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DERECHO CIVIL
1. CONCEPTOS GENERALES DE DERECHO CIVIL
CONCEPTO
Conjunto de normas de carácter general o común que regulan las relaciones jurídicas de los
particulares entre si, protegiendo a la persona en si misma y en sus intereses tanto de orden patrimonial
como moral. (José Castán Tobeñas)
El derecho civil comprende el conjunto de normas jurídicas y principios sobre la personalidad y
las relaciones patrimoniales y de la familia. (Beltranena)
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2. LA PERSONA
DEFINICIÓN
Persona es todo ser capaz de adquirir o ejercer derechos y contraer obligaciones.
Persona es todo ser o entidad susceptible de figurar como término subjetivo en una relación
jurídica. (Puig Peña)
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ETIMOLOGÍA
Verbo latino sonare, sonar; y el prefijo per, que le acentúa (sonar mucho, resonar), en el teatro
griego eran las máscaras que utilizaban en las representaciones, así se reconocían los actores y
amplificaba el sonido de la voz de los mismos. Más tarde persona se generalizó para designar al ser
humano en general.
PREMORENCIA Y CONMORENCIA
Cuando en un suceso o acontecimiento trágico determinado, (incendio, terremoto, inundación,
naufragio) fallecieren dos o más personas, y hubiere necesidad de determinar cual de ellas murió antes
o primero que las otras, si se llegare a comprobar esta circunstancia, se esta en el caso de premorencia.
Si no se llegare a comprobar quien de ellas falleció primero, se presume que todas murieron al mismo
tiempo (conmorencia) (art. 3 C.C.); la conmorencia se establece como una presunción de la ley que
admite prueba en contrario.
NACIMIENTOS MÚLTIPLES
Si dos o más personas nacen de un mismo parto se considerarán iguales en los derechos civiles
que dependan de la edad (art. 2 C.C.) En Guatemala no existe el derecho de primogenitura: todos los
hijos gozan de igualdad de derechos civiles.
EFECTOS DE LA MUERTE
La muerte naturales es un hecho generador de efectos jurídicos. Tales efectos pueden ser:
POSITIVOS O ADQUISITIVOS, por ejemplo en materia sucesoria , en que los sucesores o herederos
adquieren del causante. NEGATIVOS O EXTINTIVOS, por ejemplo en el caso del matrimonio, pues
provoca su disolución.
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3. LA PERSONALIDAD
DEFINICIÓN DE PERSONALIDAD
Es la investidura jurídica que el derecho da a las personas individuales o colectivas para ser
sujeto de derechos y deberes o de relaciones jurídicas; se le considera un atributo esencial del ser
humano
DERECHO DE PERSONALIDAD
Conjunto de reglas e instituciones que se aplican a la persona considerada en sí misma, en sus
elementos distintivos y en su poder de acción (Bonnecase). Los elementos que permiten distinguirla
son: nombre, estado y domicilio.
Es la facultad concreta de que están investidas todos los sujetos que tienen personalidad
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INCAPACIDAD
Toda persona es legalmente capaz, excepto aquellas que la ley declare incapaces. Las
incapacidades de derecho parciales pueden ser: a) Por razón de la edad: por ejemplo, para otorgar
testamento (934 C.C.) b) Por razón de la salud: por ejemplo para ser tutor, no lo puede ser quien
padezca de enfermedad grave o contagiosa (314 inc. 10 C.C.) c) Por razón de conducta delictuosa. d)
Por razón de la función o empleo: para suceder por testamento los ministros de cualquier culto y los
médicos y cirujanos (926 C.C.)
La incapacidad de hecho puede ser absoluta o relativa, esta incapacidad inhabilita a la persona
para actuar u obrar personalmente, por sí misma; la incapacidad de hecho absoluta tiene lugar en varios
casos: 1) en los menores de catorce años, 2) en los enfermos mentales desde sentencia firme en que se
declara la interdicción, 3) en los dipsómanos o toxicómanos desde su declaración de interdicción, 4) los
ciegos y sordomudos que no puedan expresar su voluntad de manera indubitable. Los actos jurídicos
de los absolutamente incapaces son nulos absolutamente, los actos anteriores a la declaratoria de
interdicción pueden ser anulados (9, 10, 11 C.C.)
En la incapacidad de hecho relativa se puede mencionar la que tiene los llamados menores
adultos, que son aquellos cuya edad fluctúa entre los catorce años cumplidos y los dieciocho años de
edad, los actos de estos pueden ser anulados (8C.C.). La incapacidad de hecho persigue la protección
de los intereses de una persona no capacitada (14 C.C.)
ESTADO DE INTERDICCIÓN
La declaración Judicial del Estado de Interdicción es la declaración de incapacidad de una
persona mayor de edad, que le limita el ejercicio para la realización de la vida civil y privada, que
puede ocasionar los efectos siguientes: que se le nombre un tutor o representante al interdicto,
suspensión absoluta para el ejercicio de sus derechos civiles, suspensión de sus atribuciones según el
estado civil (10, 11, 12, 13, 14 c.c.) (406, 407, 408, 409, 410 CPCyM)
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ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD
Capacidad. Estado civil.
Nombre. Domicilio.
Patrimonio.
IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA
La persona individual se identifica con los elementos nominales, que son el nombre propio y
apellidos de sus padres casados o el de sus padres no casados (4 c.c.)
Como se desprende del art. 5 del c.c. la identificación de la persona se puede establecer en
cualquiera de estos tres casos: a) por el uso constante y público de un nombre distinto del que aparece
en su partida de nacimiento; b) cuando el interesado use incompleto su nombre; c) cuando se omita
alguno de los apellidos que le correspondan.
La identificación propia o personal la gestiona la persona misma y conforme el art. 440 CPCyM
se solicita ante notario, lo que se hará constar en escritura pública. La identificación de terceros se
podrá pedir ante el juez de primera instancia o ante un notario, se publica edicto en el Diario Oficial y
si hay oposición se suspenden las diligencias voluntarias y se seguirá en juicio ordinario. Si no hubiere
oposición el juez dictará resolución (441 c.c.).
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4. PERSONAS JURÍDICAS
DEFINICIÓN Y NATURALEZA JURÍDICA
Constituye una unidad orgánica, resultante de una colectividad organizada de un conjunto de
bienes, a la que para la consecución de un fin social durable y permanente, el Estado le reconoce una
capacidad de derechos patrimoniales. (Ruggiero)
Es el conjunto de personas y bienes que persiguen un fin constante que una sola persona no lo
puede llevar a cabo, debe poseer un reconocimiento legal, es sujeto de derecho.
Son aquellos entes abstractos que persiguen fines de utilidad colectiva, a los que, como medios
para la consecución de éstos, concede la ley personalidad jurídica patrimonial.
NATURALEZA JURÍDICA: Existen varias teorías: TEORIA DE LA FICCIÓN LEGAL: Parte
del punto de vista que solo el ser humano es capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones. En
consecuencia, los derechos y obligaciones imputados a algo que no sea un varón o una mujer, están
necesariamente imputados a un ser ficticio, que carece de facultad de raciocinio. TEORIA DE LA
FICCIÓN DOCTRINAL: Unos autores consideran que la persona jurídica es una patrimonio o
conjunto de derechos, sin sujeto real o ficticio, sobre la base de que pueden existir derechos sin sujetos;
o bien que la persona jurídica no es más que una forma de propiedad colectiva. TEORIA DE LA
REALIDAD: Las personas jurídicas tienen vida propia y consecuentemente son sujetos de derecho.
Castán afirma que no se ha llegado a una solución satisfactoria del problema que implica la naturaleza
de las personas jurídicas, pero se descarta la idea a de ficción.
CLASIFICACIÓN
I. Por la forma de su constitución
a) Tipo Asociacional
- Estado
- Municipalidades
- Instituciones de derecho público: USAC, IGSS, Banco de Guatemala.
- Sociedades
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- Universidades
- Iglesias de todos los cultos
- Asociaciones y Corporaciones en general
b) Tipo fundacional
- Fundaciones
II. Por el fin u objetivo que persiguen
a) Necesarias: Porque son indispensables para la realización de un fin humano. Estado,
Munis., instituciones de D. Público.
b) Voluntarias: Son creación libre del hombre. Asociaciones, sociedades,
corporaciones, consorcios, fundaciones.
ORGANIZACIONES NO GUBERNAMENTALES
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5. EL DOMICILIO
(13 y 16 LOJ; 32 al 41, 83, 93, 240, 311, 314 numeral 9, 412 numeral 1, 427, 432 del Código Civil)
CONCEPTO Y ETIMOLOGÍA
Del latín domus, casa, hogar. Asiento jurídico de las personas (Salvat). Lugar en que legalmente
se considera establecida una persona para el cumplimiento de sus obligaciones y el ejercicio de sus
derechos. Es la circunscripción departamental que constituye o se le asigna a una persona para el
ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus obligaciones.
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RESIDENCIA
Lugar en que se reside, la casa de habitación o la parte de un edificio en que se resida.
VECINDAD
Circunscripción municipal en que reside una persona y se rige por las mismas leyes del
domicilio (41 c.c.).
6. LA AUSENCIA
(42 al 62 c.c.; 411 al 417 CPCyM; 8 al 11 de la Ley Reguladora de tramitación notarial, Decreto 54-77)
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MUERTE PRESUNTA
Es la presunción de la muerte de una persona ausente, ya que no se ha encontrado el cadáver, la
cual podrá decretarse luego de haber transcurrido 5 años de no saber de su paradero.
Se declara transcurridos cinco años desde que se decretó la administración de los bienes del
ausente por sus parientes y desde que se tuvieron de la persona últimas noticias (es necesario que en la
última se declare judicialmente la fecha de las últimas noticias) (63 c.c.) (Muerte presunta
extraordinaria 64 y 419 c.c.)
7. LA FAMILIA
CONCEPTO
Es un vínculo colectivo recíproco e indivisible entre varias personas que forman un todo
unitario.
Conjunto de personas unidas por los vínculos del matrimonio, parentesco y la adopción
(Planiol).
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DERECHO COMPARADO
En el curso de los distintos ordenamientos, la familia es considerada un derecho incluido dentro
del derecho civil. Sin embargo hoy en día no existe acuerdo de que el derecho de familia pertenezca al
derecho privado. Y la mayoría de tratadistas rechazan la idea de que pueda formar parte del derecho
público, se habla de una simple variante del derecho público para poder asignar el lugar que le
corresponde al derecho de familia. El tratadista italiano Antonio Cicu, introdujo la idea de su
inconformidad con la pertenencia del derecho de familia al derecho privado, y señala como sus
razones: que en el derecho familiar la relación jurídica tiene los caracteres de la relación del derecho
público: interés superior, y voluntades convergentes a su satisfacción; pues si bien es cierto que la
familia no se presenta como un organismo igual al Estado, se le confían muchas funciones, siendo
designadas a priori las personas a las cuales se les encomienda.
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CONSANGUÍNEO: Es el que existe entre dos o más personas por vínculos de sangre, entre
personas que descienden unas de otras (LÍNEA RECTA) o proceden de la misma raíz
(COLATERALES).
POR AFINIDAD: El que surge y existe entre el marido y los parientes consanguíneos de su
mujer, y recíprocamente, entre ésta y los parientes naturales de su consorte (192 c.c.)
CIVIL: Es el originado por la adopción, haciéndose parientes el adoptante y el adoptado (190
C.C.)
8. EL MATRIMONIO
DEFINICIÓN Y ETIMOLOGÍA
Es una institución social por la que un hombre y una mujer se unen legalmente, con ánimo de
permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos y auxiliarse entre si.
(78 c.c.)
Proviene de raíces latinas mater munium que significan oficio de la madre.
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Clasificación doctrinaria
I. por su carácter:
- civil o laico
- religioso
II. por su consumación:
- rato
- consumado
III. por su fuerza obligatoria:
- válido
- insubsistente
IV. por su forma de celebración:
- ordinario o regular
- extraordinario o irregular
LOS ESPONSALES
Los esponsales son la promesa de casarse que se hacen el varón y la mujer, con reciproca
aceptación; tal promesa no se podrá invocar para que se realice el matrimonio, ni para demandar por
incumplimiento daños y perjuicios (80 c.c.)
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MATRIMONIOS ESPECIALES
a) In artículo mortis causa (105 c.c.)
b) El de militares en campaña o plaza sitiada (107 c.c.)
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COMUNIDAD ABSOLUTA
Todos los bienes aportados al matrimonio por los contrayentes o adquiridos durante el mismo,
pertenecen al patrimonio conyugal y se dividirán por mitad al disolverse el matrimonio.
SEPARACIÓN ABSOLUTA
Cada cónyuge conserva la propiedad y administración de los bienes que le pertenecen y será
dueño absoluto de sus frutos.
COMUNIDAD DE GANANCIALES
El marido y la mujer conservan la propiedad de los bienes que tenían al contraer matrimonio y
de os que adquieran durante él, por título gratuito o con el valor de unos y otros; pero harán suyos por
mitad al disolverse el patrimonio conyugal los bienes:
Los frutos de los bienes propios.
Los que se compren con esos frutos.
Los que adquieran con su trabajo.
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Separación y divorcio
Separación: Es la causa modificativa del matrimonio, en donde se interrumpe la vida en
común, sin ruptura definitiva del vínculo, por acto unilateral de uno de los cónyuges, por acuerdo
mutuo o por decisión judicial.
Divorcio: Ruptura del vínculo matrimonial por la resolución judicial pronunciada por
funcionario competente, previos los trámites y formalidades legales.
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celebración, siempre que el marido no haya tenido conocimiento del embarazo antes del
matrimonio;
6. La incitación del marido para prostituir a la mujer o corromper a los hijos;
7. La negativa infundada de uno de los cónyuges a cumplir con el otro o con los hijos
comunes, los deberes de asistencia y alimentación a que están legalmente obligados;
8. La disipación de la hacienda doméstica;
9. Los hábitos del juego o la embriaguez;
10. La denuncia de delito o acusación calumniosa hecha por un cónyuge contra el otro;
11. La condena de uno de los cónyuges, en sentencia firme, por delito contra la propiedad o por
otro común con pena mayor de cinco años de prisión;
12. La enfermedad grave, incurable y contagiosa, perjudicial al otro cónyuge o a la
descendencia;
13. La impotencia absoluta y relativa para la procreación, siempre que por su naturaleza sea
incurable y posterior al matrimonio;
14. La enfermedad incurable de uno de los cónyuges;
15. La separación de personas declarada en sentencia firme
El artículo 158 fue adicionado por el decreto-ley 218, en el sentido de que no puede declararse
el divorcio o la separación con el simple allanamiento de la parte demandada, ni es suficiente prueba
para declararlos la confesión de la parte demandada sobre la causa que los motiva.
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NATURALEZA JURÍDICA: institución social que cumple con fines similares al matrimonio, y
busca dar legalidad a uniones anteriormente consideradas ilícitas e inmorales. Institución social que
tiene la necesidad de brindarle protección legal a la mujer ya los hijos.
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mediante sentencia.
EXTINCIÓN O CESACIÓN
La unión de hecho se puede hacer cesar o disolver por la vía voluntaria o por la vía contenciosa.
Por la vía voluntaria se puede hacer cesar por mutuo acuerdo de varón y mujer, en la misma
forma que se constituyo (183 c.c.), deberá cumplir con lo que dispone el art. 163 c.c.
En cuanto a la cesación contenciosa, que tiene que ser judicial, se observaran las disposiciones
del divorcio ordinario o forzado, pudiéndose invocar por consiguiente cualesquiera de las causales que
contiene el art. 155 c.c. (183 c.c.)
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patria potestad, b) de la persona bajo cuya tutela se encuentre, c) con autorización del juez competente
(217 c.c.). Una mujer menor de edad, pero mayor de catorce años, la ley le reconoce capacidad civil
para reconocer a sus hijos (218 c.c.).
FORMAS DE RECONOCIMIENTO (211 c.c.)
En la partida de nacimiento por comparecencia ante el registrador civil;
Por acta especial ante el registrador civil.
Por escritura pública.
Testamento.
Confesión judicial.
EFECTOS DEL RECONOCIMIENTO
El primordial es la equiparación de derechos del hijo extramatrimoinal con los hijos procreados
en el matrimonio (209 c.c.)
Los derechos del hijo reconocido se puede reducir a tres: a) derecho a la sucesión intestada; b)
derecho a alimentos; c) derecho a usar el apellido del padre que los haya reconocido.
Eventualmente podría llegar a tener derecho de vivir en el hogar conyugal, con el expreso
consentimiento del otro (209 c.c.)
13. LA ADOPCIÓN
CONCEPTO GENERAL Y NATURALEZA JURÍDICA
Es un acto jurídico de asistencia social por el que el adoptante toma como hijo propio a un
menor que es hijo de otra persona. Puede darse la adopción de un mayor de edad, con expreso
consentimiento de este y cuando la adopción de hecho se dio en la minoridad de este.
NATURALEZA JURÍDICA: Se reconoce como institución Jurídica que tiene un interés social
de asistencia a los niños huérfanos o cuyos padres carecen de medios económicos para procurarles
subsistencia y educación, que al mismo tiempo refleja su beneficio en los matrimonios que no tienen
hijos, a quienes brinda las satisfacciones que únicamente proporciona la familia en el hogar.
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REQUISITOS Y FORMALIDADES
REQUISITOS: a) capacidad civil; b) capacidad económica; c) buenas costumbres;
responsabilidad moral para el cumplimiento de sus obligaciones de adoptante.
FORMALIDADES: (239 AL 244 c.c.) a) se establece por escritura publica (239); b) la
solicitud debe presentarse al juez de primera instancia del domicilio del adoptante (240); c) si el menor
tiene bienes, el adoptante deberá presentar inventario notarial y constituir garantía suficiente (241); d)
los padres del menor o quienes ejerzan la tutela deberán expresar su consentimiento para la adopción
(243); e) en la escritura de adopción deben comparecer los padres del menor, o la persona que ejerza la
tutela.
EFECTOS DE LA ADOPCIÓN
a) nacimiento de parentesco civil entre adoptante y adoptado (229 inc. 1 y 231 c.c.)
b) El parentesco civil no se extiende a los parientes del adoptante ni del adoptado;
c) los hijos de adoptante y el adoptado deben considerarse iguales, pero entre ellos no existe
derechos de sucesión reciproco (229 c.c.)
d) el adoptante adquiere la patria potestad sobre el adoptado (232 c.c)
e) el adoptado tiene derecho de usar el apellido del adoptante (232 c.c.)
f) el adoptante no es heredero legal del adoptado pero este si lo es de aquel (236 inc. 1)
g) (237) el adoptado y su familia natural conservan sus derechos de sucesión reciproca;
h) (238) el adoptado que sea menor de edad al morir el adoptante, vuelve al poder de sus padres
naturales o su tutor; (245)
CESACIÓN Y REVOCACIÓN
CESACION: 1. por mutuo consentimiento; 2. por revocación (246), la mayoría de edad del
adoptado no termina la adopción, pone fin a la patria potestad.
REVOCACION: tiene que estar fundada en las siguientes causas: a) por atentado del adoptado
contra la vida del adoptante, su cónyuge, ascendientes o descendientes; b) por causar el adoptado
maliciosamente al adoptante una perdida estimable de su patrimonio; c) por acusar o denunciar el
adoptado al adoptante, imputando a este algún delito, excepto en causa propia o de sus descendientes,
ascendientes o cónyuge; d) por abandonar el adoptado al adoptante, cuando este se halle física o
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ALIMENTISTAS Y ALIMENTANTES
ALIMENTISTA: También conocido como alimentario , es la persona que recibe los alimentos.
ALIMENTANTE: Quien alimenta. Una de estas voces, o ambas indistintamente, parecen
adecuadas para contraponerlas a las de alimentista y alimentario en el sentido jurídico.
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16. LA TUTELA
DEFINICIÓN Y NATURALEZA JURÍDICA
La tutela es una institución que tiene por objeto la custodia y protección de la persona y bienes,
o solamente de los bienes, tanto de los menores no sujetos a la patria potestad, como de los mayores
que se encontraren temporal o definitivamente incapacitados para regir por sí mismos su persona y
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bienes.
Poder otorgado por la ley a personas jurídicamente capaces para la protección y defensa de los
menores de edad o incapacitados (Brañas)
NATURALEZA JURÍDICA: La tutela y protutela son cargos públicos a cuyo desempeño están
obligadas todas las personas que se encuentran en pleno goce de sus derechos civiles (295). Se trata de
cargos públicos de naturaleza muy especial, especialísima, ajena al concepto de que en derecho
administrativo se da del cargo público, toda vez que el tutor y el protutor no tienen, en el desempeño de
su cargo y desarrollo de sus funciones, ninguna participación atinente a las actividades estatales. Se da
por la ley a eso cargos la categoría de públicos, en razón de su obligatoriedad para aceptarlos y por la
necesaria intervención judicial en el desempeño de los mismos.
CARACTERÍSTICAS DE LA TUTELA
1. su función es eminentemente protectora de la persona que por su edad o por determinadas
circunstancias físicas o mentales, no puede valerse por sí misma y no está bajo la patria potestad; 2. el
cargo de tutor es un cargo público, de naturaleza especialísima y de obligatorio desempeño por razón
de la propia función tuitiva; 3. la tutela es sustitutiva de la patria potestad, con las rígidas limitaciones
que la ley impone a su ejercicio para la debida protección de los intereses del tutelado.
