COMPRAVENTA AD CORPUS

obligado a pagar la totalidad del precio pactado, no siendo de aplicación lo dispuesto en el

segundo párrafo del art 1577° del Código Civil.
OBLIGACIONES
Señor Notario: DE LAS PARTES:
SEXTA.-
Sírvase EL VENDEDOR
extender se obligadeaescrituras
en su registro entregar elpúblicas
bien objeto de la prestación
una donde a su cargo
conste el contrato de en la
fecha
compraventa ad corpus que celebran, de una parte don AAA, identificado con DNI. N" Y a EL
de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula tercera, procurándole
COMPRADOR
con domicilio entomar efectiva posesión
, a quien de dicho bien.
en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; Y de otra
parte donEL
SETIMA.- BBB, identificadosecon
VENDEDOR DNI.a N"
obliga entregarY con
todosdomicilio en , a relativos
Ios documentos quien ena lalopropiedad
sucesivo y
se denominará
uso EL de
del bien objeto COMPRADOR;
la prestación aensuloscargo.
términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos Ios documentos
que sean necesarios,
PRIMERA.- a fin de formalizar
EL VENDEDOR la transferencia
es propietario de la propiedad
del terreno urbano del.............................
ubicado en bien objeto de la
prestación
distrito.....,a provincia......y
su cargo, en favor de EL COMPRADOR.
departamento . inscrito en la ficha
de. , el mismo que se encuentra
N°.....del Registro
NOVENA.- de la Propiedad
EL COMPRADOR Inmueble
se obliga a pagarde., el mismo
el precio que cuenta
convenido en elcon un áreayde.
momento .m2
forma
y cuyos linderos y medidas perimétricas se hallan
pactados en la cláusula tercera de este documento. consignados en el referido documento registral.
EL VENDEDOR adquirió la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don.............,
DECIMA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDE-
mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de ... Don. , conforme obra
DOR, en la forma y oportunidad pactadas.
en la ficha ... del citado Registro de la Propiedad Inmueble de ..............
OBJETO DEL CONTRATO:
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SEGUNDA.-
DECIMO Por el EL
PRIMERA.- presente contrato
VENDEDOR EL VENDEDOR
declara transfiere
que el bien objeto de lalaprestación
propiedada su
delcargo
bien se
descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su
encuentra, al momento de la celebración de este contrato, libre de toda carga, gravamen, parte, EL
COMPRADOR
derecho real desegarantía,
obliga a pagar
medidaa EL VENDEDOR
judicial el montoYtotal
o extrajudicial en del precio de
general pactado
todo en la o
acto
cláusula siguiente,
circunstancia que impida, priveyooportunidad
en la forma convenidas.
limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad.
PRECIOoYuso
posesión FORMA DE PAGO:
del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción,
que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495° del Código Civil.
TERCERA.- El precio total del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR
GASTOS
asciendeYaTRIBUTOS:
la suma de S/. ... (... y 00/100 nuevos soles) que EL COMPRADOR cancelará en
dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine
DECIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebra
esta minuta, con constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.
ción, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.
CLAUSULA
DECIMO AD CORPUS:
TERCERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no
tiene ninguna obligación tributaría pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a
CUARTA.- Las partes acuerdan que, en aplicación del artículo 1577° del Código Civil, el
su cargo.
presente contrato de compraventa es ad corpus. Consecuentemente a pesar que se compruebe
DECIMO CUARTA.-
que el bien En contrato
materia del las relaciones personales
es de menor entreque
extensión laslapartes, ELenVENDEDOR
indicada asumiráELo
la cláusula primera,
reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que
COMPRADOR está obligado a pagar la totalidad del precio pactado. correspondan al bien materia de la
venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los
Del mismo
tributos que semodo, encon
generen caso de comprobase
motivo que el bien
de dicha transferencia y conmateria del contrato
posterioridad a ella. es de mayor
extensión que la indicada en la cláusula primera, EL VENDEDOR no tiene derecho a que se le
COMPETENCIA TERRlTORIAL:
pague suma adicional alguna por el referido exceso en la extensión del terreno.
DECIMO
QUINTA.-QUINTA.- Para efectos
Queda convenido, quedeen cualquier controversiaque
caso se comprobase quelaseextensión
genere del
conterreno
motivo indicada
de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
en el contrato difiere de la extensión real en más de una décima parte. EL COMPRADOR está de los
jueces y tribunales de ......

DOMICILIO:
DECIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.

APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO SETIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables. .
Sírvase Ud., Sr. notario público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar partes
al Registro de la Propiedad lnmueble para la correspondiente inscripción.

Firmado en la ciudad de...., a los ... días del mes de. . .de .....

EL VENDEDOR EL COMPRADOR