REDACCION DE NORMAS PARA LA EJECUCION DE PROYECTOS. Tienen por objeto la
redacción de normas escritas o representadas mediante croquis o planos con el objeto de
servir de base para que futuros proyectos cumplan con ciertos requerimientos de diseño,
dimensiones, instalaciones, terminaciones, equipamientos y similares a fin de mantener unidad
de criterio en cuanto a funcionamiento, imagen, costos y demás conceptos propuestos por el
cliente.
Los honorarios de un estudio se fijarán de acuerdo con las siguientes disposiciones:
1) Se calcularán en función del valor del bien o de la cosa que se establecerá de acuerdo con
los porcentajes acumulativos de la tabla del Art. 8.4 para tasaciones ordinarias. En caso de
que esto sea impracticable los honorarios se calcularán en base al tiempo empleado, de
acuerdo con lo establecido en el artículo 1.5.
2) No serán inferiores a $ 2.000
3) Cuando el estudio requiera la consulta, asesoramiento o participación de especialistas sus
honorarios estarán a cargo del comitente.
4) A los honorarios se adicionará en cada caso los gastos especiales a cargo del comitente de
acuerdo con las disposiciones del artículo 1.15
Art. 7.5 - Habilitación de locales, comercios e industrias - Honorarios
Habilitación de locales, comercios e industrias es la tarea que realiza el profesional para
inspeccionar y verificar las condiciones de un local, comercio o industria e incluye
asesoramiento al comitente, confección de la documentación exigida por el Gobierno de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires de acuerdo con las normas vigentes y tramitaciones
necesarias con el objeto de obtener el permiso de uso correspondiente.
Los honorarios por habilitación de locales, comercios e industrias se calcularán en función del
tipo de tarea y la superficie del local, con honorarios mínimos según el siguiente detalle:
− Habilitación automática de locales de hasta 150 m2 - $ 1.500
− Habilitación automática de locales de hasta 500 m2 - $ 2.000
− Habilitación con planos de locales de hasta 500 m2 - $ 3.000
− Habilitación de locales de más de 500 m2 - a convenir
Art. 7.6 – Forma de pago de los honorarios

1) los honorarios por consultas a su finalización
2) los honorarios por asesoramientos, estudios y habilitación de locales, mediante un anticipo
a convenir y el saldo a la finalización del trabajo objeto del encargo.
Notas
−Introducción de modificaciones: ver Art. 1.8.
−Prolongación del plazo contractual: ver Art. 1.10.
−Suspensión del encargo: ver Art. 1.11.
−Interrupción del encargo: ver Art. 1.12.
−Honorarios en actuaciones judiciales: ver Art. 1.14.
−Gastos especiales: ver Art.1.15.
CAPITULO 8
34
PERITAJES / TASACIONES / ARBITRAJES

Este capítulo se refiere a: peritajes, tasaciones y arbitrajes
Art. 8.2 – Peritajes - Honorarios

Se entiende por PERITAJE el estudio y dictamen que emite un perito en forma escrita sobre
puntos litigiosos a requerimiento de un Juez o un comitente, en base a sus conocimientos
científicos, artísticos, técnicos o prácticos.
Los honorarios por peritaje se determinarán de acuerdo con las disposiciones que siguen:
1) guardarán relación con la importancia y extensión de los cuestionarios y el grado de
responsabilidad que implica. Esta parte será convencional.
2) se calcularán en función del valor del bien o de la cosa, según el cuadro del Art. 8.4 para
tasaciones ordinarias. En caso de que esto sea impracticable, el honorario se calculará por
tiempo empleado según lo establecido en el Art. 1.5.
3) no serán menores de $ 2.000.
Art. 8.3 - Tasaciones

Se entiende por TASACIÓN al estudio que realiza el profesional tendiente a justipreciar los
valores de mercado de bienes muebles o inmuebles o su valor locativo incluyéndose entre
ellos: propiedades urbanas, suburbanas y rurales, instalaciones, obras en construcción y daños
causados por siniestros en obras o edificios. Las tasaciones se dividen en las siguientes
categorías:
1) ESTIMATIVAS: La apreciación del valor económico de la cosa se realiza en base al
conocimiento y la experiencia del profesional en la comparación de valores no analizados
técnicamente. Debe ser informada al comitente por escrito con explicaciones relativas a las
razones de la estimación.
2) ORDINARIAS: La apreciación del valor económico de la cosa se funda en la comparación
de valores analizados en detalle de acuerdo con reglas técnicas y procedimientos
reconocidos por el Instituto Argentino de Normalización y Certificación IRAM o por el
Tribunal de Tasaciones de la Nación Serán acompañadas por una memoria descriptiva con
el detalle de la tarea ejecutada. Los planos necesarios para la tarea serán proporcionados
por el comitente.
Art. 8.4. - Honorarios por tasaciones

Los honorarios por tasaciones se aplicarán, entre otros, sobre los siguientes conceptos:
propiedades urbanas, suburbanas y rurales, obras en construcción, instalaciones y valores
locativos.
Los honorarios se determinarán aplicando tarifas sobre el monto que el profesional establezca
al momento del encargo como valor de la cosa tasada, de acuerdo con las tasas y la
clasificación del cuadro y las disposiciones que siguen:
VALOR EN JUEGO EN MILLONES DE PESOS

