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CAPACITACIÓN
SISTEMA SAX
Visadores - TINSA
Ejecutivos - TINSA
Clic
Explicació
n breve
Clic
Clic
Clic
El perito tiene la opción para indicar los motivos de la demora, algún problema en
la inspección o al momento de coordinar la misma. Dando un clic en “Acciones”.
Motivos:
• Si elige “Visita fallida” aparecerá la siguiente ventana, donde debe escoger el
motivo y escribir un breve comentario. Clic en “Aceptar”.
Clic
Clic
Clic
Clic
El Status cambiará a
Clic
MANUAL SAX
Marzo - 2020
EJEMPLO
2
1 3
Se puede mover el puntero rojo manualmente para ubicar el predio, de esta manera se
actualizarán las coordenadas automáticamente.
VERIFICAR: La ubicación y coordenadas si no se tienen datos específicos del inmueble.
2
1
2
3
• Observaciones Generales:
o Detallar alguna observación de ser necesario.
Guardar y continuar
Guardar y continuar
• Edificaciones:
Edificaciones: En caso de ser Propiedad Horizontal.
o Llenar el campo de “Alícuotas”, de ser el caso.
o Los datos llenados se enlazaran con la ventana anterior de “Terreno” automáticamente.
2
3
Clic
• Tipo de Comparable:
o Llenar las celdas obligatorias* con las características de predio.
• Construcción:
o Llenar las celdas obligatorias* con las características de predio.
o Llenar con la información correspondiente.
• Precio:
o Llenar las celdas obligatorias* con las características de predio.
Guardar y Continuar.
Homologación de valores:
o Factores de (0.80 – 1.00 – 1.20) y porcentaje de negociación.
o Se redondea el promedio final con o sin decimales.
Guardar y continuar.
Investigación de comparables:
o Método de comparación en antiguo formato Excel.
o Dar clic en “Agregar” nuevo referente de terrenos o construcciones de comparación
similares.
Clic
Guardar y continuar.
Observaciones:
o En este campo se debe ubicar el concepto del valor de realización, adicional la justificación del
porcentaje del valor razonable. caso contrario saltará una advertencia.
1
2
1 TOTAL:
6 imágenes
CORRECCIÓN:
Guardar y Enviar.
MANUAL SAX
MARZO - 2020