Construcci�n

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Este aviso fue puesto el 8 de abril de 2013.
Para otros usos de este t�rmino, v�ase Construcci�n (desambiguaci�n).

Edificio en construcci�n en Melbourne.

En los campos de la arquitectura e ingenier�a, la construcci�n es el arte o t�cnica
de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido m�s amplio, se denomina
construcci�n a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y
una planificaci�n predeterminada.

Tambi�n se denomina construcci�n a una obra ya construida o edificada, adem�s a la

edificaci�n o infraestructura en proceso de realizaci�n, e incluso a toda la zona
adyacente usada en la ejecuci�n de la misma.

�ndice
1 Etapas de la construcci�n de un edificio
1.1 Documentos del proyecto
1.2 Fases de la obra
2 Subcontrataci�n
2.1 Espa�a
3 Riesgos laborales
4 Gesti�n de residuos
5 Obras de mantenimiento
5.1 Partes que integran una obra
6 T�cnicas y sostenibilidad de la nueva construcci�n
7 V�ase tambi�n
8 Referencias
9 Enlaces externos
Etapas de la construcci�n de un edificio
El proceso de una construcci�n se divide en varias fases que est�n asociadas a
diversos oficios.

Previamente, se elabora un Proyecto redactado por arquitectos y/o ingenieros que

contiene, b�sicamente, la memoria, el presupuesto y los planos.

Documentos del proyecto

Memoria
Describe los diversos aspectos de la edificaci�n, incluyendo la normativa a
cumplir, pliegos de condiciones, etc.
Presupuesto o c�lculo de costos
El c�lculo de todos los gastos especificando: materiales, mano de obra y medios
auxiliares: maquinaria necesaria y transporte (flete) para disposici�n de los
mismos, etc.
Planos
Planos arquitect�nicos, de estructura, instalaciones, impermeabilizaciones,
aislamientos, elementos complementarios, acabados, detalles, urbanizaci�n, etc.
Fases de la obra
Vallado de obra e implantaci�n de casetas de obra y gr�as.
Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen y
separan la construcci�n u obra de los espacios p�blicos. Suele ser de materiales
ligeros, para facilitar su r�pida instalaci�n y posterior desinstalaci�n.
Instalaci�n de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares: oficinas t�cnicas,
vestuarios y servicios. Suelen ser contenedores o b�vedas provisionales, en donde
se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, c�lculos, memorias
t�cnicas, etc. Adem�s es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.
Preparaci�n del terreno
Limpieza del terreno: Se lleva a cabo con la ayuda de m�quinas tales como
retroexcavadoras, pero b�sicamente se trata de eliminar toda materia extra�a tales
como arbustos, basura, hierba, etc.
Nivelaci�n: Se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de maquinaria
o de instrumentos como palas dependiendo del tipo de construcci�n.
Muros de contenci�n: Si el proyecto lo requiere se necesitar� la ejecuci�n de muros
de contenci�n con el fin de conseguir los niveles deseados del terreno.
Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, as� como las l�neas generales de
la estructura.
Excavaci�n general. Replanteo de la cimentaci�n y el saneamiento.
Cimentaci�n
Excavaci�n de las zanjas de cimentaci�n: al excavar se busca una zona de dureza
aceptable, el plano de asiento de la cimentaci�n. Encofrado y hormigonado de la
cimentaci�n, pilares y muros de s�tano.
Estructura general
Encofrado y hormigonado de pilares, forjados, losas de escaleras, etc.
Cubierta
Terminar la cubierta supon�a una fase muy importante de la obra, pues permit�a
poder intervenir a la mayor�a de los oficios. En Espa�a se celebraba, en el siglo
XX, instalando una bandera en la zona m�s alta.
Instalaciones
De agua potable, electricidad, iluminaci�n f�sica, calefacci�n, saneamiento, y
telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energ�a solar, aire
acondicionado, dom�tica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.
Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de
electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales de
basuras, paneles solares, etc.
Cerramientos perimetrales
Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.
Impermeabilizaciones y aislamientos
Impermeabilizaci�n de cubiertas, losas, muros, cisterna, etc. Aislamientos
ac�sticos y t�rmicos.
Cerramientos interiores
Tabiquer�a y precercos de puertas.
Acabados interiores
Yesos y escayolas.
Solados y alicatados.
Losetas y m�rmoles.
Pinturas y tapices.
Carpinter�a
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
Cerrajer�a
Puertas y ventanas met�licas. Rejas.
Cristaler�a
Pinturas y otros acabados
Colocaci�n de muebles sanitarios
Montaje e instalaci�n de lavabos, tazas de ba�o, ba�eras, etc.
Urbanizaci�n
Comprende el ajardinamiento y pavimentaci�n de patios y aceras, incluyendo sus
instalaciones y mobiliario. Las diversas fases descritas se suelen solapar
parcialmente.
Subcontrataci�n
V�ase tambi�n: Subcontrataci�n
Espa�a
De acuerdo con la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontrataci�n
en el Sector de la Construcci�n, la subcontrataci�n es la pr�ctica mercantil de
organizaci�n productiva en virtud de la cual, el contratista o subcontratista
encarga a otro subcontratista o trabajador aut�nomo parte de lo que a �l se le ha
encomendado. En toda obra de construcci�n, incluida en el �mbito de aplicaci�n de
esa Ley, cada contratista deber� disponer de un Libro de Subcontrataci�n. Dicho
libro deber� permanecer en todo momento en la obra, ser� habilitado por la
autoridad laboral auton�mica1? competente.2?

Trabajador de S�dney en los a�os 1930.

Riesgos laborales
Art�culo principal: Seguridad y salud laboral
Registro de Empresas Acreditadas
El Registro de Empresas Acreditadas (REA) tiene como objetivo el acreditar que las
empresas que operan en el sector de la construcci�n cumplen los requisitos de
capacidad y de calidad de la prevenci�n de riesgos laborales.3?