ESCRITURA DE TRANSFERENCIA POSESORIA DE

BIEN IMUEBLE

En el Centro Poblado Lives, siendo las 10.00 horas del día 26 del mes de Julio del año
2020, ante mi Juan LEIVA ALCÁNTARA, Juez de Paz de Primera Nominación, del
Centro Poblado de Lives, Distrito Unión Agua Blanca, Provincia de San Miguel,
Departamento de Cajamarca; COMPARECIERON CON EL FIN DE OTORGAR
ESCRITURA DE TRANSFERENCIA POSESORIA, de una parte don Fredegundo
CHAVEZ QUISPE, identificado con DNI 43253130, peruano, de estado civil
divorciado, con domicilio en MZ, A-22, Lote 37, Tercera Etapa, Urbanización Manuel
Arévalo, Distrito La Esperanza, Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad, de
ocupación Policía Nacional del Perú ®; a quien en adelante se le denominara
TRANSFERENTE; y de la otra parte, don Franklin ALVA ASENCIO, Peruano, soltero,
de ocupación Profesor, identificado, con DNI- 41848438, con domicilio en Jirón
Nicolás Saravia s/n, Distrito y Provincia de San Miguel, Departamento de Cajamarca,
de ocupación agricultor; a quien en adelante se le denominara ADQUIRENTE, y el
testigo Wilder GOMEZ ZEGARRA, identificado con DNI-47107575, de ocupación
chofer, domiciliado en el Barrio Chulis s/n Provincia de San Miguel, Departamento de
Cajamarca; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: EL TRANSFERENTE declara ser posesionario de un predio denominado
“LA PAMPA LA MOSTAZA”, de un área 5. 2910 Has., ubicado en el Sector El
Balcón, Centro Poblado Lives, Distrito Unión Agua Blanca, Provincia de San Miguel,
Departamento de Cajamarca, adquirido mediante Escritura Pública, de fecha veintitrés
días del mes de Enero del año Dos Mil Trece, debidamente inscrito en la Partida
Registral Nro. 11078979, con fecha 1 de Abril del año 2008, del Registro de Predios de
la Oficina Registral de Zona Registral N° 2-Cajamarca, el cual cuenta con los
siguientes linderos:
Este: con la propiedad de Hipólito Bazán Hernández
Oeste: Con la Propiedad de Emilio Chávez Miranda
Norte: Con la propiedad de Pedro Díaz Calderón
Sur: Con la propiedad de Ricardo Ramírez Solano
Dicho predio, cuenta con un cerco de alambre de púas y postes de madera, dividido en
medianías iguales con los colindantes antes mencionados.
SEGUNDA: El TRANSFERENTE, en su calidad de legítimo posesionario y propietario
del terreno descrito en la cláusula anterior, cede en transferencia de posesión a favor del
ADQUIRENTE, don Franklin ALVA ASENCIO……………………………………….
TERCERA: El valor de esta transferencia lo pactan en la suma de S/. 30,000.00 soles
(TREITA MIL Y 00/100 SOLES), suma que el TRANSFERENTE recibe a su entera
satisfacción al momento de la suscripción del presente
documento……………………….
CUARTA: Ambas partes declaran expresamente que, la suma pactada es el real y justo
precio del bien transferido, y si alguna diferencia hubiese, se hacen mutua y reciproca
donación renunciando a cualquier acción civil o administrativa que pudiera
derivarse…..
QUINTA: Esta transferencia comprende el bien que se transfiere con sus usos,
costumbres, entradas, salidas, servidumbre, suelo, aires, vuelos, y todo cuanto hecho y
por derecho le corresponde a dicho bien, sin reserva ni limitación
alguna………………..
SEXTA: EL TRANSFERENTE declara que, sobre el bien transferido no pesa ningún
gravamen, embargo ni medida judicial alguna que pudiera limitar su libre transferencia,
no obstante se obliga a la evicción y saneamiento de
ley………………………………….
SEPTIMA: EL TRANSFERENTE hace entrega de todos los documentos que tiene en
su poder referente al terreno que transfiere, lo que el ADQUIRENTE recibe a su plena
satisfacción………………………………………………………………………………..
OCTAVA: Ambas partes, debidamente informadas del contenido de las cláusulas que
anteceden, la admiten en todas y cada una de sus partes con la finalidad de garantizar el
derecho transferido, el Juez de Paz q ue suscribe procedió a realizar la constatación de la
posesión, conforme al artículo 14 de la R.A. N°341-2014-CE-PJ, además de verificar
las características del bien y la entrega de la documentación
correspondiente……………….
La presente escritura se firmó en presencia del Juez de Paz y se registró en los Folios
N° 366-367, del Libro Notarial de este Juzgado de
Paz………………………………….
Lives, 26 de Julio del 2020
TRANSFERENTE ADQUIRENTE

