BOGOTÁ, MARZO 23 DE 2020

REF: PROPUESTA PARA EL DISEÑO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR Y CINCO CABAÑAS DE

RECREO EN EL MUNICIPIO DE CHOACHÍ, CUNDINAMARCA

Estimada Neyith,

Gracias por considerarme como opción para desarrollar este proyecto con ustedes. A continuación
les hacemos una propuesta de trabajo para la elaboración del diseño arquitectónico.

Atentamente,

JUAN CARLOS CUBEROS ACEVEDO

Promotora PROA.

Promotora Proa – Calle 93 B # 13 – 50 Bogotá, Colombia – Tel + 571 3177014417 – Oficina 302
En la siguiente propuesta encontrará dos capítulos generales en los cuales se especifican los
alcances y la oferta de trabajo. Cualquier inquietud o sugerencia es bienvenida.

1. DISEÑO

Consiste en tres (3) etapas generales. Cada etapa tiene un corte y una entrega final de trabajo. Si
el cliente desea retirarse o no continuar con el proyecto, podrá hacerlo en cada corte final de cada
etapa. De esta manera aseguramos tres (3) entregables a través del proceso, los cuales podrán ser
retomados en cualquier momento. Las etapas son las siguientes:

 Esquema básico
 Anteproyecto
 Proyecto

Los parámetros generales del proyecto son:

 Ubicación: Choachí, Cundinamarca

 Uso: Residencial
 Área de construcción: 354 m2 (aprox)
 Área del lote: 21.791 m2

1.1 ESQUEMA BÁSICO

La etapa de diseño arquitectónico inicia con un proceso de investigación en el cual se realiza un

análisis de las condiciones climáticas, culturales y sociales del lugar de intervención y se definen las
necesidades del cliente. Con esta información se desarrollan mínimo dos (2) alternativas de
Esquema Básico, que responden a las necesidades del cliente en conjunto con el análisis del
arquitecto. Estos esquemas incluyen:

1.1.1 Análisis de referentes con características similares al proyecto. Casos de estudio

1.1.2 Diseño esquemático de las ideas plasmadas en dibujos, renders, collages o cualquier
medio de representación que consideremos pertinente para el proyecto.
1.1.3 Tratamiento esquemático de la propuesta de paisajismo
1.1.4 Análisis de temas técnicos.

1.2 ANTEPROYECTO

Tomando en cuenta la información anterior, se escoge un (1) esquema básico y se desarrolla a

nivel de anteproyecto por medio de los siguientes entregables:

1.2.1 Coordinación de la propuesta de paisajismo con las futuras construcciones.

1.2.2 Dibujos en planta, corte y alzado de los componentes arquitectónicos y espacios del
proyecto
1.2.3 Coordinación técnica preliminar de los sistemas involucrados.

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 1.2.4 Sistema de división interior de los espacios, determinación general de sentidos de
escaleras, disposición de vacíos, elementos principales de la estructura y relación
básica de mobiliarios fijos y similares.
1.2.5 Desarrollo del tratamiento de los exteriores: Definición de texturas de piso, zonas de
vegetación, elementos fijos y atmósfera

1.3 PROYECTO

Una vez aprobado el anteproyecto arquitectónico se procederá con el desarrollo de un (1)

proyecto arquitectónico, este incluirá la siguiente información:

1.3.1 Planimetría completa para su construcción. Será realizado con base al anteproyecto
aprobado y contendrá toda la información necesaria para que la construcción pueda
ser ejecutada correctamente desde el punto de vista arquitectónico.
1.3.2 Escogencia de materiales y definición de colores.
1.3.3 Se presentarán planos arquitectónicos y técnicos definitivos de proyecto para su
revisión. Plantas, cortes, detales de carpintería, planos de instalaciones (iluminación,
desagües, instalaciones técnicas y similares) y cuadros de áreas. Además de la
inclusión y coordinación de la planimetría estructural.
1.3.4 Se entregará un presupuesto aproximado de la obra con especificaciones y cantidades

2. OFERTA ECONÓMICA Y CRONOGRAMA

El valor de los honorarios se calcula conforme a los tiempos y personal de trabajo requeridos para
la realización del proyecto. Estos honorarios son fijos y no varían dependiendo de los tiempos
excedidos por culpa de retrasos internos. Solo se reajustarán si se llegase a cambiar los alcances
de la propuesta por parte del cliente (área de intervención).

2.1 Etapa: Esquema Básico

Duración: Un (1) mes

2.2 Etapa: Anteproyecto

Duración: Dos (2) meses

2.3 Etapa: Proyecto

Duración: Dos (2) meses

DURACIÓN TOTAL: 5 meses (cinco meses) a partir del pago del anticipo

VALOR TOTAL $ 36.816.000 (Treinta y seis millones ochocientos dieciséis mil pesos)

3. FORMA DE PAGO

Se plantea la siguiente forma de pago:

Promotora Proa – Calle 93 B # 13 – 50 Bogotá, Colombia – Tel + 571 3177014417 – Oficina 302
 3.1 ANTICIPO: 20% $ 7.363.200
3.2 ESQUEMA BÁSICO: 25% $ 9.204.000
3.3 ANTEPROYECTO: 25% $ 9.204.000
3.4 PROYECTO: 30% $ 11.044.800

Notas:

Los aspectos no contemplados en esta propuesta se ajustarán de acuerdo a lo discutido con el

cliente
Esta oferta no incluye costos de licencias de construcción
Esta oferta no incluye honorarios de diseños técnicos
Esta oferta tiene una validez de 30 días

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