SOLICITUD DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA

(Ley 19.537)

SE SOLICITA ACOGER A LA LEY DE CO-PROPIEDAD INMOBILIARIA EL EDIFICIO DESTINADO A :

_____________________________________________________________________________________
CORRESPONDIENTE A CONDOMINIO TIPO________________________________________________
Y UBICADO EN: CALLE:________________________________________________________________
Nº:________________________ROL DE AVALUO Nº:_________________________________________
PERMISO DE EDIFICACIÓN Nº:_____________________________FECHA:_______________________
OTROS PERMISOS:____________________________________________________________________
CERTIFICADO RECEPCIÓN FINAL Nº:__________________________FECHA:____________________
OTRAS RECEPCIONES:_________________________________________________________________
(Se acompañan los antecedentes enunciados al dorso).
PROPIETARIO:_________________________________
______________________________________________
DOMICILIO:____________________________________
______________________________________________
TELEFONO____________________________________
ARQUITECTO:__________________________________
______________________________________________
DOMICILIO:____________________________________
______________________________________________
TELEFONO____________________________________
FIRMA
FIRMA
USO INTERNO D.O.M.
Cálculo Derechos Municipales Fecha:______________________________
___________________________x______________+_____________ = $_____________________
(Nº unidades vendibles) (2 C.A.V.) (C.A.V.) (Total a Pagar)
CANCELADO POR BOLETÍN Nº_____________________________FECHA:_______________________

LISTA DE ANTECEDENTES QUE SE DEBEN ADJUNTAR

1. Un juego de planos de planta en poliester o sensibilizado de todos los pisos del edificio (incluyendo
subterráneos y terrazas), con viñeta conforme a formato adjunto y doblados tamaño oficio con borde libre
para archivar, dejando libre a la vista cuadro de aprobación; de acuerdo a las siguientes instrucciones:

Escala 1:50, y excepcionalmente escala 1:100 cuando el tamaño no lo permita.

Cada nivel del edificio debe dibujarse en lámina separada, excepto en casos de pisos tipo. Incluir cuadro
de superficie por unidad vendible.

Graficar con línea de puntos y segmentos, que domine sobre el dibujo, los ejes que constituyen
propiedades separadas, incluyendo bienes comunes (ventilaciones, pasillos, escaleras, etc.)

Los accesos en 1º nivel llevarán los números municipales oficiales.

Se otorgará número a cada unidad vendible, según el nivel en que se encuentren:
Los Nºs 100 para el 1º nivel.
Los Nºs 200 para el 2º nivel, etc.
Asimismo:
Los Nºs 01 para el 1º subterráneo.
Los Nºs 001 para el 2º subterráneo, etc.
Para los pisos tipo, se dibujará una sola planta, indicando los números correspondientes a todos los niveles
que consulta.

En las plantas se dibujará sólo la nominación del recinto y los artefactos sanitarios, y no deben indicarse
superficies, sólo cotas referenciales.

Señalar espacios de bien común y de uso exclusivo.

Si la unidad se vende en conjunto con una bodega, estacionamiento, etc., esto se debe indicar en la
planta de la unidad respectiva.

2.- Fotocopia Boleta de Línea con la que se otorgó el permiso de edificación.

3.- Fotocopia del RUT del propietario y del ROL de Avalúo del inmueble (solo en el caso que hubiera habido
cambios de estos antecedentes referidos al Permiso de Edificación).
4.- Fotocopia patente profesional al día del arquitecto.
5.-Certificado de Número Municipal para cada uno de los accesos al edificio y/o de las unidades vendibles que
enfrentan las vías.
6.-Declaración de calidad de propietario del bien raíz (formulario tipo).
7.-Primer reglamento de co-propiedad reducido a escritura pública e inscrito en el Registro de Hipotecas y
Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

ANTECEDENTES ADICIONALES:
A.-
Para construcciones que no cumplan con el total de las normas del Título 6, capítulo 1 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones, y que cuentan con Permiso de Edificación anterior al 15-12-1977:
1.- Declaración del arquitecto que señale que el inmueble no ha sufrido modificaciones estructurales,
respecto a los planos aprobados por el(los) Permiso(s) de Edificación; que se encuentra en buen estado
de conservación.
2.- Certificado de los servicios competentes, que acreditan el buen estado y correcto funcionamiento de las
instalaciones domiciliarias:
Certificado de Dotación de Agua Potable y Alcantarillado (EMOS).
Anexo 1 Declaración de Instalación Eléctrica Interior (SEC).
Certificado de Consumidores de Gas de Santiago S.A. o del Instalador, según corresponda.
Declaración de Instalación de Ascensores (SEC), si corresponde.
3.- Fotocopia de Permiso de Obra Menor y su respectiva Recepción final, relativa a la adaptación del
inmueble a las condiciones de seguridad contra incendio, definidas en el título 4, capítulo 3 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y otros aspectos cuando proceda.
B.-Para construcciones cuya Recepción final tenga una antigüedad mayor de 5 años:
1.-
Certificado de buen funcionamiento y estado de las instalaciones de:
a) Gas y electricidad, emitido por un instalador autorizado por SEC.
b) Agua potable y alcantarillado, emitido por un instalador autorizado por EMOS.
c) Ascensores y montacargas, si corresponde, emitido por la firma a cargo de su mantención.
 PLANO LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
ESCALA 1:50
MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
Planos aprobados para la Venta por Pisos o Departamentos. (Ley N° 19.537) en conformidad al
Certificado Nº ____________de fecha:_____________registrado en el archivo D.O.M. con el Nº
___________del año_________correspondiente a Condominio Tipo:_________________________
El Primer Reglamento de copropiedad fue reducido a escritura pública en
Notaría______________________ con fecha _______________el que cuenta con inscripción en el
Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a
fojas_____N°___________del año _______.
Arquitecto Revisor
Jefe Departamento Edificación
MIGUEL SAAVEDRA SAENZ
ARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
UBICACIÓN: CALLE_____________________________Nº_______________
PROPIETARIO: Nombre:___________________________________RUT:___________________
REPRESENTANTE LEGAL PROPIETARIO:
ARQUITECTO:
RUT:____________________FIRMA:___________________________________
Nombre:________________________________________
Firma:__________________________________________
CUADRO DE VENTA
__________PISO
SE VENDE
DEPTO Nº _______
El resto es bien común del edificio.
NOTAS
:

Las unidades se venden "Ad Corpus".

Las cotas son sólo informativas.
La cuota mínima de ______________estacionamientos, sólo podrán venderse a los
copropietarios del edificio, pudiendo enajenarse libremente el resto de ellos.
Los estacionamientos de visitas constituyen bien común de la copropiedad.
Los estacionamientos descubiertos constituyen bien común, los cuales no podrán enajenarse,
sólo asignarse en uso exclusivo a los copropietarios.