 ¿Quiénes son las partes?

Cesario Jiménez Escobar vs. Rodolfo Gobea Castillo y Rodolfo Gobea

Espinosa

 ¿Cuáles fueron las prestaciones reclamadas?

1. La desocupación y entrega del inmueble ubicado en la Avenida Gustavo
Baz 223, Miguel Hidalgo, Tlanepantla, Estado de México, por falta de
pago de las rentas correspondientes a los meses de enero, febrero.
Marzo, abril, mayo y junio del 2008, más las que se sigan venciendo
hasta la terminación del juicio.
2. El pago de $5,000.00, más las cantidades que se sigan acumulando
hasta la conclusión del juicio, en concepto de pena convencional por la
no-desocupación del inmueble.
3. El pago de los gastos y costas que origine el juicio.

 ¿De qué se trataba el juicio?

Trató de que el señor Cesario Jiménez Escobar, en carácter de albacea de la

sucesión intestamentaria a bienes de Inés Isabel Escobar Sandoval, le rento un
inmueble al señor Rodolfo Gobea Castillo, el cual no hizo el pago de las rentas
desde el mes de enero, febrero, marzo, abril, mayo y junio del 2008. El señor
Cesario, primeramente, sólo le requirió el pago de dichas rentas, en donde
hubo negación, apercibió al arrendatario para que desocupara el inmueble
dentro de un plazo de dos meses. Los demandados no hicieron la contestación
correspondiente de demanda, por lo que el juicio fue seguido por rebeldía, de
igual forma no se presentaron al juicio de pruebas y alegatos

 ¿Qué se resolvió?

El demandado tiene que desocupar el inmueble y entregarlo inmediatamente,

bajo el apercibimiento consistente en que en caso de incumplimiento será
lanzado a su costa. Se exige el la vía y forma correspondientes el pago de las
mensualidades rentísticas adeudadas como la pena convencional estipulada
en el contrato.

Por otra parte, dada la naturaleza del juicio especial de desahucio y de las
prestaciones reclamadas por el señor Cesario Jiménez, se declaró que le
demandado, el señor Rodolfo Gobea Espinosa, carece de legitimación pasiva
en la causa, y se condena al demandado al pago de los gastos y costas
judiciales derivados de la tramitación del juicio.