MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

ALCALDIA

ORDENANZA W 15 90
LA ALCALDESA METROPOLITANA DE LIMA

PORCUANTO:

EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA

Vista en Sesi6n Ordinaria de Concejo de fecha 7 de febrero del 2012 los Dictamenes N° 8 de
Ia Comisi6n Metropolitana de Asuntos Legales; N°164-2011-MML-CMDUVN , de Ia Comisi6n
Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura y N° 271-2011-MML-CMAEO, de Ia
Comisi6n Metropolitana de Asunto Econ6m icos y Organizaci6n .

De conformidad con lo dispuesto par el numeral 3) y 8) del articulo 9°, articulo 40° y numeral 10)
del articulo 157° de Ia Ley Organica de Municipalidades: '

Aprob6 Ia siguiente:

ORDENANZA
QUE DECLARA DE INTERES METROPOLITANO EL PROCESO DE SANEAMIENTO FISICO
LEGAL DE PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE RENOVACION URBANA EN LA
JURISDICCION DE LIMA METROPOLITANA

TITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Articulo 1°.- Declaraci6n de lnteres Metropolitano

Declarar de lnteres Metropolitano el Proceso del Saneamiento Fisico Legal de Predios Tugurizados
con fines de Renovaci6n Urbana en el ambito Metropolitano, dentro del marco de Ia Ley N° 29415,
Ley de Saneamiento Fisico Legal de Predios Tugurizados con Fines de Renovaci6n Urbana y su
Reglamento aprobado par Decreta Supremo N° 011 -2010-VIVIENDA.

Articulo 2°.- Objeto

La presente Ordenanza tiene par objeto implementar las disposiciones establecidas en Ia Ley N°
29415 , Ley de Saneamiento Fisico Legal de Predios Tugurizados con Fines de Renovaci6n
Urbana, en adelante "La Ley" y su Reglamento aprobado par Decreta Supremo N° 011-2010-
VIVIENDA en adelante "EI Reglamento"; incorporando los procedimientos administrativos que las
citadas normas preceptuan y estableciendo las disposiciones que permitan su aplicaci6n en un
contexto integral; para tal fin se adoptaran las medidas que posibiliten Ia puesta en valor de los
predios sujetos a Renovaci6n Urbana, garantizando Ia coexistencia armoniosa de actividades en
dichas areas y minimizando los conflictos que puedan surgir en elias.

Articulo 3°.- Finalidad

La presente Ordenanza tiene par finalidad:
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a) Desarrollar los mecanismos que viabilicen al saneamiento legal y ffsico de los predios
tugurizados.
b) Mejorar progresivamente las condiciones de habitabilidad y seguridad de los inmuebles
tugurizados.
c) Propiciar las condiciones que faciliten Ia inversion Publica y Privada en Proyectos de
Vivienda, actividades turfsticas y usos mixtos, conciliando los intereses de los
inversionistas, de los propietarios y de los posesionarios de los inmuebles tugurizados, en
concordancia con Ia zonificacion e fndice de usos vigente.
d) Promover Ia participacion de Ia poblacion y los procesos de concertacion en Ia formulacion,
ejecucion y mantenimiento de proyectos con fines de destugurizacion de vivienda.

Articulo 4°.-Ambito de Aplicaci6n

La presente Ordenanza es de aplicacion para el ambito jurisdiccional de Ia Municipalidad
Metropolitana de Lima, correspondiendo a los Municipios Distritales Ia ldentificacion y Declaraci6n
de Area de Tratamiento en el ambito de su jurisdicci6n .

Articulo 5°.- Comisi6n Tecnica de Zonas y Microzonas de Tratamiento por Renovaci6n

Urbana

Para Ia aplicaci6n de Ia presente Ordenanza, Ia Comisi6n Tecnica de Zonas y Microzonas de

Tratamiento para Renovaci6n Urbana, creada mediante Decreta Supremo N°024-2008-VIVIENDA
constituye un organo colegiado y como tal se rige par las disposiciones contenidas Ia Ley N°
27444; teniendo las siguientes funciones :

a. Evaluar y dictaminar Ia procedencia de Ia declaraci6n de areas de tratamiento en el ambito

del Cercado de Lima ,· de conformidad con lo establecido en Ia Ley, el Reglamento y Ia
presente ordenanza.

b. Evaluar y dictaminar el Anteproyecto de Renovacion Urbana, en el ambito del Cercado de

Lima.

c. Evaluar y dictaminar el Proyecto de Renovacion Urbana, en el ambito de Lima

Metropolitana.

Se entiende par Anteproyecto de Renovaci6n Urbana a Ia propuesta de distribuci6n arquitect6nica

de edificaciones inmobiliarias, Ia cual debe contener estimados econ6micos que permitan hacer
viable el proyecto; presentandose para su autorizacion previa al proyecto.

La definicion de Proyecto de Renovacion Urbana se ajusta a lo establecido en el Artfculo 98° del

Reglamento.

Articulo 6°.- Conformaci6n de Ia Comisi6n

Esta conformada por los miembros siguientes:

6.1 Para Ia Declaraci6n de•Area de Tratamiento:

a) Dos (02) funcionarios representantes de Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana,
uno de ellos Ia presidira teniendo voto dirimente en caso de empate; el otro
funcionario actuara como Secretario Tecnico.
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b) Un (01) funcionario representante de Ia Subgerencia de Defensa Civil, en calidad
de miembro.
c) Un (01) funcionario representante de Ia Subgerencia de Organizaciones Vecinales,
en calidad de miembro.
d) Un (01) funcionario representante de EMILIMA S.A, en calidad de miembro.
Si el inmueble se encuentra dentro del Centro Hist6rico, se debe contar como miembro Ad Hoc, a
un (01) representante del Programa para Ia Recuperaci6n del Centro Hist6rico de Lima -
PROLIMA.

6.2 Para Ia aprobaci6n del Anteproyecto de Renovaci6n Urbana:

Se requiere ademas de los miembros detallados en el inciso a) del numeral 9.1, los siguientes:

a) Un (01) representante designado por el Colegio de Arquitectos del Peru, el cual debe
acreditar estudios y experiencia en renovaci6n urbana y/o desarrollo inmobiliario.
b) Un (01) representante de Ia Caja Municipal de Credito Popular de Lima, especialista en
finanzas, y con experiencia en desarrollo de proyectos inmobiliarios,

6.3 Para Ia Aprobaci6n del Proyecto de Renovaci6n Urbana:

Se requiere ademas de los miembros indicados en el numeral 9.2, los siguientes:

a) Un (01) representante designado par el Colegio de lngenieros del Peru, par cad a especialidad :
civil, sanitaria, electrico . .

•:• Para el caso de aprobaci6n de Proyecto de Renovaci6n Urbana ubicado fuera del Cercado de
Lima; corresponde Ia designaci6n de un (01) funcionario representante del municipio distrital
donde se desarrolle el Anteproyecto.

