CAPITULO II: MARCO TEORICO

Como sabemos Pimentel se encuentra en el litoral costero de peruano y por ende se encuentra
expuesto a la brisa del mar, por ello sus viviendas son afectadas por la grande presencia de
cloruros y sulfatos, así mismo el mal curado también es otra causa ya que, por lo mencionado
anteriormente, al construir en un suelo expuestos a los sulfatos muy agresivos debemos tener
en cuenta el curado que vamos a dar a nuestras estructuras para que tengan una mejor
resistencia tanto a la eflorescencia, a la abrasión mecánica, a la corrosión de las armaduras, ya
que si las armaduras se encuentran infectadas por estas diversas patologías nuestras casas se
encuentran en gran peligro de desplome.

Por lo tanto, en el sector Molina alta encontramos todo lo mencionado anteriormente ya que
la mayor parte de construcciones han sido construidas informalmente y sin ninguna medida
preventiva para este problema.

2.1. TEORÍAS RELACIONADAS AL TEMA

Después de Nicaragua y Bolivia, Perú ocupa el tercer puesto en a nivel de América Latina como
el país con mayor déficit de vivienda.

Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) (2016) “nuestro país, un 62% de
las familias no cuentan con un techo para vivir o habitan viviendas de mala calidad” (pg. 46).

Por otra parte, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ha identificado

tres problemas en la población: “Un limitado acceso a la vivienda propia, persistencia en las
construcciones informales y hay un escaso desarrollo en la planificación urbana” (pg.21).

Los gobiernos locales son parte del problema debido a que no les dan la debida importancia a
los planes de desarrollo urbano y permiten que las personas se ubiquen en zonas que no son
aptas para la construcción de estas, tales como las zonas de alto riesgo. Además, estos no
tienen contacto directo de comunicación con la población.

Por otro lado, el Ministerio de vivienda, se encarga de manejar programas de vivienda que
regularmente están centralizados solo en la capital del País (Lima, Perú). Además, la gran
mayoría de veces no se llegan a adecuar la realidad que cada región posee de acuerdo a
características y circunstancias propias. Así mismo, se encargan de asignar presupuesto para
promocionar desde la capital, lo que provoca que muchas veces no se llegue a abarcar todos
los sectores que lo necesitan. El problema es que no dan importancia a la difusión de sistemas
constructivos que disminuirían costos y harían accesible la posibilidad de que las familias
puedan adquirir viviendas a un menor precio, como viviendas de quincha, adobe, etc.

Las familias son tan responsables como los gobiernos locales pues en su afán de tener
viviendas y llevados por sus pasiones sin tener en cuenta la razón sobre las posibles
consecuencias que podría haber a corto o largo plazo, invaden zonas que no son aptas para
vivir, y no precisamente son zonas de riesgo porque a alguien se le ocurrió determinarlas como
tal, sino que tras una debida evaluación, se les ha considerado así, puesto que pone en riesgo
la salud de las personas y los mantiene en riesgo constante. Dentro de estas zonas, se
encuentran: Laderas de ríos, zonas inundables, zonas aledañas a terrenos de desmonte,
laderas empinadas, quebradas, zonas altamente contaminadas, etc.