DUBAI (EAU)

URBANISMO – SECCIÓN:AR7O
ARQ. SILVIA VÁSQUEZ SÁNCHEZ

Rosa Aquiño Cavero | Nicolás Ortiz Arenas | Aldo Aguirre

Jose Luis Campos | Eric Veliz Saavedra

2020-1
Contenido
INTRODUCCIÓN 2

HISTÓRICO 3

ROL ECONÓMICO 4

RIESGOS 6

CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS 8

PLAN DE DESARROLLO DE LA CIUDAD 9

CARACTERÍSTICAS DE LA CIUDAD 12

PLANOS 12

UBICACIÓN DE SUELOS 14

BIBLIOGRAFÍA 15

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INTRODUCCIÓN
La ciudad de Dubai se encuentra ubicada en el Desierto de Arabia de la Península
Arábiga en la costa del Golfo Pérsico en los Emiratos Árabes Unidos (imagen 1, 2, 3).
Dentro del ranking Memorial Mori se posiciona con el décimo noveno puesto dentro
de este. A pesar de haber sido incluida en el ranking recientemente, Dubai comenzó
con un puesto alto siendo la vigésima tercera ciudad. A pesar de que el siguiente año
bajará al vigésimo noveno, este volvió a subir a su puesto actual. Los aspectos por los
que resalta principalmente son por interacción cultural y accesibilidad. En Dubai la
población en su mayoría es de origen extranjero, sumándole que es uno de los
destinos turísticos más llamativos de todo el mundo, la interacción cultural es grande
al albergar personas de todo el mundo, eso se suma con el otro punto: accesibilidad.
Por ser un lugar de paso de personas, Dubai cuenta con uno de los aeropuertos más
concurridos del mundo; es decir, es un centro de acceso internacional. Con respecto a
los demás puntos, en los que sigue son economía por ser un punto de comercio,
habitabilidad y medio ambiente.

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ANTECEDENTES DE LA CIUDAD

HISTÓRICO

A mediados del siglo XIX se conformar el Estado de la tregua (Abu Dhabi, Dubai,
Sharjah y Ajman) hasta 1973 que pasó por un proceso de separación, cuando Abu
Dhabi y Dubái. A medida que se producía el auge por parte de los Banis Yas en Abu
Dabi, poco a poco la tregua permitió que la totalidad de los recursos encontrados en la
zona de emiratos se quedarán ahí. El auge petrolero que se encontraría en dichas
zonas comenzaría a tomar importancia a partir de los principios del siglo XX, cuando
en 1932 Bahréin es de los primeros en exportar con susodichas materias primas. Este
movimiento en el mercado de las exportaciones propicio a la búsqueda en el mismo
golfo Pérsico o en sus alrededores para la extracción del petróleo, que generalmente
eran llevados a cabo por empresas multinacionales tanto británicas como
norteamericanas con la misión de abarcar el mayor número de territorios posibles en
el golfo.

Unos años posteriores, aproximadamente en 1936, fue Ras al-Khaimah quien inició la
primera actividad de búsqueda mediante la compañía APOC (Anglo-Persian Oil
Company) siendo controlado en su mayoría por el imperio británico. No fue hasta el
inicio de la segunda guerra mundial, que se paró por completo cualquier actividad de
búsqueda y extracción, hasta los años 60’s. A partir de 1962 comenzaron a interactuar
con grandes exportaciones debido al descubrimiento de los grandes pozos petroleros
de Abu Dabi, a los que cuatro años después se les sumaría Dubái con el afán de no
quedarse atrás con relación al resto de poblaciones. La independencia de la mayoría
de los estados colonizados por los británicos no dudaría mucho, esto se debe a que el
proceso de independencia comenzaría a partir de los años 40’, coincidiendo con el
final de la segunda guerra mundial. Asimismo, el estado de la tregua logró su
independencia en el año 1971, año en el que finalmente se independizan Abu Dabi y
Dubái. Por lo tanto, en el mismo año se establecen los Emiratos Árabes Unidos,
formado por los estados de Abu Dabi, Dubái, Sharjah, Umm al-Qaywayn, Ajman y
Fujairah a lo que un año después se les sumaría Ras al-Khaimah.