CLASIFICACIÓN
TESTAMENTARIA (que se defiere por testamento) LEGITIMA: La cual corresponde en su
orden: abuelo paterno, materno, abuela paterna, materna, hermanos. JUDICIAL: Por nombramiento de
Juez, cuando no haya testamentario ni legitimo. ESPECIFICAS: Directores de Instituciones de
albergue, cuando exista conflictos de intereses entre pupilos y un mismo tutor. (296, 297, 298, 299,
300, 301, 302 c.c.)
PROTUTELA
El cargo de protutor va íntimamente unido al de tutor. La ley fiscaliza con aquella el recto
ejercicio de la tutela. Son obligaciones del protutor: a) intervenir en el inventario y avalúo de los bienes
del menor de edad, y en el otorgamiento de la garantía que debe presentar el tutor; además de defender
los derechos del menor en juicio o fuera de él, siempre que esté en oposición con el tutor; b) promover
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el nombramiento del tutor, cuando proceda o quede vacante; c) intervenir en la rendición de cuentas del
tutor; d) ejercer las demás atribuciones que le señale la ley (304 c.c.)
El protutor tiene la obligación de vigilar los actos del tutor, cuando el puesto del tutor quede
vacante el protutor es el que viene a ejercer todas las funciones; el protutor no está obligado a presentar
inventario sino sólo a exigir que se haga a intervenir en él, el protutor tiene responsabilidad solidaria.
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ORIGEN
En el derecho de Roma y durante la República, por patrimonio se entendía el conjunto de bienes
pertenecientes al pater familias y que integraban el activo bruto del patrimonio familiar. El progreso
jurídico realizado durante el Imperio, con la sucesiva independencia económica de los miembros de la
familia, fue originando la escisión del patrimonio de familia y la consiguiente aparición de otros
patrimonios. En Guatemala se reguló por primera vez en la historia en el Código de 1933
denominándolo asilo de familia, se encontraba en el libro dedicado a los bienes.
CARACTERÍSTICAS
a) los bienes constituyentes del patrimonio son indivisibles;
b) son inalienables (no podrán enajenarse de modo alguno);
c) son inembargables;
d) no puede constituirse en fraude de acreedores;
e) los miembros de la familia beneficiaria quedan obligados a habitar la casa o negocio
establecido;
f) están sujetos o expuestos a expropiación; (356, 357, 358, 366 c.c.)
TERMINACIÓN
Según el art. 363 termina por las siguientes causas:
a) cuando todos los beneficiarios cesen de tener derecho a percibir alimentos;
b) cuando sin causa justificada y sin autorización judicial, la familia deje de habitar la casa;
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19. EL PATRIMONIO
CONCEPTO
Conjunto de derechos y obligaciones que tiene una persona y son apreciables en dinero.
Conjunto de bienes, créditos y derechos de una persona y su pasivo; deudas u obligaciones de
índole económica (Cabanellas).
Conjunto de los derechos y de las cargas, apreciables en dinero, de que una misma persona
puede ser titular u obligada y que constituye una universalidad jurídica. (Capitant).
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manera autónoma e independiente de la persona, para esta teoría, los bienes, derechos y obligaciones
están afectados económicamente.
CARACTERÍSTICAS
a. Solamente las personas pueden tenerlo.
b. Toda persona tiene un patrimonio.
c. Es personalísimo.
d. Inagotable.
e. Embargable y ejecutable.
f. Expropiable por razón pública o social.
(CLASES)
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a) Elemento interno: la inmediatividad del poder del hombre sobre la cosa. Expresiones
fundamentales son 3: poder, cosa e inmediatividad. Poder: representa potestad, es decir poder
legalizado. Cosa: es el termino objetivo sobre el cual se proyecta el poder o la potestad, e
Inmediatividad: es el “modo” de esta relación y supone la ausencia de todo intermediario
personalmente obligado.
b) Elemento externo: la absolutividad. Este es absoluto, que se da contra todos y frente a todos.
Existe un deber universal de abstención.
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Pleno Dominio
III. Por su alcance
Semipleno
IV. Similares al dominio – Posesión
Servidumbre
Limitativo del dominio
Hipoteca.
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PROPIEDAD HORIZONTAL
Copropiedad
Propiedad Propiedad Horizontal
Propiedad de las aguas
Posesión
Servidumbre
P.H. Goce Uso
Habitación
Hipoteca
Garantía
Prenda
Opción
De adquisición
Tanteo
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las determinadas por la ley, por motivos de necesidad o utilidad publicas o de interés nacional. En la
Constitución de 1,956 y 1965 no aparece ese principio.
Facultades:
Usar frutos
1. Naturales
2. Civiles
Disposición:
1. Enajenación
2. Cederlo
3. Donación
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4. Apórtalo
5. Destruirlo
6. Abandonarlo
7. Sucederlo.
Gravamen -garantizar
1. Hipoteca
2. Prenda.
Limites:
1. Limite Total (expropiación)
2. Limites parciales (servidumbre)
3. Ley (Dctos, Acdos municipales, gubernamentales).
4. Gravámenes (hipoteca, prenda, anotación de
demanda).
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Doctrinariamente:
Derecho moral
a) Derecho de divulgación
b) Derecho al anonimato o al seudónimo
c) Derecho de inédito
d) Derecho de integridad
e) Derecho de retracto
f) Derecho de colección
g) Derecho de retirada
h) Derecho de continuidad
i) Derecho a elegir los interpretes de la obra
j) Derecho de divulgación de la obra póstuma.
Derecho pecuniario.
Legalmente: Los derechos sobre una obra creada intelectualmente, se pueden otorgar solamente a las
personas naturales, sin embargo, El Estado, las entidades de Derecho publico y las personas jurídicas
pueden ser titulares de los derechos previstos en la ley para los autores.
El derecho de autor comprende los derechos morales y patrimoniales, que protegen la paternidad, la
integridad y el aprovechamiento de la obra. El derecho moral del autor es inalienable, imprescriptible e
irrenunciable.
LA PROPIEDAD INDUSTRIAL
Es la creatividad intelectual con aplicación en el campo de la industria y en el comercio.
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EXTINCION DE LA COPROPIEDAD
Arto. 503 C.C.
COPROPIEDAD Y CONDOMINIO
Copropiedad. El dominio de una cosa tenida en común por varias personas.
Condominio. Derecho real de propiedad, que pertenece a varias persona por una parte indivisa sobre
una cosa mueble o inmueble. Cada condómino puede enajenar su parte indivisa, y sus acreedores
pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la división entre comuneros.
MEDIANERIA
Condominio que se ejerce por los propietarios colindantes sobre muros, cercas y fosos; y del cual se
derivan derechos y obligaciones recíprocos, establecidos por la ley.
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Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de limite y separación a dos propiedades
contiguas y mientras no haya prueba o signo exterior que demuestre lo contrario se presume:
1º. En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación;
2º. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo; y
3º. En las cercas, vallardos y setos vivos que dividen los predios rústicos.
Regulado arto. 505 al 527 del Código Civil.
LA PROPIEDAD HORIZONTAL
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Los distintos pisos, departamento y habitaciones de un mismo edificio de más de una
planta, susceptibles de aprovechamiento independiente, pueden pertenecer a diferentes propietarios, en
forma separada o en condominio, siempre que tengan salida a la vía pública o determinado espacio
común que conduzca a dicha vía.
CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Arto. 531 C.C.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
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MODOS NATURALES
No presupone la existencia del derecho y transferencia (como la tradición o el consentimiento
donde impere el principio consensual)
MODOS ORIGINARIOS
Cuando la adquisición de la propiedad se realiza sin existir relación jurídica con el anterior propietario
o cuando no existe anterior propietario. En el primer caso es ej. Típico la usucapión, también
denominada prescripción adquisitiva. En el segundo, puede ponerse como ej. La ocupación de un bien
que no ha pertenecido antes a nadie.
MODOS DERIVATIVOS
Cuando preexistiendo la propiedad, esto es el derecho de propiedad sobre un bien, este es transmitido a
otra persona en virtud de una relación jurídica. Ej. Compraventa y por razón de ella pasa a ser
propiedad de otra persona.
27. LA OCUPACIÓN
CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensión de una cosa. Jamás puede
adquirirse una propiedad por invasión.
Aprehensión significa tener la intención de quedarse con el. La propiedad de las aguas (Artos. 579 al
588 del Código Civil)
La ocupación .Es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta es su naturaleza jurídica).
“Res nulius”. Debe tratarse de cosas que no tengan dueño porque puede ser un hallazgo, si alguna vez
tuvo dueño no lo sabemos y nadie lo va a reclamar. Arto. 589 del Código Civil. Ej, encontrar un tesoro
y ocuparme de él.
Requisitos:
1. Sujeto capaz.
2. Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables.
3. Res nullius No tener dueño porque este los abandono o no se conoce.
4. Aprehensión. Intención de apropiarse
5. Evidencia. Actitud evidente. No va a ser a escondidas que yo me apropio. Importante: Deben
existir signos de BUENA FE y que sea de manera pacifica.
Elementos:
a. Personales: Ocupante, poseedor, tenedor, detentador.
b. Real: muebles nullius.
c. Formales: Intención, Formalidad legal si se trata de bienes mostrencos.
REGLA GENERAL: Para que se de la ocupación, se necesita la intención de apropiarse del bien.
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Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay que declararlo ante una autoridad
para que dé publicidad; si nadie se presenta a reclamarlo ni lo adjudica; si se presenta un dueño me va a
resarcir los gastos que yo hubiese hecho por tener el bien.
CLASES DE OCUPACIÓN
1. Animales No se puede ocupar animales de áreas de reservación, los que tengan dueño. Los
animales que lleguen a tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar de animales con marca
pero si me puedo apropiar de animales salvajes , como los caballos.
2. Forma: Caza
Pesca
Hallazgo
Invención
Si se trata de bienes con valor arqueológico, bienes que hayan sido declarados patrimonio
nacional no pueden ser apropiables.
No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado protección especial y no pueden
apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Angel Asturias.
Cosas muebles:
Semovientes
Apropiables
Los bienes inmuebles jamás pueden ocupar, se puede hablar de posesión o de invasión.
Posesión. Hay título de traslación.
Invasión. No hay título legal, es ilegal.
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- Ocupación de muebles: De objetos abandonados. Segundo grupo de la res nullius que los romanos
denominaban res derelictae.
- Ocupación de semovientes: Arto. 609, 610. C.C.
28. LA POSESION
CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
Aptitud que consiste en conservar o guardar una cosa de modo exclusivo y de realizar en ella los
mismos actos materiales de uso y disfrute como si fuera el propietario de cierta cosa.
Naturaleza Jurídica: Ihering siempre existe un interés tutelado jurídicamente en que la posesión es un
simple hecho. Pero si nos atenemos a la relación de contacto material con la cosa exclusivamente; pero
si nos fijamos en las consecuencias jurídicas que ello produce, no hay duda que es también un
derechos. Consecuencias Jurídicas fundamentales:
a) La protección posesoria de los interdictos.
b) El derecho del poseedor a los frutos, en determinadas circunstancias y condiciones.
c) El derecho del poseedor para el reintegro de las mejoras y gastos causados.
d) La responsabilidad del poseedor por los deterioros sufridos en la cosa
e) La transmisibilidad de la posesión a los herederos.
f) La adquisición, en ciertos casos, del dominio por usucapión
g) Los efectos especialísimos que se producen en la posesión de cosas muebles, adquiridas de
buena fe.
29. LA USUCAPION.
Es llamada “Prescripción adquisitiva” como medio para adquirir el dominio sobre bienes, inmuebles o
muebles objeto de posesión es otro modo de adquirir la propiedad, su importancia fue puesta ya de
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Derecho Civil
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relieve por los jurisconsultos romanos, en especial Cicerón, asignándole a todos los autores la función
fundamental de asegurar la prueba de la propiedad y evitar la incertidumbre de los derechos.
Institución de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a adquirir el dominio pleno de
propiedad de bienes inmuebles objeto de posesión, cumpliendo con los requisitos legales establecidos,
mediante el transcurso de cierto tiempo determinado expresamente por la ley.
NATURALEZA JURÍDICA
Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad, mediante la posesión, y la continuidad
de la misma durante los plazos establecidos en la legislación. Se conoce también como prescripción
adquisitiva o positiva, en virtud de la posesión a título de dueño prolongada.
REQUISITOS
Para toda clase de prescripción.
a) Capacidad de los sujetos.
b) Aptitud de las cosas.
c) Posesión.
Para la prescripción adquisitiva.
1. Justo Título.
2. Buena Fe.
3. Posesión Pacífica.
4. Transcurso de tiempo.
Inmuebles 10 años.
Muebles 2 años.
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Derecho Civil
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INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIÓN.
1. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año;
2. Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el
acreedor desistiere de la acción intentada, o el demandado fuere absuelto de la demanda, o el
acto judicial se declare nulo, y
3. Si la persona a cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente de palabra o por escrito,
o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe.
30. LA ACCESIÓN.
CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a éste (por ejemplo, en una
plantación frutícula las naranjas pertenecen al duelo de los naranjales) y todo lo que se une a un bien
por acción de la naturaleza o del hombre. (Mutuación por hechos naturales el cauce del río cambio y
esto benefició a un propietario, acrecentó su propiedad; el río se mueve).
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31. EL USUFRUCTO
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Del latín usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus frutos. En general
utilidades, beneficios, provechos, ventajas que se obtienen de una cosa, persona o cargo.
Derecho real de usar y gozar una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su
sustancia.
Naturaleza jurídica: Valverde. Los defensores de la teoría clásica dicen que ninguna diferencia
sustancia existe entre el usufructo y la servidumbre porque si el usufructo limita el derecho ajeno de
propiedad, si es una desmembración del derecho de propiedad, no en relación con la cosa objeto del
derecho, sino respecto a los atributos que constituyen el derecho mismo de propiedad, el usufructo no
es ni puede ser mas que una servidumbre.
CLASIFICACION
Atendiendo al bien sobre el que recae:
- Usufructo de cosas muebles
- Usufructo de cosas inmuebles
Atendiendo a la forma de su constitución
- Entre vivos
- Por causa de muerte.
Por su constitución;
- Tiempo fijo
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- Vitalicio
- Puramente
- Bajo condición
CLASES DE FRUTOS
FUNDAMENTO
Artos. 745 al 751 del c.c.
CARACTERISTICAS
1. Derechos pertenecientes a una persona
individualmente determinada.
2. Se ejercen sobre cosas corporales.
3. Se ejerce el uso sobre cosas muebles e inmuebles.
4. La habitación solo sobre inmuebles.
5. Son derechos temporales
6. Son derechos reales intransmisibles.
7. Son derechos inalienables.
DERECHOS Y OBLIGACIONES
Artos. 748, 749, 750 y 751 C.C.
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33. LA SERVIDUMBRE
CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
Derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir del
dueño de éste, que sufra la utilización de su fundo de algún modo, o se abstenga de ejercer ciertas
facultades inherentes a la propiedad.
Naturaleza Jurídica: Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen.
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UTILIDAD
Puede satisfacer intereses públicos y privados.
MODOS DE CONSTITUCIÓN
1. Debe constituirse en escritura pública
2. Inscribirse registralmente tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. (Pero si son
constituidas con el carácter de uso público y a favor de pueblos ciudades o municipios, solo se
harán constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio dominante determinado).
EXTINCION
Por el no uso.
Cuando los predios se hayan deteriorado al punto de no poder utilizarse la servidumbre.
Por remisión gratuita u onerosa hecha por el dueño del predio dominante.
Cuando vence el plazo, es decir esta constituida en un derecho revocable.
34. LA HIPOTECA
FUNDAMENTOS DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA
Artículos 822 al 878 del C.C.
CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA
a. Afecta únicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede obligado
personalmente ni aun por pacto expreso.
b. La constitución de la hipoteca da derecho al acreedor, para promover la venta judicial del bien
gravado cuando la obligación sea exigible y no se cumpla.
c. La hipoteca es indivisible como tal, subsiste integra sobre la totalidad de la finca hipotecada
aunque se reduzca la obligación.
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d. Quien hipotecare un bien sobre el cual tuviere un derecho eventual limitado, o sujeto a
condiciones suspensivas, rescisorias o resolutoria, que consten en el Registro de la Propiedad, lo
hace con las condiciones o limitaciones a que esta sujeto ese derecho.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCIÓN
Articulo 841 Código Civil.
Articulo 1125 inciso 2 del Código Civil.
SUB HIPOTECA
Así se denomina a lo que algunos civilistas denominan hipoteca de crédito. Significa que el crédito
garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte llenando las formalidades
establecidas para la constitución de la hipoteca.
SEGUNDA HIPOTECA
EXTINCION DE LA HIPOTECA
Arto. 846 Y 878 C.C.
35. LA PRENDA
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una
obligación.
Naturaleza Jurídica: Derecho real de garantía que constituye un gravamen.
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Derecho Civil
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La diferencia es que la hipoteca es un gravamen que se constituye sobre bienes inmuebles y la prenda
sobre bienes muebles, además que aquí debe existir un depositario que puede ser el mismo deudor o el
acreedor o un tercero.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCION
Arto. 884 C.C.
CLASES DE PRENDA
- Común
- Especiales.
PRENDAS ESPECIALES
Agraria
Ganadera
Comercial
Industrial.
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PRINCIPIOS REGISTRALES
a. Principio de inscripción.
b. Principio de publicidad
c. Principio de fe publica
d. Principio de rogación
e. Principio de determinación
f. Principio de legalidad
g. Principio de prioridad
h. Principio de tracto sucesivo.
SISTEMAS REGISTRALES
A. Sistema romano-francés: Radica su principal característica en que el titulo y el modo
de adquirir constituyen la base jurídica para la inscripción; por ende, esta no es
inatacable, admite ser objetada (por vicios de nulidad u otros) en la vía judicial.
B. Sistema alemán o germano: Radica su principal característica en que legalmente se
realiza la transmisión de la propiedad o constitución de un gravamen, hasta que un
funcionario publico, generalmente judicial, la autoriza y ordena la inscripción, que
deviene inobjetable por el propio interesado o terceras personas.
INSCRIPCIONES ESPECIALES
De Prenda agraria
De testamentos y donaciones por causa de muerte
De propiedad horizontal
De fabricas inmovilizadas
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De buques y aeronaves
De canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de índole semejante
De minas e hidrocarburos
De muebles identificables
Otros que establezcan leyes especiales.
También se llevaran los registros de prenda común, de la prenda ganadera, industrial y comercial
cuyas modalidades serán objeto de disposiciones especiales.
ANOTACIONES Y CANCELACIONES
Anotaciones: Arto. 1149 al 1166 C.C.
Cancelaciones: Arto 1167 al 1178 C.C.
ERRORES Y SU RECTIFICACION
Artos. 1242 al 1250 C.C.
CONSIDERANDO:
Que para viabilizar el contenido del considerando anterior, es necesario emitir un nuevo Arancel
General para los Registros de La Propiedad y así regular el cobro de los servicios que tales
instituciones prestan, para que su aplicación sea precisa.
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POR TANTO:
En ejercicio de las funciones que le confiere el Articulo 183, inciso e) de La Constitución Política de
La República de Guatemala y con fundamento en el Articulo 1241 del Código Civil.
ACUERDA:
Emitir el siguiente;
a) Por cada prorroga de plazo, el cincuenta por ciento (50%) de los honorarios causados
originalmente.
b) Por cada modificación de gravámenes y su garantía, el veinticinco por ciento (25%) de los
honorarios causados originalmente.
c) Por cancelación de gravámenes de cualquier naturaleza y cancelación de prórrogas de plazo se
cobrara el veinticinco (25%) de los honorarios que causo cada inscripción cancelada, Si el valor de
inscripción del gravamen hubiere sido menor de cincuenta quetzales (0 50.00), se cobraran
cincuenta quetzales (Q 50.00) por La cancelación; Si hubieren varias prórrogas, ampliaciones o
modificaciones, se cobraran veinticinco quetzales (0 25.00) adicionales por cada cancelación de
inscripción o de prórroga posterior.
d) Por limitaciones y/o modificaciones de derechos reales de dominio, se cobraran cincuenta quetzales
(0 50.00).
e) Por cambio de razones sociales o denominaciones, cincuenta quetzales (0 50.00) por cada
61
Derecho Civil
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inscripción.
f) Por cada cancelación de limitaciones o derechos reales o rescisión de contratos, se cobrara el
veinticinco por ciento (25%) de los honorarios originales.
g) Por anotar cada testamento, cincuenta quetzales (0 50.00).
h) Por anotación de embargos y demandas o su cancelación cincuenta quetzales (0 50.00), sin
importar el monto de La pretensión.
i) Por inscribir capitulaciones matrimoniales, adjudicación de bienes por liquidación de patrimonio
conyugal o por pago de gananciales, se cobraran honorarios de conformidad con el valor de los
bienes, según su ultima inscripción; 0 el valor que tengan en La matricula fiscal; 0 según listado
oficial del Ministerio de Finanzas Publicas, Si se tratare de bienes muebles.
j) Por La sustitución de garantía, el cien por ciento (100%) de los honorarios, de acuerdo al monto
determinado en el contrato.
k) Por inscribir hipotecas para garantizar saldos insolutos, se cobraran los mismos honorarios que
causare el gravamen prendario.
