LOS PRINCIPIOS INTERPRETACIÓN MIA

REGISTRALES
Este Principio Registral de Legalidad el Registrador efectúa un
examen calificando el acto y el documento de una forma minuciosa
para la verificación si el acto es inscribible, por otra parte, tenemos
PRINCIPIO DE que tener en cuenta que no se inscriben los títulos de manera
LEGALIDAD automática, es decir el procedimiento registral no es un
procedimiento administrativo de aprobación automática.

Este principió más que todo debe de estar debidamente expresado con
el fin de que si se demanda la nulidad de un acto jurídico, se debe
PRINCIPIO DE precisar con claridad en el escrito que contiene la demanda que se está
ROGACIÓN demandando la nulidad de un acto jurídico, y también precisar que
acto jurídico se está demandando que se declare nulo.

El principio de publicidad podríamos decir que también es denomino

PRINCIPIO DE como publicidad procesal y se refiere a la forma como se accede a la
PUBLICIDAD información que brinda el registro, es decir se refiere a los
certificados y a las manifestaciones, a su vez puede ser directa e
indirecta.
Este principio podríamos decir que exige que los Registradores
PRINCIPIO DE efectúen la calificación registral con mayor cuidado y con mayor
LEGITIMACIÓN amplitud con el único objeto otorgar fuerza legitimadora a la
adquisición que aparece inscrita a favor del titular registral, del
acreedor hipotecario.
El Principio Registral de Fe Pública Registral podemos dar a
PRINCIPIO DE FÉ entender que proteger la adquisición del tercero registral y
PÚBLICA REGISTRAL puede ser suficiente que la adquisición sea a título gratuito, o
requerir que la misma sea a título oneroso como en el caso del
Sistema Registral Peruano.

El Principio de Tracto Sucesivo mayormente consiste en la

concatenación sucesiva de actos registrados relacionados con un
PRINCIPIO DE TRACTO mismo bien o persona natural o persona jurídica, es decir que extiende
SUCESIVO sin que este inscrito o se escriba el derecho de donde emane o el acto
previo necesario o adecuado para su extensión, salvo disposición en
contrario
Este principió es de suma importancia ya que todas las garantías que
otorga el mismo están sujetas al tiempo en que se presenta el título
PRINCIPIO DE solicitando su registración por lo que opera de dos maneras: para
PRIORIDAD excluir derechos y para determinar el rango entre ellos preferencia
entre varios derechos inscritos: embargos e hipotecas.
Este principio se aplica cuando existen dos derechos cuya existencia
simultánea en el Registro no puede ocurrir, o más exactamente no
PRINCIPIO DE debe ocurrir, es decir que no puede inscribirse un título incompatible
IMPENETRABILIDAD con otro ya inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de fecha
anterior.
 Esta oponibilidad es útil y suficiente cuando lo único que le interesa al
sujeto es saber si el bien frente al que se encuentra es ajeno y, por
PRINCIPIO DE consiguiente, tiene el deber de respetarlo, por ello se suele hablar de
OPONIBILIDAD terceros en general o terceros