CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

En la ciudad de Bogotá a los seis ( ) días del mes de _________ del

año 2013, entre los suscritos a saber ___________________________,
persona mayor de edad, identificado(a) con Cédula de Ciudadanía
No_______________, Expedida en ______________ y domiciliado(a)
en esta ciudad, quien para los efectos del presente documento se
denominará el MANDANTE, de una parte xxxxx y x, mayor de edad,
identificado con la Cédula de Ciudadanía No. 80.xxxx Expedida en Cajicà
(Cund.), vecino de esta ciudad, quien para efectos del presente contrato
se denominará el MANDATARIO, de otra parte hemos convenido
celebrar el presente CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS
PROFESIONALES, el cual se regula por las siguientes cláusulas que a
continuación se indica y por las disposiciones del Código Civil aplicables
a la metería: PRIMERA: EL MANDANTE, contrata los servicios del el
MANDATARIO, para que le preste asesoría en la adquisición de bienes
inmuebles a través de diligencia de pre remate y remates judiciales.
ACTOS QUE COMPRENDE LA ASESORIA a) Entrega semanal de
listados de remates al MANDANTE. b) Entrega de informe detallado de
los inmuebles elegidos por el MANDANTE como posible opción de
compra. c) Informar al MANDANTE sobre la celebración de la diligencia
de remate. d) Acompañar al MANDANTE al BANCO AGRARIO, a fin de
realizar la correspondiente consignación e igualmente elaborar los
respectivos formatos. e) Acompañar al MANDANTE a las dependencias
del juzgado, a fin de radicar el respectivo titulo y, hacer la
correspondiente postura. f) Sugerir al MANDANTE, la forma de
negociar y hasta porque monto puede adquirirse el inmueble, previendo
una utilidad acorde con la inversión. g) En el evento de ser adquirido el
inmueble por parte del aquí MANDANTE, el MANDATARIO, se
encargará de realizar todas las diligencias subsiguientes hasta la entrega
del mismo. h) El MANDATARIO representara al MANDANTE ante el
Juzgado de conocimiento, hasta la entrega definitiva del inmueble, para
tal fin el MANDANTE, otorgara una autorización expresa al asesor o
poder a un profesional en Derecho si se requiere. PASOS A SEGUIR: a)
El MANDATARIO entregará al MANDANTE, un listado en el cual se
encontrara las diferentes diligencias de remate, su fecha de celebración,
valor base del remate, porcentaje sobre el cual se llevara a cabo el
remate y demás datos necesarios para la postulación. b) El MANDANTE
elegirá, los bienes que resulten ser de su atención, por sus
características y ubicación, informándole al MANDATARIO su elección y
este a su vez se compromete a entregarle la información
complementaria que se encuentra dentro de cada proceso, tal como:
valor del crédito, área, del inmueble, dependencias, terminación y
demás información que permita un mejor conocimiento del inmueble.
c) Además el MANDATARIO, le emitirá un concepto al contratante
sobre La conveniencia de la postulación a dicho negocio, lo cual no
indica d) la conveniencia de la postulación a dicho negocio, lo cual no
indica asumir responsabilidad por los resultados de la adquisición del
inmueble mediante remate. e) Una vez suministrada la información
complementaria por parte de le MANDATARIO y elegido el inmueble
por el MANDANTE, el día anterior o en la misma fecha fijada para la
celebración del remate, el MANDATARIO, informara al MANDANTE, si se
va ha llevar a cabo el remate, a fin de realizar la consignación
correspondiente y hacerse presente en el juzgado respectivo.
SEGUNDA: VALOR DE LOS SERVICIOS PRESTADOS PARA LA
ADQUISICION DE BIENES A TRAVES DE DILIGENCIA DE REMATE,
O PRE-REMATE. a) A la suscripción del presente contrato el
MANDANTE cancelará la suma de CIENTO CINCUENTA MIL PESOS
($150.000.oo) M/L COL, por concepto de afiliación, la cual cubre la
entrega de los listados para la compra del inmueble requerido por este,
dicho valor se cancelará por un año. b) En caso de asistir a la diligencia
de remate y el MANDANTE reciba cualquier cantidad de dinero por el
postor comprador, con el fin de que el primero desista de licitar, el
MANDATARIO cobrará al MANDANTE el equivalente del 50% de la
suma que reciba por este concepto, suma que será cancelada en el acto
