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1. Datos Generales
1.1. Denominación del Proyecto
El terreno objeto del proyecto tiene una forma Poligonal, con un área total de 1312.45m 2 y
un perímetro de 155.5m. Está situado a una altura de 1841m sobre el nivel del mar.
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Si no se indica es que no hay registro público o está en tramitación
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Si no se indica es que coincide con el área legal
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El terreno objeto del proyecto presenta una topografía Con zona plana y una quebrada
ubicada al Norte lo que condiciona el planteamiento del proyecto. Se han realizado varias
visitas a los terrenos para la realización de la toma de datos necesaria para el diseño del
proyecto, tanto a nivel físico, como a nivel legal y de infraestructuras de suministro. De
dicha toma de datos se ha concluido que la ejecución del proyecto es viable.
El terreno está dotado de los siguientes servicios públicos o presentan las siguientes
observaciones:
- Adecuar los distintos módulos y, por tanto, los niveles de los mismos al máximo a la
topografía, procurando un equilibrio entre la intervención en el terreno y la accesibilidad
de las distintas plataformas a nivel funcional.
- En caso de ser necesario el uso de muros de contención que estos no superen los
cuatro metros y si en caso lo hacen sean de concreto armado para garantizar su
estabilidad.
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Existen varias edificaciones existentes en el terreno como una losa deportiva de fulbito
con presencia de asentamientos, un módulo de graderías deteriorado y en la parte frontal
del terreno, un cerco perimétrico en condiciones precarias, todas ellas edificaciones a
demoler.
Sin embargo, la zona frontal no gosa de una gran longitud lo que condiciona a la ubiacion
de los módulos deportivos por jerarquá y por funcionabilidad en concordancia a la
orintación del sol, lo que se aprovechará en la medida de lo posible, la propuesta
realizada tiene una extensión mayor que obligará a intervenir y generar muros de
contención de concreo ciclopeo y armado según lo requiera en el sector ubicado al borde
de la quebrada del terreno. La irregularidad de los límites de propiedad del terreno y su
poco extensa superficie, unidas a las zonas vulnerables del mismo, fuerzan a considerar
muros de concreto ciclopeo en los sectores Sur y Este por motivos económicos y de
estabilizacion de taludes,ya que el terreno presenta una topografía plana en la zona de
intervención se consideran los siguientes niveles, la losa multideportiva, losa de voley y
las circulaciones se encuentran a +2.20m y el piso terminado de los módulos de ss.hh
con vestuarios y guardiania estan a +2.35m y las áreas verdes estan a +2.10m. De esta
manera las zonas edificadas se organizan a travez de las circulaciones conectando las
zonas de juego y las areas verdes. Para rescatar las excavación masiva en toda el área
de intervención se accederá al proyecto a través de escaleras y rampas desde la
carretera central hacia la portada de ingreso ubicada a +2.20m. del nivel de la misma.
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voley y áreas verdes. Se decide optimizar y fraccionar el área libre de manera que los
módulos se ajustarán al máximo a los linderos laterales del terreno. La distribución de la
losa multideportiva no esta considerada en función a la orientación de sol puesto que es
la unica forma de poder distribuirla en planta por las características del terreno, pero esto
no será un problema puesto que posee cobertura, lo que facilitará el desempeño de las
actividades deportivas.
Para la distribución de los módulos se han planteado distintas soluciones en las que se ha tomado
en cuenta, en la medida en la que el terreno lo ha permitido (topografía, dimensiones, etc…), la
relación entre los mismos dentro de la losa de recreación multideportiva, la circulación entre
espacios y módulos proyectando así espacios fáciles de leer y por tanto de disfrutar en el uso y la
interacción con el usuario.
Con esta disposición se favorece la vigilancia y cuidado del proyecto y por tanto el
funcionamiento de la losa multideportiva. Además la disposición proyectada concede
cierta presencia de la naturaleza del entorno en del centro recreativo sin interferir en su
funcionamiento.
- Tribunas 155.20m2.
- Cobertura: 823.40m2.
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- Escalera, rampa de acceso, drenaje pluvial, circulaciones y confitería: ver los los planos.
3. Memoria constructiva
3.1. Sustentación del edificio
El terreno donde se sitúa el proyecto es del tipo Grava arcillosa con arena de color
marrón. La resistencia de cálculo derivada del Estudio de Suelos es de, 158 kg/cm2 a una
profundidad Df de ,1.20m.
