CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

HERNANDO TORRES PARRA persona mayor de edad y domiciliada en la

ciudad de Valledupar cesar identificada con cc:77 150 041 de puerto
Boyacá, quien obra en nombre propio y quien para efectos de este
contrato se denominara la arrendadora por una parte y por la otra
igualmente persona mayor y domiciliada en Valledupar cesar,
identificada con cc: 49 786 547 quien para efectos de este contrato obra
en nombre propio y que se denominara la arrendataria manifestamos
que celebramos un contrato de arrendamiento de vivienda urbana el
cual se rige por las siguientes clausulas

PRIMERO_ objeto: por medio del presente contrato el arrendador

entrega a título de arrendamiento ala arrendataria el siguiente bien
inmueble una casa para habitación junto con todas sus anexidades
ubicado en la manzana 16 casa 14 del barrio villa jhaidith de la actual
nomenclatura de la ciudad de Valledupar destinado para el uso de la
vivienda de la arrendataria a alinderando según consta en el documento
actual de propiedad.

SEGUNDO_ canon de arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual

es la suma de ( 250.000 ) doscientos cincuenta mil pesos moneda
colombiana que la arrendataria pagara anticipada mente al arrendador o
a su orden dentro delos cinco primeros días de cada mes la arrendataria
se compromete a aceptar el reajuste anual del canon en la proporción que
rige el gobierno nacional para este tipo de contrato parágrafo 1 : la mora
por falta de pago del CANON MENSUAL en la oportunidad y la forma
acordada faculta al arrendador para exigir intereses hacer cesar el
contrato de arriendo y exigir judicial o extra judicial mente la restitución
del bien TERCERA _vigencia: el arrendamiento tendrá una duración de
seis meses contados a partir del 18 de diciembre del 2019 no lo obstante
el termino de arrendamiento se prorrogara automática mente por
periodos consecutivos iguales al inicial si ninguna delas partes dentro de
los tres meses antes del vencimiento del periodo inicial o de cualquiera
de sus prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este
contrato CUARTA _entrega: la arrendataria en la fecha de suscripción de
este documento de clara la ver recibido el inmueble de manos del
arrendador en perfecto estado de conformidad con el inventario que ase
parte del contrato a si como todas sus anexidades en buenas condiciones
locatarias a sí mismo la arrendataria deberá devolver a la terminación del
contrato el inmueble en el mismo estado que lo recibe salvo en deterioro
proveniente de su uso legítimo QUINTA_ reparaciones: los daños que se
ocasionen al inmueble por los arrendatarios `por responsabilidad suya o
de sus dependientes serán reparados y cubiertos sus costos en su
totalidad por los arrendatarios SEXTA _ servicios públicos: la arrendataria
pagara oportuna y total mente los servicios públicos de gas ,luz, agua del
inmueble desde la fecha que comience el arrendamiento hasta la
restitución del inmueble SEPTIMA_ destinación : la arrendataria durante
la vigencia del contrato destinara el inmueble única y exclusiva mente
para su vivienda en ningún caso podrá su arrendar o ceder en todo o en
parte este en parte arrendamiento so pena del arrendador pueda dar su
terminado valida mente el contrato en forma inmediata sin lugar a
indemnización alguna en favor del arrendatario y podrá exigir la
devolución del inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento
de guardar o permitir que dentro del inmueble se guarden semovientes o
animales domésticos y / o elementos inflamables estupefacientes y sus
derivados tóxicos insalubres, explosivos o dañosos para la conservación
higiene seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes
permanentes o transitorios OCTABA_ restitución :vencido el periodo
inicial ola última prórroga del contrato la arrendataria restituirá el
inmueble al arrendador en las misma buenas condiciones en que lo
recibió del arrendador salvo el deterioro natural causado por el uso
legítimo entregando al arrendador los ejemplares originales delas facturas
de cobro por concepto de servicios públicos del inmueble correspondiente
a los últimos tres meses debidamente canceladas NOVENA_
incumplimiento: El incumplimiento de la arrendataria en cualquiera de sus
obligaciones legales o contractuales faculta al arrendador para ejercer las
siguientes acciones, simultáneamente o en el orden que el elija declarar
terminado este contrato y reclamar la devolución del inmueble judicial
y/o extrajudicial mente ala arrendataria y/o coarrendatarios si fuere el
caso el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento así como
de la multa por incumplimiento pactada en este contrato DECIMO
__Merito ejecutivo : La arrendataria declara de manera expresa que
reconoce y acepta que este contrato prestamente ejecutivo para exigirle
y a favor del arrendador el pago delos cánones de arrendamiento
causados y no pagados las multas y sanciones que se causen por
incumplimiento del arrendataria de cualquiera de las obligaciones a su
cargo en virtud de la ley o de este contrato las sumas causadas y no
pagadas por la arrendatarias por conceptos de servicios públicos del
inmueble y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto
deba ser pagada por ella para lo cual bastara la sola afirmación de su
incumplimiento echa por su arrendador evento de incumplimiento de
cualquiera de las partes a las obligaciones a su cargo contempladas en la
ley o en este contrato la parte incumplida deberá pagar a la otra porte
una suma equivalente halos tres cánones de arrendamiento vigentes en la
fecha del incumplimiento a título de pena DECIMA CEGUNDA – VALIDEZ :
El presente contrato anula todo convenio anterior relativo al
arrendamiento del mismo inmueble y solamente podrá ser modificado por
escrito, suscrito por la partes DECIMA TERCERA—Abandono: La
arrendataria autoriza de manera expresa e irrevocable al arrendador para
ingresar al inmueble y recuperar su tenencia con el solo con el solo
requisito dela presencia de dos testigos en procura de evitar el deterioro o
desmantelamiento del inmueble en el evento que por cualquier causa o
circunstancia el inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el
término de un mes o más y que la exposición se a tal que amenace la
integridad física del bien o la seguridad del vecindario CLAUSULA
ESPECIAL__ Terminación por parte del arrendador :En caso de venta de3l
inmueble objeto de este contrato el arrendador podrá por terminado
unilateral mente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento
del terminado inicial o de sus prorrogas siempre y cuando concurre una
delas siguientes causales especiales de restitución dando previo aviso
escrito al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una
antelación no menor a tres meses a la referida fecha de vencimiento
A)Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo
para su propia habitación por termino no menor de un año B) Cuando el
inmueble haya de demolerse para efectuar una nueva construcción o
Cuando se requiere desocuparlo con el fin de ejecutar obras
independientes para su reparación y C ) Cuando haya de entregarse el
cumplimiento delas obligaciones originadas en un contrato de
compraventa.

Para constancia del presente contrato suscrito en la ciudad de Valledupar

el día 03 de diciembre de 2019 en dos ( 2) ejemplares de igual valor cada
uno de ellos cada uno de ellos con destino a cada una delas partes

________________________________

ARRENDADOR

HERNADO TORRES PARRA

CC. 77 150 041

________________________________

ARRENDATARIA

MARIA HINOJOSA

CC.497 865 547