Los funcionarios de Ia Municipalidad Metropolitana de Lima, seran designados mediante

Resoluci6n de Alcaldfa.

ra Ia aprobaci6n del anteproyecto, en el caso que el inmueble este calificado como Monumento
st6rico, se encuentre dentro el Area Urbano Monumental o forme parte integrante del Patrimonio
ultural de Ia Naci6n, se debe ·contar como miembro Ad Hoc, a un (01) representante del Ministerio
e Cultura.

Si el inmueble se encuentra dentro del Centro Hist6rico, se debe contar como miembro Ad Hoc, a
un (01) representante del Programa para Ia Recuperaci6n del Centro Hist6rico de Lima -
PROLIMA.

Articulo 7°.- Del funcionamiento de Ia Comisi6n y de los Dictamenes

La Comisi6n sesionara par lo menos dos veces al mes y emitira los dictamenes de los proyectos
evaluados en un plaza de cinco (05) dfas habiles de recibido el expediente, devolviendolo a Ia
Subgerencia de Autorizaciones Urbanas para Ia continuaci6n del tramite pertinente.

Los dictamenes son vinculantes para todos los 6rganos de Ia Municipalidad Metropolitana de Lima
y tendran Ia calidad de aetas administrativos, pudiendo ser objeto del Recurso Administrative de
Reconsideraci6n, que sera resuelto par Ia misma Comisi6n y el de Apelaci6n sera resuelto par Ia
Comisi6n Tecnica Provincial.
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TITULO II

ACCIONES PREVIAS AL SANEAMIENTO

CAPITULO I

DEL EMPADRONAMIENTO DE LOS MORADORES OCUPANTES DE LOS INMUEBLES

SUJETOS A RENOVACION URBANA Y DECLARACION DE EST ADO DE TUGURIZACION

Articulo 8°.-Empadronamiento
La Gerencia de Participaci6n Vecinal , a traves de Ia Subgerencia de Organizaciones Vecinales,
realizara a solicitud de Ia Gerencia de Desarrollo Urbano o a pedido de parte, el empadronamiento
de los poseedores que ocupan los inmuebles sujetos a Renovaci6n Urbana; dicho
empadronamiento sera remitido a Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana, para Ia realizaci6n de los
tramites correspondientes, en el ambito del Cercado de Lima.

Articulo 9°.-Declaraci6n de Estado de Tugurizaci6n

Previo a Ia Declaraci6n de Area de Tratamiento, es requisite que el inmueble sujeto a Renovaci6n
Urbana sea declarado en Estado de Tugurizaci6n ; conforme a los criterios senalados en Ia Ley.

El presente procedimiento es de evaluaci6n previa, sujeto a silencio administrative negativo y

puede ser iniciado de oficio o a solicitud de parte.

Articulo 10°.- 6rgano Competente para Ia Declaraci6n de Estado de Tugurizaci6n en el

Ambito del Cercado de Lima
La Subgerencia de Renovaci6n Urbana de Ia Gerencia de Desarrollo Urbano, es el 6rgano de lfnea
responsable de Declarar el Estado de Tugurizaci6n de los inmuebles, en el ambito del Cercado de
Lima.

Articulo 11° 6rgano Competente para Ia Declaraci6n de Estado de Tugurizaci6n en el Ambito

Distrital
I.;;; Conforme lo establecido en el articulo 24° de Ia Ley ; corresponde a cada · Municipalidad Distrital
"'f~ enerar su procedimiento sabre Ia Declaraci6n de Estado de Tugurizaci6n, de acuerdo a lo fijado
Ia presente Ordenanza.

Articulo 13° Procedimiento

Recibida Ia solicitud por Ia Subgerencia de Tramite Documentario, esta sera remitida a Ia
Subgerencia de Renovaci6n Urbana, a efectos de:

a) Realizar Ia evaluaci6n tecnica del inmueble conforme lo establecido en Ia Ley y el

Reglamento, considerando las caracterfsticas y condiciones ffsicas de este, remitiendo en
un plaza no mayor de diez (1 0) dfas habiles Ia indicada evaluaci6n a Ia Subgerencia de
Defensa Civil, a efectos de que realice a traves de su equipo tecnico el lnforme de
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Seguridad de Defensa Civil de Ia integridad del inmueble; devolviendo el expediente
debidamente evaluado en un plaza no mayor de cinco (05) dfas habiles de recibidos los
documentos; bajo responsabilidad administrativa.

b) Recibida Ia documentaci6n, procedera a emitir Ia resoluci6n de Declaraci6n de Estado de

Tugurizaci6n correspondiente.

CAPITULO II

IDENTIFICACION Y DECLARACION DE AREAS DE TRATAMIENTO DE PREDIOS

EN EL CERCADO DE LIMA, PARA FINES DE RENOVACION URBANA

Articulo 14°.- 6rgano Competente

La ldentificaci6n y Declaraci6n de Areas de Tratamiento de predios ubicados en el Cercado de
Lima, para fines de Renovaci6n Urbana se inicia de oficio o a pedido de parte, actuar que estara a
cargo de Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana de Ia Gerencia de Desarrollo Urbano.

Articulo 15°.-Requisitos de Ia Solicitud

Se debe presentar los siguientes documentos:

a) Solicitud - Formato Unico dirigida al Alcalde (sa) Metropolitano (a), firmada par el
propietario o los propietarios del predio o los predios y/o par los poseedores del inmueble.
b) Copia simple de D.N.I de cada uno de elias.
c) Declaraci6n Jurada ~ Formato Unico firmada par el propietario 'y/o cada uno de los
poseedores del inm·ueble, con indicaci6n del departamento o habitaci6n que ocupan .
d) Certificado Registral lnmobiliario del Predio materia de solicitud o Certificado de Busqueda
Catastral, expedido par Ia Superintendencia Nacional de Registros Publicos.
e) Copia fedateada de documentos que acrediten Ia propiedad y/o posesi6n del inmueble
sujeto a Renovaci6n Urbana.
f) Certificado Negative de propiedad, para el caso de los poseedores.
g) Pagar derecho de Tramite

En caso que el inmueble este calificado como Monumento Hist6rico, se encuentre dentro el Area
Urbano Monumental o forme parte integrante del Patrimonio Cultural de Ia Naci6n, se presentara
una copia adicional, para su remisi6n al Ministerio de Cultura.