mismo en que sea recibida por el MANDANTE. c)En el evento de
rematar el inmueble dentro de la diligencia respectiva, cuya base se
encuentra al 70% del avalúo judicial, el MANDANTE pagará a el
MANDATARIO el equivalente al 10% de valor de la compra del
inmueble, excluyéndose de dicho valor las sumas que hayan tenido que
cancelarse por concepto de comisiones, impuestos, servicios y demás
sumas que excedan del precio de adquisición al respectivo despacho
judicial. d)La suma indicada anteriormente, por concepto de adquisición
a través de remates se cancelará así: el 100% el mismo día de
celebración de la respectiva diligencia de remate realizada por parte del
juzgado de conocimiento. e) Cuando la adquisición del inmueble se haga
por compra antes de la diligencia de remate “Pre-remate” el
MANDANTE, cancela al MANDATARIO por concepto de honorarios el
equivalente del 10% sobre el valor de la adquisición del inmueble, el
cual deberá cancelar el 5% a la firma de la Promesa de Compraventa y
el 5% a la firma de la Escritura Pública. f) Cuando la adquisición del
inmueble se realiza por el 50% del valor del avalúo, el MANDANTE,
cancelará a el MANDATARIO por concepto de honorarios, el
equivalente al 12% sobre el valor de adquisición del inmueble, precios al
cual se le aplicara las mismas condiciones del ítem anterior. g) Cuando
el MANDANTE, realice CESION de Derechos Litigiosos, el
MANDATARIO, realizará todas las diligencias respectivas y de igual
manera lo representara en lo concerniente al contrato de Cesión de
derechos dentro del respectivo proceso, en tales diligencias el
MANDANTE, PAGARÁ a el MANDATARIO un equivalente del 20% de la
utilidad que represente la Cesión de derechos, la cual deberá cancelarse
a el MANDATARIO, al momento de recibir dicha suma por el
MANDANTE. h) En el evento de presentarse el MANDATARIO a la
diligencia de remate, en representación o nombre del MANDANTE, y
que se reciba comisión o se le adjudique el inmueble , el cual es
adquirido con el capital del MANDANTE, las sumas aquí mencionadas
como pago por asesoría, no se variarán por ningún concepto. i) Cuando
pen el evento el MANDANTE constituya hipoteca de primer grado
cancelara al MANDATARIO el 1% del valor mensual que genere la
hipoteca constituida por el plazo pactado. J) El MANDATARIO abona al
MANDANTE un valor de_______________________, en común
acuerdo el cual será descontado del valor a cancelar como honorarios de
acuerdo al servicio prestado por el MANDANTE y ordenado por el
MANDATARIO. TERCERO: EL MANDATARIO, se obliga a actuar con
diligencia en los asuntos encomendados, absolver las consultas que le
formule el MANDANTE, sobre el asunto aquí encomendado. CUARTA:
EL MANDANTE, se obliga a cancelar los honorarios pactados conforme
a la cláusula segunda, suministrar a el MANDATARIO, toda la
información que requiera para el normal desempeño de la labor
contratada, cubrir los gastos que la gestión conlleve distintos de los
honorarios. QUINTA: Se entenderá que los inmuebles que adquiera el
MANDANTE a partir de la fecha, a través de la diligencia de remate
judicial, son ADQUIRIDOS CON LA ASESORIA Y REPRESENTACION DE EL
MANDATARIO, por lo que se encontrará obligado a cancelar los
honorarios pactados dentro del presente contrato. Parágrafo 1: Para
efectos de cesar el presente contrato, el MANDANTE deberá presentar
dicha solicitud al MANDATARIO por escrito y a partir de la fecha de
recibido por el MANDATARIO, se entenderá que sobre los bienes
adquiridos con posterioridad no habrá lugar a pago de honorarios y de
igual manera cesarán las obligaciones aquí contraídas por el
MANDATARIO. Parágrafo 2: En el evento que el MANDANTE de por
terminado el presente contrato, encontrándose pendiente cualquier
actividad procesal de las ofrecidas por MANDATARIO en el presente
escrito, el MANDANTE se obliga a cancelar el excedente de los
honorarios señalados en la clausula segunda. El presente contrato
presta mérito ejecutivo, sin necesidad de requerimiento para constituir
en mora, las dos partes renuncian expresamente a ello. En señal de
conformidad se suscribe el presente documento en dos ejemplares del
mismo tenor, por las partes intervinientes.

EL MANDANTE

___________________________
C.C. No. ________________ Expedida en _____________

EL MANDATARIO