NUMERO OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el siete de agosto de dos mil dieciocho,

ANTE MÍ: ERICK ADRIÁN MOLINA MEJÍA, Notario, comparecen por una parte el señor:
Marco Antonio Solís, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Numero Único de Identificación CUI numero veintitrés mil ochenta
cuarenta mil doscientos trece cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, Y por la otra parte el señor Vicente Agusto Fernández Vidal,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio
en el departamento de Guatemala, persona de mi anterior conocimiento. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE A PLAZOS CON
GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Expresa el señor: Marco Antonio Solis_, que es propietario de la finca urbana que se
encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:
doscientos (200); folio cincuenta y cinco (55)Del Libro trece_, (13) de Guatemala, dicha
propiedad se encuentra ubicada en la cuarta calle de la zona uno de esta ciudad de
Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: Marco Antonio Solis, que por el
precio de Doscientos mil quetzales ( Q.200,000.00), le VENDE la finca identificada en la
cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA:
Continua manifestando el señor Marco Antonio Solis, que el precio convenido lo pagara el
comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de Nueve mil
noventa QUETZALES con noventa centavos (Q.9,090.90), cada una. Para los efectos se
aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de
veintidós meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se
cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de
marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta
el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se
harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación,
la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y
exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo
el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de
aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las
acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones
antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera nuevamente
gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía
aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en
General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no
estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden
que afecten al inmueble. CUARTA: El señor: Vicente Agusto Fernandez Vidal, expresa
que en los términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega
que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del señor Marco Antonio
Solis_, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se
incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble
identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para recibir toda clase
de notificaciones relacionada con esta operación: El señor Marco Anotnio Solis, expresa
que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista Los Documentos personales de
Identificación relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública
numero doce autorizada por el notario Romeo Santos, con el cual el vendedor Acredita su
derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes
de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.