Valentina Prieto

ID: 17109

Ordenamiento territorial y licencias de construcción

De acuerdo con las unidades vistas en la materia de ingeniería legal se puede hablar
del concepto de ordenamiento territorial, sin antes tener claro qué es el concepto de
derecho urbanístico y la importancia del POT dentro del desarrollo de un territorio,
debido a que sin estos no se puede llegar a pensar en realizar obras y/o
construcciones en un espacio ya que estos regulan las acciones y cambios físicos
de este.
El derecho urbanístico es un conjunto de normas que regulan los procedimientos
legales para el desarrollo físico de los municipios y distritos, la ejecución y
cumplimiento del desarrollo territorial ejerciendo la función pública del urbanismo,
entendiéndose como la organización de los espacios de una ciudad acorde a las
normas y necesidades de la vida humana; lo que conlleva a un plan de
ordenamiento territorial.
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es un instrumento básico para la
planificación del ordenamiento de los municipios y distritos del país. Es un conjunto
de objetivos, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas que
orientan el desarrollo físico del territorio y la utilización o usos del suelo con el
objetivo de mejorar la calidad de vida de la población. El cual se concreta con obras
físicas y de control urbano y rural las cuales permitirán construir a través de las
sucesivas administraciones, municipios más productivos, equitativos y sostenibles.
Para una buena ejecución de los planes de ordenamiento se crea la curaduría
urbana la cual se encarga de hacer cumplir los derechos urbanísticos. Los
curadores urbanos son particulares que cumplen funciones públicas y se
encuentran encargados de estudiar, tramitar y expedir licencias urbanísticas; las
cuales son la autorización previa para adelantar obras de urbanización e
intervención y ocupación del espacio público dentro del respectivo distrito o
municipio. Existen distintas licencias dependiendo lo que se vaya a hacer o
modificar dentro del territorio.
De acuerdo con los conceptos definidos anteriormente podemos concluir que tener
conocimientos sobre los POT y las licencias urbanísticas es importante para los
ingenieros civiles debido a que somos los encargados de hacer este de obras de
modificación del territorio y por lo tanto para realizar nuestro trabajo debemos tener
en cuenta que lo que vamos a hacer este cumpliendo con las normas y lo que este
planificado en el POT de cada territorio, debemos tener conocimiento de que para
construir cualquiera de nuestras obras civiles, ya sean edificios, casa, puentes, vías
etc es obligatorio hacer solicitud de una licencia urbanística que nos dé la
aprobación para realizar la obra, la cual debe ser estudiada por la curaduría y de
acuerdo con lo que se requiera en nuestra ciudad.