UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA FEMP-011

INTERVENTORÍA FONDO EMPRENDER

CONSTANCIA REVISIÓN INMUEBLE - EMPRENDEDOR Versión: 01 /

05-2020

CONSTANCIA DE REVISIÓN DE CALIDAD, IDONEIDAD, SEGURIDAD Y BUEN

FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE

Id. Plan de negocio: 70739

Nombre plan de negocio: PATALOCURA
Empresa (Razón social): PATALOCURA FOODS FUSSION S.A.S.
Nombre del emprendedor(a), representante legal: VIVIANA JARAMILLO AGUIRRE
Dirección del Inmueble: CL. 5 CASA 28 - BARRIO LA NUBIA
Código catastral del inmueble: 100-202250

Yo, Viviana Jaramillo Aguirre emprendedor y representante legal de la empresa anteriormente

detallada, manifiesto mediante este documento que revisé la calidad, idoneidad1, seguridad y buen
funcionamiento del inmueble para dar cumplimiento a las condiciones de operación requeridas y
definidas en mi plan de negocios.

Entre las características del inmueble, se destacan las siguientes:

- Canon de arrendamiento: $900.000, valor razonable en el mercado teniendo en cuenta las
características del inmueble.

Observación: el valor del canon de arrendamiento con respecto a lo informado en el plan de

negocio, es ($900.000) EL ARRENDAMIENTO ES MAYOR EN UN 13% DEL PLAN DE
NEGOCIOS.

- Área (en metros): 54 METROS CUADRADOS la cual es adecuada para la labor a

desarrollar.

- Descripción del lugar:

BODEGA EN ESQUINA POR CALLE Y CARRERA PRIMER PISO POSEE 4 PUERTAS EN
CORTINA METALICA ENROLLABLE EN LA PARTE SUPERIOR, 3 VENTANAS QUE
APORTAN AIRE Y LUZ, UN BAÑO CON SUS ANEXIDADES, ZONA DE LAVADO,
INSTALACIONES DE GAS DOMICILIARIO, ENERGIA ELECTRICA A 110 Y 220 VOLTIOS,
AGUA Y PISOS EN CERAMICA, CONTAMOS CON UN CLIMA ADECUADO PARA
NUESTRO PROCESO Y TAMBN CONTAMOS CON BUENAS VIAS DE ACCESO PORQUE
ESTAMOS A 400 METROS DE LA VIA CHINCHINA SANTA ROSA, POSEE
CONDICIONES TALES COMO. BIEN UBICADO FACIL ACCESO PARA NUESTRO

1
La calidad es el conjunto de características que le son inherentes a todos los elementos que conforman el predio y aquellas que el constructor haya
informado como propias de los mismos. Idoneidad: La idoneidad hace referencia a la aptitud del bien para satisfacer las necesidades para las cuales
se arrendó el predio, es decir, que cumpla con el conjunto de condiciones para ser habitada.
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CONSTANCIA REVISIÓN INMUEBLE - EMPRENDEDOR Versión: 01 /

05-2020

PROOVEDORES Y COMPRADORES, EDIFICACION NUEVA Y ES DE TAMAÑO

APROPIADO PARA LA NECESIDAD DE LA EMPRESA.

- El inmueble requiere las siguientes adecuaciones: FABRICACION: REJA PUERTA

PRINCIPAL, DIVICIONES, FIBROCEMENTO PARA AREAS DE PLANTA, ADECUACION
INSTALACIONES ELECTRICAS, CORTINAS EN BANDA PLASTICA, PELICULAS
SEGURIDAD PARA VENTANAS, LAMPARAS DE ILUMINACION LED, MEDIAS CAÑAS EN
PVC, EXTRACTORES Y VENTILADORES, PINTURA ACRILTEX Y ADECUACION DE
TUBERIA Y MEDIDORES DE GAS.
-
- El inmueble cuenta con certificado de uso de suelos, cuyo concepto es:
PROCESAMIENTO Y CONSERVACION DE PATACONES PRE COSIDOS PARA SU
PREPARACION EN CASA.

- Según certificado de libertad y tradición del inmueble, el propietario del inmueble es el

mismo arrendador.

El inmueble está libre de gravámenes y demandadas judiciales que puedan interferir con la
continuidad de la empresa en este lugar en el corto y mediano plazo.
EL INMUEBLE NO PRESENTA NINGUN INPEDIMENTO.

- Los permisos que requiere la empresa son los siguientes:

1 .USO DE SUELOS.
2. INDUSTRIA Y OMERCIO.
3. CAMARA DE COMERCIO.
4. SANEAMIENTO AMBIENTAL.
5. REGISTRO INVIMA.

________________________________________
Firma
Nombre: Viviana Jaramillo Aguirre
C.C: 30.234.520
Teléfono: 302 2114075