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3.2.1. Cimentación
La cimentación se resuelve mediante zapatas aisladas para columnas y zapatas corridas
para elementos lineales, como muros de concreto ciclópeo, cerco perimétrico, etc.
3.2.2. Estructuras
Las edificaciones se estructuran en su sentido longitudinal por pórticos de columnas de
sección rectangular de concreto armado y vigas de con peralte; el sentido transversal
consta de muros portantes de albañilería de 25 cm de espesor en el caso del módulo de
servicios higiénicos y vestuarios. El techo es de cobertura liviana con la pendiente a dos
aguas.
Los materiales usados deberán tener como mínimo las siguientes características:
CONCRETO:
ACERO:
ALBAÑILERIA:
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3.3.2. Cobertura
Se realizará con teja andina de Fibraforte y para la losa Multideportiva plancha tipo gran
honda.
Los cierres del depósito de las bombas se realizarán con carpintería metálica.
Las ventanas exteriores serán de aluminio con vidrio laminado y por lo general
correderas.
3.3.4. Pisos
Se ejecutará en los lugares indicados en los planos, o irán colocados directamente sobre
el falso piso.
Los pisos y veredas de concreto, tendrán un acabado final libre de huellas y otras
marcas, las bruñas deben ser nítidas según el diseño.
Las veredas tendrán pendientes de 1% hacia patios, canaletas o jardines, esto con el fin
de evacuaciones pluviales y otros imprevistos.
Los pisos de veredas, patios y losas deportivas llevarán una capa de afirmado de 6
pulgadas o de acuerdo al Estudio de Suelos y el piso de concreto de 4” de espesor en
veredas y 5” en patios y losas deportivas, con acabado de 1 cm. con mezcla 1:2
frotachado y bruñado, salvo indicación contraria en los planos.
Todos los pisos interiores de los ambientes de la Guardianía y de los servicios higiénicos
llevarán contrapiso. Se establecen sobre los falsos pisos, siendo su función preparar la
superficie plana, nivelada y rugosa que servirá para la colocación del piso final según sea
cerámicos.
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Así mismo, se realizará enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames
de los vanos de la obra.
3.5.3. Pisos
La cerámica de piso antideslizante de 30x30 se colocará en los pisos de los servicios
higiénicos y vestuarios.
Los patios y veredas serán de concreto e=4" semipulido y bruñado. Son elementos
rígidos de concreto simple que sirven para el tránsito peatonal siendo estos de acceso a
los pabellones, recreativos y de trabajo.
3.5.4. Zócalos
Se realizará el recubrimiento de la parte inferior de los muros, generalmente por razones
de ornato unido a un uso especial. Los zócalos pueden ser o no salientes del elemento
terminado del muro o elemento vertical y pueden o no llevar contrazócalo. Los
revestimientos serán de mayólica nacional de primera calidad de 0.30 x 0.30 m. de
espesor 6 mm, de color claro y según el diseño que figura en los planos.
3.5.5. Pinturas
En general se pintará todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera
y metálica. Las superficies exteriores conformadas por muros caravista deberán ser
barnizadas.
Las superficies que llevarán Pintura Látex, se les aplicará previamente Sellador para
paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente
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pintadas, antes del acabado final. El Sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de
la pintura látex a aplicar.
Las superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimirá con Sellador a base de una
solución de caucho sintético.Los elementos estructurales se tratarán según planos, los
elementos caravista llevarán un sellado final con un aditivo de marca reconocida.
Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según la
calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con una mano de goma
laca y se emparejará con aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicación de
dos manos de Barniz T-81 Transparente a base de resinas alquídicas de alta calidad.
Los elementos metálicos estarán exentos de óxido y resanados con tres manos de
zincromato antes de darles el acabado definitivo con dos manos de pintura esmalte.
Se realizará mediante reja, una construcción diseñada para separar varios espacios
situados a diferentes alturas y dar seguridad, Está conformada por barrotes de metal
horizontal o vertical ya sean cuadrados o circulares.
Son estructuras que sirven para contener taludes o rellenos de tierra que tienden a
deslizarse. Están conformadas de un muro de concreto armado con su cimiento
respectivo (zapatas corridas) o en su defecto muros de contención de concreto ciclópeo
que funcionan por gravedad. El cálculo de los muros de contención, no incluirá la
cimentación que se deberá incluir en la partida que le corresponde.
3.8. Equipamiento
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