CONTRATOS II CORTE

Contrato de arrendamiento:
Art 1973 El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan
recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o
prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio
determinado.

Art 1974: Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales o

incorporales, que pueden usarse sin consumirse; excepto aquellas que la ley
prohíbe arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de habitación
y uso.

Puede arrendarse aún la cosa ajena, y el arrendatario de buena fe tendrá acción

de saneamiento contra el arrendador, en caso de evicción.
Características del contrato
1. Contrato típico.
2. Bilateral: impone obligaciones para ambas partes
3. Es un contrato principal: existe por sí mismo.
4. Consensual: se perfecciona por el acuerdo de las partes, sin embargo, se
tiene que mirar la con sensualidad pura, el contrato debe constar por
escrito.
Eventualmente el contrato puede ser por escritura pública: eficacia
vigorizante a los derechos del arrendatario, son oponibles a terceros.
5. Oneroso.
6. Tracto sucesivo: se desarrolle dentro de un lapso de tiempo.
Distinción del contrato de arrendamiento con el de compraventa.
Se dan los mismos elementos que son la cosa y el precio.
Se habla de saneamiento por evicción.
La compraventa es título traslativo del dominio.
El arrendatario recibe la cosa en título de mera tenencia, nunca podrá adquirir el
bien por prescripción adquisitiva.

Arrendamiento con usufructo

El usufructuario tiene un derecho real mientras el arrendatario tiene un derecho
personal.
Comodato
Es un préstamo de uso que tiene la obligación de restituir la cosa.
Elementos esenciales del contrato de arrendamiento
1. Que la cosa exista.
2. Debe ser susceptible de arrendarse.
3. Es válido el arrendamiento de la cosa ajena: si es valido
4. Precio se denomina renta

Obligaciones del arrendador

Art 1982: El arrendador es obligado:

1.) A entregar al arrendatario la cosa arrendada: obligación principal del

arrendador.

2.) A mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada: tiene que
procurar el disfrute de la cosa arrendada. Depende del estado en el que el
arrendador entregue la cosa arrendada.
Hacer las reparaciones necesarias. Art 1985 CC.
Cundo el arrendatario hace las reparaciones locativas el arrendador debe
restituirle al arrendatario. Art: 1993, 1994 Y 1995

3.) A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa

arrendada: art 1982.
a. Actos perturbatorios del mismo arrendador:
b. Actos perturbatorios de terceros.
c. Vicios redhibitorios: 1990,1991,1992 CC.

obligaciones del arrendatario

1. Gozar de la cosa arrendada según los términos del contrato o el espíritu del
mismo: art 1996 CC.
2. Velar por la conservación de la cosa: art 1997 CC.
3. pagar el precio o renta convenido: art 2000 CC, 2001, 2002
4.

clase 2

mensajería instantánea

dando respuesta a las preguntas planteadas, se deben aportar los contenidos de las aplicaciones de mensajería
instantánea.

1. aportando la certificación de un perito informático, que dará certificacion de autenticidad del contenido.

2. debe presentarse el móvil o celular por medio del cual fue obtenida la información.

3. debe adjuntarse el material impreso que contenga las conversaciones, para dar soporte al contenido.

para dar respuesta a la segunda pregunta formulada, tengo entendido según los videos y la información que nos
envió el procedimiento para ejercer el derecho de contradicción es aportar el móvil para que se practique la prueba,
así la contraparte podrá ejercer su derecho de contradicción contratando a un perito para certificar si la información
fue alterada o no.