Reporte

1. Carta Gantt
Las Actividades se planean de forma mensual, con un hito que corresponde a la entrega de terreno, la
duración es de 5 meses en la construcción, dejando el mes 6 para retiro de materiales.

mes mes mes mes mes mes

Actividad Predecesor Desface T=0 1 2 3 4 5 6
1 Entrega de Terreno
Instalación de
2 Faenas 1
3 Obras civiles
Hormigones para
3.1 Fundacion y Radier 2
4 Estructuras
Montaje estructura
4.1 Pesada 3
Montaje estructura
4.2 Media 3
Montaje estructura
4.3 Liviana 4.1
5 Arquitectura
Revestimiento
5.1 Galpon Metalico 4
Revestimiento y
5.2 Pintura epoxica 4
5.3 Portones 4
6 Desmovilizacion 5

2. HH directas

Para las HH Directas se consideró las Horas respectivas a cada actividad y las horas asociadas HH directas
correspondientes al Ítem Gastos Generales Directos obra de archivo Excel Suma Alzada.
 Curva HH directa
120

100

Porcentaje Avance
80

60

40

20

0
0 1 2 3 4 5 6
mes

3. HM Directas
De Forma Análogo a lo anterior, se considero las horas maquinas correspondiente a cada partida.

HM Directa
120
Porcentaje de Avance

100

80

60

40

20

0
0 1 2 3 4 5 6
mes

4. HH indirecta, HM indirecta
No se incorporaron HH directa, ya que en el Excel de Itemizado se considera el personal como parte HH
directas. Las HM indirectas no se consideraron ya que se asocio esto a las horas que se desarrollan en la
oficina central, y las horas maquina de fotocopia y planos se tomaron como directas ya que son parte de
la obra.
 5. Flujo de caja

En la siguiente tabla se muestra el flujo de caja (UF) con un avance del 100% según lo programado

Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6

Total Obra 5,024.33 6,586 5320.12889 6594.45333 6,411
Anticipo UF 4,490.29 0 0 0 0
Avance Obra % 100.00 100 100 100 100
Pago Avance Obra
UF 5,024.33 6585.82299 5320.12889 6594.45333 6410.50643
Dev. Anticipo UF 1,004.87 1317.1646 1064.02578 1,104.23 0
Retencion UF 502.43 658.58 252.39 0.00 0.00
Dev.Retencion UF 0.00 502.43 658.58 252.39 0.00
Flujo Caja 8,007.32 5,112.51 4,662.29 5,742.62 6,410.51 29,935.24

6. Flujo de caja con avance de 80% en estructuras metálicas al mes 4.

Estructuras metálicas se realiza en el mes 3 y 4, por lo que a cada una se le asocia un avance del 80 %,
luego al mes 5 no se le sumo el 20% del avance, ya que no era parte de la pregunta para el SPI al mes 4.
El valor de SPI es de 90%

Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6

Total Obra 5,024.33 6,586 5320.12889 6594.45333 6,411
Anticipo UF 4,490.29 0 0 0 0
Avance Obra % 100.00 100 80 80 100
Pago Avance Obra UF 5,024.33 6585.82299 4256.10312 5275.56267 6410.50643
Dev. Anticipo UF 1,004.87 1317.1646 851.220623 1,317.03 0
Retencion UF 502.43 658.58 201.91 0.00 0.00
Dev.Retencion UF 0.00 502.43 658.58 201.91 0.00
Flujo Caja 8,007.32 5,112.51 3,861.55 4,160.44 6,410.51 27,552.33