La nulidad del

instrumento público y del

negocio jurídico
EL INSTRUMENTO PÚBLICO
 3
DEFINICIÓN

Instrumento: del latín instruere = escritura,

documento.

“Documento público autorizado por Notario para

probar hechos o dar forma a actos o negocios
jurídicos y asegurar la eficacia de sus efectos
jurídicos.”
Enrique Giménez Arnau
 4

Prueba preconstituida

Dar forma legal

FINES Da eficacia al negocio jurídico

Certeza y seguridad jurídicas

Artículos 177, 186 CPCYM

 5
 Rogación

 Competencia del Notario

REQUISITOS  Licitud del acto o contrato

de forma
 Unidad del acto

 Horae inicio de finalización

(excepcional)
 6
1. El lugar y fecha del otorgamiento;
2. El nombre y apellido o apellidos de los
otorgantes;
3. Razón de haber tenido a la vista los
FORMALIDADES documentos que acreditan la
ESENCIALES representación legal suficiente de quien
comparezca en nombre de otro;
4. La intervención de intérprete, cuando el
31 Cod. De Notariado otorgante ignore el español;
5. La relación del acto o contrato con sus
modalidades; y
6. Las firmas de los que intervienen en el acto
o contrato, o la impresión digital en su caso.
NULIDAD DEL INSTRUMENTO
PÚBLICO
 La omisión da acción a la 8
parte interesada para
demandar su nulidad

ACCIÓN DE NULIDAD
Art. 32 Cod. De Notariado Siempre que se ejercite dentro
del término de cuatro años,
contados desde la fecha de su
otorgamiento. (caducidad de la
acción)
 9
Expedientes acumulados 4438-2012 y 4439-2012 C.C.
Apelación de Sentencia de Amparo 05/03/2013

(…) si bien el notario (…) con base en la copia y en el testimonio

especial, ambos de la escritura un mil ochocientos cincuenta y seis
(1856), que autorizó el veintiuno de mayo de dos mil dos, incumplió con
la formalidad esencial que debe contener todo instrumento público,
contenida en el artículo 31, numeral 3 del Código de Notariado,
respecto de indicar que tuvo a la vista los documentos con los que se
acreditó la representación que ejercía el “gerente” de la entidad
compradora, así como que estos eran suficientes conforme a su juicio,
también lo es que la misma Ley en su artículo 32 le permite demandar la
nulidad del documento notarial cuando exista una omisión de este tipo
y accionar contra el notario por los daños y perjuicios ocasionados.
 10
Expedientes acumulados 4438-2012 y 4439-2012 C.C.
Apelación de Sentencia de Amparo 05/03/2013

Así también, podrá acudir ante la jurisdicción

ordinaria a demandar la nulidad del testimonio que
transcribe un contenido distinto del de la escritura a
la que hace referencia, pues se agregó lo referente
a la formalidad esencial antes señalada y omitida
en la escritura matriz.
DEDUCCIÓN DE RESPONSABILIDAD
DEL NOTARIO
 12
¿CUÁNDO PROCEDE?

Artículo 35 del Código de Notariado:

“para que proceda la responsabilidad civil de

daños y perjuicios contra el notario por nulidad del
instrumento, es necesario que haya sido citado y
oído en el juicio respectivo, en lo concerniente a la
causa de nulidad.”
 13

Debe prejuzgarse y tenerse como hecho

controvertido, y existir pronunciamiento sobre la
conducta profesional o la honorabilidad del notario
autorizante.

Tanto en los hechos como en las peticiones de

la demanda
 14

Debe prejuzgarse y tenerse como hecho

controvertido, y existir pronunciamiento sobre la
conducta profesional o la honorabilidad del notario
autorizante.

Tanto en los hechos como en las peticiones de

la demanda
 15
Expediente 3686-2015 Corte de Constitucionalidad.
Apelación de Sentencia de Amparo 07/01/2016

(…) para poderle exigir a un Notario el resarcimiento por los daños

y perjuicios ocasionados por la mala fe en su actuar, es
imprescindible que haya sido parte, como tercero interesado
dentro del juicio en el que se está solicitado la declaración de
nulidad del instrumento público que autorizó, esto con el fin de
velar por el derecho constitucional de defensa a favor del
profesional y por el principio jurídico de debido proceso atinente a
todos los juicios; sin embargo, tal deducción debe establecerse en
la sentencia que pone fin al juicio luego de haber oído a todas las
partes del proceso, en especial al Notario autorizante.
 16
Expediente 3686-2015 Corte de Constitucionalidad.
Apelación de Sentencia de Amparo 07/01/2016

