CUADRO DE ÁREAS PARA PROPIEDAD HORIZONTAL

CL 138 A DEL EDIFICIO "TORRE VICTORIA - SUBA"

Cuadro de áreas para Propiedad Horizontal del edificio "TORRE VICTORIA - SUBA", ubicado en la calle 137B 157 - 78 y otros (actual) de Bogotá para someterlo al régimen de la Propiedad Horizontal de conformidad con la ley 675 de 2001. El edificio "TORRE
VICTORIA - SUBA" consta de cinco (5) pisos: El primer nivel de ellos es área comercial, servicios comunales y doce (12) estacionamientos de los cuales (6) son privados para vivienda, uno (1) privado para comercio, dos (2) de visitantes para vivienda y tres (3)
de visitantes para comercio, y los restantes cuatro (4) pisos destinados a uso de vivienda para treinta y cuatro (34) apartamentos.

3 3 ÁREAS PRIVADA ÁREAS COMUNES

5501 5502 ÁREAS
0092 0092 CONSTRUIDAS LIBRES CONSTRUIDAS LIBRES TOTALES

MANZANA 13 MANZANA 23 PRIMER PISO

LOCAL COMERCIAL 1 154,00 M2
LOCAL COMERCIAL 2 78,00 M2
ÁREAS COMUNES: Fachadas, Muros, Ductos, Columnas, Escaleras,
Circulaciones, Cubiertas, Hall de acceso, Servicios comunales. 441,07 M2
CL 138 ÁREAS LIBRES: Retroceso por regularización de parámetros

15.00
RETROCESO POR REGULARIZACIÓN DE PARAMENTOS

12.00 30.00
2 3 4 5 6 7

A'

A
SUBTOTAL 232,00 M2 441,07 M2 46,93 M2
ÁREA CONSTRUIDA PRIMER PISO

3.00 1.50
673,07 M2
A 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 ÁREA LOTE 720,00 M2
A
A' SEGUNDO PISO
15B 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 APARTAMENTO 201

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00
B 41,18 M2 8,57 M2
8 7 4 APARTAMENTO 202 64,06 M2 8,76 M2
5500 5500 5502
0092 0092 MANZANA 24 00926.00 APARTAMENTO 203

24.00
C 6.00C 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 3.00 3.00 6.00 3.00 60,14 M2
APARTAMENTO 204 60,77 M2
APARTAMENTO 205 52,96 M2
26D 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 38

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00

12.00
D
APARTAMENTO 206 52,96 M2
6.00E 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 3.00 3.00 6.00 3.00
APARTAMENTO 207 57,59 M2
E
APARTAMENTO 208 56,79 M2
1 2 3 4 5 6 7
CL 137 B
8.00

APARTAMENTO 209 60,09 M2 8,76 M2

APARTAMENTO 210 41,18 M2 8,57 M2
ÁREAS COMUNES: Fachadas, Muros, Ductos, Columnas, Escaleras, Circulación,
Cubierta.
CARRERA 158 B

68,32 M2
MANZANA 25 ÁREA LIBRE: Zonas Verdes
CARRERA 159

5
5502
SUBTOTAL 547,72 M2 34,66 M2 68,32 M2
0092 ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO 616,04 M2
TERCER PISO
APARTAMENTO 301 41,18 M2
APARTAMENTO 302 64,06 M2
APARTAMENTO 303 60,14 M2
MANZANA MANZANA APARTAMENTO 304
CL 137 A APARTAMENTO 305
60,76 M2
52,96 M2
8 7 APARTAMENTO 306
APARTAMENTO 307
52,96 M2
6
5502
57,29 M2
0092 APARTAMENTO 308 56,79 M2
APARTAMENTO 309 60,09 M2

LOTEO GENERAL MANZANA 25

APARTAMENTO 310
ÁREAS COMUNES: Fachadas, Muros, Ductos, Columnas, Escaleras, Circulación,
Cubierta.
41,18 M2

66,21 M2
ESCALA 1: 500
ÁREA LIBRE: Zonas Verdes

SUBTOTAL 547,41 M2 66,21 M2

ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO 613,62 M2
AREAS POR APARTAMENTOS Y COEFICIENTES DE BIENES PRIVADOS CONSTRUIDOS

