PRESUPUESTO CASAS MUNICIPIO DE BELLO

PRESUPUESTO DE COSTOS DIRECTOS POR 300 CASAS (63m2)

2 TORRES DE 17 NIVELES Y 1 TORRE DE 16 NIVELES, 6 APARTAMENTO POR NIVEL
PRESUPUESTO DE COSTOS DIRECTOS GENERAL
PROYECTO 300 CASAS BELLO (3 ALCOBAS, SALA COMEDOR, 2 BAÑOS, COCINA,
PATIO DE ROPAS)

ACTIVIDADES UNIDAD CANTIDAD VLR UNIT. VLR TOTAL

2. PRELIMINARES
Localizacion y replanteo m2 19,500.00 1,000 $ 19,500,000.00
Nivelacion del terreno (movimiento de tierras) m3 8,500.00 19,000 $ 161,500,000.00
TOTAL CAPITULO PRELIMINARES $ 181,000,000.00
3. FUNDACIONES
Excavacion de vigas de cimentacion (Incluye botada) m3 301.50 39,544 $ 11,922,516.00
suministro y compactacion de llenos m3 301.50 42,000 $ 12,663,000.00
Refuerzo de 1/2" kg 44,000.00 2,900 $ 127,600,000.00
Refuerzo de 3/8" kg 24,640.00 2,900 $ 71,456,000.00
Malla electrosoldada D-106 m2 1,206.00 16,200 $ 19,537,200.00
Concreto vigas de fundacion m3 301.50 530,000 $ 159,795,000.00
Concreto pilas m3 2827.44 530,000 $ 1,498,543,200.00
Concreto placa contrapiso e=15 cms. m2 1,206.00 62,300 $ 75,133,800.00
TOTAL CAPITULO FUNDACIONES $ 1,976,650,716.00
4. ESTRUCTURA EN CONCRETO
Concreto en columnas m3 648.00 683,000 $ 442,584,000.00
Concreto vigas intermedias m3 1,116.00 683,000 $ 762,228,000.00
Concreto en vigas coronas ml 17,100.0 37,000 $ 632,700,000.00
Concreto losas entrepiso m2 18,894.0 120,000 $ 2,267,280,000.00
TOTAL CAPITULO ESTRUCTURA $ 4,104,792,000.00
5. DESAGUE E INSTALACION SUBTERRANEA
Salidas para aguas residuales punto 1,800.00 58,000 $ 104,400,000.00
Salidas para aguas lluvias punto 1,200.00 48,000 $ 57,600,000.00
Salidas para ventilacion punto 900.00 42,000 $ 37,800,000.00
Tubo sanitario de 4" ml 10,500.00 36,000 $ 378,000,000.00
Tubo sanitario de 2" ml 6,000.00 24,000 $ 144,000,000.00
TOTAL CAP.DESAGUE E INSTALACION SUBTERRANEA $ 721,800,000.00
6. REFUERZO ACERO
refuerzo viga intermedia kg 160,700.00 2,900 $ 466,030,000.00
Refuerzo en estribos 3/8" kg 107,990.40 2,900 $ 313,172,160.00
refuerzo viga corona kg 47,040.00 2,900 $ 136,416,000.00
Estribos en long.muros 1/4" kg 13,875.00 2,900 $ 40,237,500.00
Malla electrosoldada D106 losa entrepiso m2 20,100.00 8,000 $ 160,800,000.00
columnas kg 53,400.00 2,900 $ 154,860,000.00
TOTAL $ 1,271,515,660.00
7. MAMPOSTERIA
Mamposteria en bloque m2 39,600.00 47,000 $ 1,861,200,000.00
TOTAL CAPITULO MAMPOSTERÍA $ 1,861,200,000.00
8. REVOQUES, ARGAMASA Y PINTURA.
revoque en baños para enchape m2 2,460.00 18,000 $ 44,280,000.00
argamasa en muros m2 57,600.00 11,000 $ 633,600,000.00
pintura en muros m2 79,200.00 7,000 $ 554,400,000.00
TOTAL CAP. REVOQUES, ARGAMASA Y PINTURA $ 1,232,280,000.00
9. CUBIERTAS
concreto losa cubierta m2 1,206.00 120,000 $ 144,720,000.00
impermeabilizacion losa cubierta m2 1,206.00 48,000 $ 57,888,000.00
canoas ml 6,666.67 54,000 $ 360,000,000.00
bajantes ml 1,500.00 19,000 $ 28,500,000.00
TOTAL CAPITULO CUBIERTAS $ 591,108,000.00
10. ENCHAPES
ENCHAPE EN BAÑOS m2 2,160.00 35,000 $ 75,600,000.00
ENCHAPE EN COCINA m2 300.00 35,000 $ 10,500,000.00
ENCHAPE DE PISOS m2 18,000.00 40,000 $ 720,000,000.00
TOTAL CAPITULO ENCHAPES $ 806,100,000.00
11. INSTALACIONES HIDRÁULICAS
Salidas de agua fría un 3,600.00 62,000 $ 223,200,000.00
Registro para ducha un 600.00 54,000 $ 32,400,000.00
Medidor de acueducto según norma epm un 300.00 244,000 $ 73,200,000.00
Tubo de presión de 1/2" ml 9,600.00 12,000 $ 115,200,000.00
TOTAL INST. HIDRÁULICAS $ 444,000,000.00
12. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Suministro e instalación de salida para breaker monopolar
enchufable de 2x20A.10KA. UN 2,400.00 60,000 $ 144,000,000.00
Salidas eléctricas para toma doble con p/t. 2,400.00 60,000 $ 144,000,000.00
Salidas para interruptor sencillo UN 3,000.00 60,000 $ 180,000,000.00
Salidas para interruptor doble UN 1,200.00 60,000 $ 72,000,000.00
Toma doble GFCI interruptor de circuito por falla a tierra UN 300.00 72,000 $ 21,600,000.00
Salida para iluminaría incandescente UN 2,400.00 50,000 $ 120,000,000.00
Salida para luminaria intemperie UN 300.00 65,000 $ 19,500,000.00
Salidas telefónicas UN 300.00 50,000 $ 15,000,000.00
Salidas de televisión UN 600.00 50,000 $ 30,000,000.00
TOTAL CAPITULO INSTALACIONES ELÉCTRICAS $ 746,100,000.00
13. APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
SANITARIO UN 600.00 160,000 $ 96,000,000.00
DUCHAS INCLUYE LLAVE DE PASO UN 600.00 36,000 $ 21,600,000.00
LAVAMANOS UN 600.00 93,200 $ 55,920,000.00
INCRUSTACIONES UN 600.00 32,000 $ 19,200,000.00
REJILLAS UN 1,200.00 12,400 $ 14,880,000.00
LLAVE BOCAMANGERA UN 600.00 28,600 $ 17,160,000.00
LAVADERO prefabricado UN 300.00 130,000 $ 39,000,000.00
TOTAL CAPITULO APARATOS SANITARIOS $ 263,760,000.00
14. CARPINTERÍA

