F ICHA NORMATIVA

AR ALTO DEL REY

F ICHA NORMATIVA 1
AREA DE RECREACION ALTO DEL REY

1
ZONA
Zona de Preservación

SECTOR-NORMATIVO
Coberturas Boscosas
F ICHA NORMATIVA 1
PRINCIPALES Condiciones
CONDICIONES ESPECIALESEspeciales

•Coberturas naturales
Se deben mantener y conservar no importa el tamaño del fragmento de

dedicadas a la preservación Recreativo – Cultural
bosque, ni las especies existentes en – Educativo
ellas, – la
para efectos de lograr
conectividad biológica.
Asistencia y Protección Social
Uso del Suelo Permitidos

COMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES

Se deben mantener y conservar no importa el tamaño del fragmento de
• Bosques naturales
bosque, ni las especies existentes en ellas, para efectos de lograr la
conectividad biológica.

CONDICIONADOS CONDICIONES ESPECIALES

• Cobertura boscosa en •Independiente del tamaño del guadual no se permitirá su erradicación, sólo
bosque de guadua manejo silvicultural asociado a la preservación.
• Infraestructura asociada
•Investigación, de acuerdo a permisos y autorizaciones CARDER
actividades de control y
vigilancia
Norma Aplicable

Area, frentes, Parqueaderos Densidades

N.A N.A

Alturas – Índices - Voladizos Retiros

N.A N.A

Adicionalmente a lo establecido en ésta ficha debe cumplirse con las normas generales establecidas en el Plan de
Ob Manejo
FICHA NORMATIVA
AR ALTO DEL REY

F ICHA NORMATIVA 2
AREA DE RECREACION ALTO DEL REY

2
CATEGORIA DE LA ZONA
Áreas de Restauración

SECTOR-NORMATIVO
Area con coberturas en
rastrojos altos y sucesión
F ICHA NORMATIVA 2
PRINCIPALES
PRINCIPALES CONDICIONES ESPECIALES
Condiciones Especiales
Uso del Suelo Permitidos

•Coberturas naturales
Se deben mantener y conservar no importa el tamaño del fragmento de
dedicadas a la preservación bosque, ni las especies existentes en ellas, para efectos de lograr la
conectividad biológica con otros suelos de protección del entrono.

COMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES

•Coberturas boscosas en •Independiente del tamaño del guadual no se permitirá su erradicación, sólo
guadua manejo silvicultural asociado a la preservación.
•Investigación, de acuerdo a permisos y autorizaciones CARDER

CONDICIONADOS CONDICIONES ESPECIALES

Plantaciones forestales Esta actividad debe estar enmarcada en proyectos establecidos en el plan de
realizadas en actividades de manejo
restauración activa

Áreas – Densidades - cesiones

NA
Norma Aplicable

Alturas – Índices – Retiros

Densidades
Cesiones
NA

Condiciones Especiales

NA

Ob Adicionalmente a lo establecido en ésta ficha debe cumplirse con las normas generales establecidas en el Plan de
Manejo
FICHA NORMATIVA
AREA DE RECREACION ALTO DEL REY

F ICHA NORMATIVA 3
AR ALTO DEL REY

3
CATEGORIA DE LA ZONA
Uso Público

SECTOR-NORMATIVO
Alta densidad de uso
F ICHA NORMATIVA 3
PRINCIPALES
PRINCIPALES CONDICIONES ESPECIALES
Condiciones Especiales
Uso del Suelo Permitidos

Infraestructura mínima para • Construcciones livianas con materiales amigables con el medio ambiente
acojo de visitantes y • Supeditados a estudios geotécnicos que determine la estabilidad de la
desarrollo de facilidades de zona.
interpretación

COMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES

•Infraestructura de apoyo a
las actividades de
interpretación como
senderos, sitios de
avistamientos de aves
•Coberturas naturales
•Se deben mantener y conservar no importa el tamaño del fragmento de
bosque, ni las especies existentes en ellas, para efectos de lograr la
conectividad biológica.
•Todas las infraestructuras se deben realizar con materiales livianos, y con
estudios de capacidad de carga

Area, frentes, Parqueaderos Cesiones

Parqueaderos : no se exige Espacio Público: no se exige

Equipamientos: no se exige
Parqueaderos: no se exige
Norma Aplicable

Alturas – Índices - Voladizos Retiros

Altura máxima:1 piso
Para la construcción que se realicen se deben
Índice de Ocupación: 20%
respetar mínimo 10mts libres a todos sus lados
Voladizos: sin restricción cumpliendo norma NSR-10

Condiciones Especiales

Los senderos de acceso al área se deberán construir con huellas, adoquinado en piedras y/u otro material
amigable con el medio ambiente, conservando una sección promedio de 3mts.