I) Por La solicitud de anotar preventivamente los contratos, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00)
por La primera anotación y Si fueren varias, veinte quetzales (0 20.00) por cada una de las demás.
m) Por La inscripción de régimen de propiedad horizontal, se cobraran honorarios tanto por La
inscripción en La finca matriz. Como por cada una de las inscripciones de las fincas filiales que se
formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en La escritura respectiva.
n) Cuando La inscripción que se solicite se refiera a La formación de una o más fincas nuevas en
virtud de parcelamientos o lotificaciones, particiones o desmembraciones de cualquier tipo, se
cobraran cincuenta quetzales (0 50.00) por inscripción de La desmembración en La finca matriz y
cincuenta quetzales (0 50.00) por cada finca nueva que se forme cuya extensión no exceda de
trescientos (300) metros cuadrados, mas; a) Cinco centavos (0 0.05) por cada metro cuadrado
adicional, Si se trata de bienes
rústicos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San
José Pinula, Fraijanes, villa Canales, Amatitlán, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el
departamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal (0 0.005) por cada metro cuadrado
adicional, Si se trata de bienes ubicados en las cabeceras departamentales 0 a orillas 0
inmediaciones del mar, los lagos y ríos navegables; y c) La quinta parte de un centavo de quetzal (0
0.002), para los bienes ubicados en otros puntos del país.
n) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificación se cobrara cien quetzales (0 100.00)
como base, mas cincuenta quetzales (0 50.00) por La cancelación de cada finca objeto de
unificación, mas medio centavo de quetzal (0 0.005) por cada metro cuadrado del área unificada,
Si se trata de bienes rústicos 0 urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa
Catarina Pinula, San José Pinula, Fraijanes, villa Canales. Amatitlán, Santa Elena Barillas y villa
Nueva en el Departamento de Guatemala: y un cuarto de centavo de quetzal (0 0.0025) por cada
metro cuadrado del área unificada, para los bienes ubicados en otros puntos del país.
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Derecho Civil
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2.3 Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad, cuarenta quetzales (0 40.00) por
cada anotación, inscripción 0 cancelación que se razona.
2.5 Además de los honorarios indicados en los numerales 2.1 y 2.2 se cobraran;
a) Por La transcripción de gravámenes hipotecarios a fracciones que se desmiembren de La finca
matriz, se cobrara una parte de los honorarios causados por La inscripción original en proporción
al área de La desmembración,
b) Por La transcripción de derechos reales en las fincas nuevas, cuarenta quetzales (Q 40.00); Si se
transcribe mas de una servidumbre, únicamente se cobraran cincuenta quetzales (Q 50.00) y La
transcripción deberá hacerse en una sola inscripción.
c) Por cada finca nueva que se forme por inscripción de Un titulo supletorio, se cobraran cuarenta
quetzales (Q 40.00) Si el valor estimativo del inmueble no excede de cuatro mil quetzales (Q
4,000.00); y Si fuere mayor, se cobrara de acuerdo a lo estipulado en el inciso 2.1.
d) Por La razón indicando el lugar que ocupan los gravámenes que se inscriban sobre los bienes,
cinco quetzales (Q 5.00)
2.6 Por La exhibición de libros, cincuenta centavos (Q 0.50) por el primero y veinticinco centavos (Q
0.25) por cada uno de los siguientes.
2.7 Por cada certificación, diez quetzales (Q 10.00), mas tres quetzales (Q 3.00) por cada hoja 0
fracción. Si se extiende en fotocopia y otro medio automatizado, se cobrara además el valor de La
reproducción.
2.8 Por La consulta personal de cada bien a través del sistema de monitores 0 pantallas que estén
conectadas a sistema de automatización, cinco quetzales (Q 5.00).
2.9 Por el derecho de acceder a La información automatizada via telefónica U otra comunicación
remota, ml quetzales (Q 1,000.00) anuales, mas diez quetzales (Q 10.00) por La consulta de cada
bien registrado.
ARTICULO 4. Además de los honorarios establecidos en los artículos anteriores, los registros
63
Derecho Civil
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cobraran diez quetzales (Q 10.00) por cada documento que se presente para inscripción, anotación 0
cancelación y cinco quetzales (Q 5.00) por cada certificación que se extienda. Las sumas recaudadas
conforme este articulo deberán depositarse en sU totalidad, diariamente, por los registradores de La
propiedad, en las cuentas especificas que abran en cualquier banco del sistema
y se destinaran exclusivamente para La modernización de los registros de La propiedad. El manejo de
las cuentas estará a cargo y bajo La responsabilidad del Registrador General de La Propiedad,
conforme a su destino especifico y de acuerdo con los programas de reforma que formule La Comisión
Nacional de Reforma Registral.
ARTICULO 7. Cada operador registral deberá asentar en los documentos que opere, el monto de los
honorarios que correspondan conforme al presente arancel y en caso contrario será responsable por
cualquier diferencia que pudiere existir.
ARTICULO 9. Este acuerdo empezara a regir el día siguiente de su publicación en el Diario Oficial.
LA REFORMA REGISTRAL.
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Derecho Civil
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individual más allá de los límites de la vida humana, con la consiguiente estabilidad de la familia y
fijeza de la vida social
La imprecisión de esta materia, influenciada directamente por las variaciones correspondientes a los
diversos tipos de organización familiar, en todos los pueblos de la antigüedad, se perfila y concreta con
características propias en el derecho romano.
Es bien sabido que en Roma la familia constituía un núcleo social, con una fuerte y fina sustancia
política que se concreta en la potestad del pater.
Este era el jefe y señor y, además; quien figuraba el frente del culto de los dioses familiares. De esta
doble condición política y religiosa del pater familias se deduce que la jefatura domestica tiene un
alcance funcional y social de eficacia siempre inmediata, por la cual, al quedar vacante por muerte del
titular, se precisa que alguien le reemplace, quedando cubierto el vació que su desaparición ocasiona.
Al decir de Lacruz Berdejo asi lo demuestra la misa expresión successio in locum et ius, asi como por
analogía el sentido del termino sucesión recogido en las fuentes romanas, en las que succedere no
significa solo venir después, suceder, sino además ocupar el puesto del predecesor, y no solo para
lucrar las ventajas que de el derivan, sino también para asumir las cargas que lleva consigo
La técnica del sistema romano se complementa con otras características singulares establecidas a base
de la idea de la sucesión, que son singularmente:
a. Institución de heredero, persona que viene a ocupar esta plaza vacante, continuando jefatura
política y religiosa del pater y la titularidad del patrimonio de este.
b. La concreción de la herencia a los herederos testamentarios, no siendo posible ocupar la vacante al
mismo tiempo por personas nombradas por el testador y por la ley. Regla de nemo pro parte testatus
pro parte intestatus decedere potest.
c. Necesidad del nomen iuris propiamente dicho, ya que el heredero en este sistema es propiamente
quien aparece nombrado por el testador en el testamento.
d. La situación del heredero como responsable de las deudas y obligaciones contraídas por el
causante. Al heredero en Roma, en efecto pasan los derechos del de cuius, pero pasan también las
deudas y las situaciones de posesión.
e. Consecuencia de ello es que no se produce en principio la separación de los bienes del de cuius y
los bienes propios del heredero, formándose, por tanto, una masa patrimonial única, a no ser que se
utilice el recurso de separación que concedieron las leyes.
EL SISTEMA GERMANICO
En el no existe, como en Roma, aquella unidad política y religiosa de la familia, que es simplemente
una comunidad unida por los lazos de sangre y actualizada por una actividad conjunta en el desarrollo
e incrementación de los bienes. En ella, el pensamiento de la copropiedad domina todo el proceso
evolutivo de la riqueza. Precisamente por esta comunidad de sangre y de actividades, por este quehacer
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Derecho Civil
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de todos sobre todo, no aparece la figura suprema del pater como jefe absoluto y de dirección del
grupo; en su consecuencia, al producirse una vacante por fallecimiento, no se plantea el problema de la
sucesión en la titularidad organizadora. Todo es de todos y por ende, la comunidad sigue viviendo en
un incesante trabajo de consumo.
Derivación de aquel pensamiento y de esta situación son las consecuencias siguientes:
a. Al no existir la titularidad organizadora y de dirección política, no ha lugar al nombramiento de
heredero. Este no existe en el sentido romano de la expresión, pues que el de cuius no tiene potestad
para asignar por modo exclusivo a una persona determinada la cualidad de sucesor. No hay, pues,
herederos por testamento, sino que estos se hacen por la ley: mejor aun, por dios. Seul Dieu fait I
heritier. El testamento solo puede hacer legatarios, es decir, beneficiarios concretos de un
determinado bien particular.
b. En vez de concretarse, pues, la herencia a los herederos testamentarios, se concreta en vista de la
inexistencia de los mismos a los herederos legítimos, que reciben por el mismo hecho de la muerte
y por un proceso inmediato, ipso jure, los bienes de la herencia, sin necesidad de una aceptación de
tipo formal.
c. No puede pues, producirse la figura jurídica de la asignatio, ya que el nomen iuris es desconocido
en este sistema. Precisamente , lo que puede ocurrir es todo lo contrario, o sea la exclusión del
grupo de sucesores por la previa salida de la estirpe familiar (foris familiatio)
d. Respecto del problema de la responsabilidad por deudas, se produce este sistema de una manera
radicalmente distinta del sistema romano. En este, el heredero se sitúa en la posición jurídica de su
predecesor y al ocupar esta vacante asume la responsabilidad por las deudas de la herencia. En el
germánico, en cambio, el heredero adquiere todo el patrimonio, o una cutoa de el concebido como
activo del que se detrae el pasivo. Como dice Roca, al concepto romano de la succession, el sistema
germanico o moderno opone el de la adquisitio. Este aparece mas simple en su mecanismo: el
heredero adquiere bienes como si fuera donatario, solo que adquiere per universitatem, o sea como
elementos integrantes del patrimonio relicto y con la carga del pasivo patrimonial. Adquiere todo o
una cuota del activo patrimonial, con el gravamen de las deudas u obligaciones. Es como un
donatario omnium bonorum o universal, con el pacto de liquidar las deudas con el importe de lo
adquirido.
e. Consecuencia de todo lo anterior es que, en este sistema, sin necesidad del beneficio de inventario y
por la propia naturaleza de la adquisitio, el heredero solo responde con el activo de los bienes de la
sucesión (gravado o limitado por el pasivo), de tal forma que tiene que soportar las deudas en
cuanto alcancen a cubrirlas los bienes de la herencia, porque de esas deudas no se hace
personalmente responsable, manteniéndose los bienes propios separados e indemnes de esa
responsabilidad
66
Derecho Civil
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Así como el sistema romano es de signo subjetivo, el germánico, por el contrario, es de signo objetivo.
En aquel todo depende de la atribución de la cualidad de heredero, el nomen iuris, del nombramiento
hecho por el causante, sin apenas relación con el modo o manera como son recibidos los bienes.
En el sistema germánico, por el contrario, predomina el signo objetivo, siendo la condición de heredero
una consecuencia de la asignación patrimonial de toda la herencia o de una parte de ella.
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
DERECHO SUCESORIO Parte del derecho civil que estudia, en lo teórico, y regula, en lo practico,
lo atinente a las transmisiones patrimoniales y de otros derechos por causa de muerte.
SUCESION: Substitucion de una persona por otra , reemplazo de cosa por cosa. Transmisión de
derechos u obligaciones, entre vivos o por causa de muerte.
Del verbo latino succedere, derivado de sub ;y cedere, no significa otra cosa que el hecho de colocarse
una persona en lugar de otra, sustituyendo a la misma, debiendo de tomar en cuenta independiente del
plano gramatical del concepto, los elementos o requisitos jurídicos para delimitar su verdadero sentido.
El código argentino entiende por sucesión: La transmisión de los derechos activos y pasivos que
componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la cual la ley o el testador
llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesión se llama heredero en este código.
NATURALEZA JURIDICA
No ha habido unanimidad entre los tratadistas acerca de la naturaleza del derecho hereditario en sentido
subjetivo y así, mientras algunos engarzando su tesis con el derecho romano que exigía la aceptación
como condición para adquirir la herencia lo estimaron como un simple derecho real otros, teniendo en
cuenta el Derecho germánico, en que la herencia se transmitía por el mero hecho de la muerte (según la
regla le mort saisit le vif), el derecho hereditario parecía ser un verdadero modo de adquirir. Sin
embargo, es preciso reconocer, con Gianturgo, que no es derecho real la herencia, porque no siempre
tiene como sustratum una cosa corporal y la petitio hereditatis es una acción universal por el ejercicio,
mas bien que una verdadera y propia acción real; tiende, mas que a otra cosa, al reconocimiento de la
propia cualidad del heredero, y solo por consecuencia, a la reivindicación de las cosas y restitución de
los derechos hereditarios.
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Derecho Civil
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ELEMENTOS:
DERECHO COMPARADO
Fundamento del Derecho Hereditario, en el Derecho positivo Francés
Muy discutido ha sido el fundamento del derecho de la sucesión, en el derecho francés, la opinión
común considera que se funda en la voluntad presunta del difunto. En realidad no es esta una
explicación. Nos encontramos en presencia de todo un conjunto de disposiciones orgánicas, que por lo
demás, han variado con el tiempo, puesto que, sucesivamente, gracias a los impuestos sobre las
sucesiones, el estado ha llegado a ser, de hecho, un heredero de primer rango.
El código civil argentino en su articulo 3.279 entiende por sucesión La transmisión de los derechos
activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la
cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesión se llama heredero en este
código.
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Aunado a determinar la capacidad a suceder es necesario hacer mención lo que al respecto regula el
articulo 924 del Código Civil en cuanto a la incapacidad para heredar por indignidad y el articulo 926
que enumera las incapacidades para heredar por testamento.
En los casos contemplados en el articulo 924, se revierte dicha incapacidad por la voluntad del causante
en disposiciones testamentarias posteriores, articulo 925
Esta facultad constituye la regla, la capacidad del testador se aprecia únicamente con relación al
instante de otorgar testamento.
En Roma carecían de la testamentifacción activa los niños y las mujeres, además de los peregrinos que
no tuviesen ius commercium y de los latinos julianos.
El derecho cristiano amplia la incapacidad a los herejes y apostatas y confirmo la incapacidad del
prodigo.
En la actualidad en la doctrina se habla generalmente de ciertas condiciones que determinan la
capacidad o quiérase ver como la incapacidad para testar.
a. Incapacidad Absoluta, propia de aquellas personas que desde el punto de vista de la naturaleza, no
tienen la facultad de expresar su pensamiento sucesorio, en la que se incluye menores que no han
llegado a la nubilidad, el enfermo mental, el sordomudo carente de instrucción, entre otros.
b. Incapacidad Relativa, tan solo imposibilita determinadas formas de testar, si bien el derecho abre la
puerta en otra dirección, facultando para testar de manera diversa como sucede con el sordo, el
ciego, el mudo.
Encerrada en normas generales, esta capacidad se amplia o agiliza en los testamentos especiales, por
las formalidades menores.
La capacidad para testar se regula en el articulo 934 del Código Civil el cual recalca el hecho de que la
persona sea capaz civilmente para disponer de sus bienes. Teniendo como única limitante, el derecho
de alimentos por otra persona, articulo 936 código civil.
Las incapacidades para testar las contempla el código civil en el articulo 945 siendo estas: El que esta
bajo interdicción, El sordomudo y el que hubiere perdido el habla si no pueden expresarse por escrito y
el que sin estar bajo interdicción no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas, por cualquier
causa, en el momento de testar.
No se requiere para suceder la capacidad de obrar o de ejercicio, aun cuando naturalmente, se exija el
complemento por los medios legales de dicha capacidad y así pueden suceder tanto las personas físicas
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como las jurídicas, si bien para una adecuada sistematización de esta materia y ante la regla general de
capacidad, se distingue las causas de incapacidad propiamente dicha y las causas de indignidad.
El artículo 926 del Código Civil enuncia quienes no tienen capacidad para suceder por testamento o
mas bien como el propio enunciado del articulo reza, incapacidades para suceder por testamento.
LA REPRESENTACION HEREDITARIA
Denominada igualmente por algunos como derecho de representación, aunque sea equivoco por mayor
amplitud en el derecho sucesorio, la representación es el derecho correspondiente a los hijos (o a los
nietos) para ser colocados en el lugar que ocupaba su padre o madre (o abuelo) en la familia del
difunto, a fin de suceder en la parte de herencia que habría tocado al ascendiente paterno o materno de
haber podido y querido heredar. Su razón jurídica y social se encuentra en que los nietos o
descendientes ulteriores no se vean privados de la legitima filial, en caso de premorir el hijo al
causante.
La representación produce como principal efecto el de hacer entrar a los representantes en los derechos
que el representado hubiere tenido en la sucesión si viviera, sea para concurrir con los otros parientes,
sea para excluirlos. La división de la herencia se hace por estirpes, y si esta ha producido mucha ramas,
la subdivisión se hace también por estirpes en cada rama y los miembros de la misma rama.
Los nietos y los descendientes ulteriores solo heredan por representación, aunque no viva o no pueda
heredar ninguno de los hijos del causante. Concurriendo hijos y nietos los primeros heredan por
derecho propio y los segundos por derecho de representación.
El articulo 929 del código civil, define claramente el concepto legal de representación hereditaria, el
articulo 930 define la representación en la línea colateral en cuanto corresponde a los hijos de los
hermanos.
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Son muchos los autores que, ante las dificultades que representa la definición sustancial del legado,
optan por presentar solo un concepto puramente negativo, diciendo que legado es toda disposición
testamentaria que no implica institución de heredero. Pero estas posturas de exclusión aparte de no
tener ningún rigor doctrinal ni apenas eficacia en el terreno de la practica son además casi inciertas en
este importante asunto del legado, puesto que existen algunas instituciones testamentarias que no son
institución de heredero, pero que tampoco son legados.
Procede , pues, insistir sobre la necesidad de dar una definición de carácter positivo que recoja las
características fundamentales del instituido: el hecho de que algunas de las notas que se le asignen no
puedan ser estimadas en algún caso particular, nada sirve en su contra, pues no serán mas que
excepciones, que siempre confirmaran la regla general.
Dicho esto consideramos como legado aquella disposición testamentaria por cuya virtud el causante
asigna una ventaja económica de carácter particular a aquel o aquella a quienes desea beneficiar en
concreto.
El articulo 1002 del Código Civil define claramente lo que es el legado en nuestra legislación.
CLASES DE LEGADOS
Doctrinariamente encontramos un sin fin de denominaciones sobre las clases de legados que pueden
existir siendo entre otros :
Legado a ida Cuya entrega depende de cierta fecha o tiempo indeterminado este ultimo pudiendo
considerársele como condicional.
Legado a los Pobres, Disposición en tiempos pasados a favor de los necesitados.
Legado a Parientes indeterminados, disposición hereditaria hecha a favor de familia sin especificar el
parentesco.
Legado Alternativo, dos o mas cosas con el fin de escoger una, también conocido como legado de
opción.
Legado anual, la fijación de una cuota que se entrega anualmente.
Legado causal o remuneratorio, el que especifica la razón de por que se instituye el legado por una
causa que beneficio al propio causante.
Legado condicional, el sometido a una condición
Legado de alimentos, el comprensivo de la subsistencia del legatario dentro del concepto legal de
alimentos.
Legado de beneficencia, el destinado a un establecimiento de enseñanza, protección de los enfermos,
ancianos, expósitos, pobres o instituciones similares.
Legado de cantidad, el que comprende cosas de determinada clase, especie o genero con indicación
precisa de su numero, peso o medida.
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El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a través de la historia, desde
los pueblos primitivos que no tenían la idea del testar, el derecho romano y la necesidad de establecer
el transito de la situación de herencia otorgado las ultimas disposiciones. Consolidado en Roma la
facultad de testar, se centra en el concepto en la institución de heredero y se define el testamento como
aquella disposición mortis causa por la cual el ciudadano romano designaba un sucesor que continuase
la jefatura domestica de la familia.
Una corriente mas moderna le denomina como Aquel acto jurídico por cuya virtud una persona
establece a favor de otra u otras, para después de su muerte, el destino de todo o parte de su patrimonio
o la ordenación de otros asuntos de carácter no patrimonial.
En nuestra legislación se define claramente el concepto de testamento en el articulo 935 del Código
Civil. El testamento es un acto puramente personal y de carácter revocable, por el cual una persona
dispone del todo o de parte de sus bienes, para después de su muerte.
NATURALEZA JURIDICA
Ser un acto jurídico de liberalidad, el testamento es siempre un acto de liberalidad, puesto que el
causante quiere favorecer a los herederos o legatarios
El testamento como acto de disposición patrimonial, la disposición por el testador de todos sus bienes o
de parte de ellos y en este sentido debemos pensar que esta ordenación puede referirse a disposiciones
patrimoniales de carácter sucesorio estricto, de carácter sucesorio amplio o finalmente de carácter no
sucesorio.
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notariado y en el caso del testamento cerrado también se observaran las solemnidades del articulo 959
del Código Civil.
