REMODELACIÓN

HOTEL ARISTI
EST.: BRAYAN TOLOSA
COD.: 1627160
MAT.: CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
PROF.: HAROLD CARDENAS, MSC.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

► Reforzamiento estructural desde la

cimentación, y estructura de los primeros
niveles.
► Restauración de la fachada, dado que es un
patrimonio arquitectónico y se debe conservar
su diseño original.
► Renovación de obra blanca.
LOCALIZACIÓN

► CRA. 9 # 10-04
TRAMITES PARA INTERVENIR
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
► PRINCIPALES NORMAS QUE REGULAN EL TRÁMITE

► Decreto 1126 de 1999.

► Resolución 395 de 2006.
► Ley General de Cultura 397 de 1997 modificada y adicionada por la Ley 1185 de 2008.
► Decreto 763 de 2009 y Resolución 0983 de 2010.
► OTROS DATOS SOBRE EL TRÁMITE:
► Valor: No tiene costo
► Forma de pago: No aplica
► Duración: 60 días
► Dependencia a la que corresponde realizar la coordinación administrativa del trámite: Dirección de
Patrimonio - Grupo de Intervención de Bienes de Interés Cultural, Grupo de Protección de Bienes de
Interés Cultural, Grupo de Bienes Culturales Muebles (Según el caso).
NORMATIVAS

El conjunto de planos deberán ceñirse a las normas generales de presentación

establecidas por la Dirección de Patrimonio del Ministerio de Cultura así:
► Planos de Levantamiento (L),
► Planos de Calificación (C ),
► Planos de Proyecto (P),
► Planos de Detalles (D).
NORMATIVAS

En general es aplicable la normativa colombiana, NSR-10.

PROCESO
1. Excavación para descubrimiento de
cimentación antigua; se retira material
excavado y se procede a instalar
andamios estructurales.

Una vez instalados los andamios se

procede a demoler la cimentación
antigua, e manera intercalada, para no
debilitar mucho la estructura, de manera
que pueda soportar el proceso.
PROCESO
2. Se limpian los escombros y se inicia el armado de los castillos de las zapatas,
dejando planteada las vigas y columnas que convergen en dicha zapata.
PROCESO
3. Se realiza la cimbra o demarcación de la
cimentación y se coloca la formaleta, con
tablones de madera apuntalados.
Una vez realizado esto, se revisan las
dimensiones de la formaleta, para garantizar
que correspondan con los planos, también
las cantidades de refuerzo según el plano de
despiece de vigas, el de zapatas y columnas.
PROCESO
4. Con ayuda de una manguera se irriga la formaleta y se hace limpieza, para poder
proceder a la fundición.
Se prepara la mezcla, verificando su consistencia y se toman los núcleos para ensayos
en laboratorio.
PROCESO
5. Se nivela la fundición con ayuda de la
manguera con agua, o nivel laser, según se
disponga en la obra.
Al día siguiente se hace curado de
los elementos fundidos, de manera
periódica se debe asignar un obrero para
dicha función.
Las vigas se funden hasta cierto largo de su
longitud total, según específica la norma
para cada caso.
 PROCESO

Para continuar con la fundición de las vigas, se usó

Sikadur-32, para garantizar las uniones entre el
concreto fundido y el que se va a fundir.

Adicionalmente se realizan el armado de

Pilotes nuevos para reforzar.
PROCESO
RETIRO DE FORMALETAS:
PROCESO
Se hizo relleno con roca muerta, se compactó y se coloco malla electro-soldada, dejando dilatación entre
losa y vigas con icopor, y se pusieron ¨panelas¨ para garantizar que la losa quede debidamente fundida.
PROCESO
Para los primeros niveles se fundieron columnas y vigas como evidencia la imagen de la
izquierda.
También se realizó trabajo en alturas, con elementos de protección, para algunas demoliciones
y perforaciones.
OBSRVACIONES
► El proyecto cuenta con mucho personal, que suele trabajar muy rápido y con
buenos avances en cuanto a tiempo se refiere, desafortunadamente no siempre se
cumplen con las normas de protección del personal y esto se ve en la falta de
señalización la cual dejaba muchos obreros con lesiones, además que la limpieza
de escombros no fue bien planeada siempre, y se acumulaba muchos desperdicios.
► No todos los herreros leían planos y se produjo mucho desperdicio de aceros mal
cortados, y tiempo perdido en castillos que tuvieron que repetirse desde cero.
► En términos generales se cumplió con la norma NSR-10, salvo contadas
excepciones.
CONCLUSIONES
ACTUALMENTE EL PROYECTO CONTINUA SIN SEER ACABADO; HASTA
AQUÍI FUE MI VINCULACIÓN EN EL; IS CCONCLUSIONES SON:
1. Se evidenciaron los procesos constructivos expuestos en clase por el profesor.
2. En las obras prima muchas veces el tiempo, y el trabajar con mucha prisa y esto
puede ir en detrimento de la calidad en los proyectos.
3. Pude conocer de cerca este tipo de obras, y poner a prueba muchos
conocimientos teóricos, que me sirven para un futuro en mi profesión.
¡GRACIAS POR SU ATENCIÓN!