NUMERO VEINTICUATRO. (24).

En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, el

quince de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: MARIO JUAN LÓPEZ ARELLANO, Notario.

COMPARECEN: Por una parte el señor DOMINGO CHAY RENOJ, sesenta años de edad, casado,

guatemalteco, jornalero, con domicilio en el departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con

Documento de Identificación Personal con Código Único de Identificación número un mil novecientos

siete espacio sesenta mil doscientos noventa y cinco espacio un mil diecisiete (1907 70295 1017),

extendida por el Registrador del Registro Nacional de las Personas, quien en la presente se le

denominara EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor SAMUEL CHAY GONZALEZ, de treinta y dos años

de edad, soltero, maestro de educación primaria urbana, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con Documento de Identificación Personal con

Código Único de Identificación número un mil ochocientos sesenta y nueve espacio setenta y seis mil

trescientos setenta y dos espacio un mil diecisiete (1869 76372 1017), extendida por el Registrador del

Registro Nacional de las Personas, en la presente se denominará EL COMPRADOR. Las comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es legítimo

poseedor de un terreno rústico ubicado en el Cantón Camache Chiquito, sector Godínez, Santo Tomas la

Unión del departamento de Suchitepéquez, quien ha sido poseedor de la misma en forma pública,

pacifica, continua y de buena fe, adquirida a través de compraventa en forma verbal al señor CARLOS

ZAPIL RAMOS, Con las colindancias y medidas siguientes: al norte; veintitrés punto sesenta metros

lineales con camino hacia la calle principal; al sur: veinte punto ochenta metros lineales con Rosa

Gonzales Saso y tres punto sesenta metros lineales con Héctor Baquiax Álvarez; Al Este: diecisiete punto

sesenta metros lineales con callejón, y dos punto sesenta con Rosa González Saso; al Oeste: dieciocho

punto veinte metros lineales con Manuela Baquiax López SEGUNDA: EL VENDEDOR hace constar, de

manera expresa, que, sobre el inmueble de su propiedad, no existen gravámenes, limitaciones, ni

anotaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR, y se obliga al saneamiento legal en

caso de ser necesario; el Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere.

TERCERA: Manifiesta EL VENDEDOR que por el precio de CINCO MIL QUETZALES (Q 5,000.00), que

declara tener recibidos a su satisfacción de EL CCOMPRADOR, por este acto VENDE a EL COMPRADOR,

el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al referido terreno. CUARTA: Por su parte EL

COMPRADOR, manifiesta, que ACEPTA, la VENTA del bien del inmueble identificado en la cláusula

primera de este instrumento le hace a su favor. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados; c) Que advierto los efectos

legales del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, así como el notario que autoriza.

Firma únicamente EL COMPRADOR, mas no EL VENDEDOR por no saber hacerlo en su lugar deja

impresa su huella dactilar del dedo pulgar derecho y firma a su ruego el señor MIGUEL TEBALAN TAX,

de cuarenta y dos años de edad, guatemalteco, casado, abogado y notario, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación con el

número un mil novecientos noventa y cinco espacio treinta y seis mil cuatrocientos catorce espacio un

mil diecisiete. DOY FE. Aparecen dos firmas ilegibles, huella dactilar. Ante mí. Ilegible.

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ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura numero VEINTICUATRO (24), de fecha quince de junio del año

dos mil veinte. Para entregar al señor SAMUEL CHAY GONZALEZ, confrontado de su original, compulso,

número sello y firmo en una hoja útil de papel bond. Mazatenango departamento de Suchitepéquez. El

quince de junio del año dos mil veinte.