………………………………… ………………………………………
Fredegundo CHAVEZ QUISPE Franklin ALVA ASENCIO
DNI: 43253130 DNI: 41848438
TESTIGO

…………………………….
Wilder GOMEZ ZEGARRA
DNI-47107575

FIRMA Y SELLO DEL JUEZ DE PAZ QUE CERTIFICA

 CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE MITA DE TRES HORAS DE
AGUA DE LA PARCELA “LA PAMPA LA MOSTAZA”
Conste por le presente documento privado, que celebramos entre Don Fredegundo
CHAVEZ QUISPE, identificado con DNI-43253130, peruano, divorciado, de
ocupación Policía Nacional de la Perú ®, domiciliado en MZ-A22, Lot. 37 3Etapa Urb.
Manuel Arévalo, Distrito La Esperanza, Provincia de Trujillo Departamento La
Libertad, que en adelante se denominara TRANSFERENTE, y de la otra parte don
Franklin ALVA ASENCIO, identificado con DNI-41848438, de ocupación profesor,
con domicilio en Nicolás Saravia s/n Distrito y Provincia de San Miguel, Departamento
de Cajamarca, a quien en adelante se le denominara ADQUIRENTE; bajo los siguientes
términos:………
PRIMERO: El TRANSFERENTE declara haber adquirido el uso de una mita de tres
horas de agua, del usuario Gelber Aldo CHAVEZ QUISPE (según contrato privado, del
15AGO13), la misma que es utilizada en el predio denominado “LA PAMPA LA
MOSTAZA”, ubicado en el Sector “El Balcón”, Centro Poblado de Lives, Distrito
Unión Agua Blanca, Provincia de San Miguel, Departamento de Cajamarca, predio de
su propiedad, debidamente inscrito en Registros Públicos, mediante la Partida Registral
Nro.11078979, del Registro de Predios de la Oficina Registral de Zona Registral No. 2-
Cajamarca; en donde se especifica los linderos respectivos; cuya MITA en forma
voluntaria y consiente, traspasa al ADQUIRENTE, el mismo que en adelante será el
responsable como usuario de dicha mita de agua, dándole el uso correspondiente.
SEGUNDO: El ADQUIRENTE, declara ser el nuevo propietario de la parcela referida
en el párrafo que antecede, por lo que la MITA antes indicada la recibe del
TREANSFERENTE en traspaso para seguir siendo utilizada en el predio “LA PAMPA
LA MOSTAZA”; comprometiéndose a realizar los trámites administrativos
correspondientes, a fin de ser considerado como Usuario en el Padrón de Usuarios del
Sector “El Balcón”; haciendo referencia que dicha mita discurre del canal PAYAC-
SAN JOSE.
TERCERO: Ambos contratantes, declaran estar de acuerdo en los términos suscritos en
el presente documento privado, para lo cual firman en señal de conformidad.
Lives, 26 de Julio del 2020
TRANSFERENTE ADQUIRENTE

…………………………………. ………………………………..
Fredegundo CHAVEZ QUISPE Franklin ALVA ASENCIA
LEGALIZACION