PROYECTO DE REGLAMENTO INTERNO DE LA “ASOCIACION DE VIVIENDA SECTOR XII APIPA”

CAPITULO I

TITULO PRELIMINAR Y PRINCIPIOS

Artículo 1°.- BASE LEGAL:

- Constitución política del Perú

- Código civil
- Reglamento General de Registros Públicos

Artículo 2°.- FINALIDAD.- El presente reglamento tiene por finalidad que los FINES DE LA ASOCIACION
establecidos en los estatutos, se cumplan a cabalidad, para conseguir el desarrollo y progreso de nuestra
“ASOCIACION DE VIVIENDA SECTOR XII APIPA”. Asimismo este reglamento brinda las herramientas
necesarias para que los directivos y demás dirigentes democráticas elegidos, puedan cumplir a cabalidad
sus funciones, y que los asociados puedan coadyuvar a su propio desarrollo y progreso a favor de toda la
asociación y de ellos mismos.

El presente reglamento brida a todos los asociados loa instrumentos para ejercer sus derechos y
obligaciones, además facilitara una mejor organización de sus asociados para efectos de promover el
desarrollo y progreso procurando para ello en la consecución de la infraestructura respectiva, asimismo
propiciar un estado permanente de coordinación, colaboración mutua y estrechar los lazos de
fraternidad.

CAPITULO II

DE LOS BIENES

Artículo 3°.- La asociación tiene los siguientes fines además de los establecidos en el estatuto:

a) Realizar gestiones relacionadas al saneamiento físicos – legal de los terrenos cuyos dominios
posesorios bienes ejerciéndolos asociados de la “ASOCIACION DE VIVIENDA SECTOR VII APIPA”, para
fines de viviendas y otros, ante todo tipo de instituciones y autoridades públicas y privadas personas
naturales y/o jurídicas
b) Organizar todas aquellas cuestiones de interés común, relativas a la administración, conservación y
defensa de la asociación, tanto a nivel judicial y extrajudicial.
c) Crear el marco jurídico para el saneamiento físico y legal de todos los lotes o terrenos de vivienda.
d) Administrar las áreas comunes de la asociación.
e) Promover la defensa de los derechos de los asociados, ante cualquier situación legal, judicial y
extrajudicial.

CAPITULO III

DE LOS ORGANOS DE LA ASOCIACIÓN

Artículo 4°.- La asociación está constituida por los siguientes órganos:

a) Asamblea general
b) El consejo directivo
c) Los coordinadores, quienes serna agentes de apoyo a la gestión del consejo directivo, y serán elegidos
democráticamente en cada grupo.

CAPITULO IV

LA ASAMBLEA GENERAL

Artículo 5°.- La asamblea general es el máximo órgano de gobierno de la asociación. Las asambleas serán
ordinarias o extraordinarias y se realizaran de acuerdo a las disposiciones que establece el estatuto.

Artículo 6°.- La asamblea está conformada por la reunión de todos los asociados. Podrán participar en
ella excepcionalmente los (las) conyugues de los socios titulares, pero podrán cargos directivos ni
comisiones. Solo podrán hacer uso de su derecho como socio quien aparezca como tal en el padrón de
socios, salvo representación según la ley o por tener la calidad de conyugue, quien emite un solo voto.

Artículo 7°.- Las asambleas ordinarias se llevaran a cabo de manera mensual. Las asambleas
extraordinarias se realizaran cuando sean necesarios a criterio del consejo directivo o a solicitud de diez
por ciento de asociados debidamente empadronados y habilitados para ejercer su condición de socios.

Artículo 8°.- La asamblea general se constituye en primera convocatoria, con la concurrencia de la mitad
más uno de los asociados, con derecho a voto. En la segunda convocatoria basta la concurrencia de
cualquier número de ellos. La convocatoria a asamblea es realizada por el presidente del consejo
directivo, previa coordinación con el consejo directivo.

Artículo 9°.- Las fases para la realización de una asamblea ordinaria son:

a) Registro de los socios asistentes debidamente empadronados y hábiles.