Articulo 16°.- Procedimiento

El procedimiento de ldentificaci6n y Declaraci6n de Areas de Tratamiento en el Cercado de Lima
es de evaluaci6n previa, sujeto a Silencio Administrative Negative y puede ser iniciado deoficio o a
solicitud de parte. ·

Tengase en cuenta como consideraciones generales para el procedimiento regulado par Ia

presente Ordenanza, Ia establecido en Ia Ley y el Reglamento, y como consideraciones
especfficas, Ia siguiente:
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Recibida Ia solicitud por Ia Subgerencia de Tramite Documentario, esta sera remitida a Ia
Subgerencia de Renovaci6n Urbana de Ia Gerencia de Desarrollo Urbano a efectos de que:

a) Realice Ia evaluaci6n Tecnico y Legal correspondiente de conformidad a lo establecido en

Ia Ley y el Reglamento.
b) De ser el caso, Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana derivara una copia del expediente al
Ministerio de Cultura, para el pronunciamiento respective; conforme lo establecido en el
incise 3) del articulo 16° del Reglamento.
c) Concluidas las evaluaciones seftaladas en los parrafos precedentes, remitira a Ia Comisi6n
Tecnica de Zonas y Microzonas de Tratamiento para Renovaci6n Urbana el expediente
generado, a efectos de que Ia Comisi6n emita pronunciamiento.
d) De haberse emitido dictamen favorable por parte de Ia Comisi6n , Ia Subgerencia de
Renovaci6n Urbana emitira en el plazo de cinco (05) dias habiles Ia Resoluci6n de
Subgerencia que identifique y declare como Area de Tratamiento de conformidad con lo
establecido en Ia Ley y el Reglamento; en caso contrario emitira el acto administrative que
corresponda.

La Resoluci6n que declara Area de Tratamiento, sera emitida conforme lo indicado en el articulo
16° del Reglamento.

CAPITULO Ill

CONFORMACION DE ASOCIACIONES DE VIVIENDA Y REGISTRQ DE PERITOS

Articulo 17°.-Declaratoria de Aptitud para Conformar una Asociaci6n de Vivienda

Previa al Saneamiento Legal que efectue Ia Gerencia de Desarrollo Urbano, los posesionarios
deben solicitar colectivamente ser calificados como poseedores expedites para constituir una
Asociaci6n de Vivienda con fines de Renovaci6n Urbana; conforme lo establecido en el articulo 18°
el Reglamento, para tal fin se seguira el procedimiento indicado en el articu'lo 20° del Reglamento.
ha declaratoria tam bien ' debe ser solicitada por los miembros de asociaciones de vivienda que
fueron constituidas hasta antes de Ia emisi6n de Ia presente Ordenanza.

Articulo 18°.- 6rgano Competente

La Declaratoria de Aptitud para conformar Ia asociaci6n de vivienda se encuentra a cargo de Ia
Subgerencia de Renovaci6n Urbana de Ia Gerencia de Desarrollo Urbano.

Articulo 19°.- Requisitos

a) Solicitud simple
b) Copia de Documento Nacional de ldentidad
c) Declaraci6n Jurada en Ia que se manifieste su condici6n de poseedores expedites para
organizarse en una Asociaci6n de Vivienda con fines de Renovaci6n Urbana.

Articulo 20°.- Procedimiento

Recibida Ia solicitud, Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana, evaluara Ia situaci6n de los
poseedores; emitiendo en un plazo no mayor de treinta (30) dias habiles de presentada Ia solicitud,
Ia resoluci6n correspondiente. El presente procedimiento administrative es de evaluaci6n previa,
sujeto a silencio administrative positive. ·
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Articulo 21°.- Conformaci6n de Ia Asociaci6n de Vivienda

Los poseedores declarados aptos par Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana, para acogerse a los
beneficios de Ia Ley, conforman3n una Asociaci6n de Vivienda ten iendo en cuenta lo establecido en
Ia Ley, el Reglamento y Ia presente Ordenanza, para lo cual contaran con Ia asesoria y orientaci6n
de Ia Gerencia de Participaci6n Vecinal.

Articulo 22°.- Asociaciones ya Constituidas

En los casas de asociaciones conformadas, deberan adecuar sus estatutos a las condiciones
establecidas en Ia Ley, Reglamento y Ia presente Ordenanza .

Articulo 23°.- Registro de Peritos Tecnicos

ConstitUyase el Registro de Peritos Tecnicos de Ia Municipalidad Metropolitana de Lima, para los
efectos del saneamiento fisico legal de predios tugurizados con fines de Renovaci6n Urbana, en el
cual se encontraran registrados los arquitectos o ingenieros colegiados que cumplan con lo
establecido en Ia Ley y el Reglamento. Dicho Registro sera considerado como procedimiento
administrative de evaluaci6n previa, sujeto a silencio administrative positive.

Articulo 24°.- 6rgano Competente

El Registro de Peritos se encuentra a cargo de Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana de Ia
Gerencia de Desarrollo Urbano.
' .
Articulo 25°.- Requisitos
d) Solicitud simple
e) Copia de Documento Nacional de ldentidad
f) Copia de diploma de titulo profesional de arquitecto o ingeniero
g) Declaraci6n Jurada de no estar afecto a los impedimentos del serialados en el articulo 60°
del Decreta Supremo N°011-201 0-VIVIENDA
h) Curriculum Vitae, documentado en el que se acredite contar con 10 alios o mas de
experiencia en el ejercicio profesional de su especialidad, contados a partir de Ia fecha de
colegiatura.
i) Pagar derecho de tramite.

Articulo 26°.- Procedimiento.-

Recibida Ia solicitud de inscripci6n, Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana, evaluara el
cumplimiento de los requisites establecidos en el Reglamento; emitiendo en un plaza no mayor de
siete (07) dias habiles de presentada Ia solicitud, Ia resoluci6n que incorpore al profesional al
Registro de Peritos Tecnicos, procediendo a emitir el acto administrative correspondiente que
acredite el registro respective, en caso contrario, desestimara Ia solicitud de inscripci6n.

TITULO Ill

SANEAMIENTO LEGAL

CAPiTULO I

GENERALIDADES
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Articulo 27°.- Del Saneamiento Legal

Con Ia finalidad de formalizar Ia propiedad a favor de Ia asoc1ac1on de vivienda, del predio o
predios identificados y declarados como Area de Tratamiento, resulta de aplicacion el saneamiento
legal a traves de los procedimientos de Declaracion Administrativa de Abandono y/o Prescripcion
Adquisitiva Administrativa por via notarial en el ambito de Lima Metropolitana; de conformidad con
lo establecido en los articulo~ 32° y 3r de Ia presente Ordenanza .

Los procedimientos sefialados en el parrafo precedente son iniciados a solicitud de Ia asociacion

de vivienda conforme los criterios sefialados en Ia Ley, el Reglamento y Ia presente Ordenanza,
teniendo Ia naturaleza de procedimientos trilaterales; respecto de los cuales se aplica el Silencio
Administrative Negative; siendo el plaza para resolver de sesenta (60) dias habiles.