Honorario
TIPO DE TASACIÓN
mínimo hasta de ½ de 1 de $ 2 de 20 sobre el
1/2 a1 a2 a $ 20 a 50 excedente
ESTIMATIVA $ 1.000 0,28 0,2 % 0,16 % 0,14 % 0,10 % 0,08%
ORDINARIA $ 2.000 1,4 % 1% 0,8 % 0,7 % 0,5 % 0,4 %
1) Los honorarios por una tasación ordinaria que requiere la investigación de circunstancias
35
técnicas, de mercado, etc., correspondientes a una época anterior en cinco años o más de
la fecha de la tasación, se incrementarán en un 20 %.
2) Los honorarios por una tasación ordinaria de instalaciones se determinarán teniendo en
cuenta el costo de la instalación más el costo de los equipos, artefactos, aparatos o
elementos que sean objeto de la tasación.
3) A los honorarios por tasaciones ordinarias que requieran mediciones y/o cómputos o
análisis de precios y/o ejecución de planos, se sumarán los honorarios que correspondan
según lo dispuesto en el Capítulos 9.
4) Los honorarios por tasaciones de valores locativos serán equivalentes a los que
corresponden por la tasación de la propiedad en cuestión.
5) Los honorarios por la tasación ordinaria en caso de actuación conjunta con otros
profesionales por pedido del comitente, se establecerán según lo dispuesto en el Art.1.7.
6) Cuando la ubicación del bien a tasar supera la distancia establecida en el Art. 1.5 con
respecto al domicilio del profesional, el honorario incluirá además: a) el tiempo empleado
por el profesional fuera de su jurisdicción, según lo establecido en el Art. 1.5.
Art. 8.5 - Tasaciones judiciales

En el caso de tasación judicial sin indicación de la categoría de tasación requerida, la tasación
debe ser “ordinaria”, salvo el caso en que el profesional considere que el valor de la cosa cubre
ampliamente el que se discute en juicio. En tal caso, el profesional debe requerir previamente
en el expediente la anuencia respectiva.
Art. 8.6 - Tasación de daños

La determinación de los honorarios por la apreciación directa del daño causado por un siniestro
en un edificio o una construcción, se determinará aplicando al valor del daño tasado las tasas
acumulativas del cuadro y las disposiciones que siguen:
Honorario hasta de $ 1.000.000 de $ 2.000.000 sobre el
mínimo $ 1.000.000 a $ 2.000.000 a $ 20.000.000 excedente
$ 2.000 5% 4% 2,5 % 1,5 %
1) Si el estado del o de los bienes dañados dificulta su análisis o evaluación el honorario se

incrementará en un 20%.
2) Si el encargo implica la tasación del daño sufrido por una cosa, comparando los valores de
mercado de la cosa dañada, antes o inmediatamente después del siniestro, de acuerdo con
lo que establece la legislación vigente, los honorarios se determinarán aplicando las tarifas
al valor de tasación de la cosa previa al siniestro, incrementando el valor resultante en un
20%, monto sobre el cual se aplicarán las tarifas del cuadro que figura en 1).
3) No serán inferiores a $ 2.000.
Art. 8.7 – Tasaciones especiales

Cuando la realización de la tasación implica la verificación de condiciones, estudios,
investigaciones, etc., no previstos en lo que antecede de este capítulo, los honorarios serán
convencionales.
Art. 8.8 - Arbitrajes - Honorarios

Se entiende por ARBITRAJE el estudio, que realiza el profesional, de controversias entre
partes sometidas a esta clase de juicio y el laudo que de tal estudio se desprende, ya sea que
el profesional actúe como árbitro de derecho, perito arbitral o amigable componedor.
Los honorarios por arbitraje se determinarán de acuerdo con las disposiciones que siguen:
36
1) guardarán relación con la importancia y extensión de los cuestionarios y el grado de

2) se calcularán en función del valor del bien o de la cosa, según el cuadro del Art. 8.4 para
tasaciones ordinarias. En caso de que esto sea impracticable, el honorario se calculará por
tiempo empleado según lo establecido en el Art. 1.5.
3) no serán menores de $ 2.000.

El comitente pagará los honorarios de acuerdo con el siguiente detalle: a) un anticipo a la
formalización del encargo, b)un pago al quedar completada la compilación de los antecedentes
o al promediar el encargo, c) el saldo al hacer entrega del trabajo objeto del encargo.
Notas
37
CAPITULO 9
MEDICIONES / COMPUTOS Y PRESUPUESTOS /
LIQUIDACION DE DERECHOS DE MEDINERIA

Los servicios incluidos en este capítulo comprenden: a) medición y/o nivelación de parcelas,
con el objeto de concretar la ejecución de obras de arquitectura, b) medición y/o replanteo de
obras y edificios existentes y cualquiera de las instalaciones o rubros componentes, c)
ejecución de cómputos y/o presupuestos detallados y d) liquidación de derechos de
medianería.
Art. 9.2 - Medición de parcelas

