Barranquilla 7 de marzo de 2020

Señor(a)

Respetado señor _______________________.

El código civil colombiano define en su artículo 64 la fuerza mayor o caso fortuito “el imprevisto o que
no es posible resistir, como un naufragio, un terremoto, el apresamiento de enemigos, los actos de
autoridad ejercidos por un funcionario público,”
Como podemos ver de en el artículo 64 del código civil señala que” los actos de autoridad ejercidos
por un funcionario público “pueden ser considerados como eventos de fuerza mayor o caso fortuito.
En este caso el decreto presidencial 457 de 20202 y demás decretos dictados en el marco del
estado de emergencia, por medio de la cual establece el aislamiento preventivo obligatorio y se
toman otras medidas, constituyen actos de autoridad de imperativo cumplimiento hasta el punto de
que no acatarse se advierte la imposición de sanciones para las personas que desconozcan dicho
mandato.
En cuanto a las medidas adoptadas por el gobierno nacional para algunas empresas si son
considerados eventos de fuerza mayor. Frente a este punto es necesario aclarar que el Decreto 457
de 2020, está orientado a limitar la libertad de circulación de las personas y no se refiere a la
suspensión de actividades empresariales, sin embargo, se puede interpretar de las excepciones al
aislamiento preventivo que, solo aquellos sectores de la economía que resulten indispensable para
ayudar a sobrellevar esta crisis y las personas que trabajen en este, están facultados para
desplazamiento personal, o de bienes y servicios, (leer artículo decreto 457 de 2020), lo cual implica
que los contratos que requieran la presencia del trabajador en el puesto de trabajo y no exista
excepción según lo señalado por el decreto, se encuentran inmersos en una causa de fuerza mayor,
que posibilita la suspensión, terminación de los contratos de arrendamiento.

Así mismo, el decreto 457 y demás decretos adoptados para mitigar la crisis, desencadenan un
efecto dominó sobre el mercado, provocando ausencia de consumidores y por ende disminución en
la demanda de bienes y servicios, lo cual obliga a las empresas a bajar la producción o cerrar sus
puertas para la atención del público en los casos más graves. Ejemplo esta situación es la sociedad
comercial que represento y que desde el dia 25 de marzo, se encuentra cerrados todos nuestros
puntos de ventas; imposibilitando el cumplimiento de nuestro objeto social principal como empresa
(venta y distribución de motocicletas

al analizar las características de la fuerza mayor o caso fortuito desde el punto de vista de los
contratos de arrendamiento , la expedición del Decreto 457 encaja como un evento de esta
naturaleza a) La expedición del Decreto 457 fue un hecho imprevisible y es un hecho irresistible
para las partes involucradas en el contrato b) La expedición del Decreto 457 no fue producto de un
incumplimiento legal o contractual de las partes y C) las partes contratantes no puedes desconocer
o incumplir el Decreto 457, so pena de sanción, salvo las excepciones descritas en la misma
normatividad.

En este orden de ideas según el decreto de 457 de 2020 que comenzó a regir a fecha 25 de marzo
de 2020 y ampliado hasta el 26 de abril de 2020 ; hemos tenido que cerrar todos nuestros puntos de
venta imposibilitando cumplir con el objeto social principal de nuestra empresa que es la venta y
distribución de motocicletas, nuestro flujos de cajas ha disminuido de manera sustancial impidiendo
cumplir con las obligaciones contractuales con usted como arrendado, por lo que le solicitamos a
usted demos por terminado el contrato suscrito en usted y la sociedad comercial MOTOCICLETAS
S.A.S. esta solicitud la amparamos bajo el concepto de fuerza mayor y caso fortuito construido en
los actos de autoridad ejercidos por un funcionario público, en este caso el decreto 457 de 2020,
hecho que se pude probar

Agradeciendo su gestión y colaboración