ASIGNATURA:

CONSTRUCCION

PROFESOR:
MAURO JHONATAN CRUZ BALLADARES

ALUMNO:

 SANTOS EDER CHAVEZ RODRIGUEZ

TEMA:
PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA

29 de mayo de 2020
INTRODUCCION

Actualmente en Cajamarca muchos profesionales no conocen los diferentes procesos

constructivos, debido a la falta de experiencia, al igual que los requisitos necesarios para
tramitar una licencia de construcción ante un ente de control, cabe resaltar que no se
debe iniciar una construcción sin tener dicha licencia aprobada dentro de una zona
urbana.
Es importante conocer los diferentes requisitos, procesos, inconvenientes y normas
establecidas por el reglamento en la construcción de viviendas de un piso a más pisos,
esto se puede encontrar y evidenciar en el titulo E de la norma, además esto se puede
ver reflejado en las diferentes construcciones que se realizan a diario en la ciudad de
Cajamarca, se puede observar fácilmente que hay muchas construcciones en la ciudad
que no cuentan con una licencia aprobada por un ente de control, igualmente se observa
que no todas realizan dichas construcciones siguiendo un buen desarrollo constructivo
de las obras, es importante resaltar que todo tiene un paso a paso, para poder garantizar
la eficacia y confiabilidad de esta.
Es importante brindar a los profesionales en ingeniería, arquitectura o cualquiera que
se dedique a la construcción de viviendas, un buen proceso constructivo y los requisitos
que se deben cumplir, buscando así minimizar el riesgo de colapso de estos, con el fin
de que las personas que habitaran día a día en estas viviendas, tengan la plena
seguridad y tranquilidad de que esta es segura y capaz de resistir
 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Crear un manual constructivo que sirva de apoyo a profesionales en ingeniería, arquitectura o

cualquier otra persona que desee o se dedique a la construcción de viviendas de un piso.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Exponer los requisitos necesarios para solicitar una licencia de construcción.

 Diseñar la estructura para una vivienda de un piso conforme a la RNE.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

 NOMBRE DEL PROPIETARIO:

Chuquilin Díaz, Juan José.

 NOMBRE DEL PROYECTO:

Vivienda Unifamiliar de un piso

 Área a Construcción:

63.00 m2 de área para construcción.

 Área del terreno:

63 m2
 UBICACIÓN:

Baños del inca – Cajamarca

CLIMA:
El clima es templado y cálido en Cajamarca. Los veranos son mucho más lluviosos que los inviernos,
Cajamarca se caracteriza por ser una ciudad de clima templado, a la misma vez se producen
lluvias de gran magnitud, están influenciados por la variación de clima y frentes de baja presión
atmosférica. En invierno, otoño y primavera, el tiempo es seco.
 1. MARCO TEÓRICO

1.1 ESPECIFICACONES DE MATERIALES:

Arena, grava, cemento, agua, hierro ò acero, alambre, cubierta, concreto, ladrillo.

1.1.1 ARENA
La arena es un conjunto de fragmentos sueltos de
rocas o minerales de pequeño tamaño, esta debe ser
limpia ya que la presencia de material extraño podría
afectar su resistencia, si se llegase a presentar se
debe realizar la limpieza de la misma por medio de un
tamizado.
1.1.2 GRAVA
En la construcción se utiliza rocas que son fragmentos
de piedras trituradas, siempre se debe usar fragmentos
de estas en diferentes tamaños, igualmente piedras que
hayan pasado por este proceso de trituración y tamizado
donde se realiza la separación de tamaños, es
importante resaltar que estos fragmentos brindan mejor
adherencia y resistencia.
1.1.3 CEMENTO
El cemento es un material que reacciona con el agua y
que actúa como aglutinante presentando propiedades de
adherencia y cohesión, este se debe proteger de la
humedad ya que perjudica su utilización, su
almacenamiento debe ser en pilas de 6 a 12 sacos
evitando que se compacten, igualmente deben estar sobre
una superficie que lo aísle de la humedad del suelo.
1.1.4 Agua
El agua es otro de los elementos de la construcción se
debe emplear agua potable, nunca se debe utilizar agua
que contenga sustancias químicas, minerales o sulfatos en
grandes cantidades, ya que afectan directamente la
resistencia del concreto.

1.1.5 Ladrillo
El ladrillo es el material básico para la construcción de
muros, estos ladrillos tienen diferentes tamaños a la hora
de la utilización se debe buscar un mismo tamaño de
ladrillo, los ladrillos se diferencian dependiendo de su
material, fabricación y solidez, a menores aberturas mayor
será su resistencia.