Los honorarios por medición de parcelas demarcadas para determinar las medidas de sus
lados, ángulos y superficie, incluyendo la confección del plano, se calcularán de acuerdo con
1) Honorario básico: H = 10 Pt
Siendo: H = monto de los honorarios en pesos
Pt = perímetro de la parcela en metros
2) Corresponderá una reducción del 10% del honorarios en caso de parcelas de 4 lados con 2
ángulos de 90° consecutivos.
3) Corresponderá un incremento del 20% del honorario en caso de parcelas que presentan
desniveles y/o que tengan más de 4 lados y/o que contengan árboles a mantener y
replantear. Estos incrementos serán acumulativos.
4) El honorario mínimo por medición de parcelas será de $ 2.000.
5) El honorario mínimo por medición y nivelación de parcelas será de $ 3.000.
Art. 9.3 - Nivelación de parcelas

Los honorarios por nivelación de parcelas para acotar puntos o perfil longitudinal, sobre
planimetría existente se calcularán de acuerdo con las disposiciones que siguen:
1) Honorario básico: H = (1000 + 100n)
Siendo: H = monto de honorarios en pesos y n = número de puntos de mira
2) El honorario mínimo por medición de parcelas será de $ 2.000.
3) El honorario mínimo por medición y nivelación de parcelas será de $ 3.000.
Art. 9.4 - Medición y replanteo de construcciones existentes

Los honorarios por medición de construcciones existentes se calcularán según la superficie
computada aplicando los precios unitarios acumulativos que figuran en el cuadro y las
38
SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCION
HONORARIOS POR MEDICION Honorario
Y EJECUCION DE PLANOS mínimo hasta de 500 m2 de 2.000 m2 sobre el
500 m2 a 2.000 m2 a 5.000 m2 excedente
De construcción existente para
determinar la superficie cubierta, $ 1.000 1,20 $/m2 1,00 $/m2 0,80 $/m2 0,40 $/m2
sin confección de planos.
De construcción existente incluyendo
locales, muros, tabiques, vanos y todo otro $ 2.000 6 $/m2 5 $/m2 4 $/m2 2 $/m2
elemento necesario y ejecución de planos
1) El honorario por medición de estructuras o instalaciones y su representación en planos

existentes se calculará por tiempo empleado, según lo dispuesto en el Art 1.5, con un
honorario mínimo de $ 1.000.
2) En construcciones con plantas repetidas, se aplicarán las tarifas del cuadro sobre los
valores que resulten para cada una de las plantas diferentes y se agregará un 20% de los
honorarios obtenidos para cada planta que se repita exactamente. Igual criterio se aplicará
en el caso de edificios, pabellones, alas, módulos, unidades, locales, pisos u otros
elementos que se repiten dentro de un conjunto.
Art. 9.5 - Cómputos y presupuestos detallados

Los honorarios mínimos por la confección de cómputo métrico y/o presupuesto detallados por
rubros e ítems se calcularán según la superficie computada aplicando los precios unitarios
acumulativos que figuran en el cuadro y las disposiciones que siguen:
SUPERFICIE COMPUTADA DEL PROYECTO

HONORARIOS MINIMOS
hasta de 500 m2 de 5.000 m2 de 50.000 m2 sobre el
500 m2 a 5.000 m2 a 50.000 m2 a 100.000 m2 excedente
Cómputo métrico detallado

por rubros e ítems en base $ 1.200 1,50 $/m2 0,80 $/m2 0,70 $/m2 0,50 $/m2
a planos existentes
Presupuesto detallado por

rubros e ítems en base $ 1.200 1,50 $/m2 0,80 $/m2 0,70 $/m2 0,50 $/m2
a cómputo métrico existente
Cómputo métrico y presupuesto

detallado por rubros e ítems $ 2.000 2,50 $/m2 1,40 $/m2 1,10 $/m2 0,80 $/m2
en base a planos existentes
Los honorarios por la confección de cómputo métrico y/o presupuesto detallado por rubros e
ítems de obras de refacción y/o restauración y/o preservación sufrirán un recargo del 50%
sobre los montos resultantes por la aplicación del item 1).
Art. 9.6 - Liquidación de derechos de medianería

La liquidación de derechos de medianería puede comprender las siguientes tareas: medición,
ejecución de plano, cómputo, presupuesto y redacción del convenio de medianería.
A los efectos de determinar los honorarios por liquidación de derechos de medianería se
aplicarán los precios unitarios acumulativos que figuran en los cuadros.
SUPERFICIE DE PARED MEDIDA EN M2

HONORARIOS POR LIQUIDACION honorario
DE DERECHOS DE MEDIANERIA mínimo
hasta 400 de 400 a 1.000 más de 1.000
Construcciones medición in situ y ejecución

$ 1.000 2,50 $/m2 1,50 $/m2 1,00 $/m2
en planta baja y de plano
39
hasta 1 piso alto computo, presupuesto,

liquidación de derechos de
$ 1.000 2,50 $/m2 1,50 $/m2 1,00 $/m2
medianería y redacción del
convenio de medianería
medición in situ y ejecución
$ 1.000 3,50 $/m2 2,50 $/m2 1,00 $/m2
de plano
Construcciones computo, presupuesto,
en altura liquidación de derechos de
$ 1.000 2,50 $/m2 1,50 $/m2 1,00 $/m2
medianería y redacción del
convenio de medianería
Los honorarios establecidos en el cuadro no retribuyen los estudios de antecedentes que sean
necesarios, cuyos honorarios se calcularán por tiempo empleado según lo establecido en el
Art. 1.5.

