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Contrato de compraventa de bienes inmuebles con crédito hipotecario que celebran
por una parte _______________________, representada por
_________________________, y por la otra _______________________, representada por
_________________________, a quienes en lo sucesivo y para los efectos de este contrato
se les denominará “LA VENDEDORA” y “LA COMPRADORA”, respectivamente,
mismo que se celebra al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:
DECLARACIONES
CLÁUSULAS
PRIMERA. LA VENDEDORA vende y LA COMPRADORA compra con la
garantía hipotecaria de que se habla en este documento, el departamento ubicado en
_________________________, conjuntamente con las áreas comunes, linderos, plano de
localización y cajón de estacionamiento, señalados en el anexo ___________.
CUARTA. Los pagos a que se refiere la cláusula Segunda de este contrato, deberán hacerse
en la caja receptora de pagos instalada en el domicilio de LA VENDEDORA cito en
________________________ y que en lo futuro LA VENDEDORA señale a LA
COMPRADORA mediante aviso hecho en forma fehaciente. LA COMPRADORA señala
como domicilio para oír notificaciones, así como para recibir toda clase de documentos; el
ubicado en el inmueble objeto de este contrato.
LA COMPRADORA no podrá ceder, rentar, enajenar, gravar yen manera alguna traspasar
los derechos que adquiere en virtud de este contrato, sino con el consentimiento previo, por
escrito y la comparecencia de LA VENDEDORA el cual sólo podrá concederse si LA
COMPRADORA se encuentra al corriente en todas y cada una de las obligaciones que
resultan a su cargo y el pago de un __________% del valor de venta por concepto de
“derechos de cesión”.
NOVENA. LA VENDEDORA se hace responsable por los defectos o vicios ocultos del
departamento vendido, por un término de doce meses contados a partir de la fecha de
entrega, de conformidad con lo establecido por el artículo ___________ de la Ley Federal
de Protección al Consumidor.
DÉCIMA. El banco que otorgue el crédito hipotecario, tomará de las compañías
que juzgue pertinentes, los seguros de vida para los acreditados y para cubrir posibles
siniestros que sufra el inmueble tales como explosión, terremoto, incendio, etc., para
garantizar el propio Banco al momento del deceso o siniestro los saldos insolutos que por
concepto de capital, intereses y accesorios se le adeuden.
DÉCIMA SEXTA. LA COMPRADORA manifiesta que ha leído este contrato, que
lo ha entendido y que conviene a comprometerse a sus términos y condiciones.
Asimismo, las partes conviene que el presente contrato es la completa y total
declaración de las obligaciones entre ellas y dejan sin efecto todas las propuestas y
contratos previos, orales o escritos y todas las demás comunicaciones relacionadas con el
asunto de este contrato. Las partes declaran que son mayores de edad y capaces de
obligarse; que en este contrato no existe dolo, violencia o lesión; que el precio es justo y
equitativo.
Leído que fuel el presente contrato y enterados los comparecientes de su contenido
y alcance legal, firma el mismo en __________________,en fecha
_______________________, ante y con los testigos de ley, para que surta sus efectos
legales.
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COMPRADORA
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VENDEDORA
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TESTIGO
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TESTIGO