CLASES DE TESTAMENTO
Nuestro ordenamiento jurídico contempla claramente, lo que al respecto se consideran formas y clases
de testamentos
La transmisión según normas legales, de los derechos y obligaciones del causante, por su muerte o
presunción de su fallecimiento, cuando no deja testamento o este resulta nulo o ineficaz.
La sucesión intestada o legitima procede cuando uno muere sin testamento, o con testamento nulo o
que haya perdido después su validez. Cuando el testamento no contiene institución de heredero en todo
o en parte de los bienes, o no dispone de todos los que le correspondan al testador. En este caso, la
sucesión legítima tendrá lugar solamente respecto de los bienes que no hubiese dispuesto.
Los casos en que tiene lugar la sucesión intestada se contienen en el articulo 1068 del Código Civil.
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SUCESION INTESTADA
PROCESO SUCESORIO INTESTADO JUDICIAL
Arto. 480 impugnación de capacidad para suceder por interesado o PGN. VENTILA EN JUICIO
ORDINARIO.
No suspende medidas de seguridad, inventario, avalúo bienes, ni declaratoria a favor de
herederos no afectados por oposición.
Arto. 481 En vista atestados Registro Civil hará declaratoria de herederos sin perjuicio de tercero con
Mejor derecho.
Cualquier persona con igual o mejor derecho podrá pedir la ampliación o rectificación del
auto
Dentro del termino de diez años a partir de la fecha de la declaración.
Arto. 488 Diligencias se harán constar en actas notariales, documentos arto. 455. Certificaciones,
partidas De nacimiento, de defunción, testamento.
Primera acta se declara promovido
Publicar edictos en D. of.
Arto. 489 Avalúos fijando valor de los bienes objeto de transmisión y se hará consta en inventario.
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Arto. 490 Inventario del patrimonio hereditario, constando de activo y pasivo, obligaciones, gastos
deducibles y costas que gravan la herencia.
Arto. 491 Junta de herederos ida y hora señalados, lectura testamento, herederos o legatarios
expresaran
Si aceptan la herencia o legado. Cónyuge superstite pide que se haga constar lo relativo a
Gananciales, decisión de administrar la herencia.
Ausencia injustificada no impide celebración de junta
Herederos y legatarios consienten podrán asistir los acreedores
Arto. 492 PGN para que dictamine pronunciándose sobre los llamados a heredar o bien que se
Subsanen errores o faltantes.
Arto. 493 Si se comparte opinión favorable de PGN se hará declaración por notario.
Arto. 494 Notario razonadamente hará declaración de herederos y legatarios.
Arto. 495 homologación auto dictado por el juez es apelable.
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CONCEPTO Y DEFINICIÓN
Concepto: Considerada como una relación simple y unitaria entre 2 partes, en virtud de la cuál el
deudor debe cumplir con una prestación y el acreedor tiene derecho de exigirla.
Por el contrario se considera una relación compuesta integrada por: Relación de debito entre las
mismas partes y relación de responsabilidad entre acreedor y bienes del deudor, por cuya virtud aquel
puede dirigirse contra el patrimonio de este para hacer efectivo lo que se prometió.
Elemento real: Generalmente se admite que lo constituye la prestación, o sea aquella conducta o
comportamiento a que el deudor se comprometió y que el acreedor esta legalmente capacitado para
exigir del el.
La obligación para ser perfecta tiene que estar formada por 2 elementos:
1. Debito:
Compromiso el deudor de cumplir con la prestación y así el acreedor puede exigir el
cumplimiento, deudor a que cumpla forzosa o voluntariamente y
2. Responsabilidad:
Cumplir con la prestación.
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Grados de culpabilidad:
1º. El dolo (culpabilidad máxima).
2º. La culpa (culpabilidad mínima).
3º. El caso fortuito (inexistencia de la culpabilidad).
RESPONSABILIDAD POR HECHOS PROPIOS, AJENOS Y DE LAS COSAS
Por hechos propios. Producidos por los hechos / actos de las personas que origina. Arto. 1645 C.C.
Por hechos ajenos. Se responde por los hechos de terceros a nuestro cargo.
Ej. Patronos, propietarios de vehículos, directores de centros educativos, dueños de animales. Arto.
1661 y 1663. C.C.
EXCLUYENTES DE LA RESPONSABILIDAD. LA FUERZA MAYOR Y EL CASO FORTUITO.
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Indivisibles. Son aquellas obligaciones cuyo cumplimiento (en virtud de un pacto o por disposición de
la ley) no pueden efectuarse parcialmente, o no puede efectuarse en esa forma por no permitirlo la
naturaleza de la prestación.
Diferencia:
Revoca Rescinde
Quien en el negocio o contrato otorgo, Unilateral. Quien en el negocio o contrato
entrego o autorizo algo al otro contratante. recibió un encargo o asumió una
obligación.
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1. Por el lado el acreedor. El acreedor puede ejercitar los derechos del deudor, trabar embargo
sobre bienes obtenidos y realizar el crédito y puede ejercitar esos derechos no sólo hasta el
límite y cuantía de lo que se le debe, sino en su totalidad, sin perjuicio de la obligación de
devolver al deudor lo que sobre una vez que se haya hecho pago del crédito y los daños y
perjuicios sobrevenidos.
2. Efectos por los que respecta al Tercero. (Deudor del Deudor). El tercero – deudor del crédito
del deudor – Se encuentra en la misma situación que si la acción hubiera sido ejecutada por el
deudor mismo. Esto le beneficia por un lado y le perjudica por otro. Le beneficia en cuanto
puede oponer al tercero las mismas excepciones que podría oponer al deudor; le perjudica en
cuanto no puede oponer al tercero las excepciones personal que tendría contra él.
3. Efectos por lo que respecta al propio deudor. Este no pierde, por el hecho de que un tercero
acreedor intente ejercitar un derecho suyo, la disponibilidad sobre el mismo, con tal, claro esta,
que no obre fraudulentamente; de ello se infiere que no obstante la persecución del tercero, el
deudor puede perfectamente transigir con el demandado. La consecuencia ciertamente es
injusta; pero la técnica de la subrogatoria no autoriza otra cosa, ya que no hay aprovechamiento
del derecho del deudor sino simplemente del ejercicio del mismo. Solamente cuando se
embarguen seguidamente los bienes habrá paralización de la actividad de aquel.
4. Efectos por lo que respecta a los otros acreedores distintos del que ejercita la acción. El
beneficio obtenido por la acción subrogatoria, los beneficios del ejercicio del derecho del
deudor para el resto a integrar el patrimonio de este y por ende los demás acreedores pueden
dirigirse contra él.
ACCION DE SIMULACIÓN
Simulación: Ferrara “Declaración de un contenido de voluntad real, emitida conscientemente y de
acuerdo entre las partes, para producir con fines de engaño la apariencia de un negocio jurídico que no
existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo.
RETENCION
Aquella facultad que la ley otorga en ciertos casos al acreedor para mantener en su poder un bien
propiedad del deudor, negándose a entregarlo en tanto su crédito no sea cubierto por este.
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El enajenante está obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada que la
hagan impropia o inútil para uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo que, de
haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido.
PAGO
La palabra pago tiene en el lenguaje vulgar una acepción más restringida que en la ley, ya que hace
referencia sólo al cumplimiento de las obligaciones pecuniarias y en la ley, con sentido técnico de
cumplimiento efectivo de la obligación, de cualquier clase que sea.
“Es el total cumplimiento de la prestación, llevado a cabo por el deudor con el ánimo de extinguir el
vinculo obligatorio”
Cumplimiento de la prestación / obligación (que puede dinerario o una actitud).
También puede venir un tercero que paga o cumple con la obligación, entonces se produce un cambio,
el tercero va a ocupar el lugar del acreedor, va a asumir las garantías y derechos que tenía el antiguo
acreedor. El tercero asume los derechos y acciones del antiguo acreedor hasta el monto de la cantidad
efectivamente pagada. Esta institución de la subrogación, todas las legislaciones provenientes del
derecho Romano, lo tratan dentro del pago. Lo que da origen a la sustitución del tercero por el acreedor
que es precisamente el pago.
NATURALEZA
Se discute mucho en la doctrina el problema de si el pago es sólo un hecho o tiene más bien el carácter
de negocio jurídico. Los tratadistas apuntan la solución ecléctica de estimar el pago en ocasiones es un
simple hecho y en otras reviste el carácter de negocio. Lo primero sucederá cuando se trate, por
ejemplo de una prestación de servicios, ya que con la mera actuación del obligado se produce el
cumplimiento de la obligación. Lo segundo tendrá lugar el pago sólo puede tener realidad a través de
un negocio jurídico (como por ejemplo, la transmisión de una cosa, de un derecho real, etc.), que
presupone la capacidad negocial y la voluntad de extinguir la obligación.
EFECTOS
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Son provocar la extinción del vínculo obligatorio, así como los accesorios del mismo.
IMPUTACIÓN DE PAGO
Forma especial de realizarse éste, por virtud del cual, en defecto de convenio entre las partes, se
determina la deuda a que ha de aplicarse la prestación de pago realizada por el deudor, cuando entre
éste y su acreedor existen varios créditos de la misma naturaleza.
DACION EN PAGO
Es el acto en cuya virtud el deudor entrega voluntariamente una cosa diversa de la estipulada al
acreedor, quien consiente en recibirla.
CESION DE BIENES
La cesión de bienes, requiere un estado de insolvencia, pluralidad de acreedores, y se extiende a todos
los bienes del deudor, concediendo a los acreedores la facultad de vender los bienes cedidos y hacerse
pago con los dividendos obtenidos, además libera al deudor salvo pacto en contrario de responsabilidad
en la cuantía de los bienes cedidos.
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CONFUSIÓN
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Modo de extinguir una obligación cuando en una misma persona se reúnen las cualidades de acreedor y
deudor, siempre que tal reunión no se proyecto sobre entidades patrimoniales autónomas.
NOVACION
Consiste en la sustitución de una obligación preexistente que se extingue, por otra nueva que se crea.
REMISION
De la misma manera que el titular de un crédito puede transmitir el mismo a favor de un tercero, puede
también disponer de él en beneficio del deudor, liberándolo del vinculo obligatorio.
PRESCRIPCIÓN
También prescripción extintiva. El transcurso del tiempo es una circunstancia que produce diversos y
determinantes efectos jurídicos. Puede ejercitarse como acción o como excepción. Se verifica en todos
los casos no mencionados en disposiciones especiales, por el transcurso de cinco años contados desde
que la obligación pudo exigirse.
OTRAS CAUSAS DE EXTINCION
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Negocio Jurídico. Actos que se fundamentan en la declaración de voluntad que van a crear modificar o
extinguir una relación jurídica como consecuencia de esa declaración.
CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO JURIDICO
DE DISPOSICIÓN
Los que tienen por objeto, el uso o el goce.
DE ATRIBUCIÓN
Los que tienen por objeto la prestación de servicios.
TRASLATIVOS Y DE ADMINISTRACIÓN
Traslativos: Los que transmiten el dominio.
De Administración. Los que la prestación se realiza de manera repetida, en fechas establecidas de
antemano.
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CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS
Dentro de los onerosos se encuentra esta clasificación la cual se puede definir:
Onerosos Conmutativos: Se da cuando las prestación que se deben las partes son ciertas de tal suerte
que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que este les cause.
Onerosos Aleatorio: Cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que determina
la ganancia o pérdida desde el momento en que el acontecimiento se realice.
CAUSALES Y ABSTRACTOS
Causales: Contienen no solo la nuda promesa de una prestación sino también el convenio relativo a la
intención jurídica con la que se da y se recibe esa promesa.
Abstractos: Son los que excluyen del contenido de la declaración de voluntad todo lo referente a las
relaciones causales.
GRATUITOS Y ONEROSOS
Gratuitos: Es aquel en que el provecho es solamente para una de las partes.
Onerosos: Es en el que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.
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Objeto: Tiene ciertos requisitos: 1. Que no contrario a la ley. 2. Que sea posible. 3. Que no sea
contrario a las buenas costumbres. 4. Que no sea contrario a la moral.
Causa: Es la razón justificativa de la eficacia jurídica de un acto, determinativa de la protección que la
ley le concede al tutelar para sancionar los derechos y deberes que de él se derivan.
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DECLARACIÓN TACITA
Cuando se manifiesta mediante actos por los cuales se puede conocer con certidumbre la existencia de
la voluntad en los casos en que no se exige una expresión positiva o cuando no haya protesta o
declaración expresa contraria.
DECLARACIÓN PRESUNTA
Cuando por presunción de la ley se disponga expresamente, esta.
EL SILENCIO
El silencio no se considerará como manifestación tácita de voluntad sino en los casos en que existe,
para la parte a quien afecta, la obligación de explicarse.
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Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por ellas. El negocio
simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio disimulado, oculta el conocimiento
de un acto existente.
Acción Declarativa de Simulación: Acción de Nulidad ( Arto. 1257 al 1268 C.C)
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Anulabilidad. Cuando un negocio jurídico aun produciendo sus efectos propios, estos pueden cesar en
virtud de acción judicial ejercitada por quien alega la existencia de vicios o defectos en su constitución.
RESOLUCION EXPRESA
Esta opera de pleno derecho, es decir que extingue (resuelve) el negocio o contrato sin necesidad de
declaración judicial.
RESOLUCION TACITA
Esta la presume la ley en los contratos bilaterales y esta constituida por el incumplimiento de uno de los
contratantes en lo que de la obligación le concierne, en cuya circunstancia el otro (que haya cumplido
su parte o garantizado el cumplimiento) puede demandar para que el contrato se disuelva, o quede sin
efecto por resolución.
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LOS CONTRATOS
64. LOS CONTRATOS
DEFINICION
Es el acuerdo de voluntades anteriormente divergentes, por virtud del cual las partes dan vida (relación
jurídica), modifican o extinguen una relación jurídica de carácter patrimonial.
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65. LA PROMESA
CONCEPTO
Precontrato por el que las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato que
actualmente no pueden o no quieren celebrar.
CARACTERÍSTICAS
Principal o accesorio (1589, 1677). Bilateral (1587). Consensual (1588). Formal (1674, 1680,
1576, 1577). Gratuito (puede ser oneroso)
ELEMENTOS DE LA PROMESA
PERSONALES: (promitente comprador y promitente vendedor) dos partes con capacidad para
obligarse, incapaz o interdicto solamente por medio de representante legal (254, 264, 265 332 inc. 1).
Personas Jurídicas por medio de representante legal 47 y 163 C. de Comercio, se puede celebrar por
medio de mandatario.
OBJETO: Objeto mediato: perseguir la obtención del contrato futuro. Objeto inmediato:
celebración de dicho contrato futuro. Debe definir todos los detalles del contrato futuro o por lo menos
las bases para determinarlos.
FORMA: Debe constar por escrito si es mayor de 300 quetzales (1575) y debe inscribirse o
anotarse en los registros (1576), debe formalizarse en escritura pública. Debe otorgarse en la misma
forma requerida por el contrato definitivo (1674, 1680), si se trata de enajenación de bienes inmuebles
debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.
ELEMENTOS ACCIDENTALES: PLAZO. CLAUSULA PENAL: (1685) dispone el pago de
multa contractual en caso de incumplimiento cesa la obligación de celebrar el contrato prometido, salvo
pacto en contrario. ARRAS: (1684) no se refiere a las del 1442 sino arras de retractación que es la
suma de dinero o cosas muebles que una persona da a otra en garantía de que se va a celebrar contrato
y la suma aceptada pasa a asegurar al que las da, que se celebrará el contrato
PLAZO
El plazo en el contrato de promesa no podrá exceder de os años para bienes inmuebles o
derechos reales sobre los mismos, y de un año si se trata de otros bienes o prestaciones (1681)
CLASES O MODALIDADES
Unilateral y bilateral
Unilateral, si la obligación recae sobre alguna de las partes y requiere aceptación expresa
(1678). Bilateral si ambos se obligan recíprocamente (1587)
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Condicionada
Dar o hacer alguna cosa bajo alguna condición.
Gratuita y onerosa
Gratuita, por lo general cuando las prestaciones de las partes se cumplen al celebrarse el
contrato prometido y en esta ocasión se realizan los provechos y gravámenes recíprocos. Onerosa, si se
pactan arras o se paga una cantidad a una de las partes para inducirlo a celebrar un contrato
preparatorio.
PARTES
Promitente comprador y promitente vendedor
UTILIDAD PRÁCTICA
Ha sido un contrato débil debido a que su eficacia depende en gran parte de la buena fe y
honorabilidad de las partes, para evitar situaciones de mala fe debe determinarse clara y completamente
los elementos del contrato
TERMINACIÓN
a) Se extingue por la conclusión del contrato definitivo;
b) Por la reducción del mismo a la prestación del id quo interest en caso de incumplimiento; y,
c) Por las causas generales de extinción de las obligaciones.
66. LA OPCIÓN
CONCEPTO
Es la estipulación que una persona hace a favor de otra, otorgándole la opción de adquirir una
cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido. (1676)
CARACTERÍSTICAS
a) Es una modalidad de la promesa unilateral.
b) Es preparatorio.
c) Es consensual.
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¿CONTRATO O PACTO?
La opción puede ser contrato independiente o celebrarse como pacto accesorio de otro contrato,
pero en ambos casos debe contener las condiciones en que ha de realizarse. (1677)
ELEMENTOS
REALES: Puede actuar sobre toda clase de bienes y derechos que estén en el comercio.
PERSONALES: Cedente o promitente, quien se obliga a celebrar el contrato; optante, titular del
derecho de opción. FORMALES: Escritura pública cuando se trate de bienes que deben ser inscrito en
los Registros. Debe inscribirse en el Registro de la Propiedad, si versa sobre bienes inmuebles derechos
reales sobre los mismos. Debe consignarse un plazo fijo.1677, 1678
67. EL MANDATO
CONCEPTO Y DEFINICIÓN
Contrato por el cual una parte (mandatario) asume la obligación de cumplir actos jurídicos por
cuenta de otra (mandante).
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CARACTERÍSTICAS
Gratuito (expresamente) u oneroso (1689). Unilateral (gratuito) o bilateral (1587). Intuito
Persona, la calidad personal de las partes y la confianza entre llas es esencial (1702, 1717 inc. 5, 1722).
Solemne (1687). Preparatorio, se celebra en previsión de la celebración de actos y negocios jurídicos
futuros. Principal, subsiste por sí solo (1589).
ELEMENTOS
1. Personales:
a) Mandante o poderdante. Quien da el cargo o encomienda la realización de actos, quien debe
tener capacidad para contratar y obligarse (1717, 1691)
b) Mandatario o apoderado. A quien se hace el encargo o encomienda la realización de actos o
negocios. Incapacidades para ejercer (1698, 1716, 1694 c.c.) (188, 193 LOJ)
2. Reales:
a) Realización de actos o negocios. Objeto (1538) (1688, 1690, 1693, 1707, 1384, 2152 inc. 4)
(1700 c.c. y 30 LOJ Mandatos otorgados en el extranjero)
3. Formales:
a) Por Escritura Pública:Como requisito esencial para su existencia cuando sobrepase asuntos por
más de 1,000 quetzales. (1687, 1301). Inscripción en el registro de mandatos y Registro
Mercantil (1687, 1704 c.c., 189 LOJ, 67, 165, 323, 338 inc. 1, 427 c. d comercio)
b) Por Documento Privado.
CLASES DE MANDATOS
General: es aquel que se otorga a fin de que el mandatario atienda todos los negocios del
poderdante y autoriza al mandatario para la administración de los bienes del mandante
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EL MANDATO JUDICIAL
Este para que surta efectos se da ante los tribunales de justicio (205, 206, 207 LOJ), solo puede
otorgarse mandato a parientes dentro de los grados de la ley o a Notario. Lo pueden otorgar las
personas hábiles para gestionar ante los tribunales que no quieran o no puedan hacerlo personalmente.
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SUSTITUCIÓN
El nombramiento de nuevo mandatario para que se encargue de los asuntos o negocios
anteriores, sin expresar que queda vigente el mandato anterior, equivale a la revocación de éste. Los
efectos comienzan desde el día en que se notifica al anterior mandatario el nombramiento del sucesor.
(1720)
RENDICIÓN DE CUENTAS
Se da en caso de muerte del mandatario, cuando sus herederos o cualquier persona que tenga
interés, deberá dar aviso al mandante (1724); pasa a los herederos del mandatario la obligación de
rendir cuentas al mandante cuando aquél hubiera administrado bienes (1725).
INSCRIPCIÓN REGISTRAL
El testimonio de la escritura pública del mandato y el de revocación deben presentarse al
Registro de poderes (1704).
68. LA SOCIEDAD
CONCEPTO
Persona jurídica distinta de sus socios; creada por un contrato entre dos o más personas para
combinar sus esfuerzos o recursos en proporciones determinadas y para colaborar a riesgo mutuo para
ganancia común o beneficio comercial.
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CARACTERÍSTICAS
Solemne (1729); plurilateral de organizaciones (prestaciones paralelas 1744, 1766, 1767);
oneroso (1590); principal (1589); consensual (1728); conmutativo (1591); intuito personae (1760)
CRITERIO OBJETIVO:
La sociedad mercantil está formada por una serie de actos en forma taxativa o enunciativa que
tendrá carácter mercantil (actos calificados como de comercio).
CRITERIO FORMAL:
La ley mercantil establece los tipos de sociedad de naturaleza mercantil; si una sociedad no
adopta en su constitución uno de los tipos del artículo 10 del c. de comercio es sociedad de tipo
civil.