formalización del encargo, b) un pago al terminar las tareas in situ y/o al promediar el encargo,
c) el saldo al hacer entrega del trabajo objeto del encargo.
40
Notas
41
CAPITULO 10
INSPECCION DE ESTRUCTURAS E INSTALACIONES EN OBRAS DE ARQUITECTURA

Este capítulo comprende los servicios correspondientes a inspecciones, pruebas, ensayos y
revisión, recálculo o ejecución de memorias de cálculo de estructuras e instalaciones.
Art. 10.2 - Inspecciones

La Inspección de una estructura o de una instalación consiste en la revisión ocular de las
piezas o elementos, unidades y equipos que las integran, considerando sus dimensiones y
condiciones generales: materiales, calidades y estado de conservación e incluirá el
correspondiente informe con una apreciación de las características generales de la estructura o
de la instalación en conjunto.
En caso de detectarse fallas que impliquen riesgo, el profesional deberá actuar en
consecuencia, adoptando las medidas de seguridad necesarias y advirtiendo al comitente y a la
autoridad de aplicación.
Art. 10.3 - Pruebas y ensayos

Las pruebas son procedimientos sencillos, que se realizan generalmente in situ y pueden
requerir equipo y/o personal especializados. Los ensayos son procedimientos de cierta
complejidad, ejecutados usualmente en laboratorio y que requieren equipo, maquinaria y
personal especializados.
Las pruebas y ensayos serán técnicamente adecuadas y suficientes para determinar las
condiciones y propiedades de las piezas, elementos, unidades o equipos y el cumplimiento
según normas del buen comportamiento de la estructura o el buen funcionamiento de la
instalación.
El servicio del profesional referido a pruebas y ensayos incluye: a) asesoramiento al comitente
para la contratación del especialista y/o laboratorio para la ejecución del trabajo, b) supervisión
de los trabajos que se realicen in situ y c) evaluación del informe del/de los especialistas con
los resultados obtenidos y recomendaciones.
Todos los honorarios, costos y gastos para le ejecución de pruebas y ensayos serán por cuenta
del comitente, de acuerdo con lo establecido en el Art. 1.15.
Art. 10.4 - Honorarios por inspecciones, pruebas y ensayos

La determinación de los honorarios por inspecciones, pruebas y ensayos de estructuras e
instalaciones, de sus piezas o elementos constitutivos, se practicará de acuerdo con las
1) guardarán relación con la importancia y complejidad del encargo y el grado de
2) se determinarán de acuerdo con el tiempo empleado según las disposiciones del Art. 1.5. A
tales efectos se computará el tiempo empleado en: a) visitas a obra, talleres o lugares
donde se efectúan las inspecciones, pruebas y ensayos, incluyendo los traslados
necesarios; b) entrevistas con el comitente y c) consultas con otros profesionales.
3) por cada uno de estos servicios profesionales no serán inferiores a $ 2.000
4) a los honorarios que resulten por aplicación de las disposiciones 1), 2) y/o 3) se sumarán
los gastos especiales a cargo del comitente en que el profesional haya debido incurrir de
acuerdo con lo establecido en el Art. 1.15
42
Art.10.5 - Honorarios por revisión, racálculo o ejecución de memorias de cálculo

La revisión, recálculo o ejecución de memorias de cálculo de estructuras o instalaciones, en
base a la documentación suministrada por el comitente, comprende la verificación del
cumplimiento de normas y/o la evaluación de posibilidades para su adaptación a nuevos
requerimientos.
La determinación de los honorarios por revisión, recálculo o ejecución de memorias de cálculo
de estructura o instalaciones en base a planos existentes se practicará de acuerdo con las
1) guardarán relación con la importancia y complejidad del encargo y el grado de
2) serán equivalentes al honorario por anteproyecto de la misma estructura o instalación según
valor de reposición y no serán inferiores a $ 2.000.
3) El honorario dispuesto en 2) será independiente de los honorarios que correspondan de
4) Los honorarios dispuestos en 2) y 3) serán independientes de los que puedan corresponder
por mediciones o replanteos y ejecución de planos de acuerdo con lo establecido en el Art.
9.4.

formalización del encargo, b) un pago al terminar las tareas in situ y/o al promediar el encargo,
c) el saldo al hacer entrega del trabajo objeto del encargo.
Notas
43
APENDICE 1
DEFINICIONES DE LOS TERMINOS UTILIZADOS EN EL ARANCEL
Las definiciones de las palabras y expresiones que siguen figuran con el objeto de fijar los
alcances con el que son utilizadas en esta Ley.
Ajuste alzado: modalidad utilizada para contratar una obra o rubros de la misma, en ambos
casos, por un precio determinado y total por la ejecución completa de los trabajos contratados.
Asesor: especialista calificado que aconseja a un comitente o a un profesional o dictamina

