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ESTUDIOS TÉCNICOS
Criterios generales:
Silos centros de abastecimiento del proyecto
se encuentran muy dispersos, entonces el
proyecto debe estar más cerca del mercado.
Si el proyecto requiere un único insumo
principal y en gran cantidad y los productos a
producir son diversos, entonces el proyecto
tiende a estar más cerca del centro de
abastecimiento de los insumos.
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
Niveles de Localización:
• Macro Localización
• Micro Localización
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
• Macro Localización:
Es el estudio que tiene por objeto determinar la
región o territorio en la que el proyecto tendrá
influencia con el medio. Describe sus características y
establece ventajas y desventajas que se pueden
comparar en lugares alternativos para la ubicación de
la planta. La región a seleccionar puede abarcar el
ámbito internacional, nacional o territorial, sin que
cambia la esencia del problema; sólo se requiere
analizar los factores de localización de acuerdo a su
alcance geográfico. (región, países, departamento,
ciudad, distrito)
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
• Micro Localización:
Es el estudio que se hace con el propósito de
seleccionar la comunidad y el lugar exacto para
instalar la planta industrial, siendo este sitio el que
permite cumplir con los objetivos de lograr la más
alta rentabilidad o producir al mínimo costo unitario.
FACTORES LOCACIONALES (1)
• UBICACIÓN-CONCENTRACION DE LA POBLACION
OBJETIVO
• LOCALIZACION DE MATERIAS PRIMAS E INSUMOS
(distancia, costo y calidad)
• VIAS DE COMUNICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE
• INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS BASICOS (agua:
características, tarifa; energía: Kva., tarifa;
comunicación;carretras: ancho, puentes, carga
admisible, cierre por clima)
• TOPOGRAFIA Y SUELOS
• CLIMA-AMBIENTE-SALUBRIDAD
• IMPACTO AMBIENTAL
• PLANES REGULADORES Y ORDENAMIENTO URBANO
• TENDENCIAS DEL DESARROLLO ESPACIAL Y
VALORIZACION
• PRECIO DE LA TIERRA (dimensiones: largo y ancho)
Héctor Sanín Angel
Microlocalización
• Vías de comunicación y medios de transporte
• Servicios públicos básicos
• Topografía y estudios de suelos
• Condiciones ambientales
• Impacto ambiental
• Precio de la tierra y valorización
• Sistema de circulación y tránsito
• Financiamiento
3. Intermedia • Matadero
• Central de Acopio
ACCESIBILIDAD
Fácil comunicación con vía intermunicipal hacia zona ganadera
Fácil acceso para camiones
Amplia zona de descargue y parqueo
Métodos de Localización:
METODOLOGÍA: DESCARTE / INCLUSIÓN
PUNTAJES PONDERADOS
ANÁLISIS DIMENSIONAL
PUNTO MUERTO
VALOR ACTUAL NETO
De la macro a la microlocalización
Macrolocalización
Microlocalización
CASO
Objetivo:
• Seleccionar una zona apta para el cultivo de
camarón, acorde con los parámetros óptimos
para el establecimiento de esta industria desde
los enfoques social, ambiental y técnico.
1. MACROLOCALIZACIÓN
• Urabá antioqueño
• Córdoba
• Bolívar
• La Guajira
2. DE LA MACRO A LA MESOLOCALIZACIÓN
3. DE LA MACRO A LA MESOLOCALIZACIÓN
Baja Guajira
4. MESOLOCALIZACIÓN
Media Guajira
Macrozona seleccionada: Litoral, entre Riohacha y el Cabo de la Vela.
Criterios:
1. El carácter árido predominante de las zonas costeras y la ausencia de
explotaciones económicas significativas, salvo la recolección estacionaria
y artesanal de algunas especies de peces y crustáceos por parte de las
comunidades de la zona.
2. La existencia de una población indígena tradicionalmente excluida de los
beneficios del desarrollo socioeconómico en una región donde las
fuentes de empleo son prácticamente inexistentes.
3. La óptima calidad de las aguas del litoral guajiro.
4. La ausencia de proyectos productivos y de inversión social en esta región.
5. La presencia de infraestructura adecuada: carreteras, fuentes de energía y
comunicaciones.
6. La no presencia de actores armados.
Baja Guajira
Criterios:
• La ausencia de zonas de manglares y cuerpos lagunares
permanentes, así como de zonas con alta densidad de flora y
fauna.
• La no utilización económica de estas regiones litorales por parte
de las comunidades indígenas.
• La ausencia de zonas de vivienda, áreas de pastoreo y lugares de
importancia cultural – sitios sagrados y cementerios -.
• El interés por parte de las comunidades locales por participar en el
proyecto.
• La ausencia de factores de riesgo ambiental: contaminación de
aguas y suelos, gasoductos, centrales eléctricas, o posible
contaminación por polvillo de carbón.
• Superposición de mapas
DISTRIBUCIÓN DE OFERTA
VACIOS DE
ATENCION
CONCENTRACION DE DEMANDA
Sobreoferta
Población
cubierta
Población desatendida
Area de
cobertura
Posible nueva ubicación
Héctor Sanín Angel
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN
Ranking de Factores (Puntajes Ponderados):
1. Identificar los factores de localización relevantes.
2. Ponderación de los factores en función de su
importancia (Matriz de enfrentamiento).