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DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN
Disolución: parcial o total. Parcial, cuando terminan algunos vínculos. Total, cuando se
extinguen todos los vínculos y muere la persona jurídica. Parcial: -exclusión (1766), permite a la
sociedad romper con el vínculo jurídico que la une con dicho socio. –separación (1775) es el socio el
que termina y rompe el vínculo. Total: provoca la muerte de la persona jurídica (causales legales de
disolución total (1768), otras causales (1771, 1769). El acuerdo de los socios que declara la disolución
es irreversible, debe formalizarse en un convenio de disolución y da inicio al proceso de liquidación.
Liquidación: su fin es limpiar el patrimonio de la sociedad, mediante el pago de todas las
acredurías a cargo de ella, y devolver a los socios, cualesquiera sobrantes. El proceso de liquidación se
rige por las siguientes normas: a) designación de liquidador (es), que son los encargados de realizar los
actos necesarios (1778); b) 1779, el liquidador tiene calidad de mandatario; c) el liquidador es un
órgano que tiene la administración del patrimonio de la sociedad disuelta (1777, 1785, 1786); d) la
sociedad conserva su personalidad jurídica pero su capacidad se ve limitada (1777); e) a la razón social
debe agregarse las palabras en liquidación; f) los administradores cesan en sus cargos y entregan por
inventario social al liquidador (1786 inc. 1 y 2, 1785); g) la liquidación puede encargarse a más de un
liquidador (1780); h) los socios pueden efectuar por sí mismos la liquidación (1788), administradores
(1786); i) el período de liquidación no debe durar más de seis meses (1781); j) con el activo obtenido el
liquidador debe cubrir las acredurías a cargo de la sociedad (1782); k) debe presentar informe a los
socios (1786 inc. 7 y 8); l) se podrán aplicar las normas de la partición de herencias (1784 y 1085); m)
si hubiere sobrante se hará el reembolso a los socios, se otorgará escritura de disolución y liquidación
de la sociedad que se inscribirá en el Registro Civil.
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CONCEPTO
La sociedad civil es una persona jurídica, creada por un contrato, a la que dos o más personas
aportan bienes o servicio, a fin de constituir un patrimonio que se destinará a una actividad económica
lícita, cuyas utilidades se repartirán entre sus socios.
ELEMENTOS
Personal: Dos o más personas, los socios deben tener capacidad de ejercicio, los Art. Del 1736
al 1740 regulan algunas incapacidades especiales.
Real: Capital, características: - el capital es único; - debe ser determinado; - debe ser estable, -
debe ser real.
Formal: es solemne de conformidad con el art. 1729 y 1733. Debe inscribirse en el registro civil
(438), si el contrato no consta en escritura pública no es válido (1577) y nos encontramos ante una
sociedad de hecho. 1730 y 46 del C. de Notariado . Detallan los requisitos que deben contener la
escritura constitutiva
ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD
Junta de Socios: a ella le corresponden desempeñar las funciones señaladas en los arts. 1764 y
1766 c.c., 46 inc. 10 y 12 Código de Notariado.; debe reunirse por lo menos una vez al año para
resolver sobre tales asuntos, le corresponde elegir y remover a los administradores, resolver sobre
distribución de utilidades, da orientaciones a los administradores.
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Órgano de representación: (16 c.c.) la sociedad será representada por la persona u órgano que
designe...... la escritura social. La representación se refiere a la actuación externa de la sociedad. En las
sociedades civiles por el peso del intuito personae y su simplicidad, lo normal es que la representación
la tenga el administrador (1758 inc. 1, 1761). Al estar la representación encomendada al órgano de
administración este puede representar judicialmente a la sociedad de conformidad con la LOJ (47
CdeNot.)
Órgano de administración: La administración debe regularse en la escritura (1730 inc. 10 c.c.)
(1757, 1758, 1759, 1761, 1762). Todo lo relativo a la administración de la sociedad debe sujetarse a lo
dispuesto en el contrato.
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INSCRIPCIÓN REGISTRAL
(438 al 441) La sociedad se inscribirá en el libro especial de personas jurídicas, la inscripción se
hará con presencia del testimonio de la escritura pública en que se constituya la sociedad, a la que debe
acompañarse un duplicado con un timbre de cincuenta centavos, quedando el duplicado archivado y
devolviéndose el original debidamente razonado, posteriormente se extenderá la certificación de la
partida correspondiente, a quien la solicite.
70. LA COMPRAVENTA
GENERALIDADES
Hay varios enfoques sobre el contrato de compraventa, pues algunos autores lo tipifican como
contrato traslativo de dominio; para otros la transferencia de dominio de la cosa vendida no es el efecto
inmediato y natural de la compraventa, sino su objeto; y para otros la compraventa no tiene efectos
traslativos de dominio, solamente tiene efectos obligatorios.
CONCEPTO
Por el contrato de compraventa, el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se
compromete a entregarla y el comprador se obliga a pagara el precio en dinero. (1790)
CARACTERÍSTICAS
CONSENSUAL (1791). TRASLATIVO DE DOMINIO. BILATERAL. ONEROSO.
CONMUTATIVO. SINALAGMATICO PERFECTO, se crean obligaciones recíprocas de las partes.
DE EJECUCIÓN INSTANTÁNEA. SOLEMNE (1576) (1214)
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fungibles, la cosa será determinable si se indica su especie o género, su calidad o cantidad, de modo
que la cosa pueda ser identificada en el momento de su entrega (1801). CORPÓREA e INCORPOREA:
Las corpóreas son aquellas que tienen una existencia material y que pueden ser poseídas físicamente.
Las incorpóreas están constituidas principalmente por derechos, estas se pueden transmitir a título de
compraventa o de cesión.
Precio: Es esencial pues si la transmisión de dominio de la cosa no tiene precio como
contraprestación estaríamos ante una donación u otro contrato. (1796) (1790). Características del
precio: 1) debe ser en dinero (1790 y 1853) esta es la diferencia con la permuta; 2) certeza, debe ser
cierto y convenido entre las partes (1796, 1825); 3) realidad, si el precio no es real el contrato puede
invalidarse por simulación (1284 inc. 2, 1285, 1286)
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PACTOS DE RESCISIÓN
a) el artículo 1844 se refiere al pacto por el cual las partes convienen en que si el precio no es
pagado por el comprador en cierto día determinado, el contrato de compraventa “se rescindirá”, pacto
que tiene diferentes consideraciones y efectos, en cuanto a los inmuebles permite al comprador pagar el
precio aún después de vencido el plazo convenido siempre y cuando el vendedor no lo haya constituido
en mora en virtud de requerimiento (1845), de modo que no operará el pacto comisorio expreso, en
tanto el comprador de inmuebles no haya sido requerido por el comprador; en el caso de cosas que no
sena inmuebles, el pacto comisorio operará automáticamente por el vencimiento del plazo, sin
necesidad de requerimiento al comprador, si este no compareció a pagar el precio (1846). Por otra parte
si el comprador ha pagado más de la mitad del precio total, no procederá la rescisión (resolución por
pacto comisorio expreso) y el vendedor únicamente tendrá derecho a exigir del comprador el pago del
saldo del precio, costas y perjuicios (1846). Al pacto comisorio expreso se pueden aplicar las normas
de la condición resolutoria expresa (1581).
IMPUESTOS ESPECIALES
Artículo 55, 56, 57 Ley del Impuesto al Valor Agregado
EFECTOS REGISTRALES
Si la cosa vendida fuere inmueble o derecho real sobre inmuebles, prevalecerá la venta que
primero se haya inscrito en el Registro, y si ninguna lo ha sido, será válida la venta anterior en fecha
(1808).
CONDICIONAL
ADJUDICACIÓN EN PAGO
Cumplimiento de una obligación que consiste en recibir voluntariamente el acreedor, en
concepto de pago de la deuda, alguna cosa que no sea dinero, en sustitución de lo que se le debía
entregar o del hecho que se le debía prestar.
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CESIÓN DE BIENES
El deudor puede hacer cesión de bienes a sus acreedores cuando se encuentre en la
imposibilidad de continuar sus negocios o de pagar sus deudas, puede ser judicial o extrajudicial.
(1416)
CESIÓN DE CRÉDITOS
El acreedor puede ceder sus derechos sin el consentimiento del deudor, salvo que haya
convenido en contrario o que no lo permita la ley o la naturaleza del derecho (1443 a 1452)
PLAZOS
El plazo solamente fija el día o la fecha de la ejecución o extinción del acto (1279). No se puede
exigir el cumplimiento de la prestación antes del vencimiento del plazo (1280)
DERECHOS SUCESORIOS
Se pueden vender los derechos hereditarios, sin especificar los bienes de que se compone, y el
vendedor solo responde de su calidad de heredero; (1806, 922, 1539, 918, 920)
MUEBLES IDENTIFICABLES
Rigen las mismas normas que para los bienes inmuebles, normalmente se requiere su
formalización en escritura pública, pero las inscripciones de estos se pueden hacer a base de
documentos diferentes a la escritura pública (contrato privado de compraventa con reserva de dominio)
BIENES LITIGIOSOS
Pueden venderse las cosas o derechos litigiosos, o con limitaciones, gravámenes o cargas,
siempre y cuando el vendedor instruya previamente al comprador, de dichas circunstancias y así se
haga constar en el contrato (1805)
SUBASTA Y REMATE
Venta pública de bienes que se hace al mejor postor con intervención de autoridad. Puede ser
judicial o privada, se da por medio de la puja entr los concurrentes, bajo condición de aceptase como
precio la oferta mayor.
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INMUEBLE HIPOTECADO
Es lícita y el art. 836 declara nulo el pacto por el cual el propietario de un bien hipotecado
asume la prohibición de enajenarlo. La transferencia de una cosa gravada con hipoteca o prenda
transmite la deuda con todas las consecuencias y modalidades, sin convenio expreso entre los
interesados (1464)
MUEBLES PIGNORADOS
La transferencia de una cosa gravada con hipoteca o prenda transmite la deuda con todas las
consecuencias y modalidades, sin convenio expreso entre los interesados (1464)
MERCANCÍAS EN TRÁNSITO
En este tipo de compraventa, el comprador puede resolver el contrato si la mercancía no llega
en buen estado y en el tiempo convenido. (1802)
EMPRESAS
Si una persona adquiere una empresa con activo y pasivo es responsable de las obligaciones y
deudas de la misma “hasta el importe de los bienes adquiridos” (1465). El adquirente de una empresa
no mercantil, goza de una especie de beneficio de inventario y no responde por la obligaciones de la
empresa, con sus bienes personales, si no unicamente con los afectados de la empresa.
FRACCIÓN DE LOTIFICACIÓN
Puede ser objeto de enajenación, cada condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota
que le corresponda, y puede enajenarla, cederla o gravarla (490 a 494)
MERCANCÍAS A GRANEL
72. LA PERMUTA
CONCEPTO
Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa, a
cambio de la propiedad de otra. (1852 c.c.)
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CARACTERÍSTICAS
Consensual (1791). Traslativo De Dominio. Bilateral. Oneroso. Conmutativo. Sinalagmatico
Perfecto, Se Crean Obligaciones Recíprocas De Las Partes. De Ejecución Instantánea. Solemne (1576)
(1214)
ELEMENTOS ESPECIALES
Personales: permutante vendedor y permutante comprador.
Real: las cosas permutadas.
Formal: es típicamente consensual.
EL OBJETO Y EL PRECIO
Objeto: De acuerdo con los arts. 1301 y 1538 la cosa objeto de un contrato debe ser lícita,
presente o futura, determinada o determinable. Pueden ser además, corpóreas e incorpóreas, muebles e
inmuebles, principales y accesorias. LICITUD, puede ser objeto todas las cosas que estén en el
comercio de los hombres o las que no estén excluidas del comercio (443). Los derechos personalísimos
no pueden ser objeto de enajenación (derecho a la personalidad, bienes sometidos a patrimonio
familiar, derechos de uso y habitación, los derechos políticos y los derechos humanos. PRESENTE O
FUTURA: La venta de cosas presentes no presenta dificultad alguna si la cosa es identificada
debidamente y es entregada al comprador. El art. 1805 es claro al estipular que las cosas futuras pueden
venderse antes de que existan en especie; elementos que caracterizan una cosa futura: a) existencia de
una incertidumbre; b) la incertidumbre es de la esencia del contrato y su efecto es la que determina al
contrato como condicional; c) lo futuro previsto es un futuro físico. DETERMINADA O
DETERMINABLE: Debe ser determinada, por lo menos en su especie, calidad y cantidad. En el caso
de cosas no fungibles, la determinación del objeto de la venta se hace al identificarla por sus señas
particulares o datos que permitan diferenciarlos de otras. Cuando el objeto de la venta son cosas
fungibles, la cosa será determinable si se indica su especie o género, su calidad o cantidad, de modo
que la cosa pueda ser identificada en el momento de su entrega (1801). CORPÓREA e INCORPOREA:
Las corpóreas son aquellas que tienen una existencia material y que pueden ser poseídas físicamente.
Las incorpóreas están constituidas principalmente por derechos, estas se pueden transmitir a título de
compraventa o de cesión.
Precio: Es esencial pues si la transmisión de dominio de la cosa no tiene precio como
contraprestación estaríamos ante una donación u otro contrato. (1796) (1790).
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Características del precio: 1) No debe ser en dinero (1852) esta es la diferencia con la compraventa,
cada una de las cosas es el precio de la otra; 2) certeza, debe ser cierto y convenido entre las partes
(1796, 1825); 3) realidad, si el precio no es real el contrato puede invalidarse por simulación (1284 inc.
2, 1285, 1286)
IMPUESTOS
En lo que se refiere a permuta de inmuebles el impuesto de timbres se cubre sobre el valor de la
cosa permutada que tenga el mayor valor, según la matrícula fiscal o sobre el valor de la permuta.
(55 y 56 de la Ley del IVA)
73. LA DONACIÓN
CONCEPTO
Contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito.
(1855)
CARACTERÍSTICAS
GRATUITO (1855 y 1856) UNILATERAL. PRINCIPAL. CONSENSUAL (1862)
INSTANTÁNEO. VOLUNTARIO. DE DISPOSICIÓN. SUBSIDIARIEDAD DE LAS NORMAS DE
LA COMPRAVENTA
ELEMENTOS
Personales: Donante y donatario.
Reales: La cosa donada. Deben ser bienes o derechos presentes de carácter patrimonial que sean
propiedad del donante en el momento de la celebración del contrato.
Formales: Únicamente el acuerdo de voluntades, es decir que es consensual, sin embargo el art.
1862 establece que toda donación de bienes inmuebles debe otorgarse y aceptarse por escritura pública.
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DONANTE Y DONATARIO
Donante: es el que hace la liberalidad o donación; también llamado donador.
Donatario: persona a quien se hace una donación, es quien la recibe; para ser donatario no se
requiere capacidad especial
IMPUESTOS
55, 56 y 57 de la Ley del IVA
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74. EL MUTUO
CONCEPTO
Contrato por el cual una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles con el cargo de
que se le devuelvan igual cantidad de la misma especie y calidad. “préstamo de consumo”. (1942)
CARACTERÍSTICAS
REAL (1942). UNILATERAL. TRANSMISOR DE DOMINIO (1943). RESTITUCIÓN DE
COSAS DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD (1954). ONERSOS (1946). PRINCIPAL.
ELEMENTOS
Personales: Acreedor (mutuante) y deudor (mutuario), ambas partes deben tener capacidad de
ejercicio.
Reales: Únicamente pueden ser objeto del contrato de mutuo, el dinero y las cosas fungibles
(1942).
Formales: El código civil no establece norma alguna que obligue a revestir el contrato de
mutuo, de formalidad o solemnidad especial; le son aplicables las normas del 1574 al 1578 c.c.
MUTUANTE
Del contrato de mutuo nace para el mutuante un derecho personal o de crédito en contra del
mutuario, para obligarle a la restitución de la cosa mutuada. (1944)
MUTUARIO
El mutuario adquiere la propiedad de las cosas objeto del mismo, su principal obligación es
restituir la cosa mutuada en el término convenido, devolviendo al mutuante igual cantidad de cosas de
la misma especie y calidad (1942)
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Derecho Civil
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Sánchez Medal define el arrendamiento, como “el contrato por el que el arrendador se obliga a
conceder el uso o goce temporal de una cosa al arrendatario a cambio de un precio cierto”.
Diez Picazo y Gullón establece que por el arrendamiento una de las partes se obliga a dar a la
otra el goce o el uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
El artículo 1880 de nuestro código civil define el arrendamiento como el contrato por el cual
una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo a otra que se obliga a pagar
por ese uso o goce un precio determinado.
CARACTERÍSTICAS:
A. CONSENSUAL: Se perfecciona mediante el simple acuerdo de voluntades en cuanto a las
obligaciones que recíprocamente asumen las partes: el arrendador, dar el uso o goce de una cosa
por cierto tiempo y el arrendatario, pagar por ese uso o goce un precio determinado. La entrega
real y efectiva de la cosa no es esencial para la existencia del contrato y tampoco esta sujeta al
cumplimiento de solemnidades especiales.
B. BILATERAL: Pues del mismo derivan obligaciones recíprocas para las partes.
C. CONMUTATIVO: Pues las prestaciones recíprocas de las partes son conocidas y determinadas
desde la celebración del contrato, por lo que desde entonces pueden establecer el provecho o la
pérdida que les cause.
D. PRINCIPAL: Pues existe independientemente y subsiste por sí solo.
E. DE TRACTO SUCESIVO: Pues su cumplimiento se prolonga necesariamente a través del
tiempo, lo que origina la realización o existencia de prestaciones de carácter continuado por
117
Derecho Civil
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cada una de las partes: el arrendador, el permitir el uso y goce de la cosa durante todo el tiempo
acordado y el arrendatario, pagar periódicamente la renta convenida.
USUFRUCTO:
El usufructo es un derecho real por el cual una persona obtiene el uso y goce de una cosa, en
tanto que el arrendamiento otorga el uso y goce de la cosa, como efecto de una relación contractual, no
real. Desde otro punto de vista, el usufructo termina normalmente con la muerte del usufructuario, en
tanto que el arrendamiento puede continuar con los herederos del arrendatario, en caso de fallecimiento
de éste y, además el usufructo puede originarse de o resultar en un negocio jurídico gratuito u oneroso,
en tanto que el arrendamiento siempre es oneroso y conmutativo. El usufructo puede derivar de un
contrato o de cualquier otro negocio jurídico, incluyendo herencia, donación, etc., en tanto que el
arrendamiento únicamente puede constituirse por contrato. El usufructuario, como titular de un derecho
real, puede ejercer acciones reales, en caso de verse perturbado el ejercicio de su derecho, en tanto que
el arrendatario tiene a su disposición únicamente acciones personales y de carácter posesorio, en caso
de que un tercero amenazare sus derechos. El usufructuario puede libremente disponer de sus derechos
y aún dar la cosa objeto del usufructo en arrendamiento, en tanto que el arrendatario no puede ceder sus
derechos en el contrato, sin contar con el consentimiento del arrendador.
COMPRAVENTA:
En la compraventa se transmite la propiedad o dominio de la cosa, mientras que en el
arrendamiento solo se traslada el uso y goce de la cosa, al arrendatario. En el arrendamiento el precio
por el uso de la cosa (renta), puede pagarse en efectivo o en especie, en tanto que el precio de la cosa
vendida debe pagarse en efectivo o sustancialmente en efectivo. La compraventa tiene efectos
permanentes, en el sentido de que el comprador adquiérela propiedad de la cosa a título definitivo e
intemporal y el arrendamiento es esencialmente temporal. La compraventa es un contrato de ejecución
instantánea y el arrendamiento es de tracto sucesivo.
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Derecho Civil
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DEPOSITO:
En el depósito se transmite al depositario la posesión de la cosa, pero el dopositario no tiene el
uso y goce de la cosa sino únicamente su guarda y cuidado y tiene prohibición de usarla o gozar de ella.
El depósito es un contrato real y su existencia requiere de la entrega de la cosa al depositario, en tanto
que el arrendamiento es consensual. El depósito puede ser gratuito, en tanto que el arrendamiento es
típicamente oneroso. En el depósito oneroso, es el depositario, quien recibe la remuneración, en tanto
que en el arrendamiento, la renta la recibe el arrendador.
ELEMENTOS ESPECIALES:
CONSENTIMIENTO:
El consentimiento de las partes, no solo debe llenar todos los requisitos necesarios para que el
negocio jurídico surta sus efectos normales, sino además debe versar sobre: a) la naturaleza del
contrato; b) la cosa objeto del contrato; c) el precio de la renta; d) el tiempo de duración del contrato y
e) el uso para el que se destina la cosa.
CAPACIDAD:
Todas las personas con capacidad general pueden tomar en arrendamiento, pero los menores e
incapaces por medio de sus representantes, pueden también celebrar contrato de arrendamiento dentro
de los límites de una ordinaria y sana administración y también para contratar como arrendantes o
arrendatarios de contratos que se desvíen de lo que es usual y corriente, necesitarán autorización
judicial.