sobre temas atinentes a su profesión, sin tener participación efectiva en un proyecto, una obra
u otro encargo.
Cálculo: operaciones que permiten dimensionar los elementos que constituyen un proyecto.
Incluye las planillas y gráficos necesarios para su correcta interpretación.
Carácter alimentario del honorario: otorga al honorario protección contra la agresión de

eventuales acreedores, dado que es fruto civil del ejercicio de la profesión y constituye el medio
con el cual el profesional satisface las necesidades vitales propias y de su familia,
considerando su condición económico social.
Carácter de orden público del honorario: implica que comitentes y profesionales deben
convenir el monto de los honorarios igualando o superando las retribuciones mínimas fijadas en
el Arancel, la nulidad de todo pacto o convenio que contravenga su normativa y la aplicación en
forma supletoria ante la ausencia de convenio de honorarios.
Certificado: documento que emite la Dirección de obra luego de aprobar la liquidación

presentada por el contratista, certificando el monto a pagar por el comitente.
Comitente: Persona de existencia física o jurídica, que encomienda tareas profesionales.
Cómputo: determinación de las cantidades de los distintos rubros o items que constituyen una
obra, instalación u otros componentes de un proyecto o servicio.
Consultor: especialista calificado que, además de proporcionar asesoramiento, ejecuta tareas

propias de su especialidad.
Consultor técnico: perito designado por una de las partes en un juicio o en una diferencia, a
los efectos de contrastar el peritaje realizado por el perito designado por el juez y/o por el
consultor técnico de la parte oponente.
Contratista: persona física o jurídica que asume ante el comitente, la obligación de ejecutar,
con medios humanos y materiales, propios o ajenos, la obra o rubros o partes de la misma, con
sujeción al proyecto y a los términos del contrato de construcción, mediante el pago de un
precio.
Contratista principal: contratista que, en obras por contratos separados, tiene a su cargo
parte de los trabajos a ejecutar en la obra, usualmente las obras generales, vigilancia y ayuda
de gremios y asume las responsabilidades por la ejecución de los trabajos contratados.
Contratista único o empresa constructora: contratista que tiene a su cargo la totalidad de los
trabajos a ejecutar y asume todas las responsabilidades por la construcción de toda la obra.
Coste y costas: modalidad utilizada para contratar una obra o rubros de la misma, que obliga
al contratista a ejecutar los trabajos contra el reintegro de los costos o "coste" más un plus o
"costas" usualmente constituido por un porcentaje a aplicar sobre los primeros.
44
Costo tentativo: documento integrante de los croquis preliminares con una estimación
aproximada y provisoria del costo de la obra realizado al sólo efecto de informar de manera
preliminar al comitente.
Ejecución de obra: a) materialización de la obra a cargo del profesional que actúa como
Representante técnico de un contratista o empresa constructora y b) en obras sin constructor,
materialización de la obra a cargo de un profesional Representante técnico del Comitente. En
ambos casos asumen las responsabilidades técnicas por la construcción de la obra.
Encargo o encomienda: acción de un comitente que encarga o encomienda un servicio

profesional cuyo cometido está a cargo del profesional.
Especialista: asesor o consultor experto en determinada técnica, ciencia o arte que

proporciona asesoramiento, servicios de consultoría, asistencia técnica u otros servicios
profesionales propios de su especialidad.
Estudio: (1) dictamen o informe escritos que ejecuta el profesional previa profundización del
tema, basado en sus conocimientos y experiencia sobre determinada materia / (2) Oficina,
gabinete o lugar de trabajo del profesional.
Estudio de factibilidad: estudio que tiene por objeto obtener, evaluar o producir información
necesaria para posibilitar que el cliente toma decisiones para proceder con un proyecto.
Gastos directos: Costos y gastos que se producen o son necesarios en el ejercicio de la tarea
profesional que inciden directamente en la ejecución de los trabajos objeto del encargo.
Gastos indirectos: costos y gastos que se producen o son necesarios en el ejercicio de la

tarea profesional que existen independientemente de los originados por el encargo y no pueden
ser imputados al mismo.
Liquidación: solicitud de pago que presenta el contratista detallando los trabajos realizados y
los montos respectivos en base a la cual el Director de obra emite el certificado de obra.
Listado de rubros e ítems: documento integrante de la documentación de proyecto con

listado de los rubros e ítems comprendidos en la obra a adjudicar y/o contratar.
Llamado a licitación y estudio de propuestas: tareas y gestiones que realiza el profesional

con el objeto de obtener propuestas comparables entre sí, verificar su ajuste con la
documentación de licitación, evaluar su contenido, informar al comitente y asesorarlo para la
suscripción de contratos.
Memoria descriptiva: documento con la enunciación del objeto, las cualidades y

características de cualquiera de las etapas de un proyecto, una obra, máquina, equipo,
instalación o servicio.
Monumento: todo bien de valor patrimonial urbano o rural, aislado o en conjunto
Obra: (1) cualquiera producción del entendimiento en ciencias, letras o artes y con particu-
laridad la que es de alguna importancia, significado que tiene en Dirección de obra, Director de
obra / (2) edificio en construcción.
Obra por administración: obra caracterizada por la ausencia de contrato de construcción en