Para admitir a tramite el inicio de los procedimientos, Ia Subgerencia de Renovacion Urbana de Ia

Gerencia de Desarrollo Urbano notificara al titular de Ia propiedad; a efectos de promover el
allanamiento y/o conciliacion ante las entidades especializadas.

Para tal fin, Ia asociacion de vivienda asumira el costa de Ia notificacion por conducto notarial o Ia
publicacion en el Diario Oficial El Peruano, dentro de los procedimientos de saneamiento legal.

En caso de allanamiento o conciliacion favorable, Ia Gerencia de Desarrollo Urbano expedira Ia

resolucion dando por concluido el saneamiento legal y expedite el inicio del saneamiento fisico .

De no ser favorable el allanamiento o Ia conciliacion; Ia Gerencia de Desarrollo Urbano evaluara

con Ia finalidad de determinar Ia aplicacion de Ia Declaracion Administrativa de Abandono o Ia
Prescripcion Adquisitiva Administrativa via notarial, conforme lo establecido en Ia presente
Ordenanza.

Concluido favorable mente ··el · procedimiento de Declaracion Administrativa de Abandono se

procedera a emitir Ia Resolucion de Gerencia que declare fundada Ia pretension solicitada,
disponiendo que Ia asociacion de vivienda realice el pago de Ia compensacion a favor del titular de
Ia propiedad.

Concluido favorablemente el procedimiento de Prescripcion Adquisitiva Administrativa por via

notarial; se procedera a emitir Ia Resolucion de Gerencia dando por concluido el procedimiento de
aneamiento legal y expedite el inicio del saneamiento fisico.
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e no ser amparada Ia pretension de los solicitantes, ya sea en via notarial o arbitral y municipal
para el caso de Ia Declaracion Administrativa de Abandono; con resoluci6n firme se dara por
concluido el procedimiento, disponiendo el archivamiento del expediente. '

La Municipalidad Metropolitana de Lima, transferira el predio declarado en abandono o prescrito a

favor de Ia asociacion de vivienda, cumplidas las condiciones suspensivas, a que hacen referencia
los articulos 36° y 51° del Reglamento, segun corresponda:

Si Ia asociacion de vivienda incumple lo establecido en los documentos de transferencia de

dominic, se aplicaran los articulos 3r o 52° del Reglamento; segun corresponda.
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Articulo 28°.- Requisitos Comunes al Procedimiento de Saneamiento Legal

a) Solicitud - Formato Unico.

b) Copia simple de Ia resoluci6n de Ia Municipalidad Distrital que ldentifica y Declara como
Area de Tratamiento el predio y/o predios sujetos a saneamiento.
c) Copia fedateada del Testimonio de Constituci6n de Ia Asociaci6n de Vivienda.
d) Copia fedateada del Libra Padron de asociadas beneficiaries, calificados para tal fin.
e) Copia fedateada de Ia Partida Registral de Ia Asociaci6n de Vivienda .
f) Vigencia de Poder de los representantes legales de Ia Asociaci6n de Vivienda, expedida
con una antigOedad no mayor a 30 dias calendarios.
g) Copia Literal de Dominio del predio y/o predios sujetos a Renovaci6n Urbana, con una
antigOedad no mayor de treinta (30) dfas calendarios.
h) Declaraci6n Jurada- Formato Unico individual por cada uno de los asociadas, de no existir
acci6n judicial pend iente en el que se discuta Ia propiedad y/o posesi6n del predio, iniciada
con anterioridad a Ia fecha de vigencia del Reglamento.
i) Declaraci6n Jurada .- F,qrmato Unico individual por cada uno de los asociadas, de· no existir
vinculo contractual con el propietario en el que asuma Ia condici6n de arrendatario,
comodatario, usuario, usufructuario o cualquier otra modalidad contractual de acuerdo al
articulo 905 del C6digo Civil.

Para el caso de asociaciones de vivienda ya constituidas deberan presentar adicionalmente a los

requisites antes indicados copia fedateada del Acta de Asamblea General , en Ia que se modifiquen
los estatutos y/o se incorporen los nuevas asociadas calificados como poseedores expedites para
conformar Ia asociaci6n .

CAPiTULO II

DECLARACION ADMINISTRATIVA DE ABANDONO DEL PREDIO IDENTIFICADO Y

DECLARADO COMO AREA DE TRATAMIENTO EN EL AMBITO DE
LIMA METROPOLITANA

fii rticulo 29°.- 6rgano Competente

~ a Gerencia de Desarrollo Urbano, es el 6rgano de linea de Ia Municipalidad Metropolitana de Lima
·"{L\)\'?'·-' competente para Ia Declaraci6n Administrativa de Abandono del predio ldentificado y Declarado
como Area de Tratamiento en el ambito de Lima Metropolitana.

Articulo 30°.- Requisitos Especiales

Efectuada Ia evaluaci6n y habiendose determinado el inicio del procedimiento de saneamiento
legal a traves de Ia Declaraci6n Administrativa de Abandono Ia asociaci6n de vivienda debera
presentar los siguientes documentos:

a. Tasaci6n del inmueble, sabre el cual se requiere Ia declaraci6n de abandono; Ia

misma que debe contar con Ia aprobaci6n de Ia Direcci6n Nacional de
Construcci6n del Ministerio de Vivienda Construcci6n y Saneamiento.
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b. Dictamen de Peritaje Tecnico emitido por Perito registrado en Ia Municipalidad

Metropolitana de Lima.
c. Pagar derecho de Tramite

Articulo 31°.- Procedimiento

Recibida Ia solicitud por Ia Subgerencia de Tramite Documentario, esta sera remitida a Ia
Subgerencia de Renovacion Urbana, a efectos de realizar Ia evaluacion respectiva de conformidad
con lo establecido en Ia Ley y el Reglamento, yen un plaza no mayor a cinco (05) dfas habiles, se
notificara al titular o titulares de Ia propiedad ; pudiendo resultar los casas siguientes:

a) El titular de Ia propiedad se allane a Ia Declaracion Administrativa de Abandono o concilie.

b) El titular de Ia propiedad opte por acudir al arbitraje en un plaza maximo de veinte (20) dfas
habiles de notificado, a efectos de cuestionar solo el peritaje o Ia tasacion . Si vencido ese
plazo no se acredita el inicio del proceso arbitral , se asumira que el titular de Ia propiedad
se encuentra conforme con el peritaje tecnico y Ia tasacion ; si opta por el arbitraje se
suspende Ia vfa administrativa, hasta Ia emision del Laudo Arbitral que resuelva el
cuestionamiento.

c) El titular de Ia propiedad se oponga a Ia tasacion y no opte por Ia vfa arbitral.

d) La oposicion recaiga solamente sabre el contenido del peritaje tecnico y no opte por Ia vfa
arbitral, Ia Municipalidad solo evalua esta y decide de modo sustentado en Ia resolucion.

