INSTRUCTIVO (GESTION DE PRODUCCION Y OPERACIONES)

1. OBJETIVO
Establecer una metodología de trabajo para conseguir un correcto seguimiento
de la Instalación de las Ventanas, teniendo en cuenta Calidad y las medidas
preventivas asociadas a dicha actividad.

2. ALCANCE
Este procedimiento se aplicará a todas las operaciones y personal involucrado
en la instalación de ventanas.

3. RESPONSABILIDADES Y FUNCIONES
Supervisor de la Actividad: Es obligación del supervisor estar en pleno
conocimiento de la normativa a la que hace referencia este procedimiento, así
como también a los alcances y aplicaciones de estas en obra. De esta manera
el supervisor estará preparado para dar capacitación constante a sus dirigidos.
En base al punto anterior, el supervisor debe evaluar constantemente el
desempeño de los trabajadores que conforman las cuadrillas, con el fin de
identificar claramente sus potencialidades y defectos, a fin de ir conduciéndolos
y especializándolos, obteniendo el mejor rendimiento por concepto mano de
obra.
Verificar y controlar la correcta ejecución de los trabajos, según los
procedimientos, planos, especificaciones técnicas, y listas de chequeo para la
actividad.
Controlar que la actividad se realice de acuerdo al avance proyectado y a los
procedimientos establecidos, logrando los niveles de calidad trazados de
acuerdo a las políticas internas definidas por la empresa.

4. ACTIVIDADES
RECEPCIÓN DEL MATERIAL
 Para el traslado se debe procurar que los vidrios de las hojas estén
cubiertos con un plástico o según los requerimientos, para evitar
ralladuras en los vidrios al momento de limpiarlos.
  Verificar que la ventana esté en perfectas condiciones y con todos sus
elementos. En especial, verificar el buen estado de los vidrios; sin
ralladuras, fisuras o escalladuras (roturas bordes).

PREPARACIÓN DEL SECTOR DE INSTALACIÓN

 Los elementos de unión, fijación y suspensión deben ser acordes al
material de la ventana y deben ser resistentes a los agentes climáticos.
Pueden usarse materiales como aluminio, vidrio u otros. Para evitar el
contacto entre la estructura de la ventana y los marcos metálicos.
 Se debe chequear el rasgo de la ventana con un pre-marco,
aceptándose una tolerancia de hasta 5 mm por lado, para la obtención
de una medida estándar de ventana. En caso contrario se repararán los
rasgos siguiendo las indicaciones del instructivo.
 Mejorar, previo a la instalación de las ventanas, la inclinación del
alféizar, existente o prefabricado, dependiendo de lo solicitado según el
proyecto.
 Para evitar que el agua de condensación de los interiores de los perfiles
de las ventanas y las posibles filtraciones de aguas lluvias penetren
hacia el interior de la vivienda, se debe impermeabilizar todo el rasgo,
sobre todo las canterías, juntas y alféizar. El producto impermeabilizante
debe ser de color de contraste (para que se vea claramente) compatible
con el sellador y pinturas a utilizar y será colocado de acuerdo al
instructivo. En este punto resulta importante instalar, en los encuentros
del alféizar con los muros y en las juntas del mismo, algún material que
permita pintar sobre el y que además acepte cierto grado de
deformabilidad.
 Dos días después de terminada la Impermeabilización del rasgo, se
debe instalar la ventana.

Figura No. 1 Ubicación de tornillos

A cada uno de los tornillos del riel inferior y piernas exteriores, agregar la golilla
para evitar filtraciones al muro. Esta golilla debe ser de goma. Si no hay golillas de
gomas, sellar cada uno de los tornillos antes y después de la instalación, con
sellos acrílicos o silicona neutra.
Antes de apretar los tornillos, revisar los plomos del marco, colocando loinas de
ajuste (fibrocemento, plásticas, etc.), luego se aprieta el tornillo.
Las ventanas deben colocarse con escuadra. También se debe usar un nivel de
carpintero (de largo similar a una hoja de la ventana) para la nivelación precisa de
la ventana, cuidando de que los lados mantengan siempre su perpendicularidad.
Verificar pendientes que impidan el reingreso, apozamiento o flujos de agua a
través de los perfiles de la ventana.
Es importante que los rieles estén limpios y sin deformaciones, para no dañar el
sistema de corredera.
Instalar la hoja en el riel exterior del marco, con los tornillos previamente
desmontados. Luego instalar la hoja móvil en el interior del marco. La hoja móvil
debe deslizarse sobre el riel sin inconveniente y debe cerrar sin forzar el pestillo o
seguro. Verificar que el burlete no quede mordido o suelto.
Verificar que el agua de condensación fluya hacia el exterior. En especial, ver que
los canales de condensación estén sellados en sus extremos.
Las ventanas proyectantes deben cerrar herméticamente. Revisar que el brazo del
pestillo no roce con el alféizar y funcione correctamente para dejar la ventana
abierta.
Colocar difusores plásticos (entregados por Proveedor) en orificios exteriores del
marco, para reducir los efectos de la lluvia acompañada de viento.
Se indican en las figuras N°2, N°3 y N°4, algunas soluciones constructivas
adicionales al remate, para atraque de los marcos a las piernas del rasgo
Figura No. 2 Solución perfil Figura No. 4 Solución perfil de ventana con
de ventana cinta adhesiva
 Fugura No. 4 solucion espuma pulioritano

Los sellos se colocarán antes de revestir los vanos, de manera tal que la
adherencia a estos, sea la más adecuada.
Después de sellar las ventanas se recomienda colocarles vaselina de manera tal
de evitar que en los perfiles se pegue mortero u otros materiales.
Deberá quedar registrada la variación planimetría (f) (ver figura N°5):

Figura No. 6 Control de Cuadratura de la ventana

Todas las ventanas, aleatoriamente, se chequearán, según lo siguiente:
 Interior: Mediante agua que escurra lentamente por la superficie interior de
la ventana (similar a condensación), verificando su escurrimiento al exterior.
 Funcionamiento: abrir y cerrar la ventana.
 Se le realiza un ensayo de fuerza horizontal a todas las ventanas que
tienen antepecho, para probar las resistencias de estas, este ensayo debe
ser realizador por un laboratorio que certifique que la ventana cumple con lo
estipulado en la correspondiente norma.

5. DOCUMENTOS DE REFERENCIA
Maestra Inmobiliaria – Procedimiento de trabajo.