ELEMENTOS REALES:
Por ser el arrendamiento un contrato conmutativo y bilateral, ambas partes tiene la obligación
de realizar una prestación y, por lo tanto, del lado del arrendador encontramos el transmitir el uso y
goce del bien objeto del arrendamiento y, por el lado del arrendatario, tenemos la renta o precio del
arrendamiento.
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Derecho Civil
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La renta al igual que la cosa arrendada, debe ser motivo de acuerdo entre loas partes y no seria
aceptable jurídicamente que el contrato nazca sin que las partes hubieren convenido en la renta
o en la forma de determinarla. La determinación de la renta implica no sólo la fijación de su
monto, sino del período que cubre, pues dado que el arrendamiento es un contrato de tracto
sucesivo, la renta o alquiler normalmente se refiere a un periodo del contrato y debe cubrirse
periódicamente, conforme a los diferentes períodos convenidos.
c. Plazo. La temporalidad es inherente al contrato de arrendamiento y la definición que de ese
contrato trae el artículo 1880 hace expresa y clara referencia a que el uso y goce de la cosa se
transfiere al arrendatario por cierto tiempo. Todo contrato de arrendamiento debe mencionar un
plazo determinado o determinable, pero en ciertos casos y situaciones especiales, el plazo de
vigencia del contrato puede convertirse en indeterminado. El plazo del contrato puede
terminarse sea por su extinción (vencimiento del plazo originalmente convenido), o por
acaecimiento de alguna causal de terminación. Diez Picazo y Gullón expone que la
temporalidad del contrato de arrendamiento implica una exclusión de toda relación de carácter
perpetuo. Borda justifica la temporalidad del arrendamiento en que un contrato que concediera
al locatario el goce perpetuo de la cosa –lo que supone la transmisibilidad indefinida de su
derecho a sus herederos- importaria un verdadero desmembramiento del dominio. Y como todo
lo referente a la propiedad interesa tan directamente al orden público, es menester que la ley
intervenga, fijando a las locaciones un plazo máximo, más allá del cual el término estipulado
sería ineficaz.
EL ARRENDADOR:
Es la persona que da en arrendamiento alguna cosa propia de éste contrato. Enfocando la
personalidad jurídica del arrendador como el que da en arriendo, son obligaciones del mismo (artículos
1897 al 1902 del CódigoCivil): entregar la cosa al arrendatario, hacer las reparaciones necesarias para
impedir la destrucción o deterioro de la cosa, mantener al arrendatario en el uso pacífico durante el
contrato.
Son facultades o derechos del arrendador: percibir el precio en la cantidad y precio convenido,
recuperar el goce de la propiedad al concluir el arriendo o sus prórrogas expresas o tácitas.
EL ARRENDATARIO:
El que toma una cosa en arrendamiento, es la parte que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la obra
y servicio, a cambio de la cantidad que se compromete a pagar. Las obligaciones y derechos del
arrendatario se encuentran reguladas del artículo 1903 al 1914 del Código Civil.
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Son obligaciones del arrendatario: pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos, comunicar al
arrendador toda usurpación o servirse de la cosa para el uso convenido, a responder de todo daño o
deterioro que el bien arrendado sufra por su culpa o la de sus familiares, dependientes o
subarrendatarios y devolver la cosa al terminar el arrendamiento en el estado que se le entregó.
Son derechos del arrendatario: disfrutar de la cosa arrendada, subarrendarla de no haber expresa
prohibición, que el arrendador haga las reparaciones necesarias, que el arrendador no varíe la forma de
la cosa y que se le mantenga en el uso pacífico de la cosa.
SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN:
Barrero señala que la sublocación (subarrendamiento), es para el arrendatario un modo de goce
indirecto a la cosa a él arrendada, es decir, mediante subconcesión del goce directo a otra persona,
contra una compensación.
Del concepto que antecede, podemos deducir que del subarrendamiento nace una relación contractual
nueva, entre le subarrendador y el subarrendatario, que aunque subordinada al contrato de
arrendamiento es deferente de éste. Existen pues, dos contratos, el de arrendamiento como fundamental
y el de subarrendamiento que se apoya y recibe su fuerza del primero, aunque posee substantividad
propia: es un contrato de arrendamiento con todas us características, pero hecho por el arrendatario.
El contrato de subarrendamiento no puede existir sin tener como base y apoyo uno de arrendamiento, y
por ello al terminar el arrendamiento, por cualquier causa, se extingue la relación subarrendaticia.
El subarrendatario y el arrendatario-subarrendador, quedan vinculados por el contrato de
subarrendamiento, en tanto que el arrendador y el arrendatario-subarrendador, lo son por el
arrendamiento, de modo que el subarrendatario no tiene derechos frente al arrendador y únicamente
puede ejercerlos contra el arrendatario-subarrendador. En igual forma, los derechos y obligaciones del
arrendador y del arrendatario no son afectados por el subarrendamiento ni altera las garantías
constituidas para seguridad del contrato, tales como fianzas prestadas por tercero, pues el contrato de
arrendamiento mantiene su plena vigencia y validez entre las partes.
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CESION:
El articulo l890 establece que el arrendatario no puede ceder el contrato sin expreso
consentimiento del arrendador.
La manifestación de voluntad puede ser expresa o tácita según el articulo 1252 del c.c .
El consentimiento del arrendador puede ser específico o general el primero, cuando el consentimiento
se manifiesta en el propio contrato de cesión de la relación contractual o en acto anterior en donde el
arrendador manifiesta su anuecia expresa a la cesión prevista, o en acto posterior que vendría a
convalidar la cesión ya efectuada (incluyendo la recepción de la renta al cesionario, la anuencia a
prorrogas solicitada por este y actos semejantes) mediante el consentimiento general el arrendador sea
en propio contrato de arrendamiento o en acto posterior a el, puede autorizar anticipadamente y en
forma amplia al arrendatario, para ceder la relación contractual a tercero.
El consentimiento del arrendador es necesario, pues mediante la cesión se substituye al arrendatario y
este es la verdadera parte activa del contrato, en el sentido de que carga con el mayor peso de
obligaciones y la existencia del contrato que requiere del un dar un hacer y un no hacer, en tanto que la
posición del arrendador, dentro del contrato, es hasta cierto punto pasiva (permitir el uso y goce de la
cosa), una vez sea entregado la cosa. Por ello la transmisión de la relación contractual que haga el
arrendatario, tiene efectos muy importantes y se hace necesario el consentimiento expreso del
arrendador.
En derecho mercantil esta prevista la cesión de la relación arrendaticia, sin necesidad de
consentimiento expreso del arrendador, en el caso de transmisión de una empresa, pues los contratos de
arrendamiento se consideran como un “elemento” de esa universalidad de derecho y se transmiten al
adquirente de la empresa, como un accesorio de la cosa principal (la empresa) en ese sentido, en
artículo 657 inciso cuatro del código de comercio señala que todo contrato sobre una empresa mercantil
comprenderá, salvo pacto en contrato, “los contratos de arrendamiento”.
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La cesión de la relación contractual deriva de un contrato (gratuito u oneroso), en el que son partes el
arrendatario-cedente y el cesionario y que requiere del consentimiento expreso del arrendador. Se
transmiten al cesionario todos los derechos y las obligaciones que correspondían al arrendatario en el
contrato cedido y éste, normalmente no sufre cambio alguno, aparte de la substitución del arrendatario.
Como efecto normal de la cesión del arrendamiento, se establece una relación directa entre el
arrendador y el cesionario-nuevo arrendatario y el arrendatario original cesa de ser parte del contrato.
SUCESIÓN DEL ARRENDADOR: es imposible la transmisión de los derechos del arrendador a un
tercero, sino va acompañada de la transmisión de un derecho real (propiedad, usufructo, etc.) sobre la
cosa, de modo que la sucesión de derechos del arrendador es accesoria a la transferencia de derechos
reales en la cosa.
SUCESIÓN DEL ARRENDATARIO: de la muerte del arrendatario, surge para sus herederos el
derecho de continuar con el arrendamiento, o de terminarlo art. 1930 inciso 7.CC.
MEJORAS NECESARIAS: cuando tienen por objeto impedir la destrucción o deterioro de la cosa.
UTILES: cuando sin pertenecer a la categoría de las necesarias aumentan el valor y renta de la cosa en
que se ponen.
DE RECREO: cuando sin ser necesarias ni útiles sirven para ornato lucimiento o mayor comodidad.
TERMINACIÓN
Según Ernesto Viteri el contrato de arrendamiento no puede celebrarse a perpetuidad y la
esencia del contrato es que el mismo tenga un final o termine.
El artículo 1928 del código civil establece que el arrendamiento termina por el cumplimiento
del plazo fijado en el contrato o por la ley, o por estar satisfecho el objeto para el que la cosa fue
arrendada. Asimismo el artículo 1929 establece que el arrendamiento termina: 1) por convenio expreso;
2) por nulidad o rescisión del contrato; 3) por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada; 4) por
expropiación o evicción de la cosa arrendada.
-El articulo 1930 estable las causas por las cuales puede rescindirse el arrendamiento.
-El articulo 1939 y 1940 establece la forma de terminación que parecen ser aplicables únicamente a los
arrendamientos de locales y viviendas.
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Derecho Civil
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El artículo 1941 CC. hace referencia a las disposiciones de una ley de inquilinato u otra
normativa legal de emergencia que pueda regir lo relativo a la fijación de renta y demás
condiciones no determinadas en le código civil.
MUEBLES IDENTIFICABLES.
El arrendamiento de bienes muebles identificables (automóviles, computadoras, maquinaria agrícola,
etc.) es cada día más frecuente en nuestro medio por las ventajas y facilidades que ello representa. Sin
embargo, la regulación del arrendamiento de bienes muebles en nuestro código civil y procesal civil y
mercantil, es impropia, pues por ausencia de disposiciones especiales, lo sujeta a las mismas normas
del arrendamiento de bienes inmuebles.
El arrendamiento de bienes tiene características y modalidades propias, tanto las derivadas del bien en
sí, como también por los derechos y obligaciones de las partes y, particularmente, en lo referente a la
terminación del contrato y sus efectos. Esa omisión es lamentable y debe corregirse, a fin de sentar un
marco jurídico claro y justo para el arrendamiento de muebles.
BIENES INCORPÓREOS.
Los bienes incorpóreos pueden ser objeto de arrendamiento y así observamos que las patentes de
invención y las marcas pueden ser objeto de licencia de uso, contrato por el cual el titular de la patente
o de la marca, transfiere su uso y goce a un tercero, a cambio de un precio denominado “regalía”. La
licencia de uso, en el caso de patentes, puede ser obligatoria o forzosa, si éste no la explota
industrialmente en Guatemala, dentro de determinado plazo.
En igual forma, el autor puede transferir a un tercero, el uso y goce (la explotación) temporal de la obra
objeto de un derecho de autor, mediante el pago de una remuneración, negocio jurídico que sería
equivalente a un arrendamiento.
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CARACTERÍSTICAS
A. REAL: para que se perfeccione el comodatario debe recibir una cosa mueble no fungible o un
semoviente y en tanto la entrega no se realiza, no existe contrato.
B. GRATUIDAD: es la esencia del comodato, que el comodatario no asume ni puede asumir
obligación o contraprestación alguna a favor del comodante, por el uso de la cosa.
C. TRANSFIERE EL USO TEMPORAL: el comodato únicamente traslada el uso de la cosa al
comodatario, para que se sirva de ella, para un fin determinado y por cierto tiempo. El comodante
retiene el derecho de propiedad sobre la cosa y el comodatario solo obtiene la facultad de servirse
de ella, por lo que no tiene el disfrute ni se beneficia con los frutos o productos que ella genere, lo
cual es útil para diferencial el comodato del arrendamiento. Del comodato surge un derecho
temporal y personal a favor del comodatario, de usar la cosa para un fin predeterminado (que no
puede ser contrario a su naturaleza), y una obligación de devolver exactamente la misma cosa, al
vencimiento del plazo o a la terminación del contrato.
D. ES UN CONTRATO “INTUITO PERSONA”. Las cualidades personales del comodatario son
fundamentales para la celebración del contrato y el error en la persona provoca la anulabilidad del
contrato, así como ocurre en todos los que tienen está característica (art. 1259 CC).
E. UNILATERAL O BILATERAL IMPERFECTO: puede considerarse unilateral porque “la
obligación recae solamente sobre una de las partes contratantes”, (art. 1587 CC.) en efecto, el
comodante cumplió su obligación y solo quedan obligaciones a cargo del comodatario. Otros
autores consideran que puede considerarse bilateral imperfecto por el hecho de que el comodante
deba respetar el plazo del contrato y abstenerse de obstaculizar el uso de la cosa por aparte del
comodatario y su obligación de abonar al comodatario los gastos extraordinarios en que incurra
para la conservación de la cosa, pues las prestaciones a cargo del comodatario no son inmediatas,
sino diferidas y eventuales.
F. PRINCIPAL: normalmente el comodato es un contrato principal, pues subsiste
independientemente de cualquier otro y tienen existencia propia. Sin embargo, el comodato puede
ser también accesorio como por ejemplo el caso de un contrato de suministro de combustibles
(principal) y uno de comodato de equipos (accesorio de este.)
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ELEMENTOS
a. PERSONALES: el articulo 1958 cc. señala que solo puede dar en comodato “ el que tienen
la libre disposición de la cosa, el arrendatario y el usufructuario que no tengan
prohibición.”
b. REALES: el objeto del contrato debe ser cosas muebles no fungibles o semovientes. (art.
454, 455, 1957 cc).
c. FORMALIDADES: son aplicables al comodato las normas que contiene los artículos 1574
al 1578 del cc. En cuanto a la forma de los contratos, pues no existe disposición alguna que
exija requisitos formales especiales para la celebración y validez del comodato.
d. PLAZO Y DESTINO: en cuanto al plazo del contrato, este puede ser fijado expresamente
por las partes o tácitamente cuando la cosa se ha prestado para un determinado servicio. El
destino o uso que el comodatario dará a la cosa debe ser también convenido en el contrato,
pero sino lo fuere, el comodatario únicamente podrá emplearla “en el uso señalado por su
naturaleza.”
COMODANTE
OBLIGACIONES DEL COMODANTE (1962 CC)
Entrega de la cosa
Avisar si la cosa prestada tiene algún vicio oculto avisando en caso contrario de los daños o
perjuicios que resulten de los vicios ocultos si, conociéndolos, no dio aviso al comodatario.
Permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido.
Pagar los gastos extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el comodatario para la
conservación de la cosa.
Asumir los riesgos de la cosa, si la cosa es destruida o dañada por actos no imputables al
comodatario.
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COMODATARIOS
DERECHOS DEL COMODATARIO
Derecho de uso: el fin natural de comodato es proporcionar al comodatario el uso gratuito de la
cosa.
TERMINACIÓN
El código civil solo contempla dos casos de terminación del comodato: a) el agotamiento o sea
cuando vence el plazo de contrato; y b) cuando ocurren situaciones extraordinarias e imprevistas
que hacen urgente para el comodante recuperar la cosa o si la cosa corre el riesgo de perecer si
continua en poder del comodatario y el juez lo autoriza. (art. 1963 y 1964 cc).
Según el artículo 1974 del Código Civil establece que por el contrato de depósito, una persona
recibe de otra alguna cosa para su guarda y conservación, con la obligación de devolverla cuando la
pida el depositante o la persona a cuyo favor se hizo o cuando lo ordene el juez.
CARACTERÍSTICAS:
A. REAL: porque para que se perfeccione, es necesario que una persona haya recibido de otra una
cosa para su custodia, guarda y restitución, lo que nos lleva a concluir que en nuestro medio el
depósito es un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa. (1588 CC).
B. ONEROSO: el depositario tiene derecho a exigir remuneración por el depósito, salvo pacto en
contrario (1977 c.c.). La onerosidad ordinaria del depósito es consecuencia de la
“mercantilización” del derecho civil y del hecho de que cada vez son menos comunes los
“depósitos civiles” y se utilizan con mayor frecuencia los “depósitos mercantiles” qu4e son
fundamentalmente onerosos.
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DEPOSITARIO
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO:
Obligación de guarda de la cosa (1974 c.c.)
No registrar las cosas que se hayan depositado, en arca, cofre o fardo paquete cerrados o
sellados (1978 inc. 2 c.c.)
Dar aviso inmediato al depositante o en su caso al juez, del peligro de perdida o deterioro de la
cosa depositada y del as medidas que deben adoptarse para evitarlo (1978 inc. 3 c.c.).
Obligación de indemnizar daños y perjuicios que por su dolo o culpa sufriere el depositante
(1978 inc. 4 c.c.)
Obligación de devolución o restitución (1974 c.c.)
DEPOSITANTE
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE:
Pago de remuneración del depositario. (1977 c.c.)
Reembolso de guarda y conservación de la cosa (1981 c.c.)
Indemnizar los daños y perjuicios que el depósito cause al depositario (1977c.c.)
Correr con el riesgo de la cosa (1983 c.c.)
Exonerar de depósito al depositario cuando éste ya no pueda guardarlo con seguridad o sin
perjuicio para el (1996 c.c.)
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Derecho Civil
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MODALIDADES:
DEPÓSITO CONVENCIONAL: es el que se origina de la voluntad libre de las partes y en donde el
depositante entrega voluntariamente la cosa al depositario. Es el verdadero contrato de depósito.
El depósito voluntario o contractual se puede presentar de dos formas:
DEPOSITO JUDICIAL O SECUESTRO es aquel que se crea en virtud de una resolución judicial y el
depositario retiene, custodia y entrega la cosa, de acuerdo con las instrucciones que le da el juez.
El Código Civil en sus artículos 1997 y 1998 se refiere al depósito judicial o secuestro, como medio de
asegurar las cosas litigiosas y establece que así como se constituye, termina por resolución judicial.
El artículo 528 del CPCYM señala que “el secuestro se cumplirá mediante el desapoderamiento de la
cosa de las manos del deudor, para ser entregada en depósito a un particular o a una institución
legalmente reconocida, con prohibición de servirse en ambos casos de la misma”. El depósito judicial
puede recaer sobre todo tipo de cosas y aún sobre inmuebles, empresas, créditos y patrimonios. Si el
secuestro recae sobre inmuebles o empresas, el depositario tiene la calidad de “interventor” y el juez
debe fijar sus facultades, a fin de que tales bienes no sufran menoscabo con motivo de dicha medida y
que la explotación continúe. (Art. 528 y 529 CPCYM).
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CARACTERÍSTICAS
A) BILATERAL: genera obligaciones recíprocas para ambas partes: realizar la obra y pagar el
precio (arto. 1587 CC.).
B) ONEROSO: en el mismo se estipulan gravámenes y provechos que afectan a las dos partes
(arto. 1590 CC.).
C) CONMUTATIVO: generalmente las prestaciones que se deben las partes son determinadas o
determinables desde que se celebra el contrato (arto. 1591 CC.).
D) DE TRACTO SUCESIVO: no es de ejecución instantánea, sino genera la obligación del
contratista a realizar una obra y obtener un resultado que no puede cumplirse en un solo acto,
sino requiere de un plazo.
E) PRINCIPAL: pues subsiste, por sí mismo y su existencia y validez no depende de otro (arto.
1589 CC.).
F) INTUITO PERSONAE: Normalmente se celebra en consideración de la habilidad, técnica,
conocimientos o aptitudes personales del contratista, lo que resulta en su intransferibilidad y en
que el fallecimiento del empresario sea causal de terminación del contrato (arto. 2018 CC.).
G) CONSENSUAL: nace únicamente del consentimiento de las partes, aunque produce resultados
reales (arto. 1588 CC.) A diferencia de los contratos reales, en los que la entrega de la cosa, es
requisito para que éstos puedan nacer a la vida jurídica, en el contrato de obra, la entrega de la
cosa u obra constituye el cumplimiento del contrato por parte del contratista (arto.2000 CC.).
ELEMENTOS
a) ELEMENTO PERSONAL: tanto el contratista como el comitente o dueño, deben tener
capacidad para contratar arto. 8cc.
b) ELEMENTOS REALES: I. Prestación del contratista: la prestación u objeto indirecto
del contrato, desde el lado del contratista, es la obra y está puede ser mueble o inmueble,
corpórea o incorpórea, material o intelectual, grande o ínfima. Para el cumplimiento de
sus obligaciones, el contratista puede obligarse a suministrar únicamente sus habilidades
y técnica o también los materiales o equipos necesarios. Diríamos que es normal que en
el contrato de obra, el contratista aporte los materiales, aunque se permite pacto en
contrario. II. PRESTACIÓN DEL COMITENTE: el propietario tiene la obligación de
pagar al contratista un “precio” por la obra que éste se ha obligado a producir (arto.
2001 CC.).El articulo 2013cc, señala que el precio debe ser pagado por el dueño “en la
forma y plazos convenidos y, a falta de estipulación, al serle entregada la obra”. El
precio normalmente debe ser calculado y pagado en dinero (moneda nacional), aunque
nada hay que impida que se pague en especie, si ha si fue pactado por las partes.
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Sin embargo nada impide que un profesional con titulo facultativo o autorización legal, pueda
celebrar un contrato de obra, como comúnmente ocurre con los ingenieros y arquitectos al tomar a
su cargo la ejecución de edificios, puentes, etc. En ese caso debemos determinar si el profesional ha
garantizado un resultado o no. En el contrato de obra lo esencial es la obtención de un resultado de
una obra concluida que el contratista debe entregar al propietario y, en el contrato de servicios
profesionales lo que interesa no es un resultado, pues el profesional no puede éticamente
garantizarlo.