En todos los casos con el informe correspondiente, Ia Subgerencia de Renovaci6n Urbana remitira
el expediente a Ia Gerencia de Desarrollo Urbano para que se emita Ia Resoluci6n de Gerencia
que corresponda. ·

CAPiTULO Ill

TITULO IV

DECLARACION DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA DEL PREDIO

IDENTIFICADO
Y DECLARADO COMO AREA DE TRATAMIENTO EN EL AMBITO DE LIMA
METRO PO LIT ANA
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Articulo 34°.- Concluida Ia Via Notarial

Declarada Ia Prescripci6n Adquisitiva Administrativa par vfa notarial, de los predios identificados y
declarados como Areas de Tratamiento, Ia Gerencia de Desarrollo Urbano emitira Ia Resoluci6n
que da par concluido el procedimiento de saneamiento legal y determinando que queda expedita el
inicio al saneamiento ffsico .

TITULO IV

SANEAMIENTO FISICO

CAPITULO I

APROBACION DE ANTEPROYECTO Y PROYECTO DE RENOVACION URBANA

Articulo 35°.- Anteproyecto de Renovaci6n Urbana en el Ambito del Cercado de Lima

Los requisites para el citado procedimiento son los siguientes:

a) Los requisites son los mismos que se encuentran estipulados en los procedimientos
administrativos para Licencia de Edificaci6n-Requisitos Comunes, Modalidad C y D -
Anteproyecto en Consulta del T.U.P.A. de Ia Municipalidad Metropolitana de Lima.

b) Expediente Financiero, que sustente el proyecto de renovaci6n urbana

Articulo 36°- Aprobaci6n de Proyecto de Renovaci6n Urbana en el Ambito de Lima

Metropolitana
Los requisites para el citado procedimiento son los siguientes:

a) Los que se encuentran en los procedimientos administrativos Licencia de Edificaci6n -

Requisites Comunes (excepto: De no ser propietario, adjuntar documento que acredite
que cuenta con derecho a edificar. Ni vigencia de Poder de persona jurfdica) y
Modalidad C y D Licencia de Obra Nueva del T.U .P.A. de Ia Municipalidad
Metropolitana de Lima.

Articulo 37°.- Procedimiento

Los procedimientos serialados en los artfculos 38° y 39° de Ia presente Ordenanza son de
evaluaci6n previa sujetos a Silencio Administrative Positive; con excepci6n de aquellos
anteproyectos o proyectos que se ejecuten sabre predios que se encuentren bajo los alcances de
Ia Ley N° 27580 y Ia Ley N° 28296 "Ley General del Patrimonio Cultural de Ia Naci6n", para tal
caso aplicara el Silencio Administrative Negative; conforme a los criterios serialados en Ia Ley y el
Reglamento de acuerdo al siguiente detalle:

Recibida Ia solicitud par Ia Subgerencia de Tramite Documentario, sera remitida a Ia Subgerencia

de Renovaci6n Urbana a efectos de:

a) Revisar y evaluar Ia documentaci6n presentada, verificando el cumplimiento de lo

establecido en Ia Ley, el Reglamento, Ia presente Ordenanza y demas normas aplicables.
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b) Con los requisites conformes procedera a remitir a Ia Comisi6n Tecnica de Zonas y
Microzonas de Renovaci6n Urbana , a efectos de que esta realice Ia evaluaci6n y estudio
sabre Ia procedencia de lo peticionado; emitiendo el Dictamen correspondiente

Articulo 38°.- De Ia Licencia de Obra

El Dictamen de Ia Comisi6n Tecnica de Zonas y Microzonas de Tratamiento para Renovaci6n
Urbana, es de caracter vinculante para Ia expedici6n de Ia respectiva Licencia de Obra, no
requiriendose para este efecto de ningun requisite adicional para el solicitante. Para el caso de
Lima Cercado, esta sera expedida par Ia Subgerencia de Autorizaciones Urbanas. Para los distritos
de Ia Provincia de Lima Metropolitana sera expedida par el Organa competente de cada Municipio
Distrital.

Articulo 39°.- Del Control Urbano, Recepcion de Obras y Registro de Ia Declaratoria de

Edificacion

Se sujetan a lo dispuesto par Ia Ley W 29090 , Ley de Regulaci6n de Habilitaciones Urbanas y de

Edificaciones, de acuerdo a Ia Modalidad correspondiente para el tipo de proyecto. La Modalidad
"A", no aplica para los proyectos de Renovaci6n Urbana.

CAPITULO II

EJECUCION DE PROYECTOS

Articulo 40°.- Proyectos de Inversion

La Municipalidad Metropolitana de Lima podra ejecutar inversion en Proyectos de Renovaci6n
Urbana en predios de dominic privado del Estado , en el marco de lo establecido par Ia Ley y su
Reglamento. Para tal efecto se dispondran las acciones necesarias para Ia optimizaci6n de los
, ·: \!\ 'Ot. procesos y mecanismos de ejecuci6n respectivos.
~: ·.· - I;_
:~
-/ . _ ~~ rticulo 41°.- La Supervision de Ia Obra
~-- {~":,: .,, ~ Municipalidad ~-etropolitana de Lim_a, supervisara Ia ejecu~i6n_ de los _Proyectos apr~b~dos , y de
ii ·' · .-\} '" '""' r el caso; a soltc1tud de parte, podra con tar con el apoyo teem co de organos espec1a1tzados del
. , ,,;- ~- '· / :J:. obierno Nacional y/o del Sector privado .
......._ • 1(--
-1 [ ·::/\~')'
Articulo 42°.- Fuentes de Fina·nciamiento
Constituyen recursos para el financiamiento de los proyectos los siguientes:

Los que a propuesta del Ministerio de Econom ia y Finanzas se establezcan anualmente en

el Presupuesto de Ia Republica.
Los recursos provenientes del FOMUR (Fonda Municipal de Renovaci6n Urbana) y de Ia
Caja Municipal de Credito Popular de Lima.
Los recursos propios de los poseedores calificados para el proceso de saneamiento.
El producto de las donaciones o legados.
Los bonos habitacionales otorgados por el Gobierno Nacional.
La venta de unidades de vivienda excedentes, Ia explotaci6n econom1ca comercial ,
turistica o cultural de las partes intangibles de los predios monumentales y los recu rsos
propios de cada prestatario.
 MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA 1590
ALCALDIA

TITULO V
DE LOS RECURSOS IMPUGNATIVOS

Articulo 43°.- 6rganos Resolutivos

Las autoridades competentes, para resolver los recursos administrativos que se formulen , segun
corresponda, en los procedimientos administrativos citados en Ia presente Ordenanza, son :

1.- 6rganos que resuelven recursos administrativos:

a) Reconsideraci6n .- Se interpondra ante el 6rgano que emiti6 el acto administrative, quien
lo resolvera.

b) Apelaci6n .- Se interpondra ante Ia misma autoridad que expidi6 el acto administrative que
se impugna a fin que sea elevado al 6rgano superior jerarquico, quien lo resolvera .

