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INFORME DE OBRA Revisión:

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INFORME DE OBRA

OBRA:
AMPLIACIÓN DE PLAZA CENTER- MOQUEGUA

REV. ELABORADO REVISADO DESCRIPCIÓN FECHA CHK’D

A Wilfredo León Andre Arpi 02/03/2020 

Toda la información contenida en el presente documento es confidencial y de

propiedad de Grupo Proycon estando prohibida su reproducción total o parcial sin
autorización previa de la empresa.

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TABLA DE CONTENIDO
1. INFORMACIÓN PRELIMINAR .................. ¡Error! Marcador no definido.
2. CAMBIOS EN EL PROYECTO.................... ¡Error! Marcador no definido.
3. PROPUESTAS DE DISEÑO ....................... ¡Error! Marcador no definido.
4. RETRAZOS EN ENTREGA DE MATERIALES¡Error! Marcador no definido.

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1. INFORMACIÓN PRELIMINAR DE OBRA

Haciendo un análisis de las cantidades iniciales ofertadas en el proyecto, se tuvo lo

siguiente:

CANTIDADES DEL PRESUPUESTO OFERTADO

Item Descripción Und Cant

1 Acero Corrugado de construcción KG 3,378.25
2 Encofrado M2 202.18
3 Concreto M3 87.25

Luego de hacer un análisis de la constructabilidad del proyecto, se observó que dentro

de los planos entregados por parte del cliente y la gerencia del proyecto faltaba por
resolver muchos elementos de concreto armado tales como: cimentaciones, zapatas,
muros de contención, escaleras, losas, etc.

Esto conllevó a que se reevaluará todo el diseño y con ello salieron nuevos planos,
siendo estos con elementos de concreto armado mas robustos y/o nuevos elementos
no considerados en la primera etapa de las cuales se tiene las siguientes cantidades a
ejecutar:

CANTIDADES REALES A EJECUTAR

Item Descripción Und Cant

1 Acero Corrugado de construcción KG 12,353.88
2 Encofrado M2 607.42
3 Concreto M3 147.72

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Tiendo las nuevas cantidades a ejecutar y haciendo un comparativo entre lo ofertado

incialmente se obtiene el siguiente cuadro:

COMPARATIVO DE CANTIDADES

Item Descripción Und Ofertado Real Factor

1 Acero Corrugado de construcción KG 3,378.25 12,353.88 3.66
2 Encofrado M2 202.18 607.42 3.00
3 Concreto M3 87.25 147.72 1.69

De este cuadro se puede observar que las cantidades de acero a instalar en el proyecto
y el encofrado a realizar para obtener los nuevos elementos casi si triplicaro y/o
cuadriplicaron, y el concreto casi se duplicó en cantidades.

Efectivamente esto conlleva a que se tiene mucho mas por comprar y tambien mucho
mas por trabajar, en la primera etapa se considero un tiempo de ejecución de 30 dias
calendarios, pero al cambiar el proyecto en cuanto a sus elementos de concreto armado
se consideró reprogramar el proyecto el cual debido a las necesidades del cliente se
quedo en 40 dias calendario siendo la fecha de entrega el 20 de febrero.

Del análsis de de las cantidades a ejecutar se puede observar que estas practicamente
se triplicaron con ello el tiempo de ejecución se debió tambien triplicar, pero se hizo
todos los esfuerzos para lograr la meta, colocando mas personal de obra proyectado al
inicio, trabajando horarios extendidos en casi un mes de obra, teniendo mucho mas
gastos en pasajes y estadias de personal.

2. CAMBIOS EN EL PROYECTO
Luego de la primera intervención en cuanto a diseñar los elementos necesarios para
poder ejecutar la obra civil (zapatas, cimentaciones, losas, escaleras, etc), se observó
que aún faltaba encajar algunos elementos en la escalera de ingreso (Atrio de ingreso)
lo cual conllevo a que dicha zona creciera 1.00m, con ello requiriendo más concreto,

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encofrado y acero en su ejecución, así como también extender la estructura de la
marquesina para la colocación del letrero de obra.

Estos reajustes y necesidades de actualización de información fueron solicitada y

gestionada por el constructor para su pronta respuesta aun NO siendo nuestra
responsabilidad, ya siendo solicitando reuniones con los proyectistas y/o ofreciendo
alguna propuesta de solución.

3. PROPUESTAS DE DISEÑO

Durante el desarrollo del proyecto se fueron encontrando diversas incompatibilidades,

tales como ubicaciones de rampas por temas de topografía, diseño de IISS la cual la
propusimos nosotros como constructores sin ser responsabilidad nuestra al no tener
este diseño entregado por parte de la gerencia del proyecto.

Se estuvo solicitando permanentemente el diseño de IIEE, para su pronta ejecución la

cual recién fue entregada completa el 19 de febrero por parte de la gerencia de
proyectos.

4. RETRAZOS EN ENTREGA DE MATERIALES

Teniendo en cuenta los tiempos de entrega y lo coordinado en obra, nos encontramos

con las inclemencias del clima ya que desde el viernes 21 de febrero las lluvias
constantes en Moquegua y Arequipa hicieron que muchos de nuestras entregas de
materiales se dañaran (Maquina Airless para pintura de paneles) y también se
demorarán en llegar a obra otros materiales (materiales eléctricos, pintura, etc.),
adicionalmente los huaicos de Moquegua hicieron que demoremos con la limpieza
debido a estos eventos sucedidos.

Debido a la perdida de equipos se tuvieron que comprar nuevos equipos, así como
también enviar vía aérea (vuelo a Tacna) a nuestro personal de pintado, ya que sus
pasajes terrestres fueron cancelados debido a los cierres de vías en el camino a
Moquegua.