la cual el comitente, mediante el asesoramiento y gestión del profesional, provee materiales y
mano de obra, seguros, enseres y maquinaria y adquiere las responsabilidades laborales y
comerciales del constructor.
Partido: propuesta arquitectónica que se adopta con determinados objetivos
45
Planilla de locales: documento integrante de la documentación de proyecto que incluye la

información de las terminaciones de cada uno de los locales proyectados, manteniendo
ajustada correlación con planos, especificaciones y listados de rubros e ítems.
Planos de detalle: son complementarios de otros planos e indican en escala mayor, el diseño,
ubicación, medidas, especificaciones y correlación de los elementos objeto de detalle, siempre
con referencia a otros planos.
Planos de ejecución: son los confeccionados por el contratista o su Representante técnico en

base a los planos de la documentación de proyecto necesarios para conducir la ejecución de
los trabajos y pertenecen a alguna de las siguientes categorías:
planos de obras auxiliares: ejecutados en función de los equipos, técnicas y procedimientos
a emplear por el contratista para la construcción de la obra: planos de obrador,
excavaciones, apuntalamientos y encofrados, andamios, protecciones y defensas.
planos de taller: necesarios para la fabricación en taller de elementos o equipos que
responden a sistemas constructivos, tecnologías o métodos específicos o propios del
contratista.
planos de montaje: necesarios para el montaje en obra de elementos que responden a
modalidades de montaje, sistemas constructivos, tecnologías o métodos propios o
específicos del contratista.
.
Planos de replanteo: incluyen toda la información necesaria para trasladar a la escala real y
en tres dimensiones lo representado y acotado en ellos.
Planos generales: representan las plantas, cortes y elevaciones de una obra en su totalidad,
imprescindibles en obras que por sus dimensiones y/o por la escala de representación
adoptada, requieren planos parciales o por sectores, a los cuales los primeros sirven como
marco de referencia.
Pliego de condiciones: documento integrante de la documentación de proyecto que

comprende las disposiciones legales, económicas y administrativas necesarias para la
contratación y ejecución de obras, donde se establecen los derechos y obligaciones de las
partes firmantes y se faculta a la Dirección de obra para emitir órdenes a los contratistas y
exigir su cumplimiento.
Pliego de especificaciones técnicas: documento integrante de la documentación de

proyecto, que comprende disposiciones con requerimientos y normas para materiales, equipos,
sistemas constructivos y ejecución de los trabajos y complementa la información contenida en
planos y planillas.
Predimensionado: dimensionado preliminar de elementos estructurales o funcionales de una

obra, instalación, maquinaria, etc.
Presupuesto: cálculo del costo de una tarea u obra, anticipado a su ejecución.
Presupuesto desagregado por rubros: documento integrante de la documentación de

proyecto, confeccionado en base a sus planos y especificaciones, con la estimación del costo
de la obra, cuyo objeto es confirmar o modificar el presupuesto global estimativo.
Presupuesto detallado por rubros e ítems: estimación del costo de la obra resultante de la
aplicación de precios unitarios y/o globales sobre cómputos desagregados por rubros e ítems,
servicio profesional que, salvo obligación contractual, no está comprendida dentro de un
encargo de proyecto y dirección.
Presupuesto global estimativo: documento del anteproyecto con la estimación del costo de
obra mediante la aplicación de precios unitarios de referencia sobre los distintos tipos de
superficies computadas.
46
Proyecto: (1) designio, o idea de realizar algo / (2) servicio profesional que comprende las
etapas de croquis preliminares, anteproyecto y documentación de proyecto / (3) documentación
de proyecto: conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y
finalidad de la obra.
Sobrestante: Colaborador de la Dirección de obra con atribuciones limitadas, a cargo de

