NUMERO VEINTINUEVE. (29).

En la ciudad de Mazatenango

departamento de Suchitepéquez, el veintidós de junio del año dos

mil veinte. ANTE MI: MARIO JUAN LÓPEZ ARELLANO, Notario,

COMPARECEN: Por una parte el señor PEDRO LUCAS CHAM, de setenta

años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, quien se identifica con Documento de Identificación

Personal con Código Único de Identificación número un mil

novecientos uno espacio ochenta y cinco mil setecientos ocho

espacio un mil dos (1901 85708 1002), extendida por el

Registrador del Registro Nacional de la Personas, con el Número

de Identificación doce millones setecientos diecisiete mil

novecientos ochenta y tres, a quien en la presente se le

denominará DONANTE. Y por la otra parte la señora FREDY NOÉ

LUCAS DIAZ, de cuarenta y tres años de edad, casado, oficial de

la policía nacional civil, guatemalteco y de este domicilio,

quien se identifica con Documento de Identificación Personal con

Código Único de Identificación número un mil ochocientos cuarenta

y nueve espacio cero cinco mil ochenta y siete espacio un mil

dos (1849 05087 1002), extendida por el Registrador del Registro

Nacional de la Personas, con el Número de Identificación

Tributaria se diecisiete millones ciento cuarenta y un mil

novecientos veintitrés, a quien en la presente se denominará

DONATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE DONACION DE FRACCION DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: Manifiesta el DONANTE que es legítimo propietario de la

finca inscrita en el Segundo Registro de la propiedad ubicada

en la ciudad de Quetzaltenango, bajo el número treinta y dos mil

ochocientos setenta y cuatro (32874), folio ciento sesenta y

cuatro (164), del libro ciento treinta y nueve (139) de

Suchitepéquez; con las medidas y colindancias que le aparecen en

su primera inscripción de dominio, terreno ubicado en el

municipio de Cuyotenango, departamento de Suchitepéquez; SEGUNDA:

El DONANTE hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble

rustico de su propiedad, y por consiguiente de la fracción que

por este instrumento dona, no existen gravámenes, limitaciones,

ni anotaciones que puedan afectar los derechos del DONATARIO y se

obliga al saneamiento legal en caso de ser necesario; el Notario

le advierte las responsabilidades en que incurre si así no lo

hiciere. TERCERA: Manifiesta el DONANTE que por este acto y por

el valor estimado de DOSCIENTOS QUETZALES (Q 200.00) y a favor

del DONATARIO, le DONA, CEDE Y TRASPASA al DONATARIO, una

fracción del terreno, con un área de doscientos dieciocho punto

treinta y tres metros cuadrados (218.33 mts²) que se

desmembrará de la finca matriz relacionada, para formar una finca

rustica nueva en el SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, el bien

inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento,

en la presente DONACION, se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponda a la referida finca y que tendrá las

siguientes medidas y colindancias, de conformidad con el plano,

que se adjunta al testimonio de la presente escritura: de la

estación cero al punto de observación uno: una distancia de

treinta y un metros con diecinueve centímetros lineales colinda

con Vivian Orbelina Lucas López; de la Estación uno al punto de

observación dos: una distancia de siete metros lineales, colinda

con Erick Estuardo Lucas Díaz; de la Estación dos al punto de

observación tres: una distancia de treinta y un metros con

diecinueve centímetros lineales, colinda con finca matriz; de la

Estación tres al punto de observación número cero: una distancia

de siete metros lineales, colinda con finca la Cruz con Calle de

la Circunvalación de por medio. CUARTA: Por su parte el

DONATARIO, manifiesta que en forma expresa acepta la DONACION que

hoy se le hace, sobre de la finca de mérito. DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación relacionados, así como el Primer

testimonio de la Escritura número ciento cincuenta y ocho de

fecha dos de agosto del año un mil novecientos setenta y seis,

autorizada por el notario Miguel Ángel de Valle Prado, con el que

acredita el DONANTE que es propietario del bien inmueble

identificado en el presente instrumento; c) Que advierto los

efectos legales del presente contrato y la obligación del

registro correspondiente; d) leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. . Aparecen dos

firmas ilegibles. Ante mí. Ilegible. ----------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura número VEINTINUEVE (29) que

autoricé en esta ciudad, veintidós de junio del año dos mil

veinte. Compulso, número, sello y firmo en dos hojas útiles de

papel bond. El infrascrito Notario hace constar que el IVA, se

cubrió mediante el pago de veinticuatro quetzales, en timbres

fiscales, mediante la adhesión de seis timbres fiscales, cuatro

timbres fiscales de valor de cinco quetzales, y dos timbres

fiscales de valor de dos de quetzales, registrados bajo los

números del ciento cinco mil treinta y uno al ciento cinco mil

treinta y cuatro y del cero cero seis mil novecientos cuarenta y

tres al cero cero seis mil novecientos cuarenta y cuatro, todos

del año dos mil veinte. Para entregar al señor FREDY NOÉ LUCAS

DIAZ. En la ciudad de Mazatenango departamento de Suchitepéquez,

veinticinco de junio del año dos mil veinte.