Lo anterior permite determinar que un fallo es

violatorio de los derechos de un Notario cuando en
él se establezca la deducción de algún tipo de
responsabilidad en su contra (…);
 17
1. El número de orden;
2. Edad, estado civil, nacionalidad,
profesión, ocupación u oficio y domicilio
de los otorgantes;
FORMALIDADES 3. La fe de conocimiento de las personas
que intervienen en el instrumento, y dé
NO ESENCIALES que los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus
32 Cod. De Notariado derechos civiles;
4. La identificación de los otorgantes
cuando no los conociere el notario, por
medio de la cédula de vecindad o el
pasaporte, o por dos testigos (…);
 18
5. La fe de haber tenido a la vista los títulos y
comprobantes que corresponda, según la
naturaleza del acto o contrato;
6. La transcripción de las actuaciones
FORMALIDADES ordenadas por la ley o que a juicio del
Notario, sean pertinentes, cuando el acto o
NO ESENCIALES contrato haya sido precedido de
autorización u orden judicial o proceda de
diligencias judiciales o administrativas;
32 Cod. De Notariado 7. La fe de haber leído el instrumento a los
interesados y su ratificación y aceptación;
8. La advertencia a los otorgantes de los
efectos legales del acto o contrato y de
que deben presentar el testimonio a los
registros respectivos;
 19
IMPOSICIÓN DE MULTA

Artículo 33 del Código de Notariado:

La omisión de las formalidades no esenciales, hace

que incurra el Notario en una multa de cinco a
cincuenta quetzales según el caso.
EL NEGOCIO JURÍDICO
 21
DEFINICIÓN
Acto de autonomía privada que reglamenta para sus
autores una determinada relación o una determinada
situación jurídica.
Efecto inmediato
a) Constituir, modificar o extinguir una relación o
situación jurídica
b) Establecer la regla de conducta o el precepto que
rige los derechos y obligaciones de las partes
 22

LA VOLUNTAD

ASPECTOS EXTERIORIZACIÓN DE LA V.
FUNDAMENTALES
DETERMINACIÓN DE LAS
CONSECUENCIAS QUERIDAS POR EL
AGENTE

Artículos 1252, 1253, 1254 y 12506 C.

CIVIL
NULIDAD RELATIVA O
ANULABILIDAD
 24
NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO

En el acto nulo, se dan los elementos de existencia pero

de modo imperfecto; por este motivo, no producirá
efecto legal alguno o los producirá de manera
provisional, pues los mismos serán destruidos de manera
retroactiva, cuando se determine la nulidad del acto
por la autoridad judicial.
 25

INCAPACIDAD RELATIVA

PROCEDENCIA
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

ARTÍCULO 1303 y siguientes CÓDIGO CIVIL

 26

ERROR 1,258 - 1260

DOLO 1261 - 1263

VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO SIMULACIÓN 1284 -1289

VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN
1264 - 1268

Artículo 1257 Código Civil

 27
EL ERROR

“El error es falso conocimiento que el contratante tiene

de una cosa, por virtud de cuya ignorancia celebra un
contrato que, de haber sido verdad no habría
celebrado”. Vladimir Aguilar (El negocio jurídico)

“Una equivocada o inexacta creencia o representación

mental que sirve de presupuesto para la realización de
un acto jurídico”. Diez-Picazo
 28

 Al igual que la absoluta, el acto nace viciado

desde el nacimiento, pero produce plenamente
sus efectos, mismos que se anularán una vez que
el juez declare la nulidad.

 Sólo puede ser invocada por las personas en cuyo

favor la establece la ley y es susceptible de
convalidarse por confirmación o por prescripción.
 29
PLAZO PARA HACERLA VALER

1. DOS AÑOS contados desde el día en que se contrajo

la obligación (Error, dolo) Art. 1312.

2. UN AÑO contado de la fecha en que la violencia

cesó o el temor grave ha debido razonablemente
desaparecer (Art. 1313).
 30
PLAZO PARA HACERLA VALER

3. ES IMPRESCRIPTIBLE entre las partes que simularon y

para los terceros perjudicados con la simulación Art.
1288.
 31
PLAZO PARA HACERLA VALER

3. ES IMPRESCRIPTIBLE entre las partes que simularon y

para los terceros perjudicados con la simulación Art.
1288.
 Nulidad relativa de negocio jurídico por vicios en la 32
declaración de voluntad
Expediente 129-2013 Cámara Civil. Sentencia de 09/08/2017
(…) la parte conducente del artículo 131 del Código Civil, dispone el
derecho que tiene cada cónyuge en relación con la libre disposición
de aquellos bienes que legalmente se encuentren inscritos a su
nombre en el registro respectivo, por lo que al analizar el argumento
utilizado por la Sala que el negocio jurídico (contrato) es nulo porque
solamente compareció el cónyuge sin el consentimiento de la
cónyuge, se determina que es contrario a lo dispuesto por los
artículos que se denuncian inaplicados, porque el supuesto utilizado
no lo contiene ninguno de los artículos citados, cuando se analiza la
posibilidad de disponer los bienes dentro del matrimonio.
 Nulidad relativa de negocio jurídico por vicios en la 33
declaración de voluntad
Expediente 129-2013 Cámara Civil. Sentencia de 09/08/2017
(…) se advierte que la Sala violó la ley por inaplicación de las
normas citadas, porque de haberlas observado hubiera
determinado que el cónyuge sí podía realizar el negocio jurídico
anulado (contrato), sin contar con el consentimiento de la
cónyuge, por lo que determinada la violación de ley y la
pertinencia de las normas denunciadas como infringidas para
resolver la controversia, se concluye que la infracción denunciada
es procedente.
NULIDAD ABSOLUTA
 35