1.1.6 ACERO
El Acero se vende por kilos o por varillas de 6 m, 9 m o 12
m, según sea la necesidad del cliente, los hierros junto con el
concreto forman el concreto armado, al almacenar el hierro
este no se debe colocar directamente sobre el suelo, siempre
se debe colocar sobre madera y protegerlos con algún
plástico evitando así su oxidación.

DIMENCION DEL
ACERO
1.1.7 Concreto
El concreto es una mezcla de cemento, grava, arena,

aditivos y agua. Maleable en su forma plástica y de

gran resistencia en su estado sólido.

1.1.8 Herramientas
 PROCESO CONSTRUCTIVO

2.1 OBRAS PRELIMINARES

2.1.1 Limpieza y nivelación.

La limpieza y nivelación es la primera actividad que se debe realizar, consiste en realizar
la limpieza del terreno, retirar la capa vegetal y basuras que se encuentren en el lote o
área a construir.

2.1.2 Localización y Replanteo.

La localización y replanteo, es la principal actividad antes de comenzar la construcción

de la vivienda, ya que en esta se realiza la ubicación de los ejes en el lote, donde se
trazarán las escuadras del mismo. Se ubican puentes de madera para la marcación de
los ejes y escuadra.
2.1.3 EXCAVACIONES

2.1.4 Excavación de material común.

Se realizan las excavaciones para las vigas de cimentación y las zapatas de la

vivienda, estos se deben realizar según las medidas de los planos, para luego proceder
con la cimentación.

Tipos de cimentación:

Superficiales:

- Cimentación ciclópea

- Zapatas aisladas

- Zapatas corridas

- Zapatas combinadas

Profundas:

- Pilotes

- Micro pilotes

- Muros de contención bajo rasante Cimentación.

 2.2 CIMIENTOS Y SOBRE CIMENTACIÓN

RECOMENDACIONES.
Para el cimiento, añadir la mayor cantidad posible de piedras con un tamaño máximo
de hasta 8”. Normalmente, el máximo de piedras grandes que se pueden añadir es la
tercera parte del volumen del cimiento (30%).

Es conveniente que algunas piedras grandes (las que están en la superficie) asomen
del cimiento, por encima del eje del sobrecimiento, para obtener una mejor adherencia
con el concreto del sobrecimiento.

Es importante que el fondo de la zanja esté nivelado. También, es necesario

humedecer las zanjas antes de llenar el concreto. Conviene que la parte superior del
cimiento esté nivelada.

Si se construye sobre arena suelta se recomienda aumentar el ancho de los cimientos

a 60 cm.

Si al excavar las zanjas encuentras que el terreno está húmedo, estas deberán tener
un ancho mayor (lo conveniente es aumentarlas a 60 cm) y posteriormente construir una
viga de cimentación.
Entre 80 y 100 cm aprox.
Cimiento

2.2.1 Zapatas.

Luego de realizar la excavación, se procede a la construcción de las zapatas, se debe

hacer un solado de limpieza sobre la excavación, antes de verter el concreto de la zapata.
El titulo E de la NSR-10 permite realizar la construcción de la vivienda hasta un máximo
de dos pisos sin zapatas, es decir con concreto ciclópeo y vigas de cimentación, esto
ya queda a criterio del diseñador de los planos de la vivienda.
2.2.2 Sobrecimientos.
En la parte superior del cimiento se construye el sobrecimiento, el cual tiene el mismo
ancho que el muro. En lo posible, se debe llenar todo el sobrecimiento simultáneamente.
 Recomendaciones de sobrecimientos.
Es imprescindible que la parte superior del sobrecimiento esté nivelada. El sobrecimiento
requiere de encofrado con tablas para darle forma.

Es necesario que, en los muros exteriores del perímetro de la casa, el sobrecimiento tenga
una altura de por lo menos 10 cm por encima del nivel del suelo para evitar la humedad.

En los casos de suelos frágiles o de baja resistencia, como la arena, se utiliza viga de
cimentación en vez de sobrecimiento, en consecuencia, es de concreto armado.

2.2.3 Vigas de Cimentación

Luego de armar las columnas, se realiza la
construcción de las vigas de cimentación de la vivienda,
la columna debe armarse según las indicaciones
mínimas de la tabla E.2.2-1 de la NSR-10, debe usarse
un concreto de resistencia mínima de 110.