tareas que se reducen usualmente a controles de rutina, control de ingresos y egresos de
materiales, controles de personal, mediciones, etc.
Unidad de medida: modalidad utilizada para contratar una obra o rubros de la misma, en
ambos casos mediante el acuerdo de precios unitarios para cada ítem a liquidar según la
cantidad de unidades realmente ejecutadas y medidas de acuerdo con las normas de medición
estipuladas.
47
APENDICE 2
FUNCIONES Y TAREAS A DESEMPEÑAR Y REQUISITOS A REUNIR POR PROFESIONALES QUE
INTEGRAN EQUIPOS CON ENCARGOS EN RELACION CON EL TERRITORIO Y EL AMBIENTE
El tipo de tareas necesarias para la ejecución de estudios o planes en relación con el territorio y el
ambiente requieren la formación de equipos que usualmente tienen carácter interdisciplinario, en los
cuales los integrantes cumplen roles y funciones distintos según los “rangos” que ocupan en un equipo
de trabajo.
El Art. 2.6 del Arancel dispone un cuadro con una escala de rangos para el ordenamiento de las
responsabilidades a partir de un Director o Coordinador General e incluye 4 niveles posibles de
profesionales o consultores según su grado de experiencia y especialización.
A los efectos de tipificar las funciones y los requerimientos necesarios y deseables para cada uno de los
rangos que figuran en el cuadro del Art. 2.6 se adoptan las descripciones establecidas por el Programa
de las Naciones Unidas para el Desarrollo PNUD, las cuales constituyen una referencia válida utilizada
internacionalmente que cuenta con un elevado nivel de aceptación.
A continuación figuran las principales funciones y tareas que caracterizan a cado rango y los requisitos
necesarios y deseables para desempeñarlo.
COORDINADOR GENERAL
Principales funciones y tareas
– Coordinar, programar y ejecutar actividades de consultoría en un campo profesional altamente
especializado en proyectos de muy alta complejidad, con el fin de lograr los resultados asignados.
– Supervisar las actividades de un número elevado de expertos en distintas áreas profesionales.
– Programar y supervisar los estudios técnicos y/o científicos atinentes a su materia y elaborar informes,
propuestas y recomendaciones con su correspondiente debate.
– Dirigir y diseñar la puesta en marcha de relevamientos y diagnósticos de situación.
– Coordinar el diseño detallado de los sistemas, métodos, normas y procedimientos.
– Elaborar directivas para el diseño de los manuales y/o documentación relevante de los proyectos
asignados.
– Coordinar los programas de capacitación de los integrantes del equipo y el material correspondiente,
en función de los proyectos asignados.
– Efectuar la definición del abordaje metodológico, diseño global y conceptual de los sistemas y/o
proyectos.
– Realizar las pruebas correspondientes a los proyectos o tareas asignados.
– Elaborar los cronogramas de trabajo y determinar la asignación de tareas a los expertos y consultores.
– Dictar cursos y seminarios en las materias de su competencia.
Requisitos específicos necesarios para la función
– Educación formal: Profesional Universitario.
– Experiencia en manejo de subordinados – equipos grandes o muy grandes.
– Experiencia en la coordinación de proyectos o subproyectos de alta complejidad.
– Areas de experiencia técnica –detalle.
– Acreditar experiencia en la materia.
– Trabajos de investigación y/o publicaciones.
– Poseer ampliar autoridad reconocida en su campo de especialización para integrar equipos de trabajo
conformados por expertos y consultores de distintas áreas profesionales, coordinar los trabajos
asignados y contar con amplia experiencia en la relación con muy altos funcionarios del sector público
y/o privado, si correspondiera por la naturaleza del proyecto.
Requisitos específicos deseables para la función
– Experiencia docente en la materia de su competencia
– Manejo de idiomas.
– Manejo de procesadores de texto y planillas de cálculo.
48
CONSULTOR A
– Programar y ejecutar actividades de consultoría en un campo profesional especializado en proyectos
de alta complejidad con el fin de lograr resultados asignados.
– Supervisar las actividades de un equipo de consultores de distintas categorías.
– Diseñar metodologías y procedimientos para la realización de relevamientos y diagnósticos de
situación.
– Definir pautas y criterios para elaborar estudios técnicos y/o científicos atinentes a su materia y
elaborar informes, propuestas y recomendaciones, con su correspondiente discusión.
– Efectuar el diseño detallado de los sistemas, métodos, normas y procedimientos.
– Elaborar los manuales y/o documentación relevante de los proyectos asignados.
– Elaborar los programas de capacitación de los integrantes del equipo y el material correspondiente, en
función de los proyectos asignados.
– Elaborar los programas de implementación de los trabajos asignados.
– Transferir conocimiento y técnicas al grupo de trabajo bajo su supervisión.
– Educación formal: Profesional Universitario
– Experiencia en la programación, ejecución y supervisión de actividades de alta complejidad
– Experiencia en manejo de subordinados – equipos chicos y medianos.
– Experiencia en manejo de proyectos – chicos y medianos.
– Areas de experiencia técnica
– Poseer amplia autoridad reconocida en su campo de especialización para integrar equipos de trabajo,
coordinar los trabajos asignados y manejo de las relaciones con altos funcionarios en el sector público
y privado, si correspondiera por los objetivos del proyecto.
– Experiencia en manejo de subordinados – equipos grandes o muy grandes
– Experiencia en manejo de proyectos – grandes / muy grandes
– Experiencia docente en la materia de su competencia.
CONSULTOR B
– Planificar y ejecutar actividades de consultoría en un campo profesional especializado en proyectos de
complejidad intermedia con el fin de lograr los resultados asignados.
– Efectuar relevamientos y diagnósticos de situación.
– Realizar los estudios técnicos y/o científicos atinentes a su materia y elaborar informes, propuestas y
recomendaciones, con su correspondiente discusión.
– Efectuar el diseño detallado de sistemas, métodos, normas y procedimientos.
– Elaborar los manuales y la documentación relevante de los proyectos asignados.
– Elaborar los programas de capacitación y el material correspondiente, en función de los proyectos
asignados.
– Elaborar los programas de implementación de los trabajos asignados.
– Realizar las actividades de transferencia de conocimientos y técnicas en el marco de los Programas
definidos por la coordinación.
– Educación formal: Profesional Universitario
– Experiencia en manejo de subordinados – equipos chicos o medianos.
– Experiencia en manejo de proyectos – chicos / medianos.
– Areas de experiencia técnica – detalle
– Poseer amplia autoridad reconocida en su campo de especialización para integrar equipos de trabajo
y coordinar los trabajos asignados.
49