CONVENCIONES
TERCER PISO
TORRE VICTORIA SUBA - VIS APARTAMENTO 401
Carrera 158 B 137 B 1 0
41,18 M2
BOGOTÁ, D.C. APARTAMENTO 402 64,06 M2
LOCAL AREA PRIVADA AREA CONSTRUIDA AREA TOTAL PIVADA AREA TOTAL COEFICIENTE APARTAMENTO 403 60,14 M2
Local 1 144,76 M2 154,00 M2 9,24 M2 154,00 M2 6,94%
APARTAMENTO 404 60,76 M2
Local 2 73,32 M2 78,00 M2 4,68 M2 78,00 M2 3,52%
TOTALES 218,08 M2 232,00 M2 13,92 M2 232,00 M2 10,46% APARTAMENTO 405 52,96 M2
ÁREA PRIVADA APARTAMENTOS AREA PRIVADA AREAS CONSTRUIDA
AREA PRIVADA AREA CONSTRUIDA
AREA TOTAL PRIVADA
AREA TOTAL
COEFICIENTE %
APARTAMENTO 406 56,95 M2
ALTILLO ALTILLO CONSTRUIDA
APARTAMENTO 407 62,83 M2
APTO 201 41,18 M2 43,34 M2 41,18 M2 43,34 M2 1,95%
APTO 202 64,06 M2 67,02 M2 64,06 M2 67,02 M2 3,02% ÁREAS COMUNES: Fachadas, Muros, Ductos, Columnas, Escaleras, Circulación,
APTO 203 60,14 M2 64,4 M2 60,14 M2 64,4 M2 2,90% Cubierta.
APTO 204 60,77 M2 63,7 M2 60,77 M2 63,7 M2 2,87%
ÁREA COMÚN APTO 205 52,96 M2 57,19 M2 52,96 M2 57,19 M2 2,58% ÁREA LIBRE: Zonas Verdes
APTO 206 52,96 M2 57,19 M2 52,96 M2 57,19 M2 2,58%
APTO 207 57,59 M2 59,91 M2 57,59 M2 59,91 M2 2,70%
APTO 208 56,79 M2 60,41 M2 56,79 M2 60,41 M2 2,72%
SUBTOTAL 398,88 M2 52,17 M2 162,57 M2
APTO 209 60,09 M2 62,85 M2 60,09 M2 62,85 M2 2,83% ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO 451,05 M2
APTO 210 41,18 M2 43,34 M2 41,18 M2 43,34 M2 1,95%
TERCER PISO
ÁREA COMÚN DE USO EXCLUSIVO APTO 301
APTO 302
41,18
64,06
M2
M2
43,34
67,02
M2
M2
41,18
64,06
M2
M2
43,34
67,02
M2
M2
1,95%
3,02% APARTAMENTO 501
APTO 303 60,14 M2 64,4 M2 60,14 M2 64,4 M2 2,90%
41,18 M2
APTO 304 60,76 M2 63,7 M2 60,76 M2 63,7 M2 2,87% APARTAMENTO 502 64,06 M2
APTO 305 52,96 M2 57,19 M2 52,96 M2 57,19 M2 2,58%
APTO 306 52,96 M2 57,19 M2 52,96 M2 57,19 M2 2,58% APARTAMENTO 503 60,14 M2
APTO 307 57,29 M2 59,91 M2 57,29 M2 59,91 M2 2,70% APARTAMENTO 504 60,76 M2
LINDERO APTO 308 56,79 M2 60,41 M2 56,79 M2 60,41 M2 2,72%
APTO 309 60,09 M2 62,85 M2 60,09 M2 62,85 M2 2,83% APARTAMENTO 505 52,96 M2
APTO 310 41,18 M2 43,34 M2 41,18 M2 43,34 M2 1,95%
APTO 401 41,18 M2 43,34 M2 41,18 M2 43,34 M2 1,95% APARTAMENTO 506 56,95 M2
APTO 402 64,06 M2 67,02 M2 64,06 M2 67,02 M2 3,02%
APTO 403 60,14 M2 64,4 M2 60,14 M2 64,4 M2 2,90%
APARTAMENTO 507 62,83 M2

