En el Municipio de Sanarate, Departamento de El Progreso, el día tres de mayo

del año dos mil diecinueve, comparecemos por una parte el señor MIGUEL
ANGEL MORALES PANTALEON, de setenta y dos años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Número, mil novecientos tres, cincuenta y
siete mil ciento sesenta y nueve cero doscientos dos (1903 57169 0202)
extendido por el Registro Nacional de las Personas, y quién en el presente
instrumento se denominará el ARRENDANTE, y por otra parte comparece el
señor MARIO FRANCISCO TORRES, de veintisiete años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, y quien se identifica con el documento personal de
identificación con código único numero dos mil cincuenta, veintisiete mil
cuatrocientos treinta y uno, cero ciento uno, (2050 27431 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas. que en el presente Instrumento se le
denominará el ARRENDATARIO, Aseguramos encontrarnos en el libre ejercicio
de nuestros derechos civiles, y ser de los datos de identificación personal
consignados anteriormente y manifestamos que por el presente documento
privado, CELEBRAMOS CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA DE
HABITACION PARA VIVIENDA: de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: YO MIGUEL ANGEL MORALES PANTALEON, manifiesto que soy
propietario de la finca debidamente inscrita en el en el Registro de la Propiedad,
bajo el numero setecientos seis, folio doscientos seis, libro cuatrocientos dos e,
de Guatemala, la cual está ubicada en Residenciales Terranova, zona seis, casa
seis, manzana cinco, del municipio de Villa Nueva. SEGUNDA: Continúo
manifestando que en mi calidad Mandante de la de Arrendante doy en
arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior, al señor
MARIO FRANCISCO TORRES, bajo las condiciones que se detallan a
continuación: A) DEL PLAZO: el plazo del presente contrato será de seis meses
contados a partir del tres de mayo del año dos mil diecinueve, con vencimiento
el día tres de noviembre del año dos mil diecinueve, plazo que podrá prorrogarse
por periodos iguales con la formalización de un nuevo contrato en Escritura
Pública o documento privado. B) DE LA RENTA Y DEPOSITO: pagará en
concepto de depósito Mil quetzales exactos el Arrendatario pagara en
concepto vivienda identificado en la cláusula primera, mensualmente la cantidad
de MIL QUETZALES, exactos (Q. 1, 000.00), la primer mensualidad en
efectivo, y las demás pagados en depósito al Banco Banrural, sociedad anónima
a la cuenta, cuarenta y cuatro ochenta y nueve cero tres cero uno setenta y
cinco (4489030175), a nombre de la señora Vidalia Morales , así mismo la renta
no cubre los servicios de energía eléctrica, y tampoco el servicio de agua
potable, la renta será cancelada de forma anticipada y sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, dicho pago deberá ser cancelado en el inmueble objeto en
el presente contrato, será los primeros cinco días de cada mes la desocupación
del bien inmueble arrendado al pago de daños y perjuicios, a menos que
acordemos de mutuo consentimiento el rompimiento del mismo, y si la parte
arrendante quisiera dar por terminado dicho contrato deberá hacerlo saber al
arrendatario con dos meses de anticipación. C) DEL DESTINO: El inmueble se
destinara exclusivamente para casa de habitación, y quedándole prohibido al
ARRENDATARIO, sub-arrendar total o parcialmente el bien inmueble, mantener
en el inmueble sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus
vecindades y darle un uso distinto al inmueble. E) OBLIGACIONES DEL
ARRENDATARIO: Me comprometo a mantener el inmueble en buen estado de
conservación, haciendo las reparaciones que fueran necesarias previo a la
autorización por escrito por parte del arréndate y estas de no ser separables,
quedaran en beneficio del inmueble sin costo alguno. CUARTA: En mi calidad
de arrendante hago constar de manera expresa, que sobre el inmueble descrito,
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte, y estoy enterado de las responsabilidades en que
incurro si lo declarado no fuera cierto. QUINTA: Yo MARIO FRANCISCO
TORRES, manifiesto que en los términos relacionados aceptó el presente
contrato, y que recibo el inmueble a mi satisfacción y en caso de incumplimiento
renuncio al fuero de mi domicilio, y me someto a los tribunales que elija la otra
parte, señalando como lugar para recibir notificaciones el inmueble objeto del
presente contrato, así como la dirección del arrendante y mandatario Municipio
de Sanarate, departamento de El Progreso. SEXTA: Manifestamos los
otorgantes que aceptamos recíprocamente el contenido del presente contrato,
así como todas sus condiciones. a) Conocemos los efectos legales del presente
contrato, b) Leemos lo escrito y estando bien enterados de su contenido objeto,
validez y efectos legales, lo aceptamos y firmamos únicamente el arrendatario,
ya que el señor MARIO FRANCISCO TORRES no puede firmar, quien deja la
impresión digital de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el señor Byron
Orellana, persona de mi anterior conocimiento e idónea para el presente
contrato.

F. F.

En el Municipio de Sanarate, Departamento de El Progreso, el día tres de abril

del año dos mil diecinueve, como Notario DOY FE: que las firman que
anteceden son AUTENTICAS por haber sido puestas el día de hoy en mi
presencia por los señores MIGUEL ANGEL MORALES PANTALEON, de
setenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
Número, mil novecientos tres, cincuenta y siete mil ciento sesenta y nueve cero
doscientos dos (1903 57169 0202) extendido por el Registro Nacional de las
Personas, y por otra parte comparece el señor MARIO FRANCISCO TORRES,
de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y quien se
identifica con el documento personal de identificación con código único numero
dos mil cincuenta, veintisiete mil cuatrocientos treinta y uno, cero ciento uno,
(2050 27431 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas.,
quienes vuelven a firmar únicamente el arrendatario, ya que el señor MARIO
FRANCISCO TORRES no puede firmar, quien deja la impresión digital de su
dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el señor Byron Orellana, persona de
mi anterior conocimiento e idónea para el presente contrato y firma juntamente
con el Notario que Autoriza.

F. F.