Para los proced imientos de saneamiento legal , Ia apelaci6n sera resuelta mediante
Resoluci6n de Alcaldia, conforme lo establecido en Ia Ley y el Reglamento.

2.- Tramites y plazos para resolver los recursos administrativos: Se sujetan a lo dispuesto en Ia
Ley W 27444- Ley del Procedimiento Administrative General.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
~
# PRIMERA.- Aplicaci6n Supletoria y Derogaci6n de Normas.- En todo lo no previsto en Ia
~=~\)\.\.,.,~ presente norma se aplicara lo establecido en Ia Ley, el Reglamento y demas normas aplicables.
Asimismo, der6guense todas las normas que se opongan a Ia presente Ordenanza.

SEGUNDA.- Solicitudes en Tramite.- Las solicitudes que se encuentren en tramite referidas a los
procedimientos establecidos en Ia Ley y el Reglamento, cualquiera sea su estado, se adecuaran a
las disposiciones de esta Ordenanza , conforme lo disponga Ia Gerencia de Desarrollo Urbano
mediante Resoluci6n .

TERCERA.- Excepci6n de Saneamiento Legal.- Los procedimientos de Saneamiento Legal

indicados en el Titulo Ill de Ia presente Ordenanza no son de aplicaci6n para los inmuebles de
propiedad de Ia Municipalidad Metropolitana de Lima, de Ia Sociedad de Beneficencia de Lima
Metropolitana y los inmuebles que esta administre.

CUARTA.- Comite de Gesti6n Para Ia Renovaci6n Urbana.-

Constituyase el Comite de Gesti6n para Ia Renovaci6n Urbana, el cual sera presidido por el
Alcalde (sa) Metropolitano (a) o su representante y conformado por los siguientes miembros:

a) EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO: Se desempelia como Secretario del Comite

de Gesti6n de Renovaci6n Urbana y desarrolla acciones que permitan el cumplimiento de
Ia Ley, el Reglamento y Ia presente Ordenanza.

b) EL GERENTE GENERAL DE EMILIMA S.A: Desarrolla Ia gesti6n econ6mica y financiera

del Fondo Metropolitano para Ia Renovaci6n y Desarrollo Urbano, conforme a lo
establecido en Ia Ordenanza N° 237-MML, incidiendo en Ia elaboraci6n y ejecuci6n de
proyectos de Renovaci6n Urbana, plan ificando una cartera de inversion para Ia renovaci6n

''
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
ALCALDIA 1590
urbana, que permita realizar una gesti6n eficaz para el lagro de Ia finalidad propuesta en Ia
presente ordenanza. Gestiona Ia obtenci6n de recursos provenientes de Ia cooperaci6n
tecnica y financiera nacional e internacional.

c) EL GERENTE GENERAL DE LA CAJA MUNICIPAL DE CREDITO POPULAR DE LIMA

(CAJA METROPOLITANA DE LIMA): Genera productos y servicios inmobiliarios que
fomenten el ahorro de Ia poblacion con Ia finalidad de que puedan acceder a los programas
de renovacion urbana y/o Ia inversion del sector privado y de organismos internacionales;
aprobando las condiciones financieras para las lineas de credito que permitan Ia ejecuci6n
de proyectos de Renovacion Urbana en predios tugurizados; determinando esquemas de
incentives financieros directo e indirectos para los beneficiaries.

Para tal fin, podrtm constituirse fondos especiales con recursos de Ia Municipalidad
Metropolitana de Lima, de otras entidades financieras , banca privada , empresas
microfinancieras, empresas administradoras hipotecarias y cualquier otro tipo de empresa
que realice labor de intermediacion financiera .

d) EL GERENTE DE PROLIMA: En lo que corresponde a Ia intervencion en el Centro

Historico de Lima, brinda asesoramiento tecnico, velando par el cumplimiento de las
normas aplicables al mismo.

El plaza para Ia aprobacion del Reglamento Interne de funcionamiento del Comite de Gestion para
Ia Renovacion Urbana es de noventa (90) dias habiles, contados a partir de Ia vigencia de Ia
presente Ordenanza.

1' DISPOSICIONES FINALES

PRIMERA.-. Encargar el cumplimiento de Ia presente norma a Ia Gerencia de Desarrollo Urbano,

debiendo las demas Gerencias y dependencias administrativas de Ia Municipalidad Metropolitana,
ndar el apoyo correspondiente
r·
~ SEGUNDA.- Encargar al Servicio de Administracion Tributaria - SAT proponer ante el Concejo
.h .
· .J'Metropolitano de Lima, los incentives y beneficios tributaries, que Ia Municipalidad de Lima
/ otorgara a las personas naturales o juridicas que aporten o realicen inversiones para el desarrollo
y/o ejecucion de Programas o Proyectos de Renovacion urbana; estimulando Ia inversion privada y
Ia captacion de recursos del FOMUR.

TERCERA.-. Facultar a Ia Gerencia de Desarrollo Urbano, para que mediante Resolucion de

Gerencia apruebe los formatos tipos de solicitud , Declaracion Jurada y de Constitucion de
Asociacion de Vivienda, con fines de Renovacion Urbana, de acuerdo a las consideraciones
establecidas en Ia presente ordenanza.

CUARTA-. Encargar a Ia Gerencia de Desarrollo Urbano realizar los tramites respectivos ante las
instancias correspondientes que permitan Ia suscripcion de un Convenio lnterinstitucional entre Ia
Municipalidad Metropolitana de Lima y el Ministerio de Justicia, con Ia finalidad de facilitar Ia
conciliacion entre los posesibnarios de los inmuebles y sus propietarios; asi como con el Colegio
de Notaries del Peru para dotar de eficacia y promover tarifas sociales en los procedimientos
notariales relatives a Ia presente Ordenanza y con Ia SUNARP para facilitar a Ia Municipalidad
Metropolitana de Lima el acceso a Ia informacion registral, referente a Ia presente Ordenanza.
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA 1590
ALCALDIA

QUINTA.- Aprobar los derechos de tramite de los siguientes procedimientos administrativos:

Denominaci6n del Procedimiento Administrativo Derecho de

Tramitaci6n
En%de En
UIT Nuevos
Soles

Declaraci6n de Estado de Tugurizaci6n . 9.3594% S/.336.94

dela
UIT

ldentificaci6n y Declaraci6n de Areas de Tratamiento de Predios en el

Cercado de Lima, Para Fines de Renovaci6n Urbana. 8.5022% S/. 306.08
dela
UIT
Registro de Peritos Tecnicos
3.6102% S/. 129.97
dela
UIT
Declaraci6n Administrativa de Abandono del Predio ldentificado y
Declarado como Area de Tratamiento en el ambito de Lima Metropolitana.
6.4702% S/. 232.93
dela
UIT

SEXTA.- Modificar el Texto Unico de Procedimientos Administrativos-TUPA de Ia Gerencia de ·

Desarrollo Urbano de Ia Municipalidad Metropolitana de Lima, aprobado por Ordenanza N°1334,
incorporando los procedimientos que se detallan en Ia presente norma, conforme al Anexo N°01
que forma parte integrante de Ia misma .