# MOJÓN ÁREAS COMUNES: Fachadas, Muros, Ductos, Columnas, Escaleras, Circulación,

APTO 404 60,76 M2 63,7 M2 60,76 M2 63,7 M2 2,87%
APTO 405 52,96 M2 57,19 M2 52,96 M2 57,19 M2 2,58%
Cubierta.
APTO 406 56,95 M2 60,21 M2 56,95 M2 60,21 M2 2,71%
APTO 407 62,83 M2 57,65 M2 62,83 M2 57,65 M2 2,60% ÁREA LIBRE: Zonas Verdes
APTO 501 41,18 M2 43,34 M2 41,18 M2 43,34 M2 1,95%
APTO 502 64,06 M2 67,02 M2 64,06 M2 67,02 M2 3,02%
APTO 503 60,14 M2 64,4 M2 60,14 M2 64,4 M2 2,90% SUBTOTAL 398,88 M2 52,17 M2
0.00 COTA (Distancia entre dos puntos) APTO 504
APTO 505
60,76
52,96
M2
M2
63,7
57,19
M2
M2
60,76
52,96
M2
M2
63,7
57,19
M2
M2
2,87%
2,58%
ÁREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO 451,05 M2
APTO 506 56,95 M2 60,21 M2 56,95 M2 60,21 M2 2,71%
ÁREAS PRIVADAS ÁREAS COMUNES ÁREAS
APTO 507 62,83 M2 57,65 M2 62,83 M2 57,65 M2 2,60%
TOTALES 1892,9 M2 1985,72 M2 1892,89 M2 1985,72 M2 89,54% CONSTRUIDAS LIBRES CONSTRUIDAS LIBRES TOTALES

RESUMEN ÁREA PRIVADA ÁREA CONSTRUIDA AREA TOTAL PRIVADA

AREA TOTAL
COEFICIENTE %
SUB TOTALES GENERALES 2046,89 M2 34,66 M2 679,94 M2 209,50 M2
CONSTRUIDA
COMERCIO 218,08 M2 232,00 M2 13,92 232,00 M2 10,46% AREA TOTAL CONSTRUIDA 2726,83 M2
VIVIENDA 1892,9 M2 1985,72 M2 1892,89 1985,72 M2 89,54%
TOTALES 2111 M2 2217,72 M2 1906,81 2217,72 M2 100,00% CUBIERTA 545,77 M2

Calle 138 V-6

1 1´ 2 3 4 5 6 7
RETROCESO POR REGULACON DE
PARAMENTO
DIMENSIÓN 1,50 M
PROYECCIÓN VOLADIZO

A 1
A
4

A´ A´
Local Comercial 01
Área Construida 154 m2
Área Privada 144.76 m2

B B

3 2

CP-02 CP-01
12

10

CIRCULACIÓN
CV-02 CV-01
Carrera 158 B V-7

VEHICULAR
11

C C
2 3
13

14

15

16

17

18

19

20

VV-02 VV-01
8

12

20 x 0,17 = 3,42
10
11

VP-06 VP-05
7

D D

GAS
ADMON
VP-04 VP-02

Local Comercial 02
4

Área Construida 78 m2
CUARTO BASURAS CUARTO ELECTRICO BAÑO PORTERO Área Privada 73.32 m2

VP-03 VP-01

BAÑO LOCAL
3

4
1
E E
PROYECCIÓN VOLADIZO

PLANTA PRIMER PISO 1 1´ 2 3 4 5 6 7

1:75

Calle 137 B V-9

PROYECTO: CONTENIDO: DISEÑO: FECHA

EDIFICIO PROPIEDAD HORIZONTAL Agosto 18 de 2017

TORRE VICTORIA - SUBA Arq. Héctor Marino Ruano Bustos
MAT. 2570027857 CND

BOGOTÁ D.C. LOCALIZACIÓN Y CUADRO DE ÁREAS GERENCIA DE PROYECTO:

PLANO No.

PH-01
Calle 137 B 157 - 78 y otros (actual) PLANTA DE PRIMER PISO
Arq. Carlos Julio Murcia Montoya

ESCALA: ARCHIVO:
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN: COLABORACIÓN:
DE 4
calle 90 No. 13 a 31 of. 403 - tel. 5302395 - e-mail info@myc.com.co - Bogotá D.C. - Colombia LC-17-2-1125 1:75 TVIC-SUBA-PH02.DWG William Ñustes García

GSPublisherVersion 0.1.100.100