b) El presidente es quien dirige la asamblea excepcionalmente lo hace el vicepresidente por ausencia del
presidente.
c) Lectura del acta anterior para su aprobación u observación, salvo que ya hubiera sido leída en el acto
de su realización.
d) Lectura de correspondencia remitida y recibida.
e) Informe por parte de los directivos y de los asistentes para que se trate un asunto nuevo no
contemplado en la esquela que contiene la convocatoria.
f) Pedido por parte de los directivos y de los asistentes, para que se trate un asunto nuevo en la esquela
que contiene la convocatoria.
El presidente, en uso de su facultad discrecional, decidirá si en los asuntos nuevos propuestos, son
procedente o no para tratarse en la asamblea que se está realizando o en otra asamblea.
g) Los asociados asistentes y los miembros directivos podrán solicitar cuestiones de orden para efectos
de corregir cualquier conducta que propicia dilaciones, entorpecimientos o demoras en las realizaciones
de las asambleas. Asimismo se solicitara cuestiones previas cuando sea necesaria establecer una
situación para tratar el tema de la agenda.
h) El presidente si lo considera necesario, accederá a dichos pedidos de cuestiones de orden o cuestiones
previas, o proseguir con la sesión, debiendo consulta en el acto con sus directivos.
i) Se tratara primeramente los temas de la agenda y luego los que fueran incorporados en su fase
respectiva.

Artículo 10°.- La dirección de las asambleas corresponde al Presidente quien deberá tomar en cuenta las
reglas siguientes para dirigirla:
1.- El presidente enunciará el tema o asunto tratar, para ello dispondrá si lo cree necesario, se de lectura
de documentos que tengan relación con el asunto de la agenda.
2.- Luego pedirá que la intervención de los socios que deseen participar, quienes lo harán solamente una
vez por cada asunto de la agenda. Podrán orar por un tiempo limitado que será acordado en Asamblea.
La intervención será para que propongan un solución al problema – si fuera el caso – o una alternativa de
acción o otra actividad que se crea necesaria.
3.- Solo si el tema fuera muy complejo, el presidente dispondrá una segunda ronda de oradores, con las
mismas reglas de la anterior, solicitando que quienes intervengan sean concisos y precisos.
4.- Luego, el presidente pedirá las propuestas de los socios directivos, y por ultimo formulara una
propuesta de consenso si fuere apropiado, o si en todo caso si hubieran propuestas contradictorias las
podrán al voto, dando a conocer la formula o propuesta precisa.
5.- Se pasara el acto de votación, cuidando que cada socio solamente vote por una sola propuesta.
Enseguida enunciara los resultados y en su caso, dirá la frase que corresponda: “se da por aprobada por
mayoría la propuesta de…”. En su caso dirá “se aprueba por unanimidad la propuesta de…”.
6.- Enseguida dará la recomendación de que “el tema se ha agotado y no se aceptara que se vuelva a
tratar el mismo.
7.- Por ultimo dará paso al siguiente asunto de la agenda, para desarrollarse con las mismas reglas antes
descritas.

Artículo 11°.- El presidente, en coordinación con el fiscal, tienes la facultad de corregir la conducta de los
socios asistentes y conminarlos a comportarse de manera disciplinada, ello en primer término, y de
persistir la conducta negativa de algún de los socios, el fiscal dispondrá el retiro inmediato de dicho socio
del lugar en donde se esté llevando a cabo la asamblea. Además dispondrá se someta a dicho soco a un
proceso disciplinario.

La conducta del socio que transgreda cualquiera de las fases o reglas descritas en los artículos anteriores,
será considera como falta grave y se sancionara con la EXPULSION DE LA ASOCIACION.

Artículo 12°.- Los asociados que no hayan cumplido con pagar sus cuotas o aportes ordinarios o
extraordinarios, no podrán ejercer su derecho de voz y voto, y tampoco podrán ingresar a las Asambleas
y demás reuniones.

Artículo 13°.- La asamblea General Extraordinaria se regirá por las siguientes reglas:

a) Solamente se trataran los asuntos contenidos en la AGENDA. Ello bajo responsabilidad del Presidente,
y bajo apercibimiento de que sean NULOS E INEFICACES los acuerdos de dichos asuntos ajenos a la
agenda.
b) En lo demás, se regirá por las normas de la asamblea General Ordinaria.

CAPITULO V

DEL CONSEJO DIRECTIVO

Artículo 14°.- El consejo Directivo es el órgano de gestión de la asociación, es quien dirige y ejecuta los
acuerdos de la Asamblea General. Sus integrantes son elegidos por el periodo de dos años.

