Entre, ALEJANDRO GUILLERMO GONZALEZ TRIBALDOS,

venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad

No. V-10.809.296, de este domicilio, representado en este acto
por la ciudadana BELANDRIA MARQUEZ ANDREINA DEL
VALLE, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de
Identidad No. V-16.654.636, de este domicilio, carácter que se
evidencia de facultades otorgadas según Documento Poder
Autenticado por ante la Notaria Publica Segunda de Mérida, del
Estado Mérida, el 11 de marzo de 2005, bajo el No. 30, Tomo 18
de los Libros de Autenticaciones respectivos llevados por dicha
Notaria, quien en lo sucesivo y a los solos efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDADOR, por una parte, y
por la otra, CARMEN AMATISTA RODRIGUEZ BARRIOS,
venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad
No. V-8.420.723, de este domicilio, quien en lo sucesivo y a
los mismos efectos se denominara LA ARRENDATARIA, se ha
convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las
cláusulas siguientes: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL
ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento a LA
ARRENDATARIA y esta así lo acepta un apartamento tipo
estudio constituido por una habitación y su baño incorporado,
distinguido con el No. 1, que forma parte del Edificio Santa Ana,
piso 5, situado entre las esquinas de Mijares y Las Mercedes,
jurisdicción de la Parroquia Altagracia, del Municipio Libertador
del Distrito Capital. SEGUNDA: DESTINO DEL INMUEBLE: LA
ARRENDATARIA destinara el inmueble arrendado únicamente
para vivienda familiar, y no podrá cambiar su destino, el
incumplimiento de esta cláusula dará derecho a EL
ARRENDADOR a solicitar la
inmediata desocupación del inmueble. TERCERA: CANON DE
ARRENDAMIENTO: De mutuo acuerdo entre las partes se
estableció que el canon de arrendamiento será a razón de
DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.200.000,00), mensuales,
los cuales se obliga LA ARRENDATARIA a pagar puntualmente
al vencimiento de cada mes, a mas tardar dentro de los cinco
(5) días siguientes a su vencimiento, a EL ARRENDADOR, o a
la persona que esta indique. Queda entendido entre las partes
que este canon de arrendamiento podrá ser incrementado de
acuerdo a los aumentos del Ejecutivo y a la inflación en el país.
CUARTA: DURACIÓN O PLAZO DEL CONTRATO: El plazo
del presente contrato será de SEIS (6) MESES FIJOS,
contados a partir del 8 de noviembre de 2017. Si al vencimiento
del término fijo estipulado en este contrato, EL ARRENDADOR
decidiere prorrogarlo por un termino igual, tomando en cuenta
la responsabilidad de La Arrendataria, se lo notificara con
treinta días (30) de anticipación a su vencimiento, asimismo
queda entendido que en este caso se le hará un ajuste
proporcional y justo para ambas partes al canon de
arrendamiento de acuerdo a la Inflación en el país para la fecha.
QUINTA: PAGOS DISTINTOS DEL ARRENDAMIENTO: Corren
a cargo exclusivo de LA ARRENDATARIA todos los gastos
ocasionados por servicios comunes del inmueble derivados de
su uso y disfrute, tales como: consumo de agua, electricidad y
aseo domiciliario, y cualquier otro servicio que le fuera
incorporado al apartamento. El inmueble lo recibe totalmente
solvente de toda deuda proveniente de los ya mencionados
servicios públicos derivados de su uso y disfrute. En caso de
rescisión

de este contrato corre por cuenta de LA ARRENDATARIA todos

los gastos que se ocasionen, inclusive los honorarios de
abogados y gastos judiciales y en general, cualquier otra
erogación que este contrato o la Ley imponga a LA
ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA se obliga a entregar a
EL ARRENDADOR o a su representante legal cada vez que se
le exija y muy especial a la terminación del presente
contrato los recibos y finiquitos donde conste haber satisfecho el
pago de los servicios correspondientes al inmueble arrendado.
Igualmente EL ARRENDADOR podrá hacer inspección al
inmueble periódicamente a fin de determinar el buen Estado
de uso y habitabilidad del inmueble arrendado, obligándose LA
ARRENDATARIA a permitirle dicha entrada al inmueble a fin
de efectuar dicha inspección. SEXTA: NATURALEZA
PERSONAL DEL CONTRATO. Este contrato es esencialmente
intuito persona, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en
cuenta las cualidades personales de LA ARRENDATARIA. En
ningún caso podrá subarrendar parcial ni totalmente el
inmueble arrendado, ceder ni traspasar en forma alguna el
mismo, so pena de nulidad de este contrato, en consecuencia
queda terminantemente prohibida la llamada venta de punto,
traspaso del inmueble, cesión, etc., sin la autorización previa
otorgada por escrito de la Arrendadora. Este Contrato
cesa o se extingue con la muerte civil de LA ARRENDATARIA.
SEPTIMA: ESTADO DEL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA
declara recibir el inmueble en buen estado de uso y
habitabilidad, pintadas sus paredes,en buen estado sus grifos e
instalaciones eléctricas y que deberá entregarlo en las mismas
buenas condiciones en que lo recibe. A OCTAVA:
RESPONSABILIDAD DE LA ARRENDATARIA: LA
ARRENDATARIA se hace responsable de cualquier daño que
por omisión o imprudencia causen
las personas o visitantes inmueble arrendado, debiendo resarcir
el daño ocasionado por el hecho cometido si lo hubiere,
exonerando de toda obligación a EL ARRENDADOR. NOVENA:
LA ARRENDATARIA se obliga a cumplir con las normas y
principios de moral y buenas costumbres, normas de
convivencia, a no hacer ruidos que perturben la tranquilidad de
los vecinos, ni reuniones bailables o políticas. DECIMA: EL
ARRENDADOR declara recibir en este acto de manos de LA
ARRENDATARIA, la suma de SEISCIENTOS MIL BOLIVARES
(Bs.600.000,00) mediante transferencia efectuada en el Banco
Provincial en cuenta cliente No. 0108-0341-1701-0006-6372 a
nombre de Alejandro González, por concepto de tres (3) meses
depósito, a fin de garantizar el cumplimiento de las
obligaciones aquí contraídas por LA ARRENDATARIA, cuya
cantidad de dinero no será imputable a mensualidades de
cánones de arrendamiento vencidas y no pagadas, y le será
devuelta a la terminación de este contrato, previa las
deducciones por daños y perjuicios ocasionados al inmueble
arrendado si las hubiese. DECIMA PRIMERA. DOMICILIO
ESPECIAL: Las partes eligen como domicilio único y especial a
la Ciudad de Caracas, a cuya jurisdicción de sus tribunales
prometen someterse. En Caracas, a los ocho (8) días del mes de
noviembre de 2017. -
EL ARRENDADOR, LA ARRENDATARIA,