• Se asigna uno al factor “más importante” que el
factor con el que se compara.
• Se asigna cero si el factor analizado es “menos
importante” que el factor con el cual se compara.
• Si ambos tienen la misma importancia, ambos
tendrán el valor de uno.
• Se contabilizan los puntos para cada factor,
encontrándose la ponderación para cada factor.
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN
Ranking de Factores (Puntajes Ponderados):
3. Alternativas de localización que cumplan con los
factores de localización.
4. Asignar la calificación de cada factor en cada
alternativa.
Excelente 10
Muy bueno 8
Bueno 6
Regular 4
Deficiente 2
5. Multiplicar el puntaje por la ponderación y sumar.
6. Se elige la alternativa con el mayor puntaje.
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN
Ranking de Factores (Puntajes Ponderados):
Ejemplo:
Se le pide determinar la ubicación para una planta
productora de conservas enlatadas para la
exportación. Habiéndose determinado tres lugares
posibles que cumplen con los factores de localización
(A, B, C).
Además el especialista identifico los siguientes
factores de localización para el proyecto: Calidad de
la materia prima, cercanía al terminal marítimo,
Disponibilidad de mano de obra, abastecimiento de
energía, abastecimiento de agua, Servicio de
transporte, Eliminación de desechos, aspectos
legales.
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN
Matriz de Enfrentamiento
Factores materia cerca mano energia agua transpor desech Conteo % ponder
prima nia de . te os real ación
termin obra
al
materia 1 1 0 1 1 1 5 20 20
prima
cercanía 1 1 0 0 1 0 3 12 12
terminal
mano de 0 0 0 0 0 1 1 4 4
obra
energía 1 1 1 1 1 1 6 24 24
Agua 1 1 1 1 1 1 6 24 24
transport 0 0 1 0 0 1 2 8 8
e
desecho 0 1 0 0 0 1 2 8 8
s
ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN
Ranking de factores
Factores Ponderación A B C
Cali. Punt. Cali. Punt. Cali. Punt.
Materia prima 20 8 160 10 200 8 160
Cercanía 12 10 120 6 72 4 48
terminal
Mano de obra 4 4 16 8 32 8 32
Transporte 8 10 80 8 64 8 64
desechos 8 6 48 8 64 10 80
FACTORES DETERMINANTES:
Tamaño- mercado:
La demanda insatisfecha no debe ser menor al
tamaño mínimo del proyecto.
Tamaño- tecnología:
Incluye el método (proceso) y todos los
equipos necesarios para la producción.
TAMAÑO DEL PROYECTO
FACTORES DETERMINANTES:
Tamaño- financiamiento:
Se analiza la capacidad financiera (capital propio +
capital de terceros) y que volumen de producción se
puede obtener.
Tamaño- recursos productivos:
Se analiza la disponibilidad de mano de obra calificada,
la disponibilidad de insumos (materia prima), reservas
de minerales, stock en la pesca, etc.
TAMAÑO DEL PROYECTO
VAN(B/A)=138486.39 > 0
• Expansión escalonada.
años
la capacidad ociosa
se minimiza Demanda
Capacidad
Instalada se amplia la capacidad
cuando se satura
años
Demanda
Demanda insatisfecha
Evolución de la
Proyecto capacidad instalada
piloto
años
Aproximación a la demanda en función de los recursos disponibles para
expansión. (sólo para proyectos que generen beneficios con % de
capacidad instalada)
Fase final Py 2 (demanda
insatisfecha)
Capacidad ins-
Talada Py 2 fase inicial Py2 (capacidad subutilizada)
años
PROCESO DE PRODUCCIÓN
Batido
Empacado Congelación
Maduración
Recepción
del arroz Limpieza Secado Descascarado
1759 kg
4 Kg 1200 Kg agua
7000 kg 7037 kg
6620 kg 6965 kg
Blanqueado Pulido
Empacado Clasificado
35 Kg 37 Kg
345 Kg
arroz partido
Total
Ejemplo Panadería y Pastelería (Tomado de Rusvelt Salinas V.)
Balance de Mano de obra directa
Cargo volumen de producción “X”
Nº de puestos Remuneración mensual
unitaria total
Total
Ejemplo Panadería y Pastelería (Tomado de Rusvelt Salinas V.)
Balance de materia prima
Materia Volumen de producción “X”
prima Unidad cantidad costo anual
de medida unitario total
Balance de insumos
Materia Volumen de producción “X”
prima Unidad cantidad costo anual
de medida unitario total
Ejemplo Panadería y Pastelería (Tomado de Rusvelt Salinas V.)
Ejemplo Panadería y Pastelería (Tomado de Rusvelt Salinas V.)
Ejemplo Panadería y Pastelería (Tomado de Rusvelt Salinas V.)
BALANCE DE OBRAS FISICAS
Rubro Unidad de cantidad C.U C.T
medida
Total
ASPECTOS LEGALES
persona
natural.
no lucrativa(asociación,
fundación, comité, etc).
persona
jurídica
lucrativas(S.A, S.R.L, etc)
ASPECTOS LEGALES
Total
ORGANIZACIÓN
Total
ORGANIZACIÓN
Total
ORGANIZACIÓN
Total