Artículo 15°.- Son funciones y atribuciones del consejo directivo además de las establecidas en el
Estatuto:

a) Cumplir y hacer cumplir el reglamento, el estatuto y los acuerdos tomados por la Asamblea General.
b) Administración los aportes y cuotas de la Asociación, de aquellos fondos obtenidos de los asociados.
c) Formular y difundir los balances Anuales ante la Asamblea General, refrendados por el presidente y la
secretaria de economía del Consejo Directivo.
d) Disponer el desalojo o o retiro de personas ajenas a la asociación o de aquellos que no han sido
invitados por el Consejo Directivos.
e) Presentar los informes de la gestión y acuerdos para su aprobación en la Asamblea General.
f) Proponer las cuotas ordinarias y extraordinarias en la Asamblea General.
g) Elaborar la Memoria Anual para su aprobación por la Asamblea General.
h) Establecer las responsabilidades de los socios que cometen infracciones en contra de la Asamblea y
Asociación, así como determinar las sanciones y el monto de las multas, con cargo a dar cuenta a la
Asamblea General.
i) Realizar las acciones legales pertinentes destinadas a la recuperación y defensa de la propiedad,
posesión y demás derechos inherentes a éstos, respecto del patrimonio de la asociación. Estas acciones
podrán realizarse en coordinación con los coordinadores de cada grupo.

Artículo16°.- Las vacantes o ausencias que se produzcan en el Consejo Directivos, por renuncia o por
cualquier otra causa, son cubiertas por el Consejo Directivo con cargo a dar cuenta a la siguiente
Asamblea General.

El miembro del Consejo Directivo que se ausente por más de dos meses podrá ser reemplazado por el
Consejo Directivo con cargo a dar cuenta a la Asamblea General.

Artículo17°.- El consejo Directivo se reúne ordinariamente de manera semanal y extraordinariamente

por convocatoria del Presidente o de por lo menos la mitad de sus integrantes. El quórum para las
sesiones del Consejo Directivos es de la mitad más uno de sus miembros y debe participar
necesariamente el Presidente o Vicepresidente, los acuerdos tomados en las sesiones del Consejo
Directivos se toman por mayoría simple. El presidente, o quien haga sus veces, tiene voto dirimente.

Artículo 18°.- El presidente del consejo Directivo tiene la representación de la Asociación y preside las
sesiones del Consejo Directivo y de las Asambleas Generales; en caso de ausencia es reemplazado por el
vicepresidente.

Artículo 19°.- En caso de que el presidente cese o renuncie en el cargo o éste quede vacante por otro
motivo, el vicepresidente asume automáticamente la presidencia hasta terminar su periodo.

CAPITULO VI

DE LOS COORDINADORES

Artículo 20°.- En cada grupo se elegirán democráticamente a UN COORDINADOR titular y un SUB

COORDINADOR.

El coordinador es un agente de apoyo y de confianza para la buena gestión del consejo Directivo.

Los coordinadores son creados como órganos intermedios de comunicación entre el Consejo Directivo y
los asociados.

Artículo 21°.- Son deberes y facultades de los coordinadores:

a) Vigilar principalmente que los asociados de sus respectivos grupos habiten y pernocten en su
respectivo lote.
b) Realizan la labor de tomar lista a todos los asociados en las oportunidades que sean necesaria lote por
lote cada día en sus respectivos grupos.
c) Comunicaran al Consejo Directivo de las incidencias o problemas que sucedan en su respectivo grupo.
d) Informaran al Consejo Directivo de las infracciones e incumplimiento de deberes de los asociados de
su grupo
e) Recibirán en primera instancia todas las actividades y planes de acción que apruebe el Consejo
Directivo para que lo pueda comunicar a su respectivo grupo.
f) Transmitirán toda la información que le binde el Conejo Directivo sobre las gestiones a favor de los
asociados.
g) Colaboraran con la difusión, acciones y actividades que planifique el Consejo Directivo.
h) Plantearan propuestas y soluciones a los diversos problemas que aquejan a su Directivo.
i) Serán los voceros Directos de cada grupo.

Artículo 22°.- Requisitos para ser coordinador:

a) Ser socio activo y titular y no tener ninguna deuda para con la asociación.

b) Ser socio ejemplar que demuestre su amplia colaboración y espíritu de apoyo para con los fines de la
asociación.

Artículo 23°.- El periodo de mandato de los coordinadores:

El periodo de mandato de los coordinadores será de………………………………………………….

Artículo 24°.- Causales de destitución del cargo de coordinador:

a) Por incumplimiento de sus funciones

b) Por realizar acciones de oposición a la gestión del Consejo Directivo
c) Crear divisionismo dentro de su respectivo grupo
d) Por no informar con veracidad, u omitir las incidencias de su respectivo grupo
e) Por tergiversar o brindar mala informaron que le haya brindado el Consejo Directivo
f) Por usurpar funciones del Consejo Directivo.

Artículo 25°- En caso suceda problemas o conflicto dentro de algún grupo, el Consejo Directivo dará todo
el apoyo y respaldo para garantizar al coordinador su estabilidad y su autoridad.