SEPTIMA.- La presente Ordenanza entrara en vigencia a partir del dfa siguiente de su publicaci6n
en el Diario Oficial El Peruano, y Ia referida norma y sus anexos seran publicados en el Portal de Ia
Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), en el caso del TUPA, en el Portal de
Servicios al Ciudadano y Empresas- PSCE (www.serviciosalciudadano.gob.pe).

SUSANA VILL._.A.RAN DE LA PUENTE

ALCALDESA
.,
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

TEXTO UNICODE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS - T.U.P.A.

15 9G

N"
DE
OENOMINACt6N DEL PROCEOIMIENTO
REOUISITOS

Formu\ario
DERECHO DE TRAMITACIQN (") CAUF!CACl6N

.....,.,
PLAZO
PARA
RESOLVER I tNICIO DEL
PROCEDIMIENTO
I AUTOR1DAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
INSTANCIAS DE RESOLUC16N DE RECURSOS

(en%
ORO
EN
NUmero y Oenominaci6n I C6digo/
Ubicaci6n
Descripci6n
UIT)
(en Sf.) ........,,._ (en dfas
Mbiles)
RECONSIDERACI6N APELAC16N

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUBGERENCIA DE RENOVACION URBANA

35 I DECLARACION ADMINISTRATIVA DE ABANDONO 1 Tasaci6n del inmueble, sobre el cual se requiere Ia Derecho de Tramite I 6 .4702 1 232.93 60 (Sesenta>! Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIOERAC16N a Ia Ger. Cesar 11) APELACt6N alGer. Des. Urb .
declaraci6n de abandono; Ia misma que debe contar con Ia Trilmite Desarrollo Urb. en 15 dlas. en 15 dlas
DEL PREOIO IOENTIF ICADO Y DECLARAOO
aprobaci6n de Ia Oirecci6n Nacional de Const rucci6n del Oocum enlario Urbano 2) Resuelve et Ger. Cesar. Urb. 2) Resuelve el Alcalde, en 30 dfas
COMO AREA DE T RATAMIENTO EN EL AMBITO DE
Ministerio de Vivienda, Construcci6n y Saneamiento. en 30 d las
LIMA METROPOLITANA
2 Dictamen de Peritaje Tecnico emitido por Perito registrado 3) Requisites: Nueva prueba instrumental
en Ia Municipalidad Metropolitans de Lima. firmado por un abogado
Base Legal :
• L.O.M. N" 27972- 26105103 3 Pagar Oerecho de Tramile.
·Ley W 27444- 11/04/2001
• Ley W 29415 - 0211012009
• 0 .5 . N" 011-2010-VIVIENDA- 30/10120 10

36 I DECLARATORIA DE APTITUD PARA CONFORMAR 1 Solieitud simple

2 Copia de Oocumento Nacional de ldefltidad
30 (Treinla) I S"bge,enda de
Tramite
I Subgerente de
Renovaci6n
I') RECONSIOERACION al s,b. Reo".
Urb. en 15 dlas
I') APELACION al s,b. Renov. u,b.
en 15 dlas
UNA ASOCIACION DE VMENOA
Documentario Urbana 2) Resuelve el Sub. Renov. Urb. 2) Resuelve el Gerente de Desarrollo
3 Dec1araci6n Jurada en Ia que se manifiesle su condiei6n de
en 30 d las Urbano. en 30 dlas
Base Lega l : poseedores expedites para organizarse en una Asociaci6n de
3) Requisites: Nueva prueba instrumental
• l.O.M. N" 27972- 26/05/03 Vivi enda con fines de Renovaci6n Urbana.
firmado por un abogado
• Ley N" 27444- 11/0412001 • El presente trllmite es gratuito
en 30dlas
• Ley N" 29415 - 02/1012009
• 0 .$ . N" 011-2010-VIVIENDA- 30/10/2010

37 IOECLARACION DE EST ADO DE TUGURIZACION 1 Solicitud- Formato Unico

2 Pagar por Oerecho de Trllmite.
Oerecho de Trllmite I 9.3594 1 336.94 30(treinta) I S"bg.,enda de
Trllmile
I Subgerentede
Renovaci6n
11) RECONSIDERACION al S"b. Renov
Urb. en 15 dias
1) A PELACI6N al Sub. Renov. Urb
en 15dlas
• Los trllmites de oficio estan exonerados de pago Documentario Urbana 2) Resuelve el Sub. Renov. Urb. 2) Resuelve el Gerente de Desarrollo
Base Legal:
en 30 dlas Urbano, en 30 dfas
• L.O.M. N" 27972- 26/05103
3) Requisites: Nueva prueba instrumental
• Ley W 27444- 11/0412001
firmado por un abogado
• Ley W 29415- 02/1012009
en 30 dlas
• 0.$. N" 011-2010-VIVIENDA- 30/1012010