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ROL ECONÓMICO

La localización estratégica de Dubái le permite ser la conexión entre Oriente y

Occidente en mitad de una parte muy interesante del mundo que está creciendo, lo
cual lo convierte en un centro de negocios Internacional. Alrededor de 120 líneas de
barcos y 85 aerolíneas conectan a la ciudad con el mundo y viceversa y cuenta con la
infraestructura para poder manejar todo el comercio que se maneja, tales como su
nuevo aeropuerto Internacional Al Maktoum y sus puertos Jebel Ali y Rashid, este
último considerado el más moderno del mundo.

Si bien su economía dio un gran impulso debido a la comercialización del petróleo y

el gas natural, actualmente representa menos del 5% del PIB debido a que su
economía se ha diversificado dando prioridad a otros sectores como la Industria y
Turismo. El sector inmobiliario ha sido el principal impulsor del sector financiero.
Como el sector financiero es crucial para todo el sector de servicios de Dubái, el
sector inmobiliario muestra ser un sector aún más líder. Y dado que toda la economía
de Dubái está siendo impulsada por esos dos sectores vitales, es imperativo seguir de
cerca el curso de los desarrollos en ambos sectores.

De tal manera, el turismo en Dubai es una parte integral de la estrategia del gobierno
de Dubai para un futuro sostenible. Dubai, siendo el más poblado entre los siete
Emiratos de los Emiratos Árabes Unidos, sirve como puerta de entrada para el
turismo, los negocios, las inversiones y la educación. El turismo educativo se está
convirtiendo en un destino popular en las principales ciudades clave de todo el mundo
y Dubai, Emiratos Árabes Unidos, es uno de los principales destinos en ese aspecto.
La reputación de Dubai en la industria del turismo es notable, ya que ofrece una mejor
infraestructura, calidad de vida y, sobre todo, un lugar muy seguro para la educación,
el turismo y más. El turismo educativo en Dubai juega un papel importante en la
gestión del conocimiento en toda la sociedad.

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Con respecto a la región, el emirato más grande, Abu Dhabi, representa más de la
mitad del PIB de los EAU, casi el 40% de la población de los EAU y el 90% de los
recursos de petróleo y gas natural de los EAU. Dubai aporta una cuarta parte del PIB
agregado de la nación y ha estado a la vanguardia del desarrollo de actividades no
petroleras. Desde la década de 1970, los otros cinco emiratos dependen del comercio
y la manufactura ligera y del respaldo financiero del gobierno federal para sostener
sus economías (FMI 2015). En los años sesenta y setenta, Dubai era un centro de
exportación de petróleo. Para facilitar la exportación, todos los ingresos del petróleo
se utilizaron para construir la infraestructura necesaria, a saber, el puerto de Jebel Ali,
el aeropuerto internacional de Dubai y Port Rashid, anticipando la sostenibilidad a
largo plazo del sector no petrolero en Dubai y los Emiratos Árabes Unidos.

En el pasado año, su PIB logró un aumento de 2,1% en el primer semestre, llegando a

los 56.700 millones de dólares. Los sectores con mayor incremento fueron el sector de
transporte y almacenamiento con 6,2% y un crecimiento del 2,7% en la industria de la
hotelería y restauración, lo cual combinados ambos sectores representan el 5,1% del
PIB.

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RIESGOS

Localización Geográfica

Dubái se encuentra en el Golfo Pérsico. Sharjah al noreste, Abu Dhabi al sur, Omán al
sureste. Por el norte es Deira y el sur es Bur Dubai.

Clima

● La línea del Trópico de Cáncer cruza a través de los EAU, haciendo que el
clima en Dubái sea cálido y soleado. En el invierno, el Emirato tiene una
temperatura promedio durante el día de 25 ° C (77 ° F), 12-15 ° C (53-59 ° F)
cerca de la costa y 5 ° C (41 ° F) en el desierto y las montañas. Las noches son
relativamente más frescas y las áreas cercanas a las costas experimentan un
promedio de 50% -60% de humedad. ​(5)

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Limitaciones de Agua

• Las fuentes naturales de agua dulce de los EAU son raras y se limitan al agua
subterránea, cuya estimación de duración es de 16 a 36 años a futuro.

