CASO PRÁCTICO

La empresa constructora “Infinitum” es una empresa dedicada a la construcción de viviendas,

edificios multifamiliares, edificios empresariales y demás obras civiles y públicas con la finalidad de
brindar crecimiento y desarrollo social y empresarial.

La Oficina de Planeación de Inversiones (OPI) de la empresa ha presentado el plan de proyectos de

inversión para el año 2013 para la construcción de 8 obras designadas dentro del distrito de
Trujillo, departamento de La Libertad.

El Jefe de OPI ha presentado un cuadro de inversiones y los respectivos flujos esperados de los
primeros 4 años de cada uno de los proyectos, los cuales se muestran en el siguiente cuadro:

Año Año Año Año Año

Proyecto 2013 2014 2015 2016 2017
130,0
1 -140,000 100,000 00 90,000 70,000
150,0
2 -290,000 150,000 00 200,000 180,000
180,0
3 -500,000 215,000 00 -370,000 100,000
150,0
4 -220,000 140,000 00 180,000 150,000
70,0
5 -100,000 60,000 00 80,000 60,000
150,0
6 -400,000 150,000 00 100,000 120,000
120,0
7 -130,000 80,000 00 90,000 100,000
50,0
8 -150,000 75,000 00 100,000 70,000

Cada proyecto tiene una tasa de descuento de 13%, 12%, 14%, 21%, 20%, 15%, 11% y 18%
respectivamente.

El Gerente General, con el informe de OPI, ha evaluado los fondos disponibles para realizar los
proyectos y ha decidido iniciar las primeras obras considerando el 30% de la inversión total.

Ud. es el Director de Finanzas y se le pide que haga un análisis financiero para determinar cuál(es)
sería(n) el(los) proyecto(s) con que se debería(n) iniciar las obras.

Presente un informe ejecutivo con el análisis realizado y las recomendaciones que daría.