COMITENTE O PROPIETARIO
Es la persona que contrata los servicios de una persona llamada contratista, para la ejecución de una
obra, por un precio determinado. Debe tener capacidad legal para contratar (arto. 8 cc.9).
Las calidades personales del propietario pueden dar connotaciones y características especiales al
contrato ya que si el comitente es el Estado o sus entidades, normalmente existe un interés público
(puentes, carreteras, edificios públicos) y, en consecuencia, el contrato se rige por la Ley de
Compras y Contrataciones y sale del ámbito del derecho civil, para regirse por las normas de
Derecho Administrativo.
CONTRATISTA.
La prestación u objeto indirecto del contrato, desde el lado del contratista, es la obra y ésta puede ser
mueble o inmueble, corpórea o incorpórea, material o intelectual, grande o ínfima.
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Derecho Civil
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Al tratar de las características del contrato de obra, hemos señalado que es intuito personae, en lo que
se refiere al contratista, pues normalmente se celebra en consideración de la habilidad, técnica,
conocimientos o aptitudes personales de éste, lo que puede resultar en su intransferibilidad por su parte
y en que el fallecimiento del empresario sea causal de terminación del contrato (arto. 2018 cc.)
REMUNERACIÓN.
El precio de la obra debe pagarse por el propietario en la forma convenida, y a falta de pacto expreso al
respecto, al recibir la obra a su satisfacción. El precio normalmente debe ser calculado y pagado en
dinero (moneda nacional) aunque nada hay que impida que se pague en especie si así fue pactado por
las partes.
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Derecho Civil
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El precio debe ser determinado o determinable arto. 1538 cc. Y el en contrato de obra es común
que el precio sea determinable y que se establezcan formulas y sistemas para determinarlo. Por ello,
encontramos las siguientes modalidades de determinación del precio en el contrato de obra:
- precio alzado
- precio por unidad de medida o de obra
- precio por “administración”
Precio Alzado: Las partes establecen al momento de la celebración del contrato, un precio total, fijo e
inalterable, conocido como precio alzado, en este caso, el contratista no puede pedir aumento del precio
aunque ocurran aumentos en los salarios o en el de los materiales (arto. 2007 cc.).
Precio por unidad de medida o de obra: El precio se determina por unidades técnicas (construcción
de una carretera) o por unidad terminada (fabricación de zapatos a precio por par).
Precio por administración: el contratista recibe como remuneración un porcentaje del consto de la
obra.
En tanto que no se le pague el precio, el contratista de una obra mueble tiene derecho de
retención (arto. 2026 cc.) dicha norma también establece que su crédito (el del contratista) será cubierto
preferentemente con el precio de dicha obra.
TERMINACIÓN:
El contrato de obra termina por los medios usuales de finalización de los contratos, como lo son el
cumplimiento, la rescisión, la resolución, la nulidad, etc. y, además, por las siguientes causas
especiales:
1. SEPARACIÓN O DESISTIMIENTO DEL PROPIETARIO: el artículo 2011 CC. establece que
“el dueño puede separarse del contrato pagando al contratista el trabajo realizado, los materiales
empleados y la indemnización que fije el juez”.
El derecho de separación corresponde fundamentalmente al propietario.
2. MUERTE DEL CONTRATISTA: Esta causal de terminación por rescisión, ocurre únicamente
en aquellos casos en que se ha encargado cierta obra a una persona por razón de sus cualidades
personales (arto. 2019 cc.). Al rescindirse el contrato por ésta causa, el propietario debe abonar
a los herederos del contratista en proporción del precio convenido, el valor de la parte de obra
ejecutada y de los materiales preparados.
3. IMPOSIBILIDAD DEL CONTRATISTA: El último párrafo del artículo 2019 del código civil,
estable como causal de terminación del contrato cuando el contratista no puede terminar la obra
por causa independiente de su voluntad. Esta imposibilidad de cumplir nace en virtud de un
acontecimiento imprevisible y posterior a la celebración del contrato.
Dentro de las causas que imposibilitan la realización de la obra por parte del contratista
tenemos:
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CARACTERÍSTICAS
A. BILATERAL: Pues ambas partes se obligan recíprocamente (art. 1587 CC.).
B. CONSENSUAL: Basta el consentimiento de las partes para que el contrato se perfeccione. (art.
1588 CC). El cumplimiento de las prestaciones de las partes, no es condición de validez o
existencia del contrato, sino el contrato nace y existe por el mero hecho de que cada parte asuma su
obligación de vincularse y cumplir su prestación.
C. ONEROSO: Pues se estipula provechos y gravámenes recíprocos, en otras palabras, ambas partes
obtienen provechos del cumplimiento del contrato (art. 1590 CC.).
D. CONMUTATIVO: Porque normalmente las prestaciones de las partes son ciertas desde que se
celebra el contrato, de modo que ellas pueden apreciar el beneficio o la pérdida derivada del
mismo. (art. 1591 CC)
E. INTUITO PERSONAE: El profesional es elegido por el cliente por sus cualidades personales
(especialización técnica, e3xperiencia, resultados obtenidos en casos similares, etc.), por lo cual no
puede delegar su cargo y el contrato termina por muerte o incapacidad del profesional.
F. DE TRACTO SUCESIVO: “El contrato de prestación de servicios profesionales no agota la
finalidad que persiguen las partes con su simple celebración, sino que es un medio para obtener los
resultados que en definitiva pretenden las partes y las obligaciones que genera para el profesional
deben cumplirse con posterioridad (lapso mas o menos largo) a la celebración del contrato ... “.
G. PRINCIPAL: la existencia y validez del contrato no depende de la existencia o validez de otro
contrato (art. 1589 CC).
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ELEMENTOS
a. Elemento personal. En el contrato de servicios profesionales, encontramos dos partes: el
profesional y el cliente.
b. Elementos reales: Siendo un contrato bilateral, en donde hay prestaciones a cargo de las dos
partes, los elementos reales serán el servicio profesional y el honorario.
c. Forma. El contrato de servicios profesionales es fundamentalmente consensual, opuesto a
solemne o formal y se rige, en consecuencia, por las normas generales de contratación. (art.
1574 al 1578 CC).
REMUNERACIÓN (HONORARIO)
Los honorarios constituyen la remuneración a que el profesional tiene derecho por la prestación de
servicio al cliente.
Los honorarios normalmente se pactan en dinero, pero nada hay que impida que lo sean en especie, en
tanto sean determinados o determinables.
En Guatemala, las partes son en principio libres de pactar los honorarios y las condiciones de su pago.
(Art. 2027 CC), aunque a falta de pacto se aplican las normas del arancel respectivo, si lo hubiere y, en
su defecto, su fijación corresponde al juez, quien lo hará tomando en consideración la importancia y
duración de los servicios y las circunstancias económicas del que debe pagarlos. (Art. 2028 CC).
EL PROFESIONAL
Es quien se obliga a prestar el servicio. El artículo 2036 del Código Civil nos confirma que para
celebrar válidamente el contrato de servicios profesionales, se requiere por parte del obligado a
prestarlos, “título facultativo o autorización legal”.
El contrato de servicios profesionales celebrado con quien carece de título facultativo (grado
universitario) o autorización legal, es ineficaz y el supuesto profesional no tendrá derecho a percibir
honorarios, sin perjuicio de las responsabilidades penales derivadas del delito de “usurpación de
calidad” (art. 336 del Código Penal) y de los daños y perjuicios que pudiera haber causado a su cliente.
El profesional que asume la obligación de prestar sus servicios, debe ser una persona individual,
pues no es lógica, ni prácticamente posible que una persona jurídica preste un servicio para el que se
requiere el poseer un título, grado o diploma.
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Derecho Civil
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Por esa misma razón, es inaceptable que los servicios profesionales puedan prestarse por medio
de representante legal o mandatario, ya que la calidad necesaria para el efecto no es “delegable” y es de
la esencia del contrato que los servicios sean prestados directamente por el propio profesional y bajo su
personal responsabilidad, aunque ello no le impide contratar “personal auxiliar” (secretarios,
procuradores, enfermeros, etc.), quienes pueden colaborar materialmente con el profesional en la
prestación del servicio y de cuya actuación también responde el profesional.
TERMINACIÓN.
Aparte de las causales normales de terminación de los contratos y de las obligaciones, nuestro código
civil señala dos casos especiales:
A. Renuncia del profesional. (Art 2034 c.c.).
B. Derecho de Revocar o Desistir. El artículo 2035 del código Civil reconoce al cliente el derecho de
rescindir el contrato, si no está conforme el desarrollo de los servicios o con los actos o conducta
del profesional. Nada dice el código sobre la necesidad de un preaviso o expresión de causa, de
modo que el derecho del cliente es absoluto y totalmente discrecional, ejercitable en cualquier
tiempo. La responsabilidad del cliente se limita al pago del trabajo y los pagos efectuados,
agregando que si no hubiere acuerdo entre las partes para su determinación, su monto será fijado
por un juez.
Caso Especial: Muerte o Incapacidad del Profesional. Dada la característica de intuito personae
que es inherente al contrato de servicios profesionales, cualquiera de esas dos situaciones, provoca
necesariamente la terminación del contrato.
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Entre la “incapacidad”, nos referimos no solamente a la pérdida de capacidad civil del profesional,
sino también al caso de suspensión en el ejercicio profesional o la pérdida de la calidad de “colegiado
activo”, en caso de profesiones universitarias.
81. LA FIANZA.
CONCEPTO.
Sánchez Medal expresa que la fianza es “ el contrato por el que una persona llamada fiadora,
distinta del deudor y del acreedor en una determinada obligación, se obliga con éste último a pagar
dicha obligación, en caso de que el primero no lo haga”.
Mazeaud expresa su concepto de contrato de fianza así: “contrato por el cual una persona,
llamada fiador o fidejusor, contrae el compromiso de pagarle al acreedor, si el deudor, llamado deudor
principal no cumple”.
El artículo 2100 del Código Civil define la fianza como el contrato por el cual una persona se
compromete a responder por las obligaciones de otra.
CARACTERÍSTICAS
A. CONSENSUAL Y SOLEMNE. El contrato nace del consentimiento de las parte, sin que se
requiera la entre de cosa alguna: pero no basta que el fiador exprese su voluntad de asumir la
obligación para que exista el contrato, sino que para su validez, se requiere que conste por
escrito (art. 1577, 2100 y 2101 c.c.)
B. GRATUITO. El fiador puede estipular con el deudor una remuneración por el servicio que
presta. (art. 2100 c.c.). La norma transcrita nos da entender que la fianza es normalmente
gratuita aunque mediante convenio, se puede establecer una remuneración a favor del fiador, lo
cual no convierte al contrato en oneroso, pues no encaja dentro de la definición de oneroso
contenida en el artículo 1590 del código civil.
C. UNILATERAL O BILATERAL. Santos Briz afirma que la fianza es en esencia un contrato
unilateral, en cuanto crea una obligación únicamente para el fiador pero también puede ser
bilateral si lleva consigo una contraprestación del acreedor. La unilateralidad del contrato de
fianza es evidente si se tiene en cuenta que normalmente, de él nacen únicamente obligaciones a
cargo del fiado, salvo que por parte del acreedor se asumieren ante el fiador obligaciones
recíprocas.
D. ACCESORIO. Su objeto es el cumplimiento de otra obligación. (art. 1589 c.c.). El contrato
accesorio de fianza no puede existir sin un contrato principal preexistente. La accesoriedad del
contrato de fianza es indiscutible y aceptada por toda la doctrina la que reconoce que sin una
obligación principal, válida y preexistente entre el acreedor y el deudor principal, cuyo
cumplimiento garantiza el fiador, no puede haber fianza.
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E. SUBSIDIARIO. Consiste en que solo puede hacerse efectiva cuando el deudor de la obligación
principal ha incumplido y su acreedor no ha podido hacer efectiva la obligación con el
patrimonio del deudor, sea porque éste fuere insuficiente, o porque el deudor principal era
insolvente en cuyo caso el fiador responderá por la totalidad de la deuda.
F. ABSTRACTO. La fianza es un contrato abstracto y autónomo del existente entre el fiador y el
deudor principal, pero dominado por un objetivo contractual conocible manifiestamente para el
acreedor y que puede integrarse como contenido del negocio de fianza.
G. PERSONAL. Pues constituye una garantía de cumplimiento de obligación principal que otorga
el fiador a favor del acreedor.
ELEMENTOS.
A. Elementos personales. En la fianza, necesariamente tienen participación tres personas (deudor,
fiador y acreedor de aquél), aunque para la existencia del contrato se requiere únicamente el
consentimiento de dos de ellas: el acreedor de otro y el fiador. El consentimiento del deudor no es
necesario y la falta de consentimiento del deudor no afecta la validez, ni efectividad de la fianza.
B. Elementos reales.
1. Obligaciones que pueden ser garantizadas con fianza.
- Es esencial para la existencia de la fianza, que la obligación a garantizarse sea válida (art. 2104
CC). Por ello como la fianza constituida para garantizar una obligación anulable, es válida y
surte todos sus efectos, hasta el momento que se declara su nulidad (art. 1309 CC.); pero al
declararse la nulidad de la obligación se extinguirá automáticamente la fianza.
- Pueden ser garantizadas con fianza, toda clase de obligaciones, cualquiera que sea su
contenido y fuente, aunque lo normal es que la fianza garantice el pago de una suma de dinero.
La obligación puede ser determinada o determinable, líquida o liquidable, inmediatamente
exigible, a plazo o condicional.
2. Amplitud de la Garantía.
El contenido de la fianza no puede exceder de la obligación principal, incluyendo sus accesorios
(intereses, daños y perjuicios, costas) y que el fiador puede obligarse a menos, pero nunca a más
que el deudor principal, tanto en la cantidad, como en la onerosidad de las condiciones, aunque
ello no impide que el fiador pueda constituir garantías reales en cuyo caso su responsabilidad
queda limitada a éstas ( art. 2102 c.c.).
Si el fiador se hubiere obligado a más que la obligación principal, o en forma más onerosa que
ésta, por disposición legal se reducirá su obligación en cuanto al exceso.
C. Elementos formales. Es posible formalizar el contrato de fianza por cualquier medio escrito,
incluyendo telegrama, telex, telefax, carta, escritura pública, etc., y la omisión de esa formalidad
provoca la invalidez del contrato. La fianza debe ser expresa, lo que implica una manifestación clara y
objetiva por parte del fiador. (Art. 2101 CC.).
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Derecho Civil
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FIADOR.
Persona que fía a otra para la seguridad de aquello a que esta obligada. El fiador necesariamente debe
tener la capacidad necesaria para obligarse, ya que nunca adquiere por ello derechos, solamente
obligaciones.
El fiador debe ser persona solvente, pues si deviniere insolvente, puede el acreedor exigir al deudor
otro fiador abonado. (Art. 2112 CC).
Nuestro código civil es claro en el sentido de que los padres y los tutores no pueden otorgar fianza en
representación de los pupilos. (Art. 265 y 332 inc. 1 CC).
El mandatario necesita de facultad o cláusula especial para poder constituir fianzas a cargo de su
mandante. (Art 1692 CC.).
Con respecto a los cónyuges nada impide que uno de ellos afiance obligaciones del otro, pues como
antes se ha señalado, se crea una nueva relación fiador-acreedor que no interfiere con las relaciones
matrimoniales.
ACREEDOR Y DEUDOR.
El código civil no define, ni requiere cualidades especiales en relación a las otras dos personas que
pueden intervenir en el contrato, por lo que nos limitamos a exponer que el acreedor puede ser menor o
incapaz y q ue sus representantes legales pueden aceptar la constitución de fianzas a favor de ellos sin
necesidad de autorización judicial. Debe tenerse presente que aún sin haber sido parte el deudor en el
contrato de fianza, tiene el fiador determinados derechos que puede hacer valer en contra del mismo
deudor principal: la acción personal o de reembolso y la de subrogación, en caso de que el mismo
fiador haya efectuado el pago de la deuda principal. Las responsabilidades y obligaciones del deudor
hacia el fiador, no nacen de un contrato entre ellos, sino de la ley (art. 2114 c.c.).
TERMINACIÓN.
1. PAGO. Si el deudor paga la obligación principal y ésta se extingue, termina la fianza.
2. COMPENSACIÓN. La compensación de deudas recíprocas del deudor y el acreedor, extingue la
fianza, pues produce como efecto natural la terminación de la obligación principal. (Art. 1475 CC.)
3. NOVACIÓN. La novación de la obligación principal provoca la terminación del contrato accesorio
de fianza, salvo que el acreedor y el deudor convengan expresamente lo contrario y ello sea aceptado
expresamente por el fiador. (Art. 1479 CC.)
4. MODIFICACIONES DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL.
Plazo: la prórroga del plazo de la obligación principal convenida entre el acreedor y el deudor, termina
la responsabilidad del fiador, salvo que éste acceda expresamente al a prórroga (art. 1481 CC.).
Añadir o quitar especie, género o cantidad. Si el acreedor y el deudor convienen en modificar en
esa forma la obligación principal, sin contar con el consentimiento del fiador la obligación de éste no
cubre lo que se hubiere agregado, pero sí se beneficiaría en caso de reducción de la obligación. (art.
1483 C.C)
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5. REMISIÓN. La remisión de la obligación principal hecha por el acreedor y aceptada por el deudor,
extingue la obligación principal y por lo tanto la accesoria de fianza. (art. 148 y 1490 c.c.). La fianza
termina también por remisión hecha por acreedor a favor del deudor.
6. CONFUSIÓN DE DERECHOS. La obligación principal termina si en una misma persona, se reúne
la calidad de acreedor y deudor y por ese motivo debiera también extinguirse la obligación accesoria de
fianza.
7. PRESCRIPCIÓN. De acuerdo con el artículo 1501 del código civil, la prescripción extintiva,
negativa o liberatoria, extingue la obligación principal lo cual produce la prescripción de la obligación
accesoria.
8. VENCIMIENTO DEL PLAZO. La fianza puede tener un plazo menor pero nunca mayor que la
obligación principal y si en la fecha de vencimiento de la fianza, no hubiere ocurrido incumplimiento
del deudor, ésta se extinguiría.
EXCUSIÓN.
El “beneficio de excusión” consiste en el privilegio que tiene el fiador a no ser compelido a pagar la
obligación, si antes no se ha agotado el patrimonio del deudor principal (art. 2106 y 2108 c.c.) y es la
manifestación más clara la subsidiariedad de la fianza, pues el acreedor debe dirigirse en primer lugar
contra el deudor y únicamente que no haya obtenido de él el cumplimiento de la obligación, puede
tomar acción contra el fiador. El beneficio de excusión no es inherente a la fianza, pues el fiador puede
renunciarlo expresamente. (art. 2107 inc. 1 c.c.) o tácitamente, omitiendo plantear la excepción
“previa” correspondiente (art. 2108 c.c.).
DIVISIÓN.
Si hubiere dos o más fiadores simples (no obligados en forma solidaria), su responsabilidad y garantía
por la obligación principal se entenderá dividida entre ellos en la misma forma como lo son las
obligaciones simplemente mancomunadas (art. 1348 c.c.) y en caso el acreedor se dirigiere contra
alguno de los codeudores, para exigirle el pago de la obligación, éste puede plantear la excepción
de”división” y en esa forma, obligarle a reducir su reclamo a la parte a que a dicho codeudor le
corresponde.
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Al igual que el beneficio de excusión el de división no funciona de pleno derecho y debe plantearse
como excepción “previa”, en la misma forma que aquel.
SUBROGACIÓN.
El artículo 1453 del Código Civil establece que “la subrogación tiene lugar cuando el acreedor
substituye en el tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantías de la obligación.
En el caso de la fianza la subrogación tiene lugar por ministerio de la ley de conformidad con el
artículo 1455 inciso 2, pues el fiador tiene interés jurídico en el cumplimiento de la obligación. Por
ello, no es necesario formalizar documentalmente la subrogación y el fiador se legitima por el solo
hecho de haber pagado y adquiere todos los derechos, privilegios y garantías que establecía la
obligación original, a favor del acreedor.
Por otra parte si la obligación estaba garantizada por varios fiadores (cofiadores), el artículo 2115 del
código civil dice que el fiador que satisfaga la deuda tiene derecho para cobrarla de los demás
cofiadores, rebajada la parte que a prorrata le corresponde.
Finalmente, el articulo 2116 del código civil trata del caso del fiador que paga una obligación a cargo
de varios deudores obligados solidariamente, disponiendo que el fiador puede repetir por el total en
contra de todos o cualquiera de ellos.
MERCANTIL
Será fianza mercantil aquella en que el fiador es una afianzadora autorizada de conformidad con la ley
(art. 1024 código de comercio) o, en otras palabras, una entidad comercial que habitualmente, en
forma profesional, en nombre propio y con fines de lucro se dedica a servir de fiadora. La fianza
mercantil normalmente se represente por una “póliza” y es respaldada por una solicitud formulada por
el deudor o el acreedor de la obligación principal.
CONVENCIONAL
Es fianza convencional la que nace de un contrato y se rige exclusivamente por las normas del Código
Civil. A diferencia de las fianzas judiciales o legales, antes de celebrar el contrato de fianza no existía
obligación alguna de otorgar esa garantía y las partes son libres de celebrar o no el contrato.