CAPTULO VII

DE LOS ASOCIADOS

Artículo 26°.- Son derechos de los asociados:

a) Asistir y participar con voz y voto

b) Proponer y ser propuestos para desempeñar cargos directivos o de coordinador en la Asociación
siempre y cuando no tengan algún impedimento y cumplan con los requisitos legales.
c) Participar en comisiones y actividades de la asociación.
d) Solicitar informe sobre la gestión económica, administrativa y financiera de la Asociación así como de
los asuntos a tratar en la Asamblea General
e) Cada socio solo tendrá derecho a un lote de terreno

Artículo 27°.- Son deberes de los asociados:

a) Cumplir todas las normas estatutarias, disposiciones y acuerdos que emitan la Asamblea General,
Consejo Directivo y la reunión de cada grupo.
b) Asumir con responsabilidades las gestiones y encargos que les son encomendados.
c) Cumplir con pagar las cuotas sociales ordinarias y extraordinarias y demás similares acordadas por
Asamblea General, Consejo Directivo y reunión de grupo.
d) Asistir a las Asambleas Generales ordinarias, extraordinariamente, reuniones, faenas, marchas hacia
instituciones públicas y privadas y otros que programe el Conejo Directivo.
e) Habitar su respectivo lote de terreno, así como realizar sus respectivas construcciones y edificaciones.
f) Pernoctar todas noches en su respectivo terreno de lote y hacerse presente para pasar lista.
g) En caso de transferir su lote dará previo aviso al coordinador de grupo y al consejo Directivo para
obtener su respectiva autorización.

CAPITULO IX

DE LAS SANCIONES

Artículo 28°.- Los tipos de sanciones son:

a) La multa la cual se acordara en Asamblea General.

b) La amonestación escrita
c) La exclusión o expulsión
d) La destitución del cargo, para el caso de miembros del Consejo Directivos y coordinadores

Artículo 29°.- Se aplicara la sanción de multa y amonestación escrita en los siguientes casos:

a) A quienes no asistan a las asambleas, reuniones, marchas y faenas que sean convocadas por el
Consejo Directivo. Su reincidencia ser causal de sanción de amonestación y posterior expulsión.
b) A quien no asistan a las asambleas, reuniones, marchas y faenas que sean convocadas por el
coordinador previa coordinación con el Consejo Directivo.
c) A quienes no pernocten se les sancionara de la siguiente manera:
 El asociado está obligado a pernoctar todos los días de cada mes salvo los días domingos
 El asociado podrá no asistir a pernoctar por causa de fuerza mayor debidamente aprobada y
justificada previa aprobación del Consejo Directivo, siempre y cuando no exceda de un total de
10 días mensual.
 Por cada día que no asista sin justificación se le impondrá una multa de diez nuevos soles.
 Solamente se podrá aceptar la inasistencia injustificada, previo pago de la multa, hasta un
máximo de 10 días mensuales
 En caso de tener más de 10 inasistencias se le impondrá la respectiva multa y además una
amonestación escrita.
 Cuando el asociado no pase lista y retirarse del lote inmediatamente.

Artículo 30°.- Se aplicara la sanción de expulsión en los siguientes causales:

a) Cuando el asociado no ocupe, no habite ni pernocte en el lote que se le haya designado, en
concordancia con el artículo anterior.
b) Realizar acciones de oposición a las gestiones de Consejo Directivo, crear divisionismo dentro de su
respectivo grupo y de la asociación.
c) Cuando el asociado no construya su respectiva edificación en su lote de terreno.
d) Cuando el asociado realice acciones que vayan en contra de los fines de la asociación previsto en el
estatuto.
e) Por malversar fondos de la asociación o apropiarse de los mismos. Situación que deberá ser probada
documentadamente.
f) No registrarse, ni empadronarse en los respectivos archivos y registros de la asociación.
g) No cumplir con pagar las cuotas sociales ordinarias y extraordinarias y aquellos pagos que se acuerden
por asamblea general.

Artículo 31°.- L a expulsión se efectuará previo dictamen del Consejo Directivo, el mismo que será
elaborado por el fiscal, para su decisión definitiva por la Asamblea General.

Artículo 32°.- La destitución de algún miembro del consejo Directivo o coordinador será cuando no
cumplan con sus funciones y ello afecte gravemente a los intereses de la Asociación.

DISPOSICION TRANSITORIA

Primer.- El presente reglamento se aplicara desde el momento de su aprobación por la Asamblea

General, salvo los casos siguientes:

a) Para edificación de sus respectivos lotes.

b) Para pagar las cuotas sociales ordinarias y extraordinarias
c) Para registrarse y empadronarse en los archivos de la asociación

Para estos casos tendrán un plazo máximo de 7 días para cumplir con tales obligaciones y en caso no
cumplan serán expulsados de la asociación sin derecho a nada