38 ]IDENTIFICACION Y DECLARACION DE AREAS
DE TRATAMIENTO DE PREOIOS EN EL CERCADO
DE LIMA, PARA FINES DE RENOVACION URBANA
Base Legal:
• L.O.M. N" 27972- 26/05/03
• Ley N" 27444- 11104/2001
• Ley W 29415 - 02/1012009
• O.S. N" 011-2010-VIVIENOA- 30110!2010
1 Soticitud- Formalo Unico, firmada por el propietatio o los Derecho de Trflmite 8.50221 306.08 30 {treinta) I Subgerencia de Subgerente de 11) RECONSIDERACJ6N at Sub. Renov. 1) A PELACI6N al Sub. Renov. Urb.
propietarios del predio o los predios y/o por los moradores Trllmile Renovaci6n Urb. en 15 dias en 15 dlas
Documentario Urbana 2) Resuelve el Sub. Renov. Urb. 2) Resuelve el Gerente de Desarrollo
del inmueble.
en 30 dias Urbano, en 30 dlas
2 Copia simple de O.N.I. de cada uno de ellos.
3 Oectaraci6n Jurada -Formato Unico, firmada por el propi etario 3) Requisites: Nueva prueba instrumental
ylo cada uno de los moradores del inmueble, con indicaci6n firmado por un abogado
del departamenlo o habitaci6n que ocupan. en 30dlas
4 Certificado Registral lnmobiliario del Predio materia de
1) RECONSIDERACI6N DE DICTAMEN 1) APELACI6N AL DICTAMEN DE
solicilud o Cenificado de Busqueda Catastral, expedido por
DE COM ISION DE ZONAS Y LA COMISI6N ZONAS Y
Ia Superintendencia Nacional de Registros PUblicos.
MICROZONAS DE TRATAM IENTO M ICROZONAS
5 Copia fedateada de los documentos que acrediten Ia propiedad
POR RENOVACION URBANA, a Ia DE TRATAMI ENTO POR RENOVACI6N
y/o posesi6n del inmueble sujeto a Renovaci6n Urbana .
Comisl6n de Zonas y Microzonas de URBANA, a Ia Comisi6n de Zonas y
6 Certificado Negativo de propiedad , para el caso de los
Tratamiento por Renovaci6n Urbana, Microzonas de Tratamiento par
moradores.
en 15dlas. Renovaci6n Urbana en 15 dlas
7 Pagar Oerecho de trflmite.
Nota .~ La documentaci6n debe presentarse en original y copia.
2) Resuelve Ia Comisi6n de Zonas y 2) Resuelve Comisi6n Tecnica Provincial
• En caso que el inmueble este calificado como Monumenlo Microzonas de Tratamienlo por en 30 dlas
Hist6rico, se encuentre dentro el Area Urbano Monumental o Renovaci6n Urbana, en 30 dlas.
forma parte integranle del Patrimonio Cultural de Ia Naci6n, se 3) Requisites, Nueva prueba instrumental
presentara una copia adicional, para su remisi6n al Ministerio firmado por un abogado
de Cultura.
• Los formatos deben estar firmados, en un nUmero que no debe
ser menor al 80% del total de los moradores del predio sujelo
a acciones de Renovaci6n Urbana.
• Los tramites de oficio estan exonerados de pago

39 I REGISTRO DE PERITOS TECNICOS 1 Solicitud simple Oerecho de Trllmite I 3.6102 1 129.97 7 (siete) Subgerencia de Subgerente de 11) RECONS IOERAC!6N al Sub. Renov. 11) APELAC J6N al Sub. Renov. Urb.
Tramite Renovacl6n Urb. en 15 dlas en 15 dlas
2 Copia de O.N.I .
Oocumentario Urbana 2) Resuelve el Sub. Renov . Urb. 2) Resuelve el Gerente de Desarrollo
Base Legal: 3 Copia del diploma del tftulo profesional de Arq. o lng.
en 30 dlas Urbano, en 30 dias
• L.O.M. N" 27972- 26/05/03 4 Oectaraci6n Jurada de no estar afecto a los impedimentos
sel'lalados en el aniculo 60 del Decreto Supremo W 3) Requisites: Nueva prueba instrumental
· Ley W 27444- 11/0412001
011-2010-VIVIENOA firmado por un abogado
• Ley N" 29415-0211012009
5 Curriculum Vitae, documentado en el que acredite contar con en 30dlas
• O.S. W 011-2010-V IVIENOA- 30/10!2010
10 al'los o mas de experiencia en el ejercicio profesional de su
especialidad, contados a partir de Ia fecha de cotegiatura.
6 Pagar Derecho de trflmite.
MUNICIPALIDAD METROPDLITANA DE LIMA
1590
TEXTO UNICODE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS • T.U.P.A.

N'
DE DENOMINACION DEL PROCEDIMIENTO
REQUISITOS

Formulari6
OERECHO DE TRAMITACION ( ') CAUFICAcKlN
e...~P~....u.
PLAZO
PARA
- - - - , - RESOLVER I INICIO DEL
PROCEDIMIENTO
I A UTORIOAD
COMPETENTE
PARA RESOLVER
INSTANCIAS DE RESOLUCI6N DE RECURSOS

ORO (en% Aulomloli (en dfas RECONSIDERAC16N APEI.ACION

NUmero y Denominaci6n /C6digo I Descripci6n (enS/.)
EN UIT) Pos.CM~ I~ Mbiles)
Ubicaci6n

40 I SANEAMIENTO LEGAL DEL PREDIO IDENTIFICAOO
Y OECLARADO COMO AREA DE TRATAMIENTO EN
EL AMBITO DE LIMA METROPOUTANA.
Base Leg al :
• L.O.M. W 27972- 26105103
• Ley N" 27444- 11/0412001
• Ley N'• 29415 - 02/1012009
• 0 .5 . W 0 11 -2010-VIVIENOA- 30/1012010
1 Solicitud simple- Formato Unico. 60 (sesenta) I Subgerencia de Gerenle de 11)RECONSIOERACI6N a Ia Ger. Desar. 11)APELACI6N alGer. Des. Urb.
2 Copia simple de Ia Resoluci6n de Ia municipalidad distrital que Tr3mile Desarrollo Urb. en 15 dlas. en 15 dlas
Identifies y Oeclara como Area de Tratamiento el predio y/o Documentario Urbano 2) Resuelve el Ger. Desar. Urb. 2) Resuelve el Alcalde, en 30 dfas
predios sujetos a saneamiento. en 30 dlas
3 Copia fedateada del Testimonio de Constituci6n de Ia 3) Requisites: Nueva prueba instrumental
Asodaci6n de Vivienda. firmado par un abogado
4 Copia fedateada del libra padr6n de asociadas beneficiaries,
calificado para tal fin.
5 Copia fedateada de Ia Partida Registral de Ia asociaci6n de
vivienda.
6 Vigencia de Poder de los representantes legales de Ia
asociaci6n de vivienda expedida con una antigOedad no mayor
a treinta 30 dlas calendarios.
7 Copia Literal de Dominic del predio y/o predios sujetos a
Renovaci6n Urbana. con una antigOedad no mayor de treinta
(30) dlas calendarios.
8 Oeclaraci6n Jurada- Formato Unico individual por cada uno de
los asociadas,de no existir acci6n judicial pendiente en el que
se discuta Ia propiedad yfo posesi6n del predio, iniciada con
anterioridad a Ia fecha de vigencia del Reglamento.
9 Declaraci6n Jurada- Formato Unico individual, por cada uno de
los asociadas, de no existir vinculo contractual con el
propietario en el que asuma Ia condici6n de arrendamiento,
comodatario. usuario,usufructuario o cualquier otra modalidad
contradual de acuerdo al articulo 905 del C6digo Civil
• Para el caso de asociaciones de vivienda ya constituidas.
deber!!ln presenter adicionalmente a los requisites antes
indicados. Copia feda teada del Ada de Asamblea General,
en Ia que se modifiquen los estatutos y/o se incorporen los
nuevas asociadas calificados como poseedore s expedites para
conformar Ia asociaci6n.
• La solicitud y las declaraciones juradas deber3n estar
suscritas par todos los asociadas del predio materia de
intervenci6n.
• El presente tr3mite es gratuito
I