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Memorial Civil
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Voluntario Nuevo
JULIO CESAR JUAREZ RODRIGUEZ, de cuarenta años de edad, soltero, Ingeniero, guatemalteco,
de este domicilio, actuó bajo la dirección y procuración del Abogado KENETH FERNADEZ
MORALES, y señalo como lugar para recibir notificaciones el bufete profesional situado en la séptima
avenida número veinte, guion treinta y seis de la zona uno de esta ciudad, ante usted comparezco a:
EXPONER:
HECHOS
A) Que mi menor .hijo Julio Cesar Juárez Fuentes es propietario de la finca rustica denominada "LA
trescientos quince (315), folio quinientos (500), del libro cuarenta y cinco (45) del departamento de
Baja Verapaz y que consiste en cinco caballerías de terreno ubicada en la Aldea paseo el Grande del
municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, el cual tiene sembrado en su mayoría de Caña
de azúcar, con los límites y colindancias que le aparecen anotadas en el Registro correspondiente.
B) Que el señor MARIO FUENTES FETUCCINI tiene una finca rustica enclavada entre otras ajenas,
incluyendo la de mi menor hijo ya mencionado, siendo la propiedad de él, la que proporciona el más
corto y fácil acceso a la carretera asfaltada, para extraer los productos de la finca del señor Mario
Fuentes Fetuccini.
C) Que se nos ha planteado la oferta por escrito y en 'forma autenticada, por el señor Mario Fuentes
Fetuccini para que se le conceda una SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, en esa propiedad de mi
menor hijo Julio Cesar Juárez Fuentes, pagándole una indemnización de TREINTA MIL QUETZALES
Utilidad y Necesidad
Voluntario Nuevo
EXACTOS; por los perjuicios que pudiera ocasionar con motivo de ese gravamen; que para la
servidumbre mencionada utilizará diez metros de ancho por ciento doce mil dieciséis metros de largo,
franja de terreno que se compromete a asfaltar y que además servirá de otro acceso a la finca de mi
D) Que es manifiesta la utilidad que se obtendrá con la aceptación de la oferta planteada por el señor
Fuentes Fetuccini, pues la finca propiedad de mi hijo Julio Cesar Juárez Fuentes tiene el camino de
camino más corto y asfaltado lo que demuestra la necesidad de aceptar la oferta. '
E) Como lo acredito con la certificación extendida por el doctor Emilio Novales López, padezco de
parálisis de las dos piernas, lo cual me impide trabajar contando únicamente con un ingreso de
permite costear los estudios de mi menor hijo citado, máxime que para el año próximo entrante serán
de carácter universitario.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Como lo establece nuestro Código Civil, Decreto Ley 106, en su artículo 786. " El propietario de un
predio enclavado entre otros ajenos que no tengan salida a la vía pública, o que no pueda
procurársela sin excesivo gasto o dificultad, tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos, para
el aprovechamiento y explotación del mismo predio…” y en su artículo 787, establece; " Se deberá
siempre una indemnización equivalente al valor del terreno necesario y al perjuicio que ocasione ese
gravamen. La misma disposición se aplicará al que teniendo paso por predio de otro, necesite
El Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107, en su artículo 420 dispone: " Para enajenar o
gravar bienes de menores, incapaces o ausentes, el que los tenga bajo su administración deberá
obtener licencia judicial, probando plenamente que hay necesidad urgente o que resulta manifiesta
MEDIOS DE PRUEBA
1. DOCUMENTOS:
a) Certificado de la partida de nacimiento de mi menor hijo Julio Cesar Juárez Fuentes extendida por
el Registro Nacional de las Personas del municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, de
b) Certificación del Registro General de la Propiedad de la zona central, en donde consta que la finca
inscrita en ese Registro bajo el número trescientos quince (315), folio quinientos (500), del libro
cuarenta y cinco (45) del departamento de Baja Verapaz, con los límites y colindancias que allí le
c) El documento autenticado donde consta la oferta planteada por el señor Fuentes Fetuccini, para
que se le conceda la servidumbre legal de paso, y cuyo monto es de TREINTA MIL QUETZALES
EXACTOS.
d) Certificación extendida por el doctor Emilio Novales López, en donde consta que padezco parálisis
e) Certificación del Ministerio de Finanzas Publicas en la que consta que recibo en forma mensual
2. RECONOCIMIENTO JUDICIAL; de la finca rustica y que debe versar sobre los siguientes puntos:
a) Constatar el lugar donde se pretende gravar la servidumbre legal de paso y este es el más corto
de acceso a la carretera principal, b) Que el lugar es plano, sin piedras, ni árboles, lo cual facilita la
PETICIONES
DE TRAMITE
Utilidad y Necesidad
Voluntario Nuevo
a) Que se admita para su trámite la presente solicitud y con este memorial y documentos adjuntos se
b) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba señalados y por acompañados los documentos
referidos.
c) Que se tenga por conferida la dirección y procuración de este asunto al Abogado que me auxilia y
e) Que oportunamente se remitan las actuaciones a la Procuraduría General de la Nación para que
emita dictamen.
DE FONDO
a) Que se declaren con lugar las presentes diligencias de utilidad y necesidad y, en consecuericia
trescientos quince (315), folio quinientos (500), del libro cuarenta y cinco (45) del departamento de
c) Que se nombre y autorice para que fraccione la escritura correspondiente al Notario RICARDO
CORTEZ ROCA.
CITA DE LEYES
Artículos ya citados y los siguientes: 24, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 72, 73, 81, 82, 86, 106,
107, 172, 173, 177, 178, 401, 418, 422 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 252,
254, 264 del Código Civil. Decreto Ley 106; lo., 2o., 80., 16, 17 y 20 del Decreto Ley 206, Ley de