Ob Adicionalmente a lo establecido en ésta ficha debe cumplirse con las normas generales establecidas en el Plan de
Manejo
FICHA NORMATIVA
AREA E RECREACION ALTO DEL REY

FICHA NORMATIVA 4
AR ALTO DEL REY

4
CATEGORIA DE LA ZONA
Uso Público

SECTOR-NORMATIVO
Area de Recreación
F ICHA NORMATIVA 4
PRINCIPALES
PRINCIPALES CONDICIONES ESPECIALES
Condiciones Especiales
Uso del Suelo Permitidos

Infraestructura para
desarrollo de actividades
asociadas al ecoturismo
• Construcciones livianas con materiales amigables con el medio ambiente
• Supeditados a estudios geotécnicos que determine la estabilidad de la
zona.
• Se permite la adecuación de vivienda rural campesina para alojar
visitantes supeditada a estudios de capacidad de carga y al
establecimiento de sistemas de tratamiento de aguas residuales acorde
con la proyección de visitantes

COMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES

•Se deben mantener y conservar no importa el tamaño del fragmento de
•Coberturas naturales bosque, ni las especies existentes en ellas, para efectos de lograr la
conectividad biológica.

CONDICIONADOS CONDICIONES ESPECIALES

•Infraestructura de apoyo a
las actividades de •Todas las infraestructuras se deben realizar con materiales livianos, y con
interpretación como estudios de capacidad de carga
senderos, sitios de
avistamientos de aves

Area, frentes, Parqueaderos Cesiones

Espacio Público: no se exige

Norma Aplicable

Parqueaderos : no se exige Equipamientos: no se exige

Parqueaderos: no se exige

Alturas – Índices - Voladizos Retiros

Altura máxima:1 piso

Para la construcción que se realicen se deben
Índice de Ocupación: 20%
respetar mínimo 10mts libres a todos sus lados
Voladizos: sin restricción cumpliendo norma NSR-10

Condiciones Especiales

Los senderos de acceso al área se deberán construir con huellas, adoquinado en piedras y/u otro material amigable
con el medio ambiente, conservando una sección promedio de 3mts.

Ob Adicionalmente a lo establecido en ésta ficha debe cumplirse con las normas generales establecidas en el Plan de
Manejo
FICHA NORMATIVA
AREA DE RECREACION ALTO DEL REY

F ICHA NORMATIVA
AR ALTO DEL REY

5
CATEGORIA DE LA ZONA
Uso sostenible

SECTOR-NORMATIVO
Subzonas para el desarrollo
5
F ICHA NORMATIVA 5
PRINCIPALES
PRINCIPALES CONDICIONES ESPECIALES
Condiciones Especiales
Uso del Suelo Permitidos

•Cultivos permanentes, Bajo arreglos silvopastoriles y silvoagrícolas: árboles con cultivos agrícolas,
semipermanentes y plantaciones combinadas con cultivos intercalados, árboles multiestratos
ganadería (café-frutales-leucanena-nogal cafetero).

COMPATIBLES CONDICIONES ESPECIALES

•Forestal productor
Se requieren sistemas adecuados de abastecimiento, tratamiento y vertimiento
•Vivienda rural campesina de aguas .aprobados por CARDER de acuerdo a requerimientos de la actividad
no nucleada

CONDICIONADOS CONDICIONES ESPECIALES

Vivienda rural no nucleada Si implica la recepción de mas de 10 personas, queda supeditado a estudios de
con posibilidad de servicio capacidad de carga y planes de implantaciòn
de alojamiento

Áreas – Densidades - cesiones

Área de Lote: UAF aprobada por INCODER

Densidad: una vivienda por UAF
Cesiones: No se exige
Norma Aplicable

Alturas – Índices – Retiros

Densidades
Cesiones
Altura máxima: 2 pisos
Índices de Ocupación: 10% del área bruta
Retiros mínimos a linderos del predio: 20mt

Condiciones Especiales
•Las infraestructuras de apoyo a la actividad silvopastoril de subsistencia se deben desarrollar dentro del área del
índice de ocupación permitido.
•En predios cuyas áreas sean menores a la UAF y hayan sido subdivididos con fecha anterior a la publicación del
Decreto 3600 de 2007 se permitirá la conservación de dicha área y se asumirá como área mínima para efectos
de la aplicación de los usos y las normas dispuestos en este artículo.

Ob Adicionalmente a lo establecido en ésta ficha debe cumplirse con las normas generales establecidas en el Plan de
Manejo