• En la UAE el estimado de uso diario de agua es de 360 lt por persona, cuando

el estimado global es de 200 lt. El agua desalinizada, se ha vuelto la principal
fuente de agua, pero ha producido impacto en el medio marino al descargar
agua de mar altamente concentrada al Golfo Arábigo.

Degradación de la tierra y desertificación.

El consumismo y el constante crecimiento de la

población crean factores que alteran el ecosistema. La
degradación de la tierra tiene un impacto en ciudades
como Dubái donde las precipitaciones no son comunes,
así como la sequía y la sobreexplotación de los recursos
naturales causan la desertificación.

Sobrepesca

La vida marina se encuentra amenazada por la sobrepesca por ya 50 años. Las

especies marinas, incluidos los peces y los corales, también están cada vez más

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afectados por el cambio climático. ​El incremento en la temperatura y la salinidad han
sido los factores más importantes para la degradación de este hábitat.

Contaminación del aire

La calidad del aire en el ambiente según los estándares requeridos supera los niveles
recomendados por la Organización Mundial de la Salud causando por actividades
humanas, las emisiones de la combustión de combustible para energía, agua y
transporte y actividades industriales. Un tercio de las muertes por accidentes
cerebrovasculares, cáncer de pulmón y enfermedades del corazón son el resultado de
la contaminación del aire.

CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS

Población

● La población actual de Dubai cuenta con un casi 90% de población extranjera

y tan solo un 10% de población local , esto se debe a que debido al gran
crecimiento urbano , inicialmente por el poder del petróleo, la demanda
laboral a sido enorme, ha tal nivel que sería insostenible si únicamente
existiera población local.Además, el ritmo demográfico de población ha sido
muy elevado, situándose en los 2.000.000 de habitantes en 2011 y actualmente
rodeando los 3.331 millones, siendo así más de la tercera de la población del
país.También, se suma la población de mano de obra necesaria para
crecimiento , normalmente poblacion de paises cercanos como Pakistán o La
india , o de algún Emirato.Sin embargo, el crecimiento de Dubai no tenido una
evolución equitativa en cuanto a los sexos debido a que su religión establecida

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 es la musulmana , en la cual la población femenina casi no tiene derechos .

Rol Económico

● El Rol Económico que posee esta ciudad , afecta directamente al crecimiento

de todo los Emiratos Árabes Unidos , debido a que gracias al comercio en
cuanto a turismo e inmobiliarias, abre las puertas para bastantes inversiones lo
que crea puestos de trabajo y mano de obra para las inmobiliarias, por lo tanto
se crean oportunidades para los demás emiratos ,este emirato aporta la cuarta
parte de PIB y es el que más turismo posee ,sumandole que está en el ranking
de las ciudades más visitadas del mundo , sobre Abu Dhabi, capital de los
EAU.

Rol Político

● Dubai pese a no ser la capital la capital federal del Estado de los EAU, fue
nombrada por el Consejo Supremo Federal como el emir vicepre presidente
del estado .Además, pese a que el Consejo de Ministros le otorgó mayor
representatividad a los emires de Dubai y Abu Dhabi, las decisiones siempre
recaen en el Consejo Supremo de Emires.

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PLAN DE DESARROLLO DE LA CIUDAD

Objetivos del Plan de Desarrollo “ ​Dubai 2020 Urban MasterPlan ​“

● El control de la Nueva Urbanización estableciendo los límites de la misma y

asegurando el crecimiento urbano de una manera sostenible y correcta.
● Tratar de realizar actuaciones más sostenibles y que tengan intereses por la
preservación de los recursos naturales a través de la reducción de agentes
contaminantes como el CO2.
● Garantizar la disponibilidad de programas de seguros médicos de calidad,
mejorar los servicio médicos y proporcionar una infraestructura atractivas para
inversiones en medicina y educación médica
● Ampliar la conectividad, accesibilidad y movimiento
● Proteger y Facilitar las oportunidades económicas
● Consolidar Proyectos de Desarrollo

Estrategias de desarrollo:

● Reducción de dióxido de carbono (CO2) en un 19 %

La Cumbre del Clima de la ONU de 2019 (COP 25) en Abu Dhabi, el
Consejo Supremo de Energía de Dubái anunció una reducción del 19
% en las emisiones netas de CO2 de Dubái respecto del escenario
usual, y del 10 % por debajo del objetivo de la Estrategia de Reducción
de Dióxido de Carbono 2021 para reducir las emisiones de CO2 en un
16 % para 2021.​ (8)
● Transporte: El Centro de Comando y Control Proyecto Estratégico de
Transporte de Dubai, afluencia en la ciudad.​ (9)
● Turismo Médico: La Ley Nº (8) de 2018 sobre la Autoridad de Salud de Dubái
(DHA), que regula los servicios médicos en el emirato, parte con el objetivo
de mejorar la competitividad y la transparencia, informa el diario ​‘El Correo
del Golfo’​.(10)

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Normativa de Suelos y Edificación:

Hacia inicios del siglo XXI, el suelo del emirato era propiedad de la familia
real, encabezado por el emir reinante, Sin embargo, en el marco del desarrollo
estratégico del país se introdujeron ciertas reformas que cambiaría todo lo
anterior mencionado. Es así, que en abril de 2002 se promulga la “Freehold
Act”, en la que el emirato concede la oportunidad a los extranjeros de poder
adquirir una “tierra libre”. Posteriormente, en marzo de 2006 el gobierno
promulgó una ley que legaliza la propiedad del suelo y de adquirir el dominio
de la tierra. Todo ésto surgió también para poder diversificar los ingresos de la
ciudad, dejando de lado al petróleo como el principal motor de la economía.

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CARACTERÍSTICAS DE LA CIUDAD

PLANOS

P​RINCIPALES​ ​VÍAS​ ​DE​ ​LA​ ​CIUDAD

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T​RANSPORTE​ ​PÚBLICO​ (M​ETRO​)

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UBICACIÓN DE SUELOS

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BIBLIOGRAFÍA
1. World Urban Planning. (2017). Dubai Masterplan 2020. Emiratos Arabes
Unidos.:World Urban Planning. Recuperado de
http://worldurbanplanning.com/dubai-masterplan-2020/
2. Sánchez, S. (2019,Julio). ​El proceso de transformación urbana de Dubai​. 1, 1,
71. 2020, Marzo 28, De Universidad politécnica de Cataluña Base de datos.
3. Antiado, D. F., Castillo, F. G., & Tawadrous, M. I. (2017). Educational
Tourism in Dubai: The Global Higher Education Hub Across Culture. In
Leadership, Innovation and Entrepreneurship as Driving Forces of the Global
Economy​ (pp. 543-551). Springer, Cham.
4. Shaikh, S. W., Worku, G. B., & Rao, A. (2017, December). Sectoral
Evaluation for Economic and Financial Development in Dubai and rest of
UAE. In ​International Conference on Advances in Business and Law (ICABL)
(Vol. 1, No. 1, pp. 1-29).
5. .Anónimo,Dubai Geography. Lugar de
publicación:​https://www.dubai.com/v/geography/
6. Christopher Davinton, Enciclopedia Britannica. Lugar de publicació:
https://www.britannica.com/place/Dubai-United-Arab-Emirates
7. Anónimo (2018), Correo del Golfo. Lugar de publicación:
https://elcorreo.ae/emiratos/emiratos-arabes-intensifica-esfuerzos-para-combat
ir-contaminacion
8. Eastern Daylight Time, Bunisesswire (2019). Lugar de publicación:
https://www.businesswire.com/news/home/20190630005075/es/
9. Anónimo, Gesab. Lugar de publicación:
https://gesab.com/portfolio-item/centro-comando-control-del-ec3/
10. El Correo el Golfo, (20118), ICEX. Lugar de publicación:
https://www.icex.es/icex/es/navegacion-principal/todos-nuestros-servicios/info
rmacion-de-mercados/paises/navegacion-principal/noticias/NEW2018788383.
html?idPais=AE

Imágenes

● ima1
https://es.weatherspark.com/y/105470/Clima-promedio-en-Dub%C3%A1i-Em
iratos-%C3%81rabes-Unidos-durante-todo-el-a%C3%B1o
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● ima2
https://smartwatermagazine.com/blogs/carlos-cosin/evolution-rates-desalinatio
n-part-i
● ima3
https://ecoosfera.com/2013/07/la-desertificacion-del-paisaje-urbano-en-dubai-
una-reflexion-sobre-las-ciudades-fantasmas-posmodernas-fotos/

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