COCINA INTEGRAL (mueble inferior y meson en acero

inoxidable) UN 300.00 650,000 $ 195,000,000.00
PUERTA PPAL. METÁLICA UN 300.00 300,000 $ 90,000,000.00
Marcos con puertas de alcoba UN 900.00 150,000 $ 135,000,000.00
PUERTAS PARA BAÑOS UN 600.00 150,000 $ 90,000,000.00
TOTAL CAP. CARPINTERÍA DE MADERA $ 510,000,000.00

15. CARPINTERÍA METÁLICA

VENTANERÍA EN PVC M2 1,300.00 170,000 $ 221,000,000.00
TOTAL CAPITULO CARPINTERÍA METÁLICA $ 221,000,000.00
16. REDES DE GAS
Suministro e instalacion de redes de gas und 300.00 600,000 $ 180,000,000.00
TOTAL CAPITULO REDES DE GAS $ 180,000,000.00
16. ASCENSORES Y EQUIPOS ESPECIALES
suministro e instalacion de ascensores und 6.00 100,000,000 $ 600,000,000.00
Tanques und 6.00 10,000,000 $ 60,000,000.00
equipo hidro flo glo 1.00 78,000,000 $ 78,000,000.00
red contraincendio glo 1.00 130,000,000 $ 130,000,000.00
TOTAL CAPITULO ASCENSORES Y EQUIPOS ESPECIALES $ 868,000,000.00
DISEÑOS, ESTUDIOS Y LICENCIAS
licencia de construccion glo 1.00 232,841,342 $ 232,841,342.00
DISEÑOS, ESTUDIOS glo 1.00 280,900,000 $ 280,900,000.00
TOTAL DISEÑOS, ESTUDIOS Y LICENCIAS $ 513,741,342.00

COSTO DIRECTO TOTAL 300 CASAS de 63 M2 $ 16,493,047,718.00

TOTAL EDIFICACION + URBANISMO $ 17,933,047,718.00
ADMINISTRACION 7% $ 1,207,402,267.65
IMPREVISTOS 3% $ 449,970,001.74
UTILIDADES 3% $ 448,326,192.95
COSTO LOTE $ 2,010,000,000.00
COSTO FIDUCIA+POLIZAS $ 449,760,000.00
COSTO TOTAL 300 VIVIENDAS $ 22,498,506,180.34
COSTO TOTAL X VIVIENDA $ 74,995,020.60

URBANISMO FINANCIADO 100%

VALOR URBANISMO X CASA $ 4,800,000.00
VALOR TOTAL URBANISMO X 300 CASAS $ 1,440,000,000.00

VALOR LOTE
VALOR LOTE X VIVIENDA $ 6,700,000.00
VALOR TOTAL DEL LOTE $ 2,010,000,000.00
VALOR DEL LOTE x m2 $ 67,000.00

Elaborado
Ing. Diego Moreno Restrepo
05202166323ANT
juandgonzalez@hotmail.com
 0.067328336300508200000000

22,498,500,000.00
- 6,180.34
-$ 0.00
0.024810986885993