Objeto contrario al orden

público

?CUÁNDO Objeto contrario a leyes

prohibitivas expresas
EXISTE?
Ausencia o no concurrencia de requisitos
esenciales para su existencia

ARTÍCULO 1301 CÓDIGO CIVIL

 36
ORDEN PÚBLICO
Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su
objeto sea contrario al orden público.
Conjunto de principios, equiparando “orden” a “sistema”,
“clase” o “categoría”, cuya nota característica es la
prevalencia del interés individual, privado o particular,
porque si bien es cierto que todas las leyes tienen una
finalidad social, en aquellas que atañen al orden público
esta finalidad predomina notoriamente sobre el interés
particular.
 37
NORMAS PROHIBITIVAS EXPRESAS
Art. 176: Los bienes comunes no podrán enajenarse ni gravarse
sin consentimiento de las dos partes, mientras dure la unión y no
se haga liquidación y adjudicación de los mismos.
Art. 336: Quedan prohibidos al tutor los actos siguientes: (…)
Art. 836. El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá
siempre enajenarlos o hipotecarlos no obstante cualquiera
estipulación en contrario (…)
Art. 937. Queda prohibido el contrato de sucesión recíproca,
entre cónyuges o cualesquiera otras personas
 38
LA MORAL

Artículo 1271: Se puede estipular cualesquiera

condiciones que no sean contrarias a las leyes ni a la
moral.

No vician el contrato y se tienen por no puestas las

condiciones imposibles y las contrarias a las leyes o a las
buenas costumbres.
 39

CAPACIDAD

CONSENTIMIENTO
ELEMENTOS
ESENCIALES OBJETO

CAUSA Y FORMA

Artículo 1251 Código Civil

 40
EL CONSENTIMIENTO

Es el acuerdo deliberado, consciente y libre de la

voluntad, respecto a un acto externo, querido libre y
espontáneamente, sin cortapisas, ni vicios que anulen o
destruyan la voluntad (Cabanellas).

Origina el vínculo que va a dar lugar a la creación,

modificación o extensión de una obligación.
 41
LA INCAPACIDAD

Son restricciones en la capacidad de obrar, que

pueden provenir tanto de la simple minoría de edad
como de otras circunstancias personales que
determinen la incapacitación judicial.

Pueden haber disminuciones momentáneas y puntuales

de capacidad. Ej. Estado de embriaguez, perturbación
mental transitoria.
 42
DECLARACIÓN DE INTERDICCIÓN

Artículo 9: La declaratoria de interdicción produce, desde la

fecha en que sea establecida en sentencia firme, incapacidad
absoluta de la persona para el ejercicio de sus derechos; pero
los actos anteriores a tal declaratoria pueden ser anulados si se
probare que la incapacidad existía notoriamente en la época
en que se verificaron.
Artículo 10. Las perturbaciones mentales transitorias no
determinan la incapacidad de obrar, pero son nulas las
declaraciones de voluntad emitidas en tales situaciones.
 43
LA CAUSA

E l propósito o fin común que persiguen las partes

con su celebración.

La causa del contrato responde a la pregunta cur

contraxit, es decir, por qué se contrajo, por qué se
celebró el contrato (causa contractus, causa
negotii) o sea, la razón del contrato.
 44

Nuestro Código Civil, no exige expresamente la causa

como requisito esencial del contrato.

La razón de ello es que de acuerdo a lo indicado en la

exposición de motivos de nuestro Código Civil, los
legisladores confundieron dos elementos esenciales y
distintos del negocio jurídico (el objeto y la causa del
contrato), de ahí que hayan omitido regular a la causa
como elemento esencial del negocio jurídico (art. 1251
CC).
 45

Figuras que guardan estrecha relación con la

causa, los supuestos contenidos en los artículos
1616 al 1628, 1604, 1691, 2148, del Código Civil y
los artículos 408 y 409 del Código de Comercio,
entre otros.
 46
EL OBJETO

El bien o la prestación (dar, hacer o no hacer una

cosa), aquello sobre lo cual recae la declaración.

1. Lícito
2. Posible
3. Determinado
 47

Son obligaciones contractuales

derivadas de normas jurídicas
dispositivas que funcionan en
ELEMENTOS defecto de pacto en contrario
NATURALES
Saneamiento por evicción o vicios
ocultos

ARTÍCULO 1543 CÓDIGO CIVIL

 48

CONDICIÓN 1269

ELEMENTOS PLAZO 1279

ACCIDENTALES
MODO

ARTÍCULO 1269 Y SIGUIENTES CÓDIGO CIVIL