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Según Manuel Osorio en su Diccionario de Ciencias jurídicas Políticas y Sociales “la fianza puede ser
convencional pues como se dice en algún concepto legal, habrá contrato de fianza cuando una de las
partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su
obligación”.
JUDICIAL Y LEGAL
La fianza puede ser legal o judicial según que sea impuesta por la ley o por los jueces.
Aunque éstas fianzas se constituyen también por contrato, para cumplir con una exigencia legal o
preexistente su régimen es normalmente el mismo que el de las fianzas convencionales, salvo
disposiciones especiales. La constitución de éste tipo de fianzas es condición para que se den
determinadas situaciones o medidas. Se caracterizan, también éstos tipos de fianzas, en que la
aceptación de las mismas corresponde al juez, ya que en el momento de la constitución no hay un
verdadero acreedor. Como ejemplo de fianzas legales tenemos las que se constituyan para los efectos
de los siguientes artículos del código civil:
La que deben prestar los parientes que solicitan la administración de bienes del
ausente. (art. 57 c.c.)
Garantía de la obligación de alimentos, que debe prestar la persona que pretende
contraer matrimonio y que tiene hijos de un matrimonio anterior. (art. 95 c.c.)
Garantía que debe prestarse para el cumplimiento de los puntos del convenio en
el divorcio de común acuerdo. (art. 163 c.c.)
Garantía que debe prestar el que ejerce la patria potestad de un menor, cuando
contrae un Nuevo matrimonio o es declarado en quiebra. (art. 270 c.c.)
Garantía que debe prestar el obligado a dar alimentos que ha tenido que ser
demandado. (art. 292 c.c.)
Garantía que debe prestar el tutor y el protutor (art. 325 c.c)
En lo referente a la fianza que debe prestar el usufructuario (art. 721 c.c.)
Garantía a prestarse por el titular de un derecho de uso (art. 749 c.c.)
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ILIMITADA Y LIMITADA
Por su extensión la fianza puede ser limitada e ilimitada.
Cuando se habla de la extensión de la fianza, debemos partir del principio establecido en el artículo
2102 del código civil, la cual establece: “el fiador sólo será responsable por aquello a lo que
expresamente se hubiera comprometido. Puede obligarse a menos, pero no a más que el deudor
principal, tanto en la cantidad, como en lo oneroso de las condiciones. Si se hubiere obligado a más, se
tendrá por reducida su obligación en cuanto a su exceso”.
De lo anterior debemos entender que toda fianza es limitada por el monto y características de la
obligación principal y sus accesorios y que no es jurídicamente aceptable una fianza ilimitada,
permanente o abierta, en que el fiador se obligue a responder de todas las obligaciones, presentes y
futuras de determinada persona. Para los fines de nuestro estudio, entendemos como fianza ilimitada, la
regulada por el artículo 2103 del código civil (cuando el fiador no limita claramente su
responsabilidad) y, en ese caso, el fiador quedará obligado no sólo por la obligación principal, sino por
el pago de intereses, indemnizaciones de daños y perjuicios en caso de mora y gastos judiciales; pero el
fiador no responderá de otros daños y perjuicios y gastos judiciales, sino de los que se hubieren
causado después de haber sido requerido para el pago. Es en ese sentido que se considera ilimitada la
fianza.
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CARACTERÍSTICAS
A. ALEATORIO. Ya que su aleatoriedad estriba, precisamente en tanto el obligado a pagar
la renta, como quien transfiere los bienes, no conocen, ni pueden conocer al celebrar el
contrato, por cuanto tiempo será pagadera la renta o, en otras palabras, el monto total de
la prestación a que queda obligado el deudor de la renta.
B. GRATUITO U ONEROSO. Será gratuito cuando deriva de una donación pura y simple
o de un legado de renta, en donde el donante o testador instituye la renta a favor del
donatario o legatario, sin contraprestación por parte de éstos. Será oneroso, cuando hay
contraprestaciones recíprocas (se transmite la propiedad de un bien a cambio o con la
carga del pago de la pensión), como ocurriría en la renta vitalicia pura (art. 2121 c.c.) o
en la donación de un bien con la carga al donatario de pagar la pensión vitalicia, sea al
donante, o a un tercero.
C. TRASLATIVO DE DOMINIO. Pues es de su esencia la transmisión de la propiedad de
un bien; pero esa condición de traslativo de dominio, no convierte el contrato en real, ya
que la entrega física de la cosa transmitida, no es requisito de validez del contrato, como
ocurre por ejemplo en el mutuo, depósito y comodato.
D. SOLEMNE. Es solemne en el sentido de que debe constar e escritura pública par que
sea válido (art. 2122 c.c.). No es suficiente el consentimiento de las partes para dar
nacimiento al contrato, sino se requiere como elemento convalidante el que se formalice
en escritura pública. La omisión en el cumplimiento de esa solemnidad invalida el
contrato (art. 1577 c.c.) y no existe la posibilidad legal de rectificarla mediante el
procedimiento que señala el artículo 1576 del código civil (acción para compeler al
otorgamiento de escritura pública en los contratos sujetos a inscripción registral).
E. TRACTO SUCESIVO. En el sentido de que el deudor está obligado a realizar
prestaciones periódicas y concretas.
F. UNILATERAL O BILATERAL. Según si es gratuito u oneroso.
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ELEMENTOS.
a. Elemento personal.
En el contrato de renta vitalicia y en las relaciones derivadas del mismo, pueden intervenir cuatro
sujetos: I. El contratante de la renta; II. El deudor de la renta; III. El rentista; y IV. La persona sobre
cuya cabeza se contrata la renta.
b. Objeto.
Como contrato bilateral, la renta vitalicia comprende dos prestaciones: I. El capital que se transfiere por
el contratante al deudor de la renta (art. 2121 c.c.). El capital puede estar integrado por bienes muebles,
inmuebles, fungibles o no, usufructo, dinero, créditos, títulos de crédito, etc., que sean susceptibles de
valoración económica y el artículo 2122 del código civil requiere que los bienes que se trasmiten sean
especificados y valuados, en la escritura en la que se formaliza el contrato. II. La renta que éste se
obliga a pagar al rentista, durante toda la vida de éste. De lo anterior se deduce que la renta debe ser fija
y determinada, que su monto y periodicidad deben indicarse en el contrato y que la obligación del
deudor de la renta puede tanto consistir en un pago en efectivo, como en especie.
c. Solemnidad.
El artículo 2122 del código civil requiere para la validez del contrato que se otorgue en escritura
pública, la cual además de los requisitos generales aplicables a todas las escrituras públicas debe
contener los establecidos en el artículo citado.
RENTISTA.
El rentista puede ser el mismo contratante de la renta (quien entrega el capital) o un tercero designado
por éste en el contrato o varias personas conjuntamente, en cuyo caso se presumirá legalmente que la
renta les corresponderá por partes iguales y la muerte de uno de los co-rentistas no acrecerá la parte de
los demás, salvo que en el contrato se disponga lo contrario (art. 2125 c.c.).
El rentista puede ser una persona individual, nacida o concebida siempre que nazca en condiciones de
viabilidad o una persona jurídica, pero en éste caso, la renta terminará con la vida del instituyente o de
la persona individual designada por éste al otorgarse el contrato (art. 2123 c.c.).
Si el rentista es persona diferente del contratante, hay que identificarlo en la escritura en que se
formaliza el contrato de renta vitalicia.
DEUDOR.
Es la persona que ha recibido el capital y que asume la obligación de pagar la renta. El deudor de la
renta está asumiendo una obligación que excede los límites de una ordinaria administración, dado el
riesgo de que la misma pudiera resultarle excesivamente onerosa, si el titular de la vida contemplada
sobreviviere lo que sería una expectativa de vida normal.
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Somos de opinión que los que representan a menores o incapaces, no pueden, ni deben celebrar
contrato oneroso de renta vitalicia sin contar con autorización judicial previa (art. 264 y 321 inc 1 c.c.).
La muerte del deudor de la renta no afecta la existencia del contrato, ni los derechos del rentista (art.
2130 c.c.).
FIGURAS AFINES
Contrato de Seguro. En el seguro de vida ordinario o dotal, el fallecimiento del asegurado termina el
seguro y da lugar al beneficiario para exigir el pago de la indemnización en tanto, en la renta vitalicia,
es el fallecimiento de la persona cuya vida contemplada rige el contrato, l oque determina con la
obligación de pagar la pensión a cargo del deudor.
Existe la modalidad del contrato de renta vitalicia, por el cual la aseguradora se obliga a pagar al
asegurado, una pensión vitalicia por determinada cantidad, después de que éste cumpla determinada
edad y el asegurado, por su parte, debe pagar a la aseguradora las primas correspondientes.
Usufructo. Según el artículo 733 del Código Civil, “el usufructuario de un patrimonio, o de una parte
del patrimonio, estará obligado al pago total o proporcional a su parte de todas las anualidades de rentas
vitalicias, y de los intereses de todas las deudas o legados que graben el patrimonio...”.
TERMINACIÓN.
Muerte del Rentista: el fallecimiento del rentista provoca la terminación del contrato y extingue
las obligaciones del deudor de la renta (art. 2130 c.c.).
Rescisión por incumplimiento del deudor: puede demandarse la rescisión del contrato y, en
consecuencia, la restitución de lo que respectivamente hubieren recibido las partes, en caso de
que el deudor incumpla su obligación de constituir o ampliar la garantía del cumplimiento de
sus obligaciones, a favor del contratante o del rentista (art. 2128 al 2130 c.c.)
Caso especial de nulidad: si el rentista falleciere antes de que se formalice el contrato, ello es
una causal especial de nulidad, de acuerdo con el artículo 2124 del código civil.
Muerte del rentista antes que el testador o donante: en las rentas vitalicias constituidas a título
gratuito, por testamento o donación simple, es posible pactar que la renta principie a pagarse a
partir de la muerte del instituyente. Ahora bien, si el rentista designado fallece antes que el
testador o donatario, la renta no llega a adquirir validez y formará parte de la masa hereditaria
(art.2133 c.c.).
Ingratitud: la muerte del rentista o de la persona sobre cuya vida se constituyo la renta, por un
acto criminal imputable al deudor de la renta, provoca la rescisión del contrato y la obligación
del deudor de devolver el capital al contratante o a sus herederos, con la sanción adicional de no
poder deducir el valor de las rentas que hubiere pagado (art. 2136 c.c.)
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Renuncia: si el rentista renuncia a la renta, se extingue la obligación del deudor a pagarla y ello no
afecta la validez del contrato, ni la transferencia de los bienes. Únicamente cesa en forma definitiva,
por una liberalidad del rentista hacia el deudor, la obligación del deudor a pagarle la renta (art. 2134
c.c.).
84. TRANSACCIÓN.
CONCEPTO.
Lacruz Verdejo define loa transacción como el contrato de superación de una controversia, cuya
característica estriba en ser medios dirigidos a eliminar una incertidumbre jurídica, sin intervención de
los órganos jurisdiccionales ordinarios. En la transacción las partes resuelven convencionalmente y por
sí mismas las diferencias que les afectan.
El artículo 2151 del Código Civil define la transacción como “un contrato por el cual las partes,
mediante concesiones recíprocas, deciden de común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitan el
pleito que podría promoverse o terminan el que está principiado”.
CARACTERÍSTICAS.
A. CONSENSUAL pues se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
B. ONEROSO, porque es de su esencia que se estipulen provechos y gravámenes recíprocos entre
las partes.
C. BILATERAL, la transacción es consecuencia del hecho de que ambas partes asumen
obligaciones recíprocas.
D. PRINCIPAL, pues su existencia no depende de otro y, por el contrario, subsiste por sí solo.
E. TRASLATIVO DE DOMINIO, la transacción únicamente será traslativa de dominio en el caso
de que una de las partes de a la otra, una cosa que no sea objeto de la disputa (arto. 2157 c.c),
pues en ese caso, aquella estará transmitiendo a título oneroso el dominio de esa cosa a la otra y
asumiendo frente a ella todas las obligaciones inherentes a ese tipo de contrato (saneamiento,
obligación de entrega), etc.
ELEMENTOS.
a. ELEMENTO PERSONAL: para que pueda celebrarse transacción, se requiere de dos
partes que tienen derechos o intereses en conflicto. Cada una de esas partes puede estar
formada por uno o más individuos o personas jurídicas (litisconsorcio). Para poder
celebrar transacción se requiere que todas las personas que participan en el contrato
“tengan capacidad para disponer de lo que sea objeto de transacción”. (art 2152 inc. 1)
b. ELEMENTOS OBJETIVOS: Sánchez Medal, descubre tres elementos reales o
requisitos de fondo en la transacción: I. Una relación jurídica incierta; II. La base firme
de la transacción; y, III. Las concesiones recíprocas.
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Para que pueda celebrarse válidamente transacción es necesario que preexista una
relación jurídica entre las partes, de la que pueda derivarse o se haya planteado ya un
ligio y cuyo resultado sea incierto (arto. 2152 inc. 2).
c. FORMA: La transacción no es un contrato solemne. El código civil en su artículo 2169
requiere que se redacte por escrito, pero no vemos esa exigencia legal como un requisito
de validez de la transacción, sino como un elemento formal probatorio. De esa manera,
la transacción extrajudicial puede formalizarse en escritura pública o en documento
privado con firmas legalizadas por notario y la transacción judicial se puede documentar
en acta judicial o mediante petición escrita dirigida al juez, con firmas legalizadas por
notario (arto. 97 cpcym.)
EFECTOS JURÍDICOS:
El efecto normal y natural de la transacción es, como bien lo indica Lacruz Verdejo generar un vínculo
obligatorio que constriñe a las partes que lo celebran al cumplimiento de lo expresamente pactado. Por
ello, la transacción tiene un efecto preclusivo y uno ejecutivo.
La transacción, por su efecto preclusivo, es un contrato de interpretación estricta, de modo que solo que
da comprendido dentro del contenido y efectos del contrato, lo que las partes hayan expresado (arto.
2153 cc.).
El efecto ejecutivo de la transacción consiste en que, al igual que ocurre en todo contrato, las partes
quedan obligadas a la realización efectiva de las prestaciones en que consistan las recíprocas
concesiones y, en caso de incumplimiento, pueden exigir judicialmente su ejecución o plantear la
resolución del contrato, en virtud del pacto comisorio o condición resolutoria implícita (arto. 1535,
1536, 1582 cc.).
MODALIDADES.
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL: No existe uniformidad en la doctrina acerca de las bases o
características que permiten hacer esta distinción. Por ejemplo Santos Briz indica que será judicial la
que pone fin a un pleito ya comenzado, en tanto que la extrajudicial es aquella que evita la promoción
del pleito; Puig Brutau, indica que será judicial aquella transacción “que deriva de un acto incorporado
de un proceso en curso”, en tanto que será extrajudicial, aquella que se celebra fuera de los tribunales y
que se refiere a derecho a que aún no se discuten judicialmente.
La diferenciación entre las transacciones judiciales y las extrajudiciales, no tiene trascendencia procesal
o de otra naturaleza y ambas producen los mismos efectos jurídicos. En nuestra opinión y con base en
lo que dispone el artículo 2169 cc., será extrajudicial, la transacción que se celebra en escritura pública
o en documento privado con legalización notarial, y judicial, la que consta en petición escrita dirigida
al juez.
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TOTAL Y PARCIAL: La transacción será total cuando resuelva todos los asuntos o puntos
controvertidos y parciales, cuando se refiera únicamente a alguno o algunos de ellos. El artículo 2153
CC. Confirma la posibilidad de una transacción parcial, cuyo efecto es limitado a los puntos o
cuestiones específicamente señaladas. El efecto de la transacción parcial es limitado, pues no elimina
todas las cuestiones pendientes entre las partes y, en consecuencia, estas pueden provocar un litigio o,
si ya se hubiere planteado el litigio, el pleito quedaría reducido a los temas no transigidos.
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transigir. Por otra parte, el artículo 2165 no cuestiona la capacidad de las sociedades para poder
transigir, pero requiere que sus representantes tengan autorización expresa para poder hacerlo.
En el caso de las sociedades mercantiles, el artículo 47 del código de comercio atribuye a los
administradores o gerentes por el hecho mismo de su nombramiento, todas las facultades para
representar judicialmente a la sociedad, y les faculta para celebrar los contratos que sean del
giro ordinario de la sociedad, según su naturaleza y objeto, de los que de él se deriven y de los
que con el se relacionen. El inciso tercero del artículo 173 del código de comercio, regula un
caso especial de transacción relativo a la responsabilidad del administrador ante la sociedad y
sus accionistas y requiere para la validez dela misma la aprobación por la asamblea general.
6. Liquidador de personas jurídicas: el liquidador de una sociedad civil, no puede celebrar
transacción sin contar con autorización judicial (arto. 1785 cc.); pero el de una sociedad
mercantil, está investido de todas las facultades especiales por lo que sí esta facultado para
transigir, sin necesidad de autorización judicial o de los socios (arto. 247 inc. 1 c de c.).
7. Mancomunidad. En el caso de obligaciones o derechos mancomunados, el artículo 2155 del
código civil indica que la transacción celebrada únicamente por alguno o algunos de ellos, no
favorece, ni afecta a los demás, a menos que la acepten. Si la obligación es mancomunadamente
simple la deuda se considera dividida en tantas partes como acreedores o deudores haya por lo
cual cada parte constituye una deuda o un crédito separado ( arto. 1348 cc.) en la
mancomunidad solidaria, el arto. 1365 cc. señala que si uno de los acreedores solidarios celebra
transacción con el deudor común, ello solo afecta la parte del acreedor que la celebró y, en
consecuencia, los derechos de los demás acreedores no son afectados por la transacción (arto.
1352 cc.).
PROHIBICIONES.
Nuestro código civil en el artículo 2158 prohíbe transigir sobre:
1. El estado civil de las personas.
2. La validez o nulidad del matrimonio o del divorcio.
3. Responsabilidad penal en los delitos que dan lugar a procedimiento de oficio.
4. Sobre el derecho a ser alimentado.
5. Sobre lo que se deja por disposición de última voluntad, mientras viva el testador o donante.
6. Sobre los bienes que el tutor administró ni aún después de que le pupilo haya cumplido la
mayoría de edad si no han sido aprobadas las cuentas de la tutela.
7. Imposibilidad de celebrar transacción sobre la cosa objeto del depósito (arto. 2164 cc.).
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85. COMPROMISO.
CONCEPTO.
Ripert y Boulanger lo definen como “convención por la que dos personas que tienen un litigio entre
sí convienen en remitirse a la apreciación de un tercero para su solución”.
Barbero: “contrato por el que dos partes convienen en que una controversia surgida entre ellos sea
decidida por árbitros”.
CARACTERÍSTICAS.
A. BILATERAL, pues ambas partes quedan obligadas recíprocamente a acatar el laudo que dicte
el tribunal arbitral.
B. CONSENSUAL, porque nace del consentimiento de las partes.
C. PRINCIPAL, ya que subsiste por sí solo y contiene todos los elementos necesarios para su
cumplimiento y ejecución (arto. 1589 CC.)
ELEMENTOS.
a. ELEMENTOS PERSONALES. Las partes que intervienen en el contrato de
compromiso son los comprometientes. De los que se requiere tengan plena capacidad de
ejercicio.
b. ELEMENTO MATERIAL. El objeto del contrato de compromiso es integrar y
constituir un tribunal especial que conozca del litigio que existe entre las partes y emita
un fallo que éstas están obligadas a acatar.
En cuanto a la materia que será sometida a arbitraje, ha de ser de la libre disposición de las
partes y ha de existir respecto de ella una efectiva controversia, que debe ser concreta y determinada.
De conformidad con el artículo 3 de la Ley de Arbitraje podrán ser objeto de compromiso:
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FORMALIZACIÓN JUDICIAL.
La formalización judicial del compromiso se rige por un procedimiento especial y expedito, que tiene
por objeto lograr la designación de los árbitros, definir el objeto o litigio objeto del arbitraje y los
procedimientos a seguir por los árbitros. Esto se encuentra regulado en el capítulo III (arts. Del 13 al
20) de la Ley de Arbitraje.
En el arbitraje de equidad “ex aequo et bono” también llamado amigable composición, los árbitros no
se encuentran obligados a decidir en base a las normas de derecho, sino que pueden hacerlo “en
conciencia o según su leal saber y entender. El tribunal arbitral compuesto de amigables componedores
decidirá conforme a la equidad sólo si las partes han autorizado expresamente a hacerlo así. (arto. 37 de
la Ley de Arbitraje).
EFECTOS.
-Del contrato de compromiso nace, para las partes, la obligación positiva de respetar y cumplir la
decisión que los árbitros hayan emitido, llevando a cabo todos los actos que el laudo le haya señalado y
otra negativa, de no plantear litigio sobre la misma cuestión, ante los tribunales ordinarios.
-El acuerdo arbitral obliga a las partes a respetar lo estipulado.
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-Impedirá a los Jueces y tribunales conocer de las acciones originadas por controversias sometidas al
proceso arbitral, siempre que la parte interesada lo invoque mediante la excepción de incompetencia.
-Cuando el demandado omita interponer la excepción de incompetencia se entenderá que renuncia al
arbitraje y se tiene por prorrogada la competencia de los tribunales.
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