2.2.4 Concreto Ciclópeo.

El concreto ciclópeo es un mejoramiento al suelo donde se
construirá la estructura, éste debe ser construido con unas
proporciones 60 – 40, donde el 60% será concreto y el 40%
serán piedras con tamaño máximo a la mitad de la anchura
del relleno, sin superar los 25 mm.
3. ESTRUCTURAS EN CONCRETO

3.1 Columnas.
Las columnas se realizan en concreto reforzado, las
columnas de confinamiento se deben anclar a los cimientos,
se deben vaciar posterior al alzado de los muros, dejando un
traslapo para el siguiente nivel de la vivienda. El acero de
refuerzo para estas columnas deben ser 4 barras No. 3 o 3
barras No.4, con un refuerzo trasversal de barras No. 2 o No.
3 cada 200 mm, los primeros 10 se deben espaciar cada 100
mm, basados en la norma NTP.
 3.2 Viga Aérea.
Las vigas de confinamiento se construyen en concreto

reforzado estas se anclan en los extremos con ángulos

de 90°. Se vacían
directamente sobre los muros y el espesor mínimo
debe ser del ancho del muro, igualmente pueden ir
embebidas dentro de la losa de entrepiso siempre y
cuando esta sea mayor a 75 mm, el refuerzo debe ser
mínimo de dos barras No. 4 con estribos No. 2
espaciados cada 100 mm en los primeros 500 mm de
cada extremo de la luz y los restantes cada 200 mm.
Esto se puede verificar y confirmar en el literal
E.4.4.4. REFUERZO MÍNIMO de la NSR-10.
TECHOS
 PROCESO DE EJECUCIÓN:
1. Compruebe la verticalidad del muro, usando la plomada y la regla colocada en forma diagonal.
2. Fije clavos en el muro a tartajear. Colóquelos en 20 cm tanto en la parte superior e inferior y a
extremos del muro.
3. En seguida, atar un cordel a los clavos fijados, tensándolo y separándolo del muro.
4. Coloque puntos de referencia dejando una pequeña luz entre la cara del punto y del cordel.
5. Luego, coloque puntos intermedios.
6. Retire el cordel y asegure los puntos colocados, reforzándolos con mortero o pasta.

Anexos:
PROCESO DE EJECUCIÓN:

Pasar la paleta sobre la superficie, frotando el mortero con movimientos giratorios, hasta conseguir
una superficie uniforme.
Después de emparejarlo con la paleta, pase el frotacho con movimientos giratorios. Empiece de arriba hacia
abajo en el caso de los muros, o de un extremo del fondo hacia la puerta, en caso de pisos.
Pase el frotacho cuadrado en forma circular de afuera hacia adentro.
Pase el frotacho largo de arriba hacia abajo y viceversa en ambas caras para perfilar aristas. Humedecer
con brocha en caso de estar muy seco.
Bolear las aristas con frotacho largo o con boleador metálico. Esto se logra presionando y dándole la forma
con el frotacho de acuerdo con el boleado que se quiere obtener.
 RECOMENDACIONES.

 Cumplir con las normas técnicas, legales y éticas vigentes.

 Tener una dirección técnica, que incluya inspección, programación y control de la

construcción.

 Los elementos y materiales que se utilicen en la obra deberán ser previamente

aprobados, mediante la presentación de muestras con la debida anticipación, los
ensayos podrán ser ordenados por cuenta del contratista para comprobar que los
materiales se ajusten a las especificaciones.

 En todo momento debe existir comunicación entre los constructores, supervisores y

profesionales, para evitar malos entendidos y realizar la ejecución de la obra de una
manera eficiente sin tener que detener la ejecución de la misma.

 Agendar pequeñas reuniones, al menos una vez por semana, para ir verificando desde
la programación de obra, hasta inquietudes u opiniones que tenga el personal que está
laborando. Esto es para tener retroalimentación con base en que se está trabajando y
así poder evitar contratiempos.
 REFERENCIAS BIBIOGRÁFICAS

https://tecnologia-materiales.wikispaces.com/Propiedades+F%C3%ADsicas

https://es.slideshare.net/joseluislopezvargas/propiedades-y-caracteristica-del-yeso

https://lightconstruction.wordpress.com/2008/12/29/yeso/
TABLAS
Normas técnicas a tener en cuenta

 E.010 Madera
 E.020 Cargas
 E.030 Diseño sismorresistente
 E.040 Vidrio
 E.050 Suelos y cimentaciones
 E.060 Concreto armado
 E.070 Albañilería
 E.080 Adobe
 E.090 Estructuras metálicas