– Experiencia en manejo de subordinados – equipos grandes / muy grandes
– Experiencia en manejo de proyectos – chicos y medianos.
CONSULTOR C
– Ejecutar actividades de baja complejidad, con el fin de contribuir al logro de los resultados planeados.
– Participar en el relevamiento y diagnóstico de situación.
– Participar en la realización de estudios técnicos y científicos de complejidad intermedia en la
elaboración de informes, propuestas y recomendaciones.
– Participar en el diseño detallado de los sistemas, métodos, normas y procedimientos de complejidad
intermedia.
– Elaborar manuales y/o documentación.
– Participar en la elaboración de los programas de capacitación y en la preparación del material de
apoyo.
– Educación formal: Profesional Universitario o título terciario
– Adecuado nivel de relaciones interpersonales y capacidad para integrar grupos de trabajo
– Experiencia en manejo de subordinados – equipos chicos o medianos
– Poseer autoridad reconocida en su campo de especialización para integrar equipos de trabajo y
coordinar los trabajos asignados.
CONSULTOR D
– Ejecutar actividades administrativas y de consultoría simples, con el fin de contribuir al logro de los
resultados planeados.
– Participar en el relevamiento y diagnóstico de situación.
– Realizar los estudios técnicos y científicos de complejidad intermedia en la elaboración de informes,
propuestas y recomendaciones.
– Proporcionar asistencia en las tareas de diseño detallado de los sistemas, métodos, normas y
procedimientos de baja complejidad.
– Participar en la elaboración de manuales simples.
– Participar en la elaboración de los programas de capacitación y en la preparación del material de
apoyo.
– Educación formal: Título terciario
– Experiencia en la materia.
50

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Proyecto de Arancel de Honorarios

Capítulo 1 - Disposiciones generales

Capítulo 2 - Servicios profesionales en relación con el territorio y el ambiente

Capítulo 3 - Proyecto y dirección de obras

Capítulo 4 - Diseño de interiores / Diseño del paisaje

Capítulo 5 - Servicios profesionales en relación con la ejecución de la obra

Capítulo 6 - Gerencia de proyecto / Gerencia de construcciones / Supervisiones / Auditorías /

Capítulo 7 - Consultas / Asesoramientos / Estudios / Habilitaciones /

Capítulo 8 - Peritajes / Tasaciones / Arbitrajes

Capítulo 9 - Mediciones / Cómputos y presupuestos / Liquidación de derechos de medianería

Capítulo 10 - Inspección de estructuras e instalaciones en obras de arquitectura

Apéndice 1 - Definiciones de los términos utilizados en el Arancel

INDICE DETALLADO DEL ARANCEL DE HONORARIOS

Art. 1.1 - Objeto del Arancel

Art. 1.2 - Interpretación y aplicación del Arancel

Art. 1.3 – Definición de honorarios

Art. 1.4 - Determinación de los honorarios

Art. 1.5 - Honorarios por tiempo empleado

HONORARIO POR TIEMPO EMPLEADO HONORARIO MINIMO

Primeras 20 horas $ 300 por hora

Horas excedentes $ 150 por hora

Tareas que requieren permanencia fuera de la Ciudad de Buenos Aires

2) El tiempo empleado comprenderá el ocupado en ejecución de tareas, en reuniones con el

Art. 1.6 - Tareas realizadas en relación de dependencia

Art. 1.7 - Tareas encomendadas a profesionales independientes entre sí

Art. 1.8 - Honorarios por introducción de modificaciones

Art. 1.9 - Impuesto al valor agregado

Art. 1.10 - Prolongación del plazo contractual

Art. 1.11 - Suspensión del encargo

Art. 1.12 - Interrupción del encargo

Art. 1.13 - Actualización de los valores dinerarios del Arancel

Art.1.14 – Honorarios en actuaciones judiciales

Art. 1.15 – Gastos especiales

Art. 2.1 - Servicios comprendidos

Art. 2.2 - Consultas - Honorarios

Art. 2.3 - Asesoramientos y estudios

incluyen análisis sobre población, transporte, equipamiento social, infraestructura de

2.4 - Planes de ordenamiento

Art. 2.5 - Proyectos de urbanización - Honorarios

las existentes que se mantengan.

Factibilidad y croquis preliminares 15 % 15 %

Factibilidad, croquis preliminares y anteproyecto 25 % 40 %

Factibilidad, croquis preliminares, anteproyecto y documentación de proyecto 50 % 90 %

A la aprobación por la autoridad competente del proyecto de urbanización o

Art. 2.6 - Honorarios para la retribución de profesionales en equipos

RANGOS RETRIBUCIONES MINIMAS

Director o Coordinador general 150 $/h

Profesional Rango A 100 $/h

Profesional Rango B 80 $/h

Profesional Rango C 60 $/h

Profesional Rango D 40 $/h

− Honorarios en actuaciones judiciales: ver Art. 1.14

Art. 3.1 - Etapas de proyecto y dirección

La etapa proyecto se subdivide en las siguientes sub-etapas:

Art. 3.2 - Croquis preliminares

Art. 3.3 - Anteproyecto

El anteproyecto debe cumplir los siguientes requisitos:

Art. 3.4 - Anteproyecto avanzado - Honorarios

Art. 3.5 - Documentación de proyecto

− pliego de condiciones para la contratación y construcción de